نکات حقوقی

در صورت بروز اختلاف با دیگران، سعی کنید ابتدا از طریق مذاکره و صلح و سازش، مشکل را حل کنید. چرا؟ طرح دعوا در دادگاه زمان‌بر و هزینه‌بر است و ممکن است نتیجه دلخواه را به دست نیاورید. چگونه؟ با طرف مقابل صحبت کنید، به حرف‌های او گوش دهید و سعی کنید به یک توافق منصفانه برسید. در صورت نیاز، از یک میانجی یا داور برای حل اختلاف کمک بگیرید.

در معاملات ملکی، قبل از هر اقدامی، حتماً از اصالت سند ملک اطمینان حاصل کنید. چرا؟ کلاهبرداری‌های ملکی متاسفانه رایج هستند و اصالت‌سنجی سند می‌تواند از ضررهای هنگفت جلوگیری کند. چگونه؟ به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید و از آن‌ها بخواهید تا اصالت سند را بررسی کنند. همچنین می‌توانید از یک کارشناس حقوقی یا وکیل متخصص در امور ملکی کمک بگیرید.

اگر کسی بدون دلیل قانونی مانع استفاده شما از مال خودتان شود، می‌توانید با طرح دعوای «رفع تصرف عدوانی» از دادگاه بخواهید حق‌تان را بازگرداند.

جرم آنی در صلاحیت دادگاهِ محل وقوع جرم است اما جرم مستمر، ممکن است در مکان‌های مختلف تداوم داشته باشد و در اینجا، دو یا چند دادگاه ممکن است صالح به رسیدگی باشند و اولویت با دادسرا و دادگاهی میباشد که تعقیب یا رسیدگی در آنجا زودتر شروع شده باشد.

آغاز محاسبه‌ی مرور زمان در جرایم آنی، از لحظه‌ای است که جرم تحقق یافته، حال آنکه در جرایم مستمر، از زمانی که رفتار مجرمانه قطع شود شروع به محاسبه مرور زمان می‌کنیم.

متأسفانه اخیرا از طرح حذف اقدامات کیفری برای مهریه های بالاتر از ۱۴ سکه برداشت های غلط و ناصوابی از این موضوع شده است که لازم است نکاتی تاکید گردد یک این طرح هنوز تصویب نشده و تا سیر مراحل قانونی زمانبر است و معلوم نیست که تصویب شود تغییر یابد یا خیر دو در صورت تