اگر از کسی طلبکار هستید، منتظر نمانید؛ گذشت زمان در بعضی دعاوی میتواند اثبات حق یا پیگیری آن را سختتر کند.
اگر از کسی طلبکار هستید، منتظر نمانید؛ گذشت زمان در بعضی دعاوی میتواند اثبات حق یا پیگیری آن را سختتر کند.
قول و قرارهای مهم را فقط شفاهی نگذارید یک پیام قرارداد یا نوشته ساده میتواند بعدها دلیل مهمی باشد.
درخت و میوههای متعلق به آن جز منافع متصل و منفصل ناشی از اجاره ملک است و اگر مستغلات نبوده باشد اما شرطی خلاف آن در قرارداد قید نشده باشد متعلق به متصرف قانونی یا مستاجر است.
اگر شخصی به مجازات حبس زیر ۲ سال محکوم شود در گواهی نمی آید اما در سجل کیفری وی ثبت خواهد شد.
نگهداری ۶ گرم شیشه (متآمفتامین) مطابق قانون مبارزه با مواد مخدر، در بازه بیش از ۵ تا ۲۰ گرم قرار میگیرد و مجازات آن شامل حبس، جزای نقدی و شلاق است.در صورت نداشتن سابقه مؤثر کیفری و وجود شرایط قانونی، امکان بهرهمندی از برخی نهادهای ارفاقی مانند تعلیق اجرای مجازات یا تخفیف مجازات بسته به نظر دادگاه و شرایط پرونده وجود دارد.
اگر طرف قرارداد به تعهدش عمل نکند یا در انجام آن تأخیر کند، طرف مقابل میتواند وجه التزام مقرر در قرارداد را مطالبه کند. اما اگر این مبلغ نسبت به خسارت واقعی بسیار نامتناسب باشد، دادگاه اختیار دارد آن را تعدیل کند.
نظر کارشناس برای قاضی الزامآور نیست. دادگاه میتواند با ذکر دلیل موجه، نظر کارشناس را نپذیرد. به همین دلیل، همیشه امکان اعتراض به نظر کارشناس وجود دارد.
زن میتواند تا زمانی که مهریهاش را نگرفته، از تمکین خودداری کند. اما اگر یک بار تمکین کرده باشد، این حق از بین میرود و دیگر نمیتواند به آن استناد کند.
سامانه شمیم (شبکه موقعیتیابی یکپارچه مالکیتها) از زیرساختهای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای برداشت دقیق مختصات املاک در اجرای طرح کاداستر است. نقشههای تهیهشده با استفاده از این سامانه، مبنای بسیاری از عملیات ثبتی مانند صدور سند تکبرگ، تفکیک و تعیین حدود املاک قرار میگیرند و نقش مهمی در کاهش تعارضات و اختلافات ملکی دارند.
سامانه میثم، سامانه مدیریت یکپارچه ثبت املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است که فرآیند ثبت آنی معاملات و استعلامهای ثبتی را در دفاتر اسناد رسمی بهصورت الکترونیکی انجام میدهد. این سامانه با اتصال برخط به مراجع ذیربط، موجب کاهش خطا، افزایش سرعت تنظیم اسناد رسمی و ارتقای امنیت معاملات املاک شده و از زیرساختهای اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به شمار میرود.
سامانه ساغر، سامانه ثبت ادعاهای مربوط به اموال غیرمنقول فاقد سند رسمی است که در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول راهاندازی شده است. اشخاص میتوانند ادعای مالکیت خود را همراه با مستندات در این سامانه ثبت کنند. توجه داشته باشید که ثبت اطلاعات در سامانه ساغر بهمنزله اثبات مالکیت یا صدور سند رسمی نیست و صرفاً مقدمه بررسی و طی مراحل قانونی برای تعیین تکلیف ملک محسوب میشود.
سامانه کاتب، بستر الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای ارائه خدمات ثبتی و تنظیم اسناد رسمی است. از طریق این سامانه میتوان بسیاری از خدمات مانند ثبت درخواستهای ثبتی، پیگیری پروندهها و دریافت برخی خدمات دفاتر اسناد رسمی را بهصورت غیرحضوری انجام داد. استفاده از سامانه کاتب موجب کاهش مراجعات حضوری، افزایش شفافیت و تسریع در ارائه خدمات ثبتی شده است.
معامله فضولی یعنی شخصی بدون اینکه مالک مال باشد یا از طرف مالک اختیار قانونی (مانند وکالت، ولایت یا وصایت) داشته باشد، درباره مال او معامله کند؛ مانند فروش یا اجاره. برای مثال، اگر علی بدون اجازه رضا، خودروی او را به محمد بفروشد، معامله فضولی انجام داده است. این معامله تا زمانی که مالک آن را اجازه ندهد، نافذ نیست. (ماده ۲۴۷ قانون مدنی)
جنین تنها در صورتی ارث میبرد که زنده متولد شود حتی اگر بلافاصله پس از تولد بمیرد. در غیر این صورت سهمالارث در نظر گرفته شده برای او بین سایر ورثه تقسیم میشود. حفظ حیات لحظهای پس از انعقاد نطفه ملاک قانونی ارثبری است.
