کاراموز وکالت | کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی | متخصص در دعاوی حقوقی و کیفری | مشاوره، تنظیم قرارداد و پیگیری پروندههای قضایی | متعهد به ارائه خدمات حقوقی حرفهای، شفاف و مسئولانه.
بااحترام
صرف ادعای وجود کوچه برای اثبات حق عبور کافی نیست و اگر در مبایعهنامه و طرح هادی چنین کوچهای وجود ندارد، این موضوع به نفع شماست
اگر طرف مقابل مدعی حق عبور یا وجود معبر عمومی است باید منشأ قانونی آن را اثبات کند و بهتر است در پرونده بر متن مبایعهنامه، نقشه و طرح هادی، سوابق ثبتی و عنداللزوم نظریه کارشناسی رسمی تأکید کنید
اگر ملک شما به موجب قرارداد به صورت مشاع خریداری شده باشد، اصل بر انتقال همان حقوق و حدودی است که فروشندگان مالک آن بودهاند و ادعای ایجاد کوچه پس از معامله بدون دلیل معتبر قابل پذیرش نیست
بااحترام
اگر واقعاً دستور جلب فعال به کلانتری ابلاغ شده باشد مراجعه شما به دادگاه میتواند با اجرای همان دستور و بازداشت همراه باشد و نمیتوان تضمین کرد که صرف حضور باعث دستگیری نشود
راه امنتر این است که ابتدا از طریق وکیل یا دفتر شعبه صادرکننده جلب پیگیری کنید و در صورت امکان قبل از مراجعه درخواست رفع اثر از جلب یا تعیین تکلیف تأمین و حضور اختیاری را مطرح کنید و موضوع رضایت شاکی را نیز مستند ارائه دهید
اگر رضایت شاکی حاصل شده باشد حتماً آن را رسمی و در پرونده ثبت کنید چون میتواند در تعیین تکلیف پرونده و جلب بسیار مؤثر باشد
بااحترام
بله مهریه عندالاستطاعه قابل مطالبه است اما برخلاف عندالمطالبه باید استطاعت مالی زوج برای پرداخت آن اثبات شود و صرف درج آن در عقدنامه باعث پرداخت فوری نمیشود
درباره برگهای که سال ۹۷ برای تعیین مهریه گرفته شده، اگر منظور برگه رسمی دفترخانه یا ضمیمه سند ازدواج باشد باید سابقه آن در دفترخانه یا پرونده ازدواج وجود داشته باشد و صرفاً از روی گفته مادرشوهر نمیتوان مشخص کرد چه کسی آن را تهیه کرده است
بااحترام
بله گواهی رسمی دفترخانه درباره نتیجه مزایده و انتقال دو سهم میتواند برای تجدیدنظر بسیار مؤثر باشد بهخصوص اگر مشخص کند مزایده انجام شده و دو سهم بابت محکومبه به شما واگذار شده است
اگر هنوز انتقال رسمی به نام شما انجام نشده باشد صرف داشتن گواهی مزایده لزوماً به معنی مالکیت رسمی قطعی نیست اما میتواند ایراد دادگاه بدوی درباره نبودن دلیل انتقال را برطرف کند
درخواست تقسیم ترکه نیز میتواند راه جداگانهای برای تعیین و تفکیک سهم شما باشد اما اگر هدف اصلی شما تثبیت نتیجه مزایده است در تجدیدنظر ابتدا همان گواهی رسمی را ارائه و بر آن تمرکز کنید و عدم توانایی پرداخت ۷۰۰ میلیون تومان به تنهایی موجب بیاعتباری نتیجه مزایده نمیشود
بااحترام
اگر طلا واقعاً متعلق به شما بوده و صرفاً برای خرید آپارتمان در اختیار همسرتان قرار گرفته باشد امکان مطالبه عین طلا یا در صورت اثبات انتقال و مصرف آن مطالبه ارزش آن وجود دارد اما اثبات مالکیت و نحوه تحویل طلا به همسر تعیینکننده است
صرف اینکه آپارتمان به نام همسر خریداری شده یا بعداً فروخته شده به تنهایی ثابت نمیکند که همسر مرتکب خیانت در امانت شده است و برای عنوان کیفری باید رابطه امانی و سایر شرایط جرم اثبات شود
در مورد ملک جدید نیز اگر وجه حاصل از فروش آپارتمان متعلق به شما بوده باشد امکان بررسی و مطالبه حقوق مالی شما وجود دارد اما صرف وجود مبایعهنامه یا سند به نام همسر به تنهایی برای اثبات حق شما کافی نیست
زهرا بانی رشید
ایمیل:
banirashidz@gmail.com
آدرس:
شاندیز ولی عصر 22
مشاوره حضوری
