1396/5/19
مغازه ای بابت اجاره دادم پس از چند روز مستاجر در فکر پس دادن می باشد که در اجاره نامه قید شده است یک سال غیر قابل فسخ میباشد البته در اجاره نامه قید شده است در صورت عدم گرفتن پروانه اجاره نامه فسخ میباشد که برای گرفتن پروانه مشکلی نمیباشد مستاجر مشکل پروانه را بهانه کرده است که البته هیچ اقدامی هم نکرده است فقط از روی حدس که نمیشود پروانه گرفت برا زیر زمین این کار را کرده است البته ارتفاع زیر زمین چهار متر میباشد به همین خاطر مشکلی برای پروانه وجود ندارد ایا مستاجر میتوانداجاره نامه را فسخ نماید ...
1396/5/19
سلام بنده حکم جلب سیار و ورود به مخفیگاه شخصی را در اراک گرفته ام ام به دلیل اینکه ساکن تهران میباشم امکان پیدا کردن و گرفتم وی را ندارم از طرفی وی راننده کامیون میباشد و در حال کار است.ایا قانونی برای جلب ایشان ویا راهکاری برای جلب ایشان وجود دارد .ایا مانند وکالت میشود یک وکیل این کار را انجام دهد و ایشان را جلب نمایید.لطفا بنده را راهنمایی نمایید.
1396/5/19
سلام
دوسال پیش ازانقلاب،قطعه زمینی بمساحت۳۰۰متر،به مبلغ ۹۰هزارتومان،بصورت قولنامه فروخته،دوسوم مبلغ را دریافت ویکسوم باقیمانده را به زمان ارایه سندرسمی موکول کردیم.
پس ازانقلاب،خریدار، بدون اطلاع و حضور بنده، بااستفاده ازبخشنامه ای که دریافت سند بدون حضور فروشنده را تنها با استناد به (قولنامه) مقدور میکرد،اقدام به دریافت سند رسمی،پیش ازتسویه حساب کامل بابنده کرده و حق و حقوق بنده را تمام کمال پرداخت نکرده است.
درحال حاضر، ملک بنده که یک سوم کل مبلغ را دریافت نکرده ام، بالای میلیارد میارزد.
ب ...
1396/5/19
با عرض سلام
۳ ماه پیش خانه ای خریداری کرده و قسط اولش را پرداخت نموده ایم قسط های بعدی که قرار بود وام تعلق بگیرد بنا به دلایلی طول کشیده که قصور از طرف صاحب ملک میباشد
و قرار بر این بود که کلید خانه را ۱۵ روز پیش تحویل ما بدهد که قبول نمیکند ،تا تاریخ محضر برسد بعد کلید بدهد داخل قول نامه تاریخ تحویل کلید برای ۱۵ روز پیش میباشد
تکلیف چیست ممنونم
1396/5/19
سلام خسته نباشيد امروز ما رو گرفتن باحدود يك ليتر عرق در شمال مامور گفت تنها كمكي كه بهتون ميتونم بكنم اينه يه نفر گردن بگيره تا قاضي جريمه نقدي ببره ازاد بشه و ماشينتون نره پاركينگ ما اين كار رو كرديم الان ميخوام ببينم حقيقت داره حرف مامور و مجازات حمل فقط جريمه نقدي؟
1396/5/19
با سلام و خسته نباشی دختری ۲۹ ساله هستم که در دوران عقد با نامزدم به مشکل برخورد کردم و به دلیل داشتن رابطه جنسی باکره نمی باشم، آیا بعد از متارکه میتوانم با توجه به عدم باکره بودن نام همسر اولم را بعد از عقد مجدد از شناسنامه حذف و درخواست شناسنامه پاک بنمایم؟و مراحل کار چگونه است؟
1396/5/19
سلام.سال گذشته برای یکی از آشنایان اقدام به ساخت کابینت کردم و قرار شد با چک مدت دار بدهی خودش را به من پرداخت کند ولی الان کلا منکر این قضیه شده و میگوید هیچ حسابی با هم نداریم.با توجه به فاکتور و چند شهود و پیامهایی که قبلا برای من ارسال میکرده و کابینتها که در خانه اش نصب کرده ام میتوانم به حقم برسم یا اگر نه آیا راه حل قانونی دیگری هست؟
1396/5/19
در بعضی موارد مالک یا مستاجر پرداخت شارژ ماهانه ساختمان را به عدم حضور خود منوط می کنند برای اخذ شارژ قانونی چه کاری می توان کرد ارائه طریق بفرمایید ممنون خواهم شد
1396/5/19
درصورت راضی نبودن شوهربرای طلاق زن میتواند از طریق مهریه و تهدید به اجبار ازش طلاق بگیرد درضمن برای نگه داشتن دختر۱۳ساله و پسر۱۱ساله مبلغ یک میلیون دویست از همسرخود میخواهد ایا میتواند یا خیر
1396/5/19
باسلام و احترام
من در سال ٩٤اقدام به خريد آپارتماني كردم كه متراژ آن طبق قولنامه اي كه فروشنده داشت ٢٤٠مترمربع بود باتوجه به پولي كه داشتم ايشان گفت اين واحد بيشتر از ٢٦٥ مترنيست و ما هم پذيرفتيم و همين ٢٦٥متر را قولنامه كرديم اما پس گذشت نزديك به دوسال الان مشخص شده كه متراژ ٣٠٥متره و من مبلغ زيادي بدهكارم كه توان پرداختش رو ندارم چون اگر فروشنده بهم گفته بود قراره متراژ بيشتر بشه من اصلاً معامله نميكردم الان به نظرتون كاري ميشه كرد در حاليكه در قولنامه اشاره شده اگر متراژ بيشتر ياكمتر بود هرك ...
