نکات حقوقی

هرگاه دختری مجرد بیکار و یا مطلقه باشد تحت شرایطی بسته به آن سازمان میتواند تحت تکفل آنان قرار گیرد و به صورت همزمان از حقوق مستمری پدر و مادر خود دریافت نماید در غیر این صورت یکی از انها قطع خواهد شد. معمولا حقوق کمتر قطع و حقوق بیشتر مستقر خواهد شد.

اگر جرمی مستوجب حد (مثل قذف یا سرقت) به دلیل شبهه یا نقص در ادله (مثل نبود شاهد کافی) ثابت نشود، اما قرائن قوی لوث بر وقوع آن وجود داشته باشد، قاضی می‌تواند به جای حد، دیه یا تعزیر حکم دهد. مثلاً در قذف، اگر مدعی نتواند ۴ شاهد بیاورد، اما ادعایش محتمل باشد، متهم به پرداخت دیه محکوم می‌شود. این قاعده بر اساس درء الحدود بالشبهات (منع حد با شبهات) و مواد ۱۲۰ و ۱۲۱ قانون مجازات اسلامی است

صلاحیت دادگاه های صلح بشرح ذیل است: صلاحیت مالی: رسیدگی به دعاوی مالی تا سقف یک میلیارد ریال (۱۰۰ میلیون تومان) صلاحیت ذاتی: رسیدگی به برخی دعاوی غیرمالی مانند تخلیه، خلع ید، تعدیل اجاره بها، مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف، گواهی حصر وراثت، مهر و موم و رفع مهر و موم ترکه، تحریر ترکه و ...

برای اثبات معامله ربوی در دادسرا باید نشان داد که طرف مقابل مبلغی بیش از اصل بدهی به عنوان شرط یا بهره تعیین کرده و این امر در قالب رسید، پیام، قرارداد یا شهادت شهود قابل اثبات است؛ همچنین باید عنصر قصد در گرفتن سود نامشروع و دریافت واقعی آن نیز به اثبات برسد تا وصف ربوی بودن محرز شود.

الف) کسانی که نسبت خونی (نسبی) با متوفی دارند و به سه طبقه تقسیم می‌شوند: طبقه اول: پدر و مادر، فرزندان، فرزندانِ فرزندان هر چقدر پایین رود.طبقه دوم: اجداد، خواهر و برادر و فرزندانِ خواهر و برادر.طبقه سوم: عمه‌ها و عموها، دایی‌ها و خاله‌های متوفی و فرزندانِ آنها...ب) کسانی که رابطه سببی با هم دارند (زن و شوهر).

چنانچه با تراضی تمامی شرکا، تقسیم نامه نسبت به مال مشاع تنظیم شده باشد، دعوای تحویلِ موضوع تقسیم‌نامه، قابل استماع بوده و با قانون ثبت منافاتی ندارد.

در صورت صدور حکم طلاق به نفع زن ۶ ماه از تاریخ قطعیت رای فرصت دارد تا جهت اجرای صیغه طلاق به دفترخانه مراجعه نماید. نکته : این مدت در طلاق توافقی سه ماه می‌باشد.

با فرض اینکه مهلت شش ماهه اعتراض به برگ تشخیص صادره از منابع طبیعی در دیوان عدالت اداری منقضی شده باشد و حسب اینکه برگ تشخیص از سال ۹۴ ابلاغ عمومی شده و سابقه قبلی اعتراض در هیات های ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی را نداشته باشد دادخواست ابطال بخش هایی از برگ تشخیص که به حقوق اشخاص لطمه می زند به دادگاه ویژه ای که در مرکز همان استان تشکیل می گردد، ارجاع خواهد شد.

دارنده می تواند به صادر کننده سفته و یا ضامنین آن که ظهرنویسی سفته را انجام داده اند جهت دریافت مبلغ سفته مراجعه نماید این مسئولیت تضامنی است و با عملیات واخواست سفته، کلیه اثار اسناد تجاری بر آن حاکم خواهد شد.

چنانچه در معامله ای ثمن توسط شخص ثالث پرداخت شود ، در صورت فسخ قرارداد، فروشنده باید ثمن را به پرداخت کننده مسترد نماید و استرداد ثمن به خریدار ، موجب رفع مسئولیت فروشنده در برابر پرداخت کننده ثمن نمی شود.

اگر کالایی دارای برگ گارانتی بوده و در عین حال نیز معیوب درآید، در این صورت خریدار علیرغم وجود برگ گارانتی، حق فسخ قرارداد را دارد‌.

