در دعوای خیار غبن، معیار اصلی، ارزش واقعی مورد معامله در زمان وقوع عقد است، نه افزایش یا کاهش قیمت در زمان کارشناسی. بنابراین می‌توان از دادگاه درخواست کرد کارشناس ارزش ملک را در تاریخ انعقاد معامله تعیین کند.
تأمین دلیل برای حفظ و صورت برداری از دلیلی است که استفاده بعدی از آن ممکن است دشوار یا غیرممکن شود. در دعوای اصلی، دادگاه می‌تواند رأساً قرار کارشناسی صادر کند و بررسی ماهوی موضوع را به کارشناس بسپارد.
دریافت یک یا چند قسط مهریه لزوماً به معنای اسقاط حق حبس نیست. رأی وحدت رویه ۷۰۸ ملاک را پرداخت کامل مهر دانسته، مگر اینکه زوجه با رضایت خود از حق حبس صرف‌نظر کند.
با احراز اعسار یا صدور حکم تقسیط، اصل بر این است که موجبی برای ادامه حبس محکوم‌علیه مالی وجود ندارد. نظریه مشورتی ۲۲۲۴/۹۶/۷ آزادی محکوم‌علیه پس از احراز اعسار را تأیید کرده است.
صدور حکم اعسار نسبت به یک محکومیت، در شرایطی می‌تواند نسبت به محکومیت‌های دیگر همان محکوم‌له و محکوم‌علیه نیز مؤثر باشد مگر اینکه وضعیت مالی جدیدی ایجاد شده باشد.
اگر وضعیت مالی محکوم‌علیه تغییر کند یا مبلغ اقساط با توان واقعی او تناسب نداشته باشد، امکان درخواست تعدیل اقساط وجود دارد. ملاک، توان پرداخت، درآمد و معیشت ضروری محکوم‌علیه است، نه صرفاً مبلغ بدهی.
صدور حکم اعسار و تقسیط، مانع توقیف سایر اموال محکوم‌علیه برای بخش پرداخت نشده محکوم‌به نیست.
تقسیط مهریه، به‌خودی‌خود حق حبس زوجه را ساقط نمی‌کند. مطابق رأی وحدت رویه ۷۰۸، زوجه تا دریافت کامل مهر می‌تواند به حق حبس استناد کند، مگر اینکه خود وی از این حق صرف‌نظر کند.
اگر مهلت اعتراض یا تجدیدنظر در حال پایان است، منتظر تکمیل مدارک نمانید. در امور قضایی، رعایت مهلت قانونی ممکن است مقدم بر تکمیل برخی مستندات باشد و باید فوراً وضعیت پرونده بررسی شود.
در قرارداد فروش ملک، وضعیت پارکینگ و انباری را دقیقاً درج کنید. صرف اشاره کلی به «متعلقات» ممکن است در خصوص حدود و مشخصات این موارد منشأ اختلاف شود.
آیا میدانید «بلاعزل» بودن وکالت به معنای انتقال مالکیت نیست؛ وکالت همچنان ماهیت نمایندگی دارد و باید از عقد ناقل مالکیت جهت هرنوع انتقال استفاده شود.
آیا میدانید تأمین دلیل برای حفظ و صورت‌برداری از دلایلی است که احتمال می‌رود استفاده از آن‌ها در آینده دشوار یا ناممکن شود؛ و تأمین دلیل به‌خودی‌خود به معنای اثبات ادعا نیست.
آیا میدانید در تفسیر قرارداد مطابق ماده ۲۲۴ قانون مدنی، الفاظ عقود بر معانی عرفی حمل میشوند؛ بنابراین در اختلافات قراردادی، عرف می‌تواند در تفسیر مفاد قرارداد نقش تعیین‌کننده داشته باشد.
آیا میدانید برای تحقق اعتبار امر قضاوت‌شده، صرف مشابه بودن دو پرونده کافی نیست؛ وحدت اصحاب دعوا، موضوع و سبب نیز باید با ضوابط قانونی بررسی شود.
آیا میدانید خیار غبن فاحش در معاملات، صرف اختلاف قیمت موجب تحقق غبن نیست؛ «فاحش بودن» غبن و عدم اطلاع مغبون از قیمت عادله در زمان معامله اهمیت دارد.
اگر در متن چک وصول وجه مشروط شده باشد یا صراحتاً بابت تضمین انجام معامله یا تعهد قید شده باشد، شرایط صدور اجراییه موضوع ماده ۲۳ قانون صدور چک ممکن است فراهم نباشد.
خسارت تأخیر تأدیه چک تا زمانی که شرایط قانونی وجود داشته باشد محاسبه می‌شود؛ اما با ثبوت اعسار، محاسبه آن متوقف می شود. در اقساط نیز نسبت به اقساط معوق، حسب شرایط، خسارت قابل محاسبه است.
در عقد هبه اگر هبه نامه‌ای وجود نداشته باشد باید حتماً «قبض» نسبت به مال موهوبه صورت گیرد تا اماره‌ای به عنوان عقد هبه باشد.
اگر تصرف متصرف ملک طولانی باشد و وارث مالک رسمی اقدام به طرح دعوای رفع تصرف عدوانی کند، دعوای ایشان به علت طولانی بودن تصرف و عدم مشخص بودن زمان دقیق تصرف ، پذیرفته نمی شود . در این موارد با وجود سند ملک دعوای خلع ید باید طرح شود.
پرداخت نفقه فرزند بر عهده پدر است و این تکلیف با واگذاری حضانت به مادر منتفی نمی‌شود. حتی اگر مادر حضانت کامل فرزند را برعهده داشته باشد، پدر همچنان موظف به تأمین مالی و نفقه فرزند خود است.
طبق قانون مدنی، خریدار در صورت کشف عیب پنهان در مبیع، حق فسخ معامله (خیار عیب) را دارد؛ مشروط بر آنکه از وجود عیب در زمان معامله بی‌اطلاع بوده باشد. این حق باید بلافاصله پس از اطلاع اعمال شود.
مهریه عندالمطالبه هر زمان قابل مطالبه است و امکان بازداشت اموال زوج وجود دارد. اما در مهریه عندالاستطاعه، زوجه باید ابتدا ملائت (توانایی مالی) زوج را در دادگاه اثبات کند تا امکان وصول مهریه فراهم شود.
برای مطالبه وجه التزام، مبلغ یا نحوه محاسبه آن باید صریحاً و به‌صورت مکتوب در متن قرارداد قید شده باشد. توافق شفاهی معمولاً در دادگاه قابل اثبات و استناد نیست؛ بنابراین همیشه شروط مالی قرارداد را به‌طور دقیق و مکتوب تنظیم کنید.
شکایت کیفری خیانت در امانت معمولاً مشمول مرور زمان تعقیب است. بهتر است بلافاصله پس از اطلاع از تصاحب یا تلف مال امانی، شکایت خود را با در دست داشتن مستندات (رسید، قرارداد، شهود) به مرجع قضایی صالح تقدیم کنید تا مشمول مرور زمان نشود.
ضابطین دادگستری کسانی هستند که تحت نظارت و تعلیمات دادستان به کشف جرم ؛ انجام تحقیقات مقدماتی؛ حفظ آثار و ادله جرم ؛ جلوگیری از فرار و مخفی شدن متهم ؛ ابلاغ و اجرای دستور و تصمیمات مقام قضایی اقدام میکنند . ضابطین به دو دسته تقسیم میشوند ضابط عام ( نیروی انتظامی شامل فرماندهان و افسران و درجه داران که کارت ضابطیت دارند و هم آموزش دیده اند) و ضابط خاص ( مأمورانی که به سبب قوانین خاص ضابط هستند ).
ورثه در قبال دیون مورث خود هیچ مسئولیتی ندارند و دیون متوفی باید از ماترک وی پرداخت شود ... اما اگر ماترک بین وراث تقسیم شده باشد هر یک از وراث به نسبت سهمی که از ماترک متوفی برده اند در قبال دیون وی مسئول هستند.
اگر چک بابت ضمانت داده شده باشد ولی روی چک ننوشته باشیم ضمانتی است چه می‌شود؟ اگر چک بابت ضمانت صادر شده باشد، ننوشتن عبارت «بابت ضمانت» روی چک مانع اثبات ضمانتی بودن آن نیست اما صادرکننده باید این موضوع را با قرارداد، پیام، رسید یا سایر دلایل معتبر اثبات کند.
آیا فروشنده‌ای که ملک را تحویل داده ولی سند به نام شخص دیگری است فقط با دادخواست الزام به تنظیم سند می‌شود اقدام کرد؟ خیر بسته به وضعیت مالک رسمی و زنجیره معاملات ممکن است علاوه بر الزام به تنظیم سند دعاوی دیگری مثل اثبات معامله یا الزام مالک رسمی هم لازم باشد.
ماده ۱۱۰۷ قانون مدنی: نفقه عبارت است از همه نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن که، شامل مواردی چون مسکن، خوراک، پوشاک، اثاث منزل، هزینه‌های بهداشتی و درمانی و هزینه‌های خدمتکار (در صورت نیاز زن طبق شأن وی) است. در حقیقت، ملاک تعیین نفقه نه نیاز حداقلی، بلکه وضعیت اجتماعی، خانوادگی، فرهنگی و رفاهی زن پیش از ازدواج است.
اگر میخواهید ملک یا زمینی را معامله کنید، لازم است حتما در مورد ملک و مستغلات از اداره ثبت اسناد استعلام کرده و پس از آن اقدام به امضا قولنامه و رد و بدل کردن وجه معامله کنید. در موارد بسیاری اتفاق می‌افتد که ملک به علل قانونی در توقیف و یا رهن بوده و در مواقعی هم فرد فروشنده اجازه معامله ندارد بهترین کار در حال حاضر انجام معامله بصورت رسمی در دفترخانه اسناد رسمی است.
برای مشاهده جزئیات این درخواست باید به عنوان وکیل در دادراه عضو شده باشید و وارد حساب کاربری خود شوید.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.