نکات حقوقی

باید بدانیم گاها، به دلایل مختلف والدین یا  فرزند خواستار حذف نام خود از شناسنامه والدین می باشد.   از نظر قانون؛ امکان حذف نام فرزند بعد از گرفتن شناسنامه و پذیرفتن ایشان وجود نخواهد داشت چراکه رابطه فرزندی، رابطه ای نیست که کسی بتواند آن را انکار کرد. و قانونا هیچ یک از والدین این اجازه را ندارند که  نام فرزند یا فرزندانشان را از شناسنامه حذف کنند.

اگر در قراردادی وجه التزام تعیین شود برای مطالبه آن، صرف اثبات نقض تعهد کافی می باشد و نیاز به اثبات ورود ضرر نیست.

طبق مواد 23 تا 29 قانون حمایت از حقوق مولفان و صنفان و هنرمندان نقض حقوق مادی مولف علاوه بر ضمانت اجرای کیفری محکومیت متخلف به جبران خسارت را نیز در پی دارد و در ضمن شاکی می تواند از مقام قضایی دستور جلوگیری از ادامه ی نشر و عرضه ی آن اثر توسط شخص متخلف را نیز بگیرد.

سکه‌های طرح قدیم سکه‌هایی هستند که طراحی و الگوی آن‌ها به دوران گذشته و سنتی مربوط می‌شود. این سکه‌ها معمولاً ارزش تاریخی و فرهنگی دارند و در پرداخت مهریه استفاده نمیشوند.

سکه بهار آزادی که در ایران در سال ۱۴۰۰ معرفی شد، جایگزین سکه‌های امامی شد و طرح جدیدی از سکه‌های امامی است.

اگر معامله ای از تیرماه سال جاری توسط بنگاه املاک در سامانه خودنویس که زیر مجموعه وزارت راه و شهرسازی است ثبت نگردد یا محتوای آن مثل ثمن خلاف واقع درج شود ،از آنجا که مصداق مخفی کردن درآمد شغلی به حساب می آید علاوه بر جریمه های مالیاتی، به جهت تنظیم قرارداد خارج از نظامات الزامی صنف خود در تعزیرات حکومتی تا دو برابر میزان تخلف مالی جریمه نقدی میشود و با تکرار این عمل پروانه کسب او باطل خواهد شد.

فرزند به عنوان خواهان و در صورتی كه به سن قانونی نرسيده باشد مادر و یا قیم به عنوان نماينده وی ميتواند طرح دعوا نمايد.

اعمال فسخ نیاز به حکم دادگاه ندارد، بلکه با اراده شخصی که حق فسخ دارد صورت می گیرد و فقط برای آثار فسخ ، اشخاص به مرجع قضایی مراجعه می نمایند.

تخلفات قاضی بسیار متنوع و با مجازات‌های مختلفی هست از صدور رای با تاخیر بیش از مهلت قانونی تا گرفتن رشوه و صدور رای خلاف حق. در چنین شرایطی باید شکواییه به فرم خاصی تهیه شود و اگر شاکی ساکن تهران نباشد با پست به دادسرای انتظامی قضات ارسال گردد البته پیگیری پرونده توسط وکیل جهت کوتاه کردن زمان تعقیب و دادرسی توصیه می گردد.

یکی دیگر از نکات حقوقی حائز اهمیت در مورد میراث مرد دارای چند زن این مسئله میباشد که بر پایه ماده ۹۴۲ قانون مدنی یک چهارم و یا یک هشتم ارث به زوجه اختصاص قرار میگیرد. (نسبت به این مسئله که زوج و زوجه فرزند دارند یا خیر). در صورتی که مردی دو زن دائمی داشته باشد، پس از مرگ وی اگر دارای فرزند باشد یک هشتم میراث میان همسران او به مساوات توزیع میگردد و به هر یک یک شانزدهم تعلق میگیرد.

آیا میدانستید امکان تخفیف مجازات در دادگاه تجدید نظر ضمن تایید حکم بدوی وجود دارد.

