در دو مورد بدون زدن ابلاغ و بعد از زدن پیامک با مضمون پرونده شما در دادگاه کیفری دو یا تجدید نظر ثبت شد میبایست در شعبه حضور و با قاضی پرونده صحبت شود، اولی بعد از صدور قرار منع تعقیب در دادسرا و ارجاع پرونده به دادگاه کیفری بلافاصله بعد از اینکه پیامک ثبت پرونده در دادگاه کیفری پیامک شد و دیگری بعد از زدن پیامک پرونده شما در دادگاه تجدیدنظر ثبت شد. دلیل این امر هم رسیدگی غیر حضوری است.
گرچه اداره ثبت و شهرداری فروشنده را مسئول پرداخت و دریافت مفاصا حساب در زمان تنظیم سند میداند، اما پرداخت عوارض تا قبل از تصرف خریدار بر عهده فروشنده است یعنی (مالک قبلی ) و بعد از تصرف خریدار بر عهده خودش می‌باشد (یعنی مالک جدید).
اطلاق ماده ۴۱ قانون آدم ظاهری است و تقیید آن به "محاکماتی که حضور وکیل برابر قانون الزامی است"در مواد بعدی(۴۳ و ۴۴) بیان شده. به قیاس اولویت نیز وقتی دادن لایحه به جای حضور فیزیکی با دو وکیل مجاز است به طریق اولی برای یک وکیل جایزتر است.مراد ماده ۴۱ تنها محاکماتی است که بدون حضور وکیل جلسه رسمیت ندارد و باید تجدید شود یا وکیل تقاضای تجدیدجلسه را به دادگاه داده و موجب آن شده.رای وحدت رویه هم داریم.
رابطه نامشروع (اعم از زنا یا مقدمات آن) از جرایم تعزیری است و ارتباطی به مهریه ندارد؛ مهریه حقی است که با عقد نکاح ایجاد می‌شود و حتی در صورت تخلف اخلاقی یا نشوز، اصولاً ساقط نمی‌شود، مگر در موارد خاصی مانند نشوز که دادگاه با شرایطی ممکن است زن را از برخی حقوق محروم کند. بنابراین رابطه نامشروع دلیل بر سقوط مهریه نیست و هر موضوع باید جدا بررسی شود.
هرگاه شخصی در سایت و یا نشریه اکاذیب علیه کسی منتشر کرد فارغ از تشکیل پرونده و شکایت طبق ماده ۲۳ قانون مطبوعات می تواند با اظهارنامه تکذیبیه خود را با دو برابر کلمات برای مرجع منتشر کننده ارسال نماید.
حق شفعه حق قانونی شریک در ملک غیرمنقول قابل تقسیم (مثل زمین یا خانه) است که پس از فروش سهم شریک دیگر به شخص ثالث، می‌تواند با پرداخت همان بهای فروش، آن سهم را تملیک کند و این حق فوری است و باید پس از اطلاع، در مهلت قانونی (معمولاً فوری و با رعایت موازین) اعمال شود.
در مورد املاک و آپارتمانی که با متراژ مفید کمتر از ۱۵۰ متر مربع در شهرستانها و ۲۰۰ متر مربع در تهران باشند، مالیات تعلق نمیگیرد.
نکته حقوقی مهم درباره حق حبس زوجه این است که تا زمانی که مهریه به‌طور کامل پرداخت نشده، زوجه می‌تواند از تمکین خاص (نزدیکی) خودداری کند، مگر اینکه مهریه حالّ باشد و زوج قدرت پرداخت نداشته باشد یا زوجه قبلاً تمکین کرده باشد؛ این حق با مطالبه مهریه و شرایط قانونی قابل اعمال است.
چنانچه آپارتمان نشین‌ها بدون هیچ ملاحظه ای و به هر طریقی مثل سروصدای بچه‌ها در راهرو، پله و پارکینگ و یا ریختن زباله موجبات مزاحمت دیگران را فراهم کرده مدیر ساختمان یا هیات مدیره بر اساس قانون تملک آپارتمان مجاز هستند به همسایه های مزاحم تذکر دهند اگر در رفتار آنان تغییری حاصل نشد مدیر ساختمان بر اساس وظیفه قانونی اش می تواند به استناد ماده 618 قانون مجازات از آنان شکایت کنند.
