نکات حقوقی

مستند قانونی: ماده ۲۲ قانون حمایت خانواده ۱۳۹۲ + ماده ۲ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی ۱۳۹۴ نکته کاربردی: اگر مهریه تا ۱۱۰ سکه باشد، مرد با عدم پرداخت حبس می‌شود. اگر مهریه بالاتر از ۱۱۰ سکه باشد: • زن ابتدا باید تقسیط مهریه را درخواست کند. • فقط در صورت عدم پرداخت اقساط، حبس اجرا می‌شود.

مستند قانونی: مواد ۱۱۲۱ تا ۱۱۲۳ قانون مدنی نکته کاربردی: زن بدون نیاز به طلاق می‌تواند عقد را فسخ کند اگر: مرد نابارور باشد (حتی اگر پس از ازدواج ایجاد شده باشد) و این موضوع در گزارش پزشکی قانونی تأیید شود. مرد مبتلا به بیماری مسری خطرناک (مثل ایدز) باشد و آن را پنهان کرده باشد. مزیت: فسخ ظرف ۲ ماه (کوتاه‌تر از پروسه ۶+ ماهه طلاق).

مستند قانونی: ماده ۱۷۷ قانون اجرای احکام مدنی ۱۳۹۴ + مصوبه شورای عالی فضای مجازی (۱۴۰۲) زن می‌تواند با ارائه حکم نفقه به سامانه صیاد (بانک مرکزی)، کلیه حساب‌های الکترونیکی مرد (شامل پی‌پال، زرین‌پال و کیف‌پول‌های متصل به شبا) را مسدود کند. شرط اجرا: ارائه شماره شبا یا شناسه کیف‌پول از طریق داده‌های ثبت‌شده در سامانه مالیاتی.

سند عادی مبنی بر اینکه زوجه کلیه حقوق خود اعم از مهریه، نفقه و اجرت المثل را دریافت کرده، نوعی اقرار از سوی زوجه است، ولی چنانچه ذکر این عبارات توسط وی در شرائط اکراه و زائل شدن اراده وی صورت گرفته باشد، با تأیید این امر توسط زوج، اقرار کذب بوده و انکار پس از آن مسموع است؛ زیرا قانونگذار انکار پس از اقرار مبتنی بر اشتباه، فاسد و غلط را مسموع دانسته است.

صدور حکم تمکین به تنهایی جوازی برای ازدواج مجدد زوج تلقی نمی شود و علاوه بر آن توان مالی زوج نیز باید در حدی باشد که بتواند دو زندگی مشترک را اداره کند؛ بنابراین درصورت اقامه دعوی اعسار از ناحیه زوج، تجویز ازدواج مجدد توسط وی محکوم به بطلان است.

اجرای حکم تمکین منوط به تهیه مسکن و اثاث البیت مناسب و در شأن زوجه با جلب نظر تایید مددکار اجتماعی توسط زوج است.

طرح دعوی اعسار و تقاضای تقسیط مهریه از سوی زوج به مجرد طرح دعوی مطالبه مهریه از سوی زوجه بلا مانع و مطابق قانون بوده و قابل رسیدگی است. مستندات: رای وحدت رویه شماره 722 دیوان عالی کشور در خصوص قابلیت استماع دعوی اعسار که مدیون در اثناء رسیدگی به دعوی داین اقامه کرده است.

بذل کلیه مهریه و سایر حقوق مالی ناشی از زوجیت از سوی زوجه در قبال طلاق مبین کراهت شدید و عسر و حرج زوجه می باشد.

اگر زن خدمات خانگی (مانند آشپزی، نظافت، نگهداری فرزند) را بدون قصد تبرع انجام دهد، می‌تواند پس از طلاق، اجرت المثل (دستمزد کار) را از شوهر مطالبه کند (ماده 336 قانون مدنی و رویه قضایی). میزان آن را کارشناس رسمی دادگستری تعیین می‌کند.

در صورت فوت شوهر، زن حق دریافت مستمری بازنشستگی او را دارد (مطابق قوانین تأمین اجتماعی). این حق حتی پس از ازدواج مجدد زن نیز ساقط نمی‌شود (مصوبه هیئت وزیران، 1399). همچنین، زن می‌تواند تا ۲۰٪ از مستمری همسر زنده خود را دریافت کند.

سلام، برای اینکه چک قابل تعقیب کیفری باشد باید به تاریخ روز صادر شود، بابت تضمین، امانت یا معاملات نامشروع نباشد، ظرف شش ماه از تاریخ صدور به بانک ارائه شود و گواهی عدم پرداخت ظرف شش ماه از تاریخ برگشت اخذ و شکایت در همان مهلت ثبت گردد.

هرگاه در موقعیتی قرار گرفتید که نمبتوانید از خود دفاع نمایید میتوان بی سر وصدا یک پیامک خالی به شماره ۱۱۰۱۱۰ ارسال کنید تا مرکز فوریت‌های پلیس با نقطه زنی تلفن ، ادرس شما را پیدا و به کمکتان بیایند.

بیشتر دعاوی راجع به املاک ناشی از ثبت نکردن آنها است؛ ثبت رسمی معاملات راهکاری مناسب برای پیشگیری از طرح دعوا و شکایت است. حتی تنظیم وکالت نامه رسمی در دفترخانه هم خطرناک است زیرا در صورت فوت یکی از مالکین قبلی ملک، وکالت نامه باطل خواهد شد. بنابراین بهترین را تنظیم مبایعه نامه رسمی و انتقال قطعی ملک است.

اگر یکی از وراث بدون اجازه سایر ورثه اقدام به فروش ملک نماید، مرتکب فروش مال غیر شده و وراث حق دارند علیه وی به عنوان فروش مال غیر و کلاهبرداری شکایت کنند.

