وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی
عضو مرکز وکلای قوه قضاییه
کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی
صرف ارسال اظهارنامه به معنای اثبات ادعا یا ایجاد تکلیف برای پرداخت وجه نیست. اگر واقعاً هیچ خسارتی از سوی شما و سایر مخاطبان به مغازه وارد نشده باشد
در صورت طرح دعوا، بار اثبات ادعای ورود خسارت بر عهده خواهان است و ایشان باید وقوع خسارت، انتساب آن به شما و میزان خسارت را با ادله قانونی اثبات کند. صرف تعیین مبلغ ۵۰ میلیون تومان در اظهارنامه، برای دادگاه دلیل محسوب نمیشود
با سلام.
اگر خودرو را سه سال قبل به موجب مبایعهنامه و وکالت فروش به خریدار منتقل کردهاید و انتقال قبل از توقیف و قبل از ایجاد محدودیت اجرایی بوده است، اصولاً خودرو متعلق به خریدار محسوب میشود و توقیف آن بابت بدهی شما قابل اعتراض است. در این حالت، خریدار باید به عنوان شخص ثالث، اعتراض ثالث اجرایی و درخواست رفع توقیف خودرو را مطرح کند و مدارکی مانند مبایعهنامه، وکالتنامه، پرداخت ثمن و سایر ادله دال بر انتقال را ارائه دهد. اگر دادگاه احراز کند که معامله واقعی و مقدم بر توقیف بوده است، امکان رفع توقیف وجود دارد.
صرف اعطای وکالت فروش، به تنهایی دلیل قطعی انتقال مالکیت نیست؛ اما اگر همراه با مبایعهنامه و سایر ادله باشد، میتواند در دعوای اعتراض ثالث مؤثر واقع شود.
با سلام.
با توجه به اینکه سه سال قبل سند و برگ سبز خودرو را به نام دوستتان منتقل کردهاید، از نظر قانونی مالک رسمی خودرو ایشان محسوب میشود. بنابراین برای رفع توقیف، حضور و همکاری مالک رسمی یا طرح دعوای اثبات صوری بودن معامله و مالکیت واقعی، حسب مورد، ضروری است. اگر دوستتان حاضر به همکاری نیست، باید علت انتقال و مدارک موجود (مانند مبایعهنامه، رسیدهای پرداخت، بیمه، تصرف و استفاده از خودرو و سایر ادله) بررسی شود تا امکان طرح دعوای حقوقی علیه ایشان یا اعتراض به توقیف ارزیابی شود.
البته اگر انتقال خودرو صرفاً برای فرار از پرداخت مهریه انجام شده باشد، این موضوع میتواند آثار و تبعات حقوقی به ضرر شما داشته باشد و راهکار سادهای برای رفع توقیف وجود ندارد. بنابراین لازم است پرونده و مدارک به طور دقیق بررسی شود تا مناسبترین اقدام قانونی انتخاب گردد.
با سلام.
صرف عبور کانال قنات از داخل زمین، موجب بیاعتباری تقسیمنامه یا ایجاد حق فسخ نیست. ابتدا باید بررسی شود که آیا هنگام تقسیم از وجود کانال اطلاع داشتهاید یا خیر و اینکه این موضوع چه میزان از ارزش و کاربری زمین را کاهش داده است. در صورت مخفی بودن عیب و تأثیر قابل توجه آن بر ارزش ملک، امکان بررسی طرح دعوا وجود دارد، اما موفقیت آن منوط به احراز شرایط قانونی و نظر کارشناس رسمی دادگستری است. بنابراین، قبل از هر اقدامی، تقسیمنامه، وضعیت ملک و نظر کارشناسی باید بررسی شود تا بهترین راهکار حقوقی انتخاب گردد.
با مدارکی که فرمودید، نمیتوان با اطمینان گفت که جرم زنا قابل اثبات است. سابقه سفر اسنپ، واریز وجه و پیامها ممکن است به عنوان قرینه مطرح شوند، اما ارزش اثباتی هر یک را دادگاه با توجه به محتوای پرونده بررسی میکند. همچنین اگر پیامها در دسترس نباشند، باید بررسی شود که اصولاً امکان بازیابی یا استناد به آنها وجود دارد یا خیر. از سوی دیگر، طرح چنین شکایتی ممکن است برای خود شما نیز آثار و تبعات کیفری داشته باشد؛ بنابراین قبل از هر اقدامی لازم است تمام جزئیات رابطه، نحوه وقوع آن، محتوای پیامها و سایر ادله به دقت بررسی شود تا بتوان درباره بهترین راهکار حقوقی تصمیم گرفت
رونوشت برابر با اصل سند رسمی که مطابقت آن با دفتر ثبت توسط دفترخانه تصدیق شده باشد، به منزله اصل سند است (ماده ۷۴ قانون ثبت). بنابراین حتی اگر اصل سند از بین رفته باشد، خوانده نمیتواند نسبت به آن ادعای انکار کند و فقط از طریق ادعای جعل قابل اعتراض است (ماده ۱۲۹۲ قانون مدنی).
رونوشت برابر با اصل سند رسمی که مطابقت آن با دفتر ثبت توسط دفترخانه تصدیق شده باشد، به منزله اصل سند است (ماده ۷۴ قانون ثبت). بنابراین حتی اگر اصل سند از بین رفته باشد، خوانده نمیتواند نسبت به آن ادعای انکار کند و فقط از طریق ادعای جعل قابل اعتراض است (ماده ۱۲۹۲ قانون مدنی).
رونوشت برابر با اصل سند رسمی که مطابقت آن با دفتر ثبت توسط دفترخانه تصدیق شده باشد، به منزله اصل سند است (ماده ۷۴ قانون ثبت). بنابراین حتی اگر اصل سند از بین رفته باشد، خوانده نمیتواند نسبت به آن ادعای انکار کند و فقط از طریق ادعای جعل قابل اعتراض است (ماده ۱۲۹۲ قانون مدنی).
