نکات حقوقی

در صورتی که طرفین در قرارداد مقرر کرده باشند که در فرض حصول شرایطی، قرارداد لغو می‌شود و از شواهد و قرائن موجود، احراز شود که قصد طرفین از به کار بردن این عبارت، انفساخ قرارداد بوده است، طرح دعوی ابطال قرارداد به جهت حصول شرط مذکور، صحیح نبوده و با قرار رد دعوی مواجه می‌شود.

هرگاه درخواست طلاق از سوی زوج باشد زوجه می‌تواند بسته به مشارکتش در تهیه این اموال نسبت به نصف اموال زوج که در طول زندگی مشترک جمع آوری شده درخواست نماید.

هرگاه در طلاق به درخواست زوج، که باید داور مرضی الطرفین از سوی زوجین مشخص گردد، زوجه اقدامی در این خصوص انجام ندهد و مراجعه نکند، دادگاه راسا نسبت به تعیین داور از میان اقوام و دوستان و یا شخصی غیر از آنان اقدام خواهد کرد.

بدهی های شهرداری و مالیات ممنوع المعامله نبودن فروشنده صحت وکالت درخرید وکالتی وضعیت رهن و توقیف ملک

زمانی که شما به عنوان شاکی رضایت می دهید، قرار موقوفی تعقیب صادر می گردد و پرونده مختومه می شود و شما دیگر نمی توانید با همان عنوان اتهامی از متهم شکایت کنید و اگر متهم به وعده هایش عمل نکند این شما هستید که ضرر می کنید، درچنین مواردی می توانید از مراجع قضایی تقاضای صدور قرار ترک تعقیب کنید که با صدور این قرار پرونده موقتا بسته می شود و می توانید مجددا آن را به جریان بیندازید .

در مواردی در جلسه دادگاه بعضا ممکن است خواهان با ادله جدیدی از سوی خوانده مواجه گردد که از نظر وی مکتوم بوده و یا قابل دسترس نبوده است ، در این موارد ابتدائا مستند به ماده ۹۶ قانون آیین دادرسی میبایست تقاضای استمهال و تاخیر برگزاری جلسه دادگاه را نمود و سپس در دادخواستی مجزا نسبت به سند جدید طرح دعوای مقتضی را انجام داده و همچنین تقاضای اعمال ماده ۱۰۳ قانون آیین دادرسی مدنی و رسیدگی توامان نمود

در صورت ازدواج زن ایرانی با مرد افغان، زن همچنان تابعیت ایرانی خود را حفظ می‌کند و شوهر از طریق این ازدواج نمی‌تواند تابعیت ایرانی بگیرد، اما می‌تواند برای اقامت در ایران اقدام کند.

ازدواج زن خارجی مثلا افغان با مرد ایرانی باعث اخذ تابعیت ایرانی برای زن خارجی می شود.

اگر دو یا چند نفری که از یکدیگر ارث می‌برند، در یک حادثه واحد فوت کنند (مانند زلزله، آتش‌سوزی، یا تصادف،سیل، جنگ) و زمان فوت هیچ‌کدام نسبت به دیگری مشخص نباشد، باز هم از یکدیگر ارث می‌برند.

هرگاه دختری مجرد بیکار و یا مطلقه باشد تحت شرایطی بسته به آن سازمان میتواند تحت تکفل آنان قرار گیرد و به صورت همزمان از حقوق مستمری پدر و مادر خود دریافت نماید در غیر این صورت یکی از انها قطع خواهد شد. معمولا حقوق کمتر قطع و حقوق بیشتر مستقر خواهد شد.