تصاویر پیامهای ارسالی در پیامرسانها به عنوان اماره قضایی شناخته میشوند . برای استناد موثر در دادگاه حتما باید اصل گوشی یا حساب کاربری در دسترس باشد تا کارشناس رسمی دادگستری صحت پیامها و عدم دستکاری آنها را تایید کند.
باید توجه داشت که در انعقاد هرگونه قرارداد خصوصی رعایت برخی الزامات میتواند ریسک بروز اختلاف مابین طرفین را به میزان قابل توجهی کاهش دهد مانند قرار دادن شرط داوری برای حل اختلاف و تعیین وجه التزام متناسب برای عدم رعایت شروط غیر اساسی ، پیش بینی ضمانت اجرای قوی و تضامین متناسب به منظور پی گیری ایفای تعهدات و از همه مهم تر پیش بینی نحوه تبادل مکاتبات و مراحل ابلاغ نظرات طرفین قرارداد.
باید توجه داشت که در هنگام صدور چک اگر مایل به انتقال آن به شخص ثالث نیستید عبارت به حواله کرد را حتما خط زده و درج شود چک فاقد هرگونه پشت نویسی و غیر قابل انتقال می باشد با این اقدام ایادی ذینفع چک محدود شده و در صورت عدم تامین وجه در سررسید صرفا دارنده مستقیم حق مطالبه خواهد داشت.
یک قرارداد عادی اگر دقیق تنظیم شود و شرایط قانونی را داشته باشد، میتواند در اثبات حقوق شما نقش مهمی داشته باشد؛ اما نقص در متن آن ممکن است باعث اختلاف و ضرر شود.
یک استعلام ساده میتواند شما را از مشکلاتی مثل مالکیت معارض، رهن، توقیف یا اختلافات حقوقی آینده نجات دهد.
قبل از طرح شکایت یا دادخواست، باید مشخص شود مشکل شما دقیقاً چیست؛ مثل خلع ید، الزام به تنظیم سند، تخلیه یا ابطال معامله. اقدام اشتباه میتواند باعث اتلاف زمان و هزینه شود.
نکته کلیدی در دعاوی ملکی: مدرک از ادعا مهمتر است. در دادگاه، مالکیت و حق شما با سند، قرارداد و مدارک معتبر ثابت میشود، نه صرفاً با سابقه سکونت یا حرف شفاهی. قبل از هر معامله یا اقدام قضایی، مدارک و وضعیت ثبتی ملک را دقیق بررسی کنید.
بسیاری تصور میکنند فقط اسناد رسمی ارزش قانونی دارند، اما در بسیاری از دعاوی، رسید عادی (دستنوشته یا رسیدی که طرفین امضا کردهاند) نیز میتواند دلیل مهمی برای اثبات پرداخت یا انجام تعهد باشد.
در حقوق، اصل بر این است که فرد قبل از امضا، متن قرارداد را مطالعه کرده و با مفاد آن موافقت کرده است. بنابراین پس از امضا، اینکه بگویید «نخوانده بودم» یا «متوجه نشدم» معمولاً بهتنهایی باعث بیاعتباری قرارداد نمیشود.
اگر کارت بانکی خود را به دیگری بدهید، مسئولیت با شماست حتی اگر کارت را با اجازه خودتان در اختیار دوست یا آشنا بگذارید، در صورت کلاهبرداری یا برداشت غیرمجاز، اولین نفر مظنون شما هستید و باید در مراجع قضایی پاسخگو باشید.
در طلاقی که غیر مدخول باشد زوجه مالک نصف مهر المسمی است و در مدخول آمده که مالک تمام مهر میباشد. همچنین بکارت محوریت ندارد دخول از جلو یا دبر تفاوتی ندارد و در صورتیکه اثبات شود تمام مهریه به زوجه تعلق میگیرد.
هر اخطاریه یا ابلاغیه را جدی بگیرید. بعضی اشخاص به تصور بیاهمیت بودن، ابلاغهای قضایی یا ثبتی را نادیده میگیرند. بیتوجهی به ابلاغ ممکن است باعث از دست رفتن فرصت دفاع یا اعتراض شود.
ضمانت کردن برای دیگران، تعهد واقعی و جدی است بسیاری از اشخاص ضمانت را یک کمک دوستانه میدانند، در حالی که از نظر حقوقی ممکن است مسئولیت مالی سنگینی ایجاد کند. قبل از هرگونه ضمانت، حدود مسئولیت خود را دقیق بدانید.
در خرید و فروش ملک، استعلام و بررسی مقدم بر پرداخت است صرف دیدن سند یا شنیدن توضیحات فروشنده کافی نیست. وضعیت مالکیت، بازداشت نبودن، در رهن نبودن، حدود ملک و مدارک مرتبط باید بررسی شود.
هر اختلافی فوراً دعوا نیست در بعضی موارد، یک اظهارنامه رسمی یا اخطار حقوقی درست، قبل از طرح دعوا نتیجه بهتری میدهد. اقدام عجولانه بدون بررسی، گاهی زمان و هزینه را بیشتر میکند.
برای مشاهده جزئیات این درخواست باید به عنوان وکیل در دادراه عضو شده باشید و وارد حساب کاربری خود شوید.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.