به محض وقوع عقد نکاح زن مالک مهریه شده و بخشی از اموال او به حساب می آید و در صورت فوت زن وارثان متوفی به میزان سهم الارث مالک مهریه می شوند،مگر چند حالت خاص از جمله : اینکه مهریه مشخص نشده و یا اثبات شود نکاح باطل بوده و یا فسخ شده است و به شرط اینکه عمل زناشویی رُخ نداده باشد در این ۳ حالت مهریه به خانم تعلق نمی گیرد.

1. اعتیاد به مواد مخدر، الکل یا قمار ۲. بیماری روانی (با تأیید پزشکی قانونی) ۳. سوء استفاده از کودک یا وادار کردن او به اعمال خلاف اخلاق ۴. خشونت فیزیکی بیش از حد متعارف ۵. عدم توانایی در نگهداری و تربیت صحیح فرزند

به استناد ماده 7 قانون پیش فروش ساختمان، خریدار در این حالت حق فسخ دارد، البته به شرط آنکه بیش از 5 درصد اختلاف وجود داشته باشد و اگر تمایل به فسخ قرارداد پیش خرید نداشته باشد یا اختلاف کمتر از درصد باشد، حق مطالبه تفاوت را به قیمت روز ملک خواهد داشت.

قذف عبارت است از نسبت دادن زنا یا لواط به شخص دیگر، هرچند مرده باشد. قذف باید روشن و بدون ابهام بوده، نسبت دهنده به معنای لفظ آگاه و قصد انتساب داشته باشد. گرچه مقذوف (قذف شونده) در حین قذف از مفاد آن آگاه نباشد. قذف علاوه بر لفظ با نوشتن هرچند به شیوه الکترونیکی نیز محقق میشود.

با توجه به اینکه تاریخ سند عادی در مقابل اشخاص ثالث قابل استناد نیست بنابراین اعتراض ثالث اجرایی که به استناد تقدیم سند عادی بیع بین معترض ثالث و مالک نسبت به تاریخ توقیف ملک طرح شده، محکوم به رد است.

چنانچه زوج امید به درمان زوجه داشته باشد و به همین جهت درخواست فسخ نکاح نکند؛ بلکه پس از ناامیدی از درمان، درخواست فسخ نکاح نماید این امر منافاتی با فوریت فسخ ندارد.

در موردی که مالک ملک به دیگری وکالت بلاعزل برای فروش بدهد و متعاقباً ملک را طی سند عادی به موکل بفروشد وکالت فوق منفسخ است لذا چنانچه خریدار (موکل) بر اساس وکالت فوق، ملک را رسماً به دیگری منتقل کند ولی بیع عادی فوق به علتی منفسخ شود بیع دوم و سند رسمی مربوط باطل خواهد بود.

طبق ماده ۱۱۷۴ ق.م در صورتی که به علت طلاق یا به هرجهت دیگر والدین طفل در یک منزل سکونت نداشته باشند هر یک از ابوین که طفل تحت حضانت او نمی باشد حق ملاقات طفل خود را دارد. تعیین زمان و مکان ملاقات و سایر جزئیات مربوطه به آن در صورت اختلاف بین ابوین با محکمه است.

فروش ملک بدون پایان کار، قانونی نیست و ممکن است خریدار را با مشکلاتی مانند عدم ثبت سند رسمی مواجه کند. پایان کار نشان‌دهنده تکمیل ساختمان و رعایت مقررات شهری است. قبل از هرگونه معامله، دریافت پایان کار الزامی است

در معامله ملک و یا زمین باید این امر در نظر گرفته شود که قبل از معامله حتما از اداره ثبت اسناد در مورد ملک و مستغلات استعلام شود. در برخی موارد ممکن است ملک در توقیف و یا رهن باشد و یا فرد فروشنده اجازه فروش نداشته باشد، بنابراین با استعلام گرفتن و تخصیص کد رهگیری از این مشکلات جلوگیری می شود.

با توجه به بند ۱۲ شرط چاپی نوشته در سند ازدواج که الزام میکند: «مرد در صورت عدم رضایت همسر خود قادر به ازدواج مجدد نباشد و یا بنا به درک دادگاه با همسران خود عادلانه رفتار ننماید» زن اول نماینده زوج در طلاق میشود و قادر است در زمان ازدواج مجدد مرد به دادگاه مراجعه کند و حکم طلاق اخذ کند. (در این مورد نکاح، دائم و موقت بودن ازدواج تفاوتی ندارد.)