در صورت جدایی زوجین حضانت اطفال دختر و پسر تا هفت سالگی با مادر میباشد، بعد از هفت سالگی حضانت دختر تا ۹سالگی و حضانت پسر تا ۱۵ سالگی با پدر می باشد.

هرچند اصولا جهت تعیین میزان نفقه موضوع به کارشناسان مربوطه ارجاع می‌شود؛ لکن، تعیین میزان نفقه ماهیانه مستحق نفقه طبق نظر دادگاه و بدون ارجاع به کارشناسی به میزان متعارف صحیح است و ایرادی از این حیث پذیرفته نمی شود.

پاسخ پزشکی قانونی در خصوص وجود مقداری الکل در خون که به روش الکل‌سنج تنفسی انجام می‌شود و امکان اشتباه در أخذ آزمایش یا جواب آن نیز وجود دارد، نمی‌تواند شرعاً حاکی از ارتکاب بزه باشد.

در صورتی که بر اساس قرارداد مشارکت در ساخت، طرفین قرارداد با شرایط و محدودیت های خاصی، مجاز به پیش‌فروش واحدهای متعلق به خود شده باشند، انتقال این واحدها، خارج از شرایط و محدودیت های مذکور در قرارداد مشارکت، در فرضی که شرایط اساسی صحت معاملات رعایت شده باشد، باطل نیست.

در صورت اختلاف در تقدم و تأخر تاریخ‌های مندرج در اسناد رسمی با سند عادی، اصل بر صحت تاریخ سند رسمی است. به علاوه، تاریخ مندرج در اسناد عادی صرفاً در رابطه با طرفین مؤثر بوده و نمی‌تواند مستند دادخواست ابطال سند رسمی باشد.

اگر به موجب دست نوشته عادی، زوجه اِقرار نموده باشد که مهریه خود را تمام و کمال دریافت نموده است اما سپس زوج صریحاً اِقرار نماید که از بابت مهریه، مالی پرداخت ننموده است، اِقرار زوجه، اِقراری فاسد محسوب می‌شود و مهریه قابل مطالبه می‌باشد.

در ملک موقوفی اوقاف یا شخص وقف کننده مالک زمین می باشند و صرفا خریدار بنای ساخته شده آن ملک را خریداری می نماید و عرصه را اجاره می نماید.

خریدار با بررسی سند ملک، از موقوفی بودن یا در رهن بودن یا ورثه ای بودن ملک مطلع میگردد و همچنین میتواند با در نظر گرفتن موارد مذکور ملک را به قیمت خریداری نماید.

خریداران محترم باید در خرید و فروش ملک به چند نکته که این نکات به چند بخش مهم تقسیم می شوند توجه نمایند نکته اول : بررسی سند ملک نکته دوم : بررسی مدارک فروشنده نکته سوم :رعایت مسائل حقوقی در نوشتن قرارداد نکته چهارم : بررسی طرح های احتمالی شهرداری در محل ملک

اگر در اینستاگرام، واتساپ یا هر پلتفرم دیگری به کسی توهین کنید، این کار می‌تواند مشمول ماده‌های مربوط به «توهین و افترا» باشد و از نظر قانونی جرم محسوب می‌شود. فضای مجازی، مثل فضای عمومی در نظر گرفته می‌شود و پیام‌های خصوصی هم در صورتی که باعث آزار شوند، قابل پیگیری اند.

طبق ماده ۲۳ قانون جرایم رایانه‌ای، ارائه‌دهندگان خدمات میزبانی (مانند مدیران سایت‌ها و پلتفرم ها) موظفند به محض دریافت دستور مقام قضائی یا کارگروه تعیین مصادیق، از ادامه دسترسی به محتوای مجرمانه جلوگیری کنند. در صورت عدم اقدام، ممکن است با مجازات‌های نقدی یا تعطیلی موقت مواجه شوند. بنابراین، مدیران سایت‌ها و پلتفرم‌ها باید نظارت مستمر بر محتوای منتشر شده داشته باشند.

در دعوای خلع ید، مالک ملک مدعی است که ملک او عدوانه به وسیله شخص دیگری تصرف شده است و یا ملکی را که خوانده با اجازه او تصرف کرده است علی رغم عدم استحقاق بر ادامه ید از رفع ید از آن خودداری می‌ورزد.

اگر وکیل در پرونده ی موجر و مستأجر، اجاره بها را از مستأجر دریافت کند اما آن را به موجر نپردازد، این عمل خیانت در امانت محسوب می‌شود و می‌تواند از نظر حقوقی، کیفری و انتظامی مسئولیت هایی برای وی به دنبال داشته باشد.

تعمیرات و كليه مخارجی که در مورد اجاره برای امکان بهره برداری از آن لازم است به عهده مالک می باشد، مگر آنکه در اجاره نامه خلاف آن قید شود و نیز پرداخت هزینه های مربوط به اسباب و لوازمی که برای استفاده از مورد اجاره ضروری است بر عهده مالک می باشد مانند نصب آبگرمکن یا شوفاژ و ...

اگر قصد گرفتن سند مالکیت برای زمینی که در خارج از بافت می‌باشد دارید، نمی‌توانید برای احداث دیوار در آن زمین اقدام کنید زیرا از طریق جهاد کشاورزی مورد مخالفت قرار خواهد گرفت بهترین روش قرار دادن فنس و یا پی کندن و یا چپر گذاشتن چهار طرف پیرامون زمین است.

اگر طرفین شفاهی معامله ای انجام داده باشند یا اینکه معامله به صورت کتبی منعقد ولی قرارداد در دسترس نباشد، در صورت حدوث اختلاف، خواهان می تواند دادخواست اثبات وقوع بیع را مطرح کند.