مطابق بند الف ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی مصوب سال 1394 ،منزل مسکونی در شان محکوم‌علیه در حالت اعسار او جز مستثتیات دین است و منظور از منزل مسکونی محلی است که برای محکوم علیه و افراد تحت تکفل قابلیت سکونت داشته باشد لذا ساختمان در حال ساخت که تکمیل نشده منزل مسکونی تلقی نمی شود تا جز مستثنیات دین باشد.
اگر مستأجر بعد از پایان قرارداد خانه را تخلیه نکند، چه می‌شود؟ با پایان قرارداد، مستأجر باید طبق ماده ۴۹۴ تخلیه کند؛ وگرنه موجر می‌تواند قانونی تخلیه و اجرت‌المثل بخواهد. پرداخت اجاره لزوماً تمدید نیست. مالک هم حق ندارد خودسرانه قفل عوض کند یا وسایل را بیرون بریزد.
مفقودی یا سرقت را سریع به پلیس گزارش دهید و برای تعیین تکلیف و دریافت پلاک جدید به مرکز شماره‌گذاری راهور مراجعه کنید. تا تعیین تکلیف، با خودروی فاقد پلاک قانونی تردد نکنید.
برای مفقودی، آگهی روزنامه کثیرالانتشار منتشر کنید و پس از گذشت ۱۰ روز، مراحل درخواست المثنی را از سامانه نوبت‌دهی تعویض پلاک پیگیری کنید. مدارک هویتی، بیمه و مدارک مالکیت موجود را همراه داشته باشید.
دادگاه حقوقی به دعوای «الزام به تحویل مبیع» به استناد مبایعه نامه عادی رسیدگی می کنند؛ اما با توجه به اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، اگر سند رسمی صادر نشده باشد و معامله در سامانه ثبت نشده باشد، دعوا مرتبط با اثبات یا بطلان مالکیت با چالش جدی مواجه می شود.
کدام اموال بدهکار را میتونیم توقیف کنیم ؟ طبق قانون همه اموال بدهکار قابل توقیف نیست برخی اموال از توقیف مستثنی هستند مانند: منزل مسکونی متناسب با شأن بدهکار ثاثیه ضروری زندگی مواد غذایی مورد نیاز کتب و ابزار علمی و تحقیقاتی ضروری ابزار و وسایل ضروری کسب‌وکار تلفن مورد نیاز مبلغ ودیعه اجاره، در شرایط مقرر قانونی البته تشخیص مستثنیات به شرایط بدهکار بستگی دارد
در وقف، مالکیت عین از واقف جدا می‌شود و به «خدا» یا مصرف مورد نظر تعلق می‌گیرد؛ بنابراین واقف بعد از وقف، حتی اگر خودش متولی باشد، مالک عین نیست و نمی‌تواند آن را بفروشد یا به ارث بگذارد مگر در موارد استثنایی مثل خرابی و بی‌فایده شدن که با طی مراحل قانونی و مجوز حاکم شرع، امکان فروش یا تبدیل به احسن وجود دارد.
آیا می‌دانستید برای مجرم شناخته شدن خریدار مال مسروقه، لازم نیست حتماً به دزدی بودن آن اعتراف کند؟ مطابق ماده ۶۶۲ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات)، اگر شخصی با اطلاع از مسروقه بودن مال یا وجود قرائن اطمینان‌آور، آن را خریداری کند، مرتکب جرم شده است. بنابراین قیمت غیرمتعارف، نداشتن مدارک مالکیت و شرایط مشکوک معامله می‌توانند در احراز آگاهی خریدار مؤثر باشند؛ حتی اگر ادعا کند از سرقت اطلاعی نداشته اس
آیا می‌دانستید در جرم فروش مال غیر، فقط فروشنده مجرم نیست و خریدار هم ممکن است مجازات شود؟ مطابق ماده یک قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر، اگر شخصی با آگاهی از اینکه مالی متعلق به دیگری است، آن را بدون مجوز قانونی بفروشد، مرتکب جرم شده است. نکته جالب اینکه اگر خریدار نیز هنگام معامله بداند فروشنده مالک نیست و مجوز فروش ندارد، او هم مسئولیت کیفری خواهد داشت.
آیا می‌دانستید حتی اگر نام شناسنامه‌ای شما کاملاً متعارف باشد، باز هم ممکن است بتوانید آن را تغییر دهید؟ اگر سال‌هاست در خانواده و جامعه به نام دیگری شناخته می‌شوید، می‌توانید با ارائه مدارکی مانند استشهادیه و شهادت شهود، درخواست تغییر نام کنید. مطابق رأی وحدت رویه شماره ۵۰۴ دیوان عالی کشور، رسیدگی به دعاوی تغییر نام در صلاحیت دادگاه است؛ البته پذیرش درخواست به تشخیص دادگاه بستگی دارد.