اگر جرمی مستوجب حد (مثل قذف یا سرقت) به دلیل شبهه یا نقص در ادله (مثل نبود شاهد کافی) ثابت نشود، اما قرائن قوی لوث بر وقوع آن وجود داشته باشد، قاضی می‌تواند به جای حد، دیه یا تعزیر حکم دهد. مثلاً در قذف، اگر مدعی نتواند ۴ شاهد بیاورد، اما ادعایش محتمل باشد، متهم به پرداخت دیه محکوم می‌شود. این قاعده بر اساس درء الحدود بالشبهات (منع حد با شبهات) و مواد ۱۲۰ و ۱۲۱ قانون مجازات اسلامی است

صلاحیت دادگاه های صلح بشرح ذیل است: صلاحیت مالی: رسیدگی به دعاوی مالی تا سقف یک میلیارد ریال (۱۰۰ میلیون تومان) صلاحیت ذاتی: رسیدگی به برخی دعاوی غیرمالی مانند تخلیه، خلع ید، تعدیل اجاره بها، مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف، گواهی حصر وراثت، مهر و موم و رفع مهر و موم ترکه، تحریر ترکه و ...

برای اثبات معامله ربوی در دادسرا باید نشان داد که طرف مقابل مبلغی بیش از اصل بدهی به عنوان شرط یا بهره تعیین کرده و این امر در قالب رسید، پیام، قرارداد یا شهادت شهود قابل اثبات است؛ همچنین باید عنصر قصد در گرفتن سود نامشروع و دریافت واقعی آن نیز به اثبات برسد تا وصف ربوی بودن محرز شود.

الف) کسانی که نسبت خونی (نسبی) با متوفی دارند و به سه طبقه تقسیم می‌شوند: طبقه اول: پدر و مادر، فرزندان، فرزندانِ فرزندان هر چقدر پایین رود.طبقه دوم: اجداد، خواهر و برادر و فرزندانِ خواهر و برادر.طبقه سوم: عمه‌ها و عموها، دایی‌ها و خاله‌های متوفی و فرزندانِ آنها...ب) کسانی که رابطه سببی با هم دارند (زن و شوهر).

چنانچه با تراضی تمامی شرکا، تقسیم نامه نسبت به مال مشاع تنظیم شده باشد، دعوای تحویلِ موضوع تقسیم‌نامه، قابل استماع بوده و با قانون ثبت منافاتی ندارد.

در صورت صدور حکم طلاق به نفع زن ۶ ماه از تاریخ قطعیت رای فرصت دارد تا جهت اجرای صیغه طلاق به دفترخانه مراجعه نماید. نکته : این مدت در طلاق توافقی سه ماه می‌باشد.

با فرض اینکه مهلت شش ماهه اعتراض به برگ تشخیص صادره از منابع طبیعی در دیوان عدالت اداری منقضی شده باشد و حسب اینکه برگ تشخیص از سال ۹۴ ابلاغ عمومی شده و سابقه قبلی اعتراض در هیات های ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی را نداشته باشد دادخواست ابطال بخش هایی از برگ تشخیص که به حقوق اشخاص لطمه می زند به دادگاه ویژه ای که در مرکز همان استان تشکیل می گردد، ارجاع خواهد شد.

دارنده می تواند به صادر کننده سفته و یا ضامنین آن که ظهرنویسی سفته را انجام داده اند جهت دریافت مبلغ سفته مراجعه نماید این مسئولیت تضامنی است و با عملیات واخواست سفته، کلیه اثار اسناد تجاری بر آن حاکم خواهد شد.

چنانچه در معامله ای ثمن توسط شخص ثالث پرداخت شود ، در صورت فسخ قرارداد، فروشنده باید ثمن را به پرداخت کننده مسترد نماید و استرداد ثمن به خریدار ، موجب رفع مسئولیت فروشنده در برابر پرداخت کننده ثمن نمی شود.

اگر کالایی دارای برگ گارانتی بوده و در عین حال نیز معیوب درآید، در این صورت خریدار علیرغم وجود برگ گارانتی، حق فسخ قرارداد را دارد‌.

