هرگاه در قراردادی فروشنده با مساحت تقریبی ملک را بفروشد اما میزان آن کمتر از آنچه که در قرارداد آمده باشد و ضمن عقد شرط شده باشد که در صورت تخلف از انجام تعهدات خریدار وفق قرارداد، فروشنده حق انفساخ معامله را دارد، در این صورت خریدار مکلف است ابتدا تعهدات خود را ایفا کند و بعد از اطلاع به فروشنده نسبت به دریافت مبلغ ثمن مابه التفاوت متراژ، دادخواست دهد.
هر گاه در قراردادی فروشنده با مساحت تقریبی ملک را بفروشد اما میزان آن کمتر از آنچه که در قرارداد آمده باشد، خریدار مکلف است تعهدات خود را ایفا کند و بعد از اطلاع به فروشنده نسبت به دریافت ثمن ماوالتفاوت متراژ دادخواست دهد.
هرگاه در قراردادی مساحت ملک به صورت دقیق مطرح شده باشد اما در زمان تحویل ملک کمتر از میزان قید شده باشد ، خریدار به علت خیار «تخلف از وصف» حق فسخ معامله را خواهد داشت.
چنانچه مساحت ملک از مقدار مورد توافق کمتر باشد، خریدار و چنانچه بیشتر باشد، فروشنده، حق فسخ معامله را خواهد داشت
هرگاه از سوی یک قاضی تخلفی سر بزند که روند رسیدگی و رای پرونده ای را تحت تأثیر قرار دهد، در این محاکم به صورت محرمانه رسیدگی خواهد شد. شکایات از طریق دادگاه تجدیدنظر و یا حضوری در دادسرای انتظامی قضات مطرح و. ابلاغیه ها طرف یک تا سه ماه از زمان طرح دعوا به شکات پیامک خواهد شد.
مهمترین ملاک افتراق بین حکم و قرار در ورود یا عدم ورود دادگاه به ماهیت دعوا است؛ حکم در مورد ماهیت دعوا (خواسته اصلی) صادر می شود و قاطع اختلاف است، در حالی که قرار اغلب ناظر بر مسائل شکلی یا اقدامات مقدماتی است. همچنین تنها قرارهای قاطع دعوا قابلیت تجدیدنظرخواهی دارند، بر خلاف حکم که ذاتاً قابل تجدیدنظر است، مگر آنکه قانون صراحتاً خلاف آن را مقرر نماید .
با سلام. در صورت تنظیم هرگونه قراردادی ابتدا آن را به دقت مطالعه کنید و از جزئیات آن مطلع شوید و سپس با احراز هویت طرف مقابل آن را امضا کنید.
با سلام، دوستانی که اقدام به فروش خودرو نموده و خریدار اقدامی برای تعویض پلاک انجام نمیده حتما برایش اظهار نامه بفرست و او را ملزم به تعویض پلاک نمایید و قید کنید چنانچه در مهلت تعیین شده اقدامی انجام ندهید اقدام قانونی میکنم.
علی رغم شباهت دو دعوی، دعوی خلع ید در اموال غیر منقولی که دارای سند مالکیت بوده و متصرف آن غاصبانه ملک را در اختیار دارد اقامه می گردد اما دعوی تخلیه مربوط به ملکی است که متصرف دارای قرارداد اجاره بوده که مدت آن گذشته یا به هر علت فسخ گردیده است …
حضانت طفل چه دختر چه پسر تا ۷ سالگی با مادر بعد ۷ با پدر می باشد قانونگذار مادر را در نگهداری اولی دانسته لیکن طبق ماده ۱۱۷۰ قانون مدنی مقرر داشته در صورتی که مادر مبتلا به جنون شود و یا با دیگری ازدواج کند حضانت با پدر خواهد بود . گاهی حضانت به حکم قانون نیست مثلا زن و مردی از یکدیگر جدا می شوند و به موجب قرارداد جداگانه حضانت طفل بدون توجه به این که پسر یا دختر است به مادر واگذارمی شود.