یعنی: دادگاه مجازات رو تعیین می‌کنه ولی اجرای اون رو متوقف می‌کنه، به شرط اینکه متهم توی مدت مشخص تخلف جدید نکنه. مثلاً: «حبس ۶ ماه، معلق به مدت ۲ سال» اگه در اون ۲ سال جرمی نکنه، حبس اجرا نمی‌شه.

دختران زیر 18 سال با اجازه پدر می‌توانند از کشور خارج شوند ولی دختران بالای 18 سال برای خروج از کشور نیاز به اجازه ندارند. همچنین بانوان متأهل برای خروج از کشور باید از شوهر اجازه کسب کنند مگر این که در هنگام عقد ازدواج و یا بعد از آن در دفتر خانه اسناد رسمی، وکالت بلاعزل در صدور جواز خروج از کشور را از شوهر بگیرند.

نصب دوربین در مشاعات ساختمان های مسکونی مانند راه‌پله، حیاط یا پارکینگ، به تائیدِ کتبیِ اعضایِ مجمعِ ساختمان نیازمند است؛ بنابراین تمامی مراحل تهیه و نصب دوربین‌های مداربسته باید زیر نظر مدیر ساختمان انجام گیرد و در واقع مدیر ساختمان باید با توجه به نیاز آپارتمان، تعداد و محل قرارگیری دوربین‌ها را تعیین کند. 

موجر تنها در موارد زیر می تواند درخواست تخلیه کند: ۱_ پایان مدت اجاره . ۲_ فسخ قرارداد به دلیل تخلف از شرایط و تعهدات قراردادی از جمله عدم پرداخت اجاره یا تغییر کاربری. ۳_ ضرورت تخریب و بازسازی از سوی مالک مشروط به اخذ مجوزهای قانونی . ۴_ نکته کلیدی _ در تخلیه ملک تجاری قبل از سال ۱۳۷۶ پرداخت حق سرقفلی به مستاجر اجباری است.

بر اساس ماده ۲۲۱ قانون مدنی، در صورتی که یکی از طرفین قرارداد از انجام تعهد خودداری کند، طرف مقابل می‌تواند درخواست الزام به انجام تعهد، فسخ قرارداد یا مطالبه خسارت را از مرجع قضایی مطرح نماید. برای بهره‌مندی از این حقوق، اثبات وجود قرارداد معتبر و تخلف طرف مقابل ضروری است. ثبت مکتوب قرارداد و درج ضمانت اجراها، در روند دادرسی نقش مهمی ایفا می‌کند.

شرطی که در متن قرارداد به‌صورت مشروع، ممکن و مشخص درج شده باشد، برای طرفین الزام‌آور بوده و در صورت تخلف از آن، طرف مقابل می‌تواند به‌موجب قانون درخواست اجرای شرط یا فسخ قرارداد را نماید. بنابراین، تنظیم دقیق مفاد تعهدات و شروط ضمن عقد از بروز اختلاف جلوگیری می‌کند.

برای گرفتن دستور تخلیه فوری مستأجر، موجر موظف است مبلغ ودیعه را به صندوق دادگستری واریز کند. این موضوع یکی از الزامات قانونی برای اجرای دستور تخلیه فوری است که برای حفظ حقوق طرفین اعمال میگردد.

حضانت فرزند ، تا سن ۷ سالگی با مادر و بعد از آن تا رسیدن به سن بلوغ با پدر است.

حق انتفاع حقی مالی و قابل انتقال است. شخصی که حق انتفاع را واگذار میکند لازم نیست که مالک عین یا منفعت باشد همین که حق انتفاع بر مال داشته باشد و حق انتقال از او سلب نشده باشد کافیست و میتواند حق انتفاع را به دیگری انتقال دهد. انتقال حق انتفاع بصورت ارادی و یا قهری از طریق ارث است.

الزام خوانده به انتقال و جا به‌ جایی تیر برق، از مصادیق دعاوی غیرمالی است و رأی صادره در آن، قابلیت فرجام خواهی در دیوان عالی کشور را ندارد.

رسیدگی به دعاوی مطالبه دیه از بیت المال در صلاحیت دادگاه محل اقامت خواهان است. هیات عمومی دیوان عالی کشور یک رأی وحدت رویه درباره دعوای مطالبه دیه از بیت المال در تاریخ ۱۴۰۴٫۰۳٫۲۰ صادر نمود.