1396/5/19
سلام خدا قوت زمینی خریدیم تو روستا 10سال پیش ساختیم 400متر فردی مدعی شد سند داره شکایت کرد سند ما دیر اماده شد دادگاه تجدیدنظر گفت چون سندتون دیر اماده شده رای قبلی را تایید کرد و دستور قلع و قمع داد درصورتی که شماره ثبتی ملک ما با سند ایشون متفاوت است الان زمین ایشون مجاور ملک ما است و بایر افتاده الان دادگاه چکار بایدکرد دستور تخریب دادند
1396/5/19
باسلام شخصی در سال ۹۱ فوت کردن و در سال ۸۶قبل از فوت کردن یک ملک شخصی را به فرزندش به صورت وکالت تام الاختیار در اختیار فرزندش داده و در وکالت او را وکیل در حیات و وصی در ممات قرار داده ایا بعد از فوت این فرزند حق به نام زدن ملک را دارا میباشد. در ضمن سه دانگ این ملک مهریه همسر این فرزند میباشد.
1396/5/19
قطعه زمینی به متراژ معین داریم که در سال۱۳۴۷ سند گرفتیم حالا میخواهیم زمین را بسازیم تمامی مراحل پرونده را تکمیل کردیم ولی زمین دولتی اعلام شده به صورتی که در سال۱۳۶۸ زمین را روزنامه کردن ولی به علت نااگاهی پیگیر نشدیم برای اینکه بتونیم زمینو بسازیم چکار باید بکنیم باتشکر
1396/5/19
باسلام
حدود سه سال پیش زمینی اوقافی در یکی از روستاهای واقع در منطقه آزاد انزلی خریداری کردم. سند اوقافی با کاربری مسکونی در محضر تنظیم شد.
قبل از خرید با دهیار درخصوص کاربری زمین و امکان صدور پروانه ساخت صحبت کردم. دهیار به من اطمینان داد مشکلی وجود نداشته و پروانه ساخت در اسرع وقت صادر میشود. بعد از خرید زمین امور مربوط به صدور پروانه ساخت متاسفانه از دهیاران گرفته شد و منطقه آزاد اعلام کردخودش پروانه ساخت صادر میکند لذا به بهانه اینکه قرار است طرح جامع تهیه شود از صدور پروانه ساخت خودداری ...
1396/5/19
سلام و عرض ادب و احترام
در حادثه کار ساعد دستم دچار پارگی عمیق تا استخوان که شمال قطع شدن هر 5تاندون انگشتان و عصب دستم شد که پزشک معالج 20 درصد از کار افتادگی در نظر گرفتند بعد از مراجعه به بیمه مدنی پارسیان که از طرف شرکت معرفی شده بود برای من 8میلیون دیه در نظر گرفته اند و این در حالی هست که قادر به هیچ کاری با دست آسیب دیده نیستم عاجزانه راهنمایی ام بفرمایید الان چه کاری باید انجام بدهم آینده و زندگی ام بخطر افتاده است، آیا دیه اینقدر کم درست محاسبه شده است ؟عاجزانه ازتون درخواست کمک دارم ا ...