با توجه به اینکه نفقه همسر دین بر عهده شوهر می باشد اولا زن می تواند نفقه گذشته را مطالبه نماید ثانیا تمکن شوهر در پرداخت نفقه شرط نیست و ثالثا زن نسبت به اموال همسر حق عینی دارد اما سایر اقارب با توجه به اینکه نفقه آنها تعهد بر ذمه پرداخت کننده است حق مطالبه نفقه گذشته را نداشته و در ثانی در زمانی حق مطالبه را دارند که پرداخت کننده دارای تمکن مالی باشد.
مطابق ماده ۵۲۸ قانون مجازات اسلامی و رای وحدت رویه شماره ۷۱۷ دیوان عالی کشور، در صورت تقصیر رانندگان و انتساب برخورد وسایل نقلیه به همگی ایشان، اصل بر تساوی مسئولیت است، فارغ از اینکه هریک به چه میزان مقصر باشند؛ مگر اینکه فقط یک طرف مرتکب تقصیر شده باشد و برخورد صرفا مستند به او باشد که در این صورت فقط او مسئول خواهد بود.
در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، اگر ملک در بازداشت باشد، مادام که رفع بازداشت نشده است تنظیم سند مقدور نبوده و دعوا با قرار رد روبرو خواهد شد.
چنانچه راننده مسبب فاقد گواهینامه رانندگی باشد، بیمه گر صرفا از باب قائم مقامی خسارات شخص ثالث را جبران می کند و پس از پرداخت خسارت به زیاندیده ، جهت بازیافت خسارت پرداختی از مقصر حادثه، حق مراجعه به راننده مقصری که در حین حادثه فاقد گواهینامه رانندگی مجاز بوده را دارد.
هدف تامین دلیل، حفظ دلیل است و میزان ارزش آن با تشخیص دادگاه تعیین می شود تامین دلیل اقدامی پیشگیرانه است و حتی می توان در قالب دستور موقت، درخواست تامین دلیل کرد.
تامین دلیل استعلام نظر کارشناسان در خصوص موردی است که ممکن است در آینده به علت از بین رفتن موضوع، امکان جلب نظر کارشناس در آن خصوص مقدور نباشد.
تامین دلیل عبارتست از صورت برداری دادگاه به تقاضای ذینفع از ادله اثبات دعوای مدعی ،پیش از آن که زمان اثبات آن فرا رسد تامین دلیل حفظ دلیل موجود است نه جمع آوری یا تحصیل دلیل
درخصوص شهادت شهود اصولا شهادت مردان ملاک است. شهادت شهود هم طریقیت دارد یعنی قاضی می تواند نپذیرد در خصوص شهود عدالت شرط است شهادت شهود باید روشن و بدون ابهام باشد در خصوص شهادت شهود تعداد مهم است. تعداد شهود: ۱)۴شاهد:زنا و لواط،مساحقه ۲)۲شاهد:شرب خمر،سرقت،قدف،قوادی،قتل عمدی ،محاربه ۳)۱شاهد:قتل شبه عمد ماده ۲۳۷ قانون مجازات اسلامی ماده ۲۳۹ق م ا لوث و قسامه علم قاضی مواد ۱۰۵،۱۲۰،۱۹۹،۲۳۱
۱)اقرار ۲)شهادت ۳) علم قاضی شرایط اقرار ۱)اقرارکننده باید شرایط عمومی تکلیف را داشته باشد شرایط عام تکلیف:بلوغ،عقل،اختیار،قصد ۲)اقرار باید صریح و روشن باشد به طوری که احتمال خلاف داده نشود ۳)اقرار طریقیت دارد یعنی قاضی می تواند آن را نپذیرد ۴)اصل در اقرار یک بار است لذا تعداد اقرار مهم است : ۱)یکبار اقرار: قتل عمدی ،محاربه ۲)۲ بار اقرار: شرب خمر ،سرقت حدی،قذف،قنادی ۳)۴بار اقرار: زنا،لوا
چنانچه ملکی قولنامه ای دارید، ظرف دوسال از زمان راه اندازی سامانه ساغر(که اکنون راه اندازی شده) برای ثبت ادعا خود باید مدارک، قولنامه و نقشه یو تی ام ملک خود را تهیه و در سامانه ساغر آنها را بارگزاری کنید. بعد از بارگزاری مدارک و نقشه یو تی ام خود در سامانه مذکور، ظرف دوسال از طرق قانونی باید اقدام به دریافت سند کنید.
