مشاوره ها

خانه مشاوره ها

-
1405/6/3
تناقض در مالکیت عرصه و اعیان در سند ثبتی سلام و عرض ادب
در صورتی که در سند ثبتی فقط مقدار زمین ثبت شده باشد و اعیانی ملک هیچ سند رسمی نداشته باشد آیا ورثه مالک ملک می‌توانند با استناد بر سند زمین حکم خلع ید اعیانی بگیرند؟

بااحترام
خیر صرف سند رسمی عرصه برای خلع ید از اعیانی کافی نیست و ورثه باید مالکیت خود نسبت به اعیانی یا تعلق اعیانی به مورث را نیز اثبات کنند

اگر اعیانی متعلق به شخص دیگری باشد یا مالکیت آن محل اختلاف باشد ابتدا باید مالکیت اعیانی تعیین تکلیف شود و سپس خلع ید قابل طرح و رسیدگی است

1405/6/3
مالیات من یه شرکت به نامم هست که بدهی مالیاتی دارم اما حساب هام بسته نشدن یا اخطاری نیومده الان سهم الارثم رو میتونم واگذار کنم سر اون مالیات ها به مشکل نمیخورم

بااحترام صرف داشتن بدهی مالیاتی شرکت لزوماً مانع انتقال سهم‌الارث شخصی شما نیست و تا زمانی که نسبت به سهم‌الارث شما توقیف یا محدودیت قانونی ایجاد نشده باشد اصلًا امکان انتقال وجود دارد اما اگر بدهی مالیاتی شرکت قطعی شده و از شما به عنوان مدیر یا مسئول شرکت مطالبه شخصی شده باشد یا اداره مالیات برای اموال شما اقدام اجرایی کرده باشد انتقال می‌تواند با مشکل مواجه شود و حتی در شرایطی قابل تعرض باشد بنابراین بسته بودن یا نبودن حساب‌ها به تنهایی ملاک نیست و باید مشخص شود بدهی مالیاتی شرکت قطعی شده یا صرفاً بدهی اعلامی است و آیا اجرائیه علیه شخص شما صادر شده است یا خیر

1405/6/3
وصول سفته سلام خسته نباشید؛
بنده مبلغی رو بعنوان قرض به کسی دادم و در قبالش سفته ای سفید بعنوان ضمانت گرفتم
الان یکسال گذشته و پولم پس نمیده
دوتا سوال:
آیا میتونم سفته رو به کس دیگه ای بفروشم ؟
سوال دوم : باید براش اظهارنامه بفرستم ؟ چه نوع اظهار نامه ای ؟

بااحترام بله می‌توانید سفته را به دیگری واگذار کنید ولی چون سفته بابت ضمانت و سفیدامضا بوده انتقال آن بدون تعیین دقیق رابطه و نحوه تکمیل سفته می‌تواند برای شما دردسر ایجاد کند و بهتر است ابتدا مطالبه خودتان را پیگیری کنید ارسال اظهارنامه هم الزامی نیست ولی توصیه می‌شود ابتدا اظهارنامه مطالبه وجه قرض ارسال کنید و مهلت مشخصی برای پرداخت بدهید سپس در صورت عدم پرداخت دادخواست مطالبه وجه بدهید

در اظهارنامه بهتر است به اصل مبلغ قرض و تاریخ پرداخت آن اشاره کنید و از مطالبه وجه سفته به عنوان سند تضمینی نیز استفاده کنید

1405/6/3
توقیف پلاک خودرو با سلام
اینجانب در تاریخ 23 اردیبهشت 1405 یک خودرو را به فروش رساندم در دفترخانه تا 23 مرداد ماه خریدا ر فرصت تعویض پلاک داشته که در وقت تعین شده اقدام نکرده اکنون ادعا می کند این خودرو شکایت حقوقی داشته که 8 روز قبل از 23 اردیبهشت بوده آیا چنین چیزی امکان دارد مگر دفتر خانه قبل از ثبت وکالت استعلام نکرده و اینکه چگونه میتوانم مطلع شوم که چرا و به چه دلیل پلاک شکایت دارد؟
با سپاس از همکاری شما

بااحترام بله چنین وضعیتی ممکن است و صرف تنظیم وکالت تعویض پلاک در دفترخانه لزوماً به معنی نبودن سابقه شکایت یا محدودیت قضایی خودرو نیست
برای مشخص شدن علت دقیق محدودیت باید از راهور استعلام وضعیت قضایی و از مرجع قضایی صادرکننده محدودیت درباره علت و تاریخ آن استعلام کنید و اگر محدودیت قبل از معامله وجود داشته باشد موضوع می‌تواند در مسئولیت فروشنده و حقوق خریدار مؤثر باشد

1405/6/3
تصادف با عرض سلام. آیا کسی که گواهینامه کد 17 رانندگی با آینه مخصوص دارد و با نیسان رانندگی کند و تصادف منجر به فوت داشته باشد خسارتش را بیمه میدهد یا خودش باید پرداخت کند؟

بااحترام  اصل بر این است که بیمه خسارت شخص ثالث و دیه زیان‌دیدگان را پرداخت می‌کند اما به علت تخلف از محدودیت گواهینامه ممکن است بیمه‌گر پس از پرداخت طبق مقررات برای بازیافت تمام یا بخشی از مبلغ به راننده مراجعه کند

بنابراین صرف کد ۱۷ به معنی این نیست که خسارت مستقیماً بر عهده خود راننده قرار می‌گیرد ولی رانندگی برخلاف محدودیت درج‌شده در گواهینامه می‌تواند برای راننده تبعات مالی و کیفری داشته باشد

ارتباط با من


ایمیل:

banirashidz@gmail.com

آدرس:

شاندیز ولی عصر 22

شبکه های اجتماعی من:

دادراه

کلیه حقوق این وب سایت محفوظ می باشد. تهیه شده در دادراه.