1396/5/19
باسلام.بنده حدود سه ماه پیش اتومبیلمو به یکی از اشناهام بصورت امانت بمدت یک روز دادم که اگر پسند کرد ازم بخره بدون اینکه مدرکی رد و بدل کنیم. بعد ازگذشت سه ماه ماشینو پس نداده ک هیچ طلب سه میلیون تومان باج هم کرده. بنده شکایتی مبنی بر خیانت در امانت کردم از ایشان یکماه پیش.اما متاسفانه قاضی پرونده حتی دستور توقیف اتومبیل رو هم نداده است و همیشه با لحن بد و سرصدا بنده رو بیرون میکنن از اتاقشون. من چکارکنم؟نه پولی دارم که وکیل بگیرم نه پارتی دارم که قاضی حداقل به حرفم گوش کنه. اشنام که ماشینو برده ...
1396/5/19
سلام و خسته نباشید ، در سال ٬۱۳۹۰ واحد پیش فروش شده با تاریخ تحویل یکساله که مشارکت زمین با سازنده بود مبایعه نامه و خریداری گردید(بنده از سهم سازنده خریدم) و در سال ۱۳۹۴ توسط مراجع قضایی و اجرای احکام فک قفل و تحویل اینجانب گردید لذا چون دارای نواقص عدیده ای بود با ارایه تامین دلیل موارد نقص کارشناسی و براورد قیمت شد(در سال۹۴بعد از تحویل واحد) و چون واحد دارای انشعاب نبود و توسط ادارات مربوطه جهت نصب انشعاب پافشاری میگردید هزینه های انشعاب توسط صاحبان هر واحد پرداخت و تکمیل گردید (درسال۹۵) و قب ...
1396/5/19
باسلام. من تقریبا دوماه پیش توی دماوند تهران تصادف منجر به جراحت شد با ستون تصادف کردم که کارشناس 50درصد اداره حمل و نقل جاده ای رو مقصر کرد. که اداره حمل اعتراض کرده که در دست بررسی است. اصالت بیمه شخص ثالثم توی تهران گرفتم و ثبت شده. ایا من میتونم کارای بیمم رو توی شهرم یعنی مشهد انجام بدم؟چرا قاضی نیابت نمیده. درضمن اگه کارشناسا50درصد حمل و نقل رو تاییدکنن بیمه ثالثم چنددرصدخسارتمو میده همشو یا نصفشو. اصلا این دو ارگان حمل و نقل و بیمه باهم در ارتباطند یاخیر؟چه مقدار طول میکشه.اینا تا کی مارو ...
1396/5/19
باعرض سلام،عموی بنده با سوء استفاده از سادگی پدربزرگم زمین پدربزرگم را به اسم خود منتقل کرده،پدربزرگم ۹۰سالشه،به گفته خودش با دوز کلک و دروغ از طرف عموم اینکارو کرده،به بهانه وکالت گرفتن از پدربزرگم جهت رفع یه سری از مشکلات زمین اقدام به انتقال زمین به اسم خود کرده، آیا راه حلی برای این مسئله هست؟درضمن پدر بنده و عمه من در قید حیات هستن و ورثه محسوب میشوند.
1396/5/19
با سلام بنده سه فقره چک به مبلغ 10500000دارم که در سال 90برگشت خورده و پارسال آنرا به وکیل سپردم و به ایشان وکالت دادم در مورد وصول چکها ولی الان حدود 10ماه گذشته و پاسخ وکیل این است که در چند مرتبه که دادگاه تشکیل شده حکم به نفع من با پرداخت خسارت صادر شده ولی باید حکم قطعی بشه و غیره نمیدانم باید این زمان طولانی بگذره یا وکیل کم کاری کرده در ضمن حق وکاله نقدا پرداخت کردم و چکها مربوط به شهر مشهد میباشد و بنده ساکن کرج هستم و پروسه خیلی طولانی شده طرف هم محل جاش مشخصه و فراری نیست و حتی وقتیکه ...
1396/5/19
سلام
ببخشید ایا مرد می تواند ازدواج مجدد انجام دهد بدون
رضایت زن اول درحالی که زن اول به دلیل اختلاف
تمکین نکرده و ادعای مهریه قبل تمکین رادارد (حق حبس) ضمنا مهریه اش1361سکه می باشد و درصورت ازدواج مرد مجازات احتمالی چیست ممنون
1396/5/19
باسلام .سال 91 از پیمانکاری واحد 75متری را پیش خرید کردم و در قرارداد تحویل یکساله بود و داور هم شرکت عمران مطرح شده. با گذشت پنج سال هنوز واحدی تحویل نگرفتم شرکت عمران معتقده پیمانکار قصور نداره طی این پنج سال قرارداد رو عوض کرده و متراژ رو رسونده به نود متر و پولش رو هم گرفته. الان نزد یک شصت مالک هستیم و قصد داریم شکایت کنیم باید دقیقا از پیمانکار شکایت کنیم و یا از داوری شرکت عمران و سلب داوری. بعد از گذشت پنج سال دوباره تقاضای پول کرده و شرکت عمران هم معتقده باید واریز کنیم .ما ضرر زیادی کر ...