باید توجه داشته باشیم اگر بخواهیم از مزایای دستور تخلیه استفاده نماییم 1⃣ باید بین شما و مستاجرتون یک قرارداد اجاره وجود داشته باشد که به امضا موجر و مستاجر رسیده باشد. 2⃣ مدت زمان قرارداد اجاره مشخص شده باشد. 3⃣ حداقل دو شاهد قراردادتون رو امضاکرده باشند. 4⃣ قرارداد شما حداقل دو نسخه اصلی داشه باشد. 5⃣ زمان قرارداد هم به اتمام رسیده باشد.

در موضوع استرداد جهیزیه شخص مقابل ممکن است به دارایی های زوجه آسیب بزند و یا آنها را نابود کند. نتیجتا زوجه میبایست علاوه بر درخواست استرداد جهیزیه طبق ماده ۱۰۸ قانون آیین دادرسی دادخواست قرار تأمین خواسته مطرح نماید. اگر احتمال نابودی جهیزیه از سمت شوهر باشد، دادگاه بدون ابلاغ، قرار را اجرا مینماید.

از کار افتادگی به لحاظ مدت بر دو نوع است: موقت و دائم .در حالت موقت، وضعیت جسمی یا روحی کارگر نیاز به طول درمان و نقاهتی بیش از دو هفته تا چندین ماه دارد که در صورت نیاز تمدید میشود که با تشخیص پزشک معتمد تأمین اجتماعی انجام می‌شود اما در حالت دوم کارگر از انجام کار برای همیشه باز می ماند و حسب نشانه های پزشکی، بازگشت سلامت او بسیار بعید باشد که کمیسیونی از متخصصان پزشکان تامین اجتماعی نظر میدهند.

ماده 107 قانون آئین دادرسی کیفری : قرار تامین خواسته به وسیله آن خواهان، عین خواسته یا معادل آن را از اموال خوانده تا پایان رسیدگی، توقیف می نماید تا از نقل و انتقال آن جلوگیری کند که بتواند طلب خود را وصول نماید.

آیا میدانستید! به هر پرونده با موضوع خاص صرفا یک بار رسیدگی میشود و در صورت عدم موفقیت، به دلیل (اعتبار امر مختومه) رسیدگی مجدد امکان پذیر نبوده و چه بسا در صورت نداشتن اطلاعات کافی، در صورتی که حتی حق با شما باشد، امکان تضییع حق و جبران نشدن آن وجود دارد!!!

آیا میدانستید که در اکثر جرائم و با اعمال دفاعیات و تکنیک های خاصی توسط وکلای خبره، حتی در صورت محکومیت، مجازات مندرج در قانون و رای، تا حد چشمگیری قابل تخفیف میباشد و در برخی موارد حتی اجرا نمیگردد!!!!

لزوم ثبت نكاح موقت در فرض باردار شدن زوجه على الاطلاق مورد حکم قانون گذار قرار گرفته و حفظ حقوق کودک متولد شده از عقد نکاح منقطع نیز در تقنین مورد نظر مقنن بوده است و این دعوا حتی پس از انقضای مدت عقد نیز قابل استماع است. مطابق قانون، ثبت نكاح موقت در مواردی الزامی است یکی از این موارد در صورتی است که زوجه باردار شود.

شکایت از عملیات اجرایی: هر شخصی که دستور اجرای اسناد رسمی را مغایر با مفاد سند یا قانون بداند و یا به نحوی از دستور اجرای سند رسمی شکایت داشته باشد، مرجع صالح، دادگاه صلاحیت دار، محل صدور دستور اجرا می باشد. اقامه دعوای ابطال دستور اجرای سند، مانع عملیات اجرایی نیست ولی به این دعوا خارج از نوبت رسیدگی و با صدور حکم به بطلان دستور اجرا و یا قرار مبنی بر توقف عملیات اجرایی، این امر میسر است.