یعنی: دادگاه مجازات رو تعیین می‌کنه ولی اجرای اون رو متوقف می‌کنه، به شرط اینکه متهم توی مدت مشخص تخلف جدید نکنه. مثلاً: «حبس ۶ ماه، معلق به مدت ۲ سال» اگه در اون ۲ سال جرمی نکنه، حبس اجرا نمی‌شه.

دختران زیر 18 سال با اجازه پدر می‌توانند از کشور خارج شوند ولی دختران بالای 18 سال برای خروج از کشور نیاز به اجازه ندارند. همچنین بانوان متأهل برای خروج از کشور باید از شوهر اجازه کسب کنند مگر این که در هنگام عقد ازدواج و یا بعد از آن در دفتر خانه اسناد رسمی، وکالت بلاعزل در صدور جواز خروج از کشور را از شوهر بگیرند.

نصب دوربین در مشاعات ساختمان های مسکونی مانند راه‌پله، حیاط یا پارکینگ، به تائیدِ کتبیِ اعضایِ مجمعِ ساختمان نیازمند است؛ بنابراین تمامی مراحل تهیه و نصب دوربین‌های مداربسته باید زیر نظر مدیر ساختمان انجام گیرد و در واقع مدیر ساختمان باید با توجه به نیاز آپارتمان، تعداد و محل قرارگیری دوربین‌ها را تعیین کند. 

موجر تنها در موارد زیر می تواند درخواست تخلیه کند: ۱_ پایان مدت اجاره . ۲_ فسخ قرارداد به دلیل تخلف از شرایط و تعهدات قراردادی از جمله عدم پرداخت اجاره یا تغییر کاربری. ۳_ ضرورت تخریب و بازسازی از سوی مالک مشروط به اخذ مجوزهای قانونی . ۴_ نکته کلیدی _ در تخلیه ملک تجاری قبل از سال ۱۳۷۶ پرداخت حق سرقفلی به مستاجر اجباری است.

بر اساس ماده ۲۲۱ قانون مدنی، در صورتی که یکی از طرفین قرارداد از انجام تعهد خودداری کند، طرف مقابل می‌تواند درخواست الزام به انجام تعهد، فسخ قرارداد یا مطالبه خسارت را از مرجع قضایی مطرح نماید. برای بهره‌مندی از این حقوق، اثبات وجود قرارداد معتبر و تخلف طرف مقابل ضروری است. ثبت مکتوب قرارداد و درج ضمانت اجراها، در روند دادرسی نقش مهمی ایفا می‌کند.

شرطی که در متن قرارداد به‌صورت مشروع، ممکن و مشخص درج شده باشد، برای طرفین الزام‌آور بوده و در صورت تخلف از آن، طرف مقابل می‌تواند به‌موجب قانون درخواست اجرای شرط یا فسخ قرارداد را نماید. بنابراین، تنظیم دقیق مفاد تعهدات و شروط ضمن عقد از بروز اختلاف جلوگیری می‌کند.

برای گرفتن دستور تخلیه فوری مستأجر، موجر موظف است مبلغ ودیعه را به صندوق دادگستری واریز کند. این موضوع یکی از الزامات قانونی برای اجرای دستور تخلیه فوری است که برای حفظ حقوق طرفین اعمال میگردد.

حضانت فرزند ، تا سن ۷ سالگی با مادر و بعد از آن تا رسیدن به سن بلوغ با پدر است.

حق انتفاع حقی مالی و قابل انتقال است. شخصی که حق انتفاع را واگذار میکند لازم نیست که مالک عین یا منفعت باشد همین که حق انتفاع بر مال داشته باشد و حق انتقال از او سلب نشده باشد کافیست و میتواند حق انتفاع را به دیگری انتقال دهد. انتقال حق انتفاع بصورت ارادی و یا قهری از طریق ارث است.

الزام خوانده به انتقال و جا به‌ جایی تیر برق، از مصادیق دعاوی غیرمالی است و رأی صادره در آن، قابلیت فرجام خواهی در دیوان عالی کشور را ندارد.