1396/5/19
بابت طلبم از یه شرکت حکم محکومی گرفتم و اجرائیه که میگن نداریم دادخواست ورشکستگی به تقصیر دادم درجلسه اول هم خوانده شرکت نکرد قاضی گفت که مراحل خاص خودشو داره برو دادگاه تصمیم میگیره الان دو ماهه که نه احضاریه مجددی نه حکمی هیچ خبری نیست ممکنه حالا حالاها هم خبری نشه میگن قاضی ها که به راحتی حکم نمیدن برا ورشکستگی چکار کنم لطفا راهنمایی کنید ممنونم
1396/5/19
سلام.
بنده یه ماشین مینی بوس خریدم در تاریخ ۹۵/۵/۲۰ . ماشین دارای مبلغ دو میلیون و هشتصد مالیات دارایی بوده، فروشنده برای ضمانت پرداخت دارایی یه سفته سه تومانی به من داده و در مبایعه نامه هم تعهد فروشنده با دادن سفته برای پرداخت ذکر شد. و شفاها 6 ماه فرصت برای پرداخت خواست. 6ماه گذشت اما کاری برای پرداخت دارایی نکرد. من هم یه بار شوارای حل اختلاف شاکی شدم فروشنده انجا مدعی یه سال فرصت کرد و قاضی طبق رای صادره مهلت فروشنده را مدنظر قرار داده و بعد اینکه خریدار باید خود اقدام به پرداخت مالیات ماش ...
1396/5/19
با سلام
اگر چنانچه مهریه خانومی که سی سال پیش ازدواج کرده 150 هزارتومن باشد
الان قصد گرفتن مهریه خود را داشته باشد چه مبلغی باید بعنوان مهریه پرداخت گردد؟
1396/5/19
با سلام و خسته نباشید من به مدت ۴سال مرغفروشی داشتم در سال اخر متوجه شدم که فروشنده فاکتورا دستکاری میکنه و وزن واقعی جنسا درست نیست هر بار بهشون می گفتم مچشون میگرفتم به یک بهانه درستش میکردن اخر مجبور شدم تمام دارو ندارم بفروشم بعد دو سال اومدن و ادعا میکنن که ۸۰ت از بنده طلبکاران و حکم جلب گرفتن
اول اینکه خواستم بدونم میتونن همچین حکمی بگیرن درصورتی که مدرکشون فاکتورایی هست که خودشون مینوشتن هیچکدوم امضای من نداره و مبالغی که براشون واریز میکردم به این راحتی تونستن منو محکوم کنن
دوم اینکه ...
1396/5/18
سلام
شرايط تحقق حق شفعه چيست؟
1396/5/18
باعرض سلام و خسته نباشید
پدر بنده بر اثر انفجار مین روی مرز فوت شده دلیلش قاچاق بوده حالا میگن که دیه بیت المال بهش تعلق میگیره آیا صحت داره یا خیر این مورد مربوط به کدام بخش میشه با تشکر فراوان منتظر جوابتون هستم
1396/5/18
با سلام
من زنم زمین اوقافی من و بابت مهریه توقیف کرده و اکنون با وجود اینکه الان حدود یک سال و نیم از توقیف میگذره ولی اداره اوقاف با برگزاری مزایده موافقت نکرده و نامه ای به محل کارم بابت پرداخت اقساطی مهریه ارسال شده
ادراه ثبت میگه این زمین فقط توقیف شده و من حق فروش ندارم شاید سالها توی همین حالت باقی باشه هرگز مزایده ای برگزار نشه
خواستم از شما وکلای محترم بپرسم ایا امکان طرح دعوا از طریق اداره ثبت یا از طریق دادگاه بابت رفع توقیف زمین اوقافی من وجود داره یا نه ؟
ممنون
1396/5/18
تغییر نام
با سلام من میخوام اسممو عوض کنم از عبداله به شهاب ۲۷سالمه ثبت احوال قبول نکرد گفت نامه از دادگستری بیار دادگستری هم قبول نکرد دادگاه درخواست ندادم چون همه میگن جواب نمیده ایا میشه کاری کرد یا خیر با تشکر