چنانچه ملکی دارید که در مسیر و طرح شهرداری قرار گرفته، و شهرداری قصد تملک و خریداری ملک شما را دارد، دقت داشته باشید که چنانچه اون ملک محل سکونت یا کسب و کار شما باشد، شهرداری علاوه بر قیمت ملک باید 15 درصد به عنوان حق اعاشه به شما پرداخت کند.
اگر شما نیز قصد خرید ملک و اموال غیرمنقول را دارید، دقت داشته باشید که چنانچه به بنگاه معاملات املاک مراجعه می کنید، مبایعه نامه کاغذی تنظیم نکنید. چرا که مطابق با قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول فاقد اعتبار است. مشاوران املاک صرفا مجاز هستند در سامانه کاتب، پیش نویس قرارداد، را تنظیم و جهت تنظیم سند به یکی از دفاتر اسناد رسمی ارسال کنند.
تصرف غیر قانونی: استفاده غیر مجاز می باشد و استفاده در غیر معین می باشد فرق اختلاس و تصرف غیر قانونی: تصرف غیر قانونی مربوط به کارکنان دولتی در اموال منقول و غیر منقول، اموال دولتی تصاحب شرط نیست، برداشت کافی می باشد مثلا پول شهردار تهران را به کربلا بدهیم این تصرف غیر قانونی می باشد.
اختلاس نوعی خیانت در امانت است، منتها خیانت در امانت از همه سر می زند ولی اختلاس مختص کارکنان دولتی و عمومی است. اختلاس منحصر به اموال منقول است اختلاس اموال دولتی ولی خیانت در امانت در اموال مردم در اختلاس برداشت تصاحب شرط ولی در خیانت در امانت تخلف کافی است در خیانت ضرر کافی ولی در اختلاس نفع مختلس شرط می باشد.
برای تحقق فسخ اراده یک طرف عقد لازم بوده و اعمالش نیز اختیاری می باشد ، لذا فسخ با اراده یک نفر صورت می گرد. امّا انفساخ (منفسخ) شدن عقد بصورت خود به خود و قهری است.
بر اساس رای وحدت رویه جدید دیوان عالی کشور دعاوی مربوط به اموال با ارزش زیر یکصد میلیون تومان که در صلاحیت دادگاه صلح است قابلیت فرجام خواهی در دیوان را نداشته و بنابراین خواسته تقویمی به زیر یکصد میلیون تومان قابل ایراد از سوی خوانده است.
براساس ماده ۶۶۷ قانون تعزیرات مصوب ۱۳۷۵ در کلیه موارد سرقت دادگاه سارق را به استرداد مال مسروقه و در صورت تلف شدن به دادن قیمت آن محکوم می نماید و نیاز به اقامه دادخواست جداگانه وجود ندارد.
بر اساس تبصره ماده ۵۰۵ قانون آیین دادرسی مدنی افراد تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی در صورت داشتن کارت مددجوئی از پرداخت هزینه دادرسی معاف بوده همچنین در دعاوی خانواده براساس ماده ۵ قانون خانواده دادگاه بدون اقامه دادخواست اعسار از سوی مدعی می تواند عدم توانایی جهت پرداخت هزینه دادرسی را احراز یا برای نامبرده وکیل اختیار نماید.
براساس ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا و اختلاس و کلاهبرداری، لازمه وقوع جرم کلاهبرداری اقدام جهت فریب و اغفال قربانی به نحوی که عملیات خاص صورتگرفته از سوی عامل موجب اغفال نامبرده شده و به تبعیت آن قربانی مال خود را در اختیار بزهکار قرار دهد، می باشد و صرف دروغ ساده یا بی توجهی بزه دیده نمی تواند موجب وقوع جرم کلاهبرداری گردد.
بر اساس ماده ۱ قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن؛ طرح جامع شهر عبارت از طرح بلندمدتی است که در آن نحوه استفاده از اراضی و منطقهبندی مربوط به آن، خطوط کلی ارتباطی و راه ها، ضوابط و مقررات مربوط به موارد فوق و همچنین ضوابط مربوط به حفظ بنا و نماهای تاریخی و مناظر طبیعی، توسط شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تهیه و تنظیم میگردد.
برای مشاهده جزئیات این درخواست باید به عنوان وکیل در دادراه عضو شده باشید و وارد حساب کاربری خود شوید.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.