نکات حقوقی

1- متهب پدر يا مادر يا اولاد او باشند. 2- هبه با شرط عوض بوده و شرط عوض پرداخت شده باشد. 3- در عين موهوبه تغييري حاصل شده باشد يا به ملكيت ديگري درآمده باشد. اگر واهب يا متهب قبل از قبض فوت كنند، هبه باطل مي‌شود ولي در صورتيكه بعد از قبض فوت كنند، واهب يا متهب حق رجوع ندارد زيرا بنابر بند 3 ماده 803 عين موهوبه از ملكيت متهب خارج شده و به ورّاث منتقل شده است.

این سامانه که به تازگی راه‌اندازی شده است با این هدف که کلیه قراردادهای اجاره در این سامانه توسط موجر و مستاجر بدون مراجعه به مشاورین املاک و پرداخت حق کمیسیون و با دریافت کد رهگیری تنظیم گردد.

طبق ماده 12 - قانون حمایت از خانواده : در دعاوی و امور خانوادگی مربوط به زوجین، زوجه می تواند در دادگاه محل اقامت خوانده یا محل سکونت خود اقامه دعوی کند مگر در موردی که خواسته، مطالبه مهریه غیرمنقول باشد. مثلاً اگر مهریه خانه یا زمین باشد که در این صورت فقط در شهری که آن ملک در آنجا قرار دارد می توان اقامه دعوا نمود .

توقیف پلاک 2 نوع است 1. فیزیکی که با هدایت اتومبیل به پارکینگ‌های طرف قرارداد نیروی انتظامی صورت می گیرد 2.سیستمی: از نقل و انتقال یا هر عمل حقوقی بر روی خودرو با پلاک توقیف شده جلوگیری به عمل می آید. توقیفها یا به دستور مراجع قضایی و ثبتی صورت می گیرد یا در موارد تخلفات رانندگی سنگین و یا تقاضای دارنده سند سبز مالکیت برای متوقف کردن اتومبیل که در تصرف شخص ثالثی قرار گرفته است.

چنانچه دختری به دلایلی غیر از مواقعه، بکارت خود را از دست داده باشد در حکم باکره بوده و نکاح وی، موقوف به اذن ولی قهری اوست.

طبق ظاهر قانون مدنی شخصی که وصلت را بر هم زده است مکلف نیست خسارات ناشی از آن را جبران نماید ولو عذرموجهی نداشته باشد. با وجود این، بند 1 ماده 4 قانون حمایت خانواده مصوب 1391 دعوی خسارات ناشی از بر هم زدن نامزدی را به رسمیت شناخته و آن را در صلاحیت دادگاه خانواده می‌داند.

برخلاف تصور عامه که معتقدند قولنامه همان مبایعه‌نامه است اما به لحاظ حقوقی متفاوت است قولنامه این است که تعهد به انتقال در یک معامله داده می‌شود و ممکن است به هم بخورد اما مبایعه نامه خود انتقال است و با تنظیم آن معامله انجام شده است که باید تحت شرایطی امکان برهم زدن آن ایجاد شود.

عقد یک عمل حقوقی دوجانبه یا چند جانبه است که نیازمند اراده و قصد طرفین معامله را دارد اما ایقاع یک عمل حقوقی یک جانبه است که از طرف یکی از طرفین قابل اجراست مانند فسخ، طلاق

هرگاه در قرارداد بدون اراده طرفین خودبه خود معامله فسخ گردد به آن انفساخ گویند اما هرگاه تحت شرایطی و بسته به خیارات قانونی امکان فسخ معامله با اراده طرفین وجود داشته باشد به این عمل فسخ گویند که نوعی ایقاع است.

در بطلان معامله شرایط قرارداد از ابتدا وجود نداشته و قرارداد از ابتدا باطل است به دلیل مثلاً نداشتن قصد و اراده طرفین اما در ابطال معامله قرارداد از ابتدا باطل نبوده بلکه تحت شرایطی منجر به باطل شدنش می‌شود که با اراده طرفین امکان‌پذیر است.

در این میان اختلاف نظر وجود دارد بعضی از قضات معتقدند که باید تمامی اقساط مهریه پرداخت شود تا حق حبس زوجه ساقط گردد اما برخی دیگر معتقدند که با اولین پرداخت قسط مهریه حق حبس زوج از بین می‌رود و زوج می‌تواند دادخواست الزام به تمکین دهد و اگر زوجه تمکین نکند ناشزه محسوب می‌شود و نفقه به او تعلق نمی‌گیرد.

زوجه می‌تواند بعد از اجرای صیغه طلاق و ثبت واقعه طلاق در دفتر ازدواج و طلاق که به آن معرفی شده است و بعد از انکه مهر طلاق در شناسنامه قید شد، با مراجعه به فرمانداری واحد هدفمندی یارانه‌ها در خصوص تفکیک آن و واریز یارانه به حساب خودش اقدام نماید.

شما از طریق اجرائیه اداره ثبت می توانید نسبت به وصول چک اقدام کنید. و برای شناسایی و توقیف اموال، راهکار بهتری است.

نفقه فرزند پسر تا سن ۱۸ سالگی و تا پایان تحصیلات عالیه دانشگاه توسط پدر تعلق می‌گیرد اما نفقه دختر اگر از سن ۱۸ سالگی نیز بگذرد تا زمان ازدواج وی و یا شاغل شدنش تعلق می‌گیرد.