آیا می‌دانستید اگر متوفی بدهکار باشد، ورثه می‌توانند ترکه را رد کنند؟ مطابق مواد ۲۴۹ و ۲۵۰ قانون امور حسبی، ورثه اصولاً یک ماه از تاریخ اطلاع از فوت فرصت دارند رد ترکه را به دادگاه اعلام کنند. نکته جالب اینکه رد ترکه به معنای محروم شدن از ارث نیست؛ بلکه ورثه مسئولیت اداره و پرداخت بدهی‌های متوفی را نمی‌پذیرند و اگر پس از تسویه بدهی‌ها مالی باقی بماند، سهم‌الارث خود را دریافت می‌کنند.
آیا می‌دانستید با رسیدن فرزند به هفت‌سالگی، حضانت او لزوماً به پدر واگذار نمی‌شود؟ مطابق ماده ۱۱۶۹ قانون مدنی، مادر تا هفت‌سالگی در حضانت فرزند اولویت دارد؛ اما پس از آن، در صورت اختلاف والدین، دادگاه با در نظر گرفتن مصلحت کودک تصمیم می‌گیرد. بنابراین حتی پس از هفت‌سالگی نیز ممکن است حضانت به مادر سپرده شود.
آیا می‌دانستید حتی پس از برگزاری مزایده ملک، ممکن است مالک بتواند مانع انتقال سند شود؟ مطابق ماده ۱۴۴ قانون اجرای احکام مدنی، اگر ملکی در مزایده خریدار نداشته باشد و طلبکار آن را بابت طلب خود قبول کند، مالک تا دو ماه پس از مزایده فرصت دارد با پرداخت بدهی، خسارات و هزینه‌های اجرایی، از انتقال ملک جلوگیری کند.
آیا می دانستید ممکن است تاجری اموال زیادی داشته باشد، اما از نظر قانونی ورشکسته محسوب شود؟ مطابق ماده ۴۱۲ قانون تجارت، ملاک ورشکستگی صرفاً بیشتر بودن بدهی‌ها از دارایی‌ها نیست؛ بلکه ناتوانی تاجر در پرداخت بدهی‌های سررسیدشده است. بنابراین حتی داشتن اموال ارزشمند نیز لزوماً مانع صدور حکم ورشکستگی نمی‌شود.
آیا با ازدواج مجدد زن، مهریه ازدواج قبلی ساقط می‌شود؟ خیر؛ ازدواج مجدد زن هیچ تأثیری بر مهریه ازدواج قبلی ندارد و زن همچنان می‌تواند مهریه یا اقساط باقی‌مانده را از همسر سابق مطالبه کند، مگر اینکه مهریه پرداخت شده یا حق مطالبه آن به‌طور قانونی ساقط شده باشد.
قرض میدی؟ رسید بگیر! حتماً توی رسید بنویس: «این مبلغ بابت قرض پرداخت شد و باید تا تاریخ ... برگردانده شود.» چون ممکنه بعداً طرف ادعا کنه این پول بابت بدهی یا طلب قبلی بوده! یک رسید ساده، جلوی یک دردسر بزرگ رو می‌گیره.
اگر جرم قابل گذشت باشد، در صورت رضایت قطعی شاکی در دادسرا، اصولاً قرار موقوفی تعقیب صادر می‌شود؛ اما در جرایم غیرقابل‌گذشت، رضایت شاکی لزوماً موجب توقف پرونده نیست و رسیدگی به جنبه عمومی ادامه می‌یابد.
صرف حضور زن و مرد نامحرم در یک مکان، به‌تنهایی اثبات‌کننده رابطه نامشروع نیست.
صرف پیامک یا چت، لزوماً برای اثبات رابطه نامشروع کافی نیست و محتوا و اوضاع و احوال باید بررسی شود.
رابطه نامشروع موضوع ماده ۶۳۷ قانون مجازات اسلامی، در صورت تحقق شرایط قانونی، می‌تواند تا ۹۹ ضربه شلاق تعزیری داشته باشد.
برای مطالبه وجه معامله، اظهارنامه مفید است؛ اما همیشه جایگزین دادخواست یا اقدام قانونی نیست.
برای مشاهده جزئیات این درخواست باید به عنوان وکیل در دادراه عضو شده باشید و وارد حساب کاربری خود شوید.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.