در اتهام زنای محصنه، چنانچه ادعای انحلال نکاح موقت، قبل از ازدواج مجدد، صورت گیرد، به دلیل حدوث شبهه، حد ثابت نمی‌شود.

در صورتی‌ که اکثریت مالکان آپارتمانی متقاضی تجدید بنا به دلیل پایان رسیدن عمر مفید ساختمان یا فرسودگی کلی و بیم خطر یا ضرر مالی و جانی ناشی از آن باشند باید نظریه هیئت سه‌ نفره کارشناس منتخب تمام مالکین درباره موضوع فوق را تقدیم نمایند و درفرضی که کلیه مالکین در انتخاب اعضاء هیئت توافقی نکنند هیئت مذکور از سوی مرجع اختصاصی مربوط (وزارت مسکن و شهرسازی با درخواست مدیر یا اکثریت مالکین) انتخاب می‌شود

در قراردادهای پیش فروش ساختمان، حتماً از ثبت رسمی قرارداد در دفاتر اسناد رسمی اطمینان حاصل کنید. این کار به شما کمک می‌کند تا در صورت بروز هرگونه مشکل یا اختلاف، حقوق قانونی شما به طور کامل محفوظ بماند و از کلاهبرداری‌های احتمالی جلوگیری شود. قراردادهای عادی (دست‌نویس یا بنگاهی) اعتبار کمتری دارند و ممکن است در محاکم با چالش‌های جدی مواجه شوند.

در اماکن عمومی، اگر زنی به قصد مزاحمت یا تحقیر زن دیگر مرتکب توهین، ضرب یا جرح گردد، رفتار او مشمول ماده ۶۱۹ تعزیرات است؛ زیرا عبارت «هر کس» جنسیت را مستثنا نکرده و معیار، قصد مزاحمت است. در فقدان این قصد، توهین زیر ماده ۶۰۸ قرار می‌گیرد و ضرب‌ و جرح بر پایه مقررات عام قصاص یا دیه رسیدگی می‌شود و ماده ۶۱۹ اعمال نمی‌ گردد.

رئیس دادگستری یا معاون او، صرفاً با عنوان اداری خود حق تصمیم گیری در پرونده‌های اجرای احکام شعب دیگر را ندارند؛ هرچند طبق ماده ۳۴ آیین‌نامه و دستورالعمل ۱۳۹۸ رئیس واحد اجرا شمرده می‌شوند، ولی تبصره همان ماده تصریح می‌کند انجام وظایف قضایی اجرای احکام منوط به صدور ابلاغ «دادرس اجرای احکام» است؛ بنابراین باید ابلاغ مستقل برایشان صادر شود.

اخلال در نظام اقتصادی جرم مادی صرف نیست؛ دادگاه باید علاوه بر وقوع فعل مخل، قصد مجرمانه و علم به ایجاد اختلال را احراز کند. ماده ۱۴۴ قانون مجازات اسلامی و مواد ۱ و ۲ قانون اخلال‌گران بر لزوم عنصر روانی تأکید دارند؛ بنابراین صرف انجام عملیات اقتصادی زیان‌بار بدون قصد یا علم کافی وصف کیفری ندارد و مرتکب تنها در صورت احراز سوءنیت مسئولیت کیفری می‌یابد.

دادگاه بنابر تبصره ۲ ماده ۴۲ قانون مواد مخدر می‌تواند از ابتدا به جای حبس، کیفر «توقف در اردوگاه» را برای محکوم تعیین کند. افزون‌ بر این، همان ماده اجازه می‌دهد پس از صدور حکم حبس و با رعایت آیین‌نامه سازمان زندان‌ها، بخشی از محکومان مواد مخدر برای گذراندن محکومیت به اردوگاه‌های خاص (سخت یا عادی) منتقل شوند؛ بنابراین صدور حکم جداگانه برای هر انتقال ضرورت ندارد.

تبصره یک ماده ۱۳۰ قانون مجازات اسلامی هر گروه سه‌نفره یا بیشتر را که برای هر جرم با برنامه‌ریزی مشترک فعالیت کند «گروه مجرمانه» می‌داند. ماده ۴ قانون تشدید فقط زمانی به کار می‌رود که همین ساختار گروهی برای ارتشاء، اختلاس یا کلاهبرداری شکل گرفته و شخص یا اشخاصی آن را تشکیل یا رهبری کنند؛ بنابراین «کلاهبرداری شبکه‌ای» مصداق ویژه‌ای از جرم سازمان‌یافته است و دو مقرره در کنار هم به‌کار می‌آیند.