مطابق ماده ۶۴۷ قانون مجازات اسلامی چنانچه هر یک از زوجین، قبل از عقد ازدواج، طرف خود را به امور واهی، از قبیل داشتن تحصیلات عالی، تمکن مالی، موقعیت اجتماعی، شغل و سمت خاص، تجرد و امثال آن، فریب دهد و عقد بر مبنای هر یک از آن‌ها واقع شود، مرتکب به حبس تعزیری از سه ماه تا یک سال محکوم می‌ گردد.

باید توجه داشته باشیم قبل از خرید املاک موروثی باید از مالکیت ملک مطمئن بشوید چون تنها در صورتی املاک موروثی قابل معامله هستند که به نام متوفی باشند در صورتی که ملک به نام یکی از وراث یا همسر متوفی باشد به عنوان ملک موروثی شناخته نمیشه و سایر اعضای خانواده نمیتونن برای فروش ملکی که متعلق به فرد دیگری است، اقدام کنند. حتما اسناد مالکیت مورث و برگه انحصار وراثت رویت شود.

هرگاه شخصی متوجه شود مالی که مورد معامله قرار داده است مال متعلق به غیر است و آن شخص فوت کرده باشد نتواند مبلغ ثمن معامله را دریافت کند و معامله را فسخ کند باید به وراث وی مراجعه کند نکته مهم این است که اگر از ماترک آن شخص متوفی مالی باقی مانده باشد، این مبلغ قابل مطالبه است در غیر این صورت خیر

کاربر گرامی در نظر داشته باشید معمولا بررسی دعوای اعسار از پرداخت محکوم به از یکسال قبل از طرح دعوا میباشد و اموال محکوم علیه مورد کنکاش قضایی قرار میگیرد تا مورد انتقال صوری به قصد فرار از دین قرار نگرفته باشد.

زن هیچ اجبار قانونی برای خرج کردن درآمد خود در منزل ندارد.

چنانچه شخصی از سوی دادسرا به عنوان مشتکی عنه یا متهم احضار شود، لازم است که به همراه خود شخصی را به عنوان کفیل یا وثیقه گذار داشته باشد، یا خودش وثیقه آماده داشته باشد، در غیر این صورت اصولاً بازداشت می شود.

عاقله خویشان مذکر هستند که با قاتل رابطه نسبی و خونی دارند، یعنی همان اشخاصی که از فرد ارث می برند (به جز صغیر و غیربالغ و خویشان ذکوری که تمکن مالی ندارند) در شمار عاقله می باشند. در چه قتل هایی عاقله باید دیه را پرداخت کنند ؟ _ قتل خطای محض اگر با دلیل ثابت شود نه با اقرار _ قتلی که توسط صغیر انجام می شود _ قتلی که توسط مجنون انجام می شود

مطابـق قانـون مجازات اسلامی، هرکس با علم و اطلاع و یـا نشانه های اطمینان بخـش، نسـبت بـه اینکـه مالـی در نتیجـه سـرقت بدسـت آمـده اسـت، آنرا بـه نحـوی بـه دسـت آورد، مخفـی کنـد، قبـول کنـد و یـا مـورد معاملـه قـرار دهـد، بـه حبـس و شلـاق محکـوم خواهـد شـد.

بر اساس تبصره ماده ۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانهـا، نگهـداری حیوانـات در مشـاعات آپارتمانهـا مثـل راه پلـه، پشـت بـام و پارکینـگ ممنـوع می باشد و در خصـوص نگهـداری حیوانـات در قسمتهای اختصاصـی، صرفـا در صورتـی که نگهـداری حیـوان سـبب سـلب آسـایش همسایه ها شـود، امـکان شکایت وجود دارد.

برای صدور دستور تخلیه فوری ۱) باید قرارداد مربوط به واحد مسکونی باشد ۲) قرارداد حداقل در دو نسخه متحد المتن تنظیم شده باشد ۳) حداقل دو نفر شاهد ذیل قرارداد را امضا نموده باشند ۴) مدت قرارداد منقضی شده باشد . نکته : تمدید قرارداد اجاره پشت قرارداد ها حتما باید با اوصاف ذکر شده باشد، نگارش در دو نسخه و وجود دو نفر شاهد.

هر یک از ورثه یا شخص ذی‌نفع مانند طلبکار از متوفی می‌تواند از دادگاه گواهی انحصار وراثت تحصیل نماید.

اگر از سوی مرجع قضائی احضار شدید، عدم حضور بدون عذر موجه منجر به جلب و دستگیری شما خواهد شد.

در صورت مفقود نمودن چک باید فوراً موضوع را ابتدا به بانک مربوط و سپس به دادسرای عمومی و انقلاب اطلاع دهید.

برای شکایت از تصمیمات و دستورات مقامات دولتی و شهرداری‌ها، باید به دیوان عدالت اداری مراجعه کنید.

هر کس می‌تواند قبل از طرح دعوا در مراجع قضایی حق خود را با ارسال اظهارنامه از دیگری مطالبه کند.

حد قذف، هشتاد ضربه شلاق است. قذف در صورتی موجب حد میشود که قذف شونده در هنگام قذف، بالغ، عاقل، مسلمان، معین و غیرمتظاهر به زنا یا لواط باشد. هرگاه قذف شونده، نابالغ، مجنون، غیرمسلمان یا غیرمعین باشد قذف کننده به سی و یک تا هفتاد و چهار ضربه شلاق تعزیری درجه شش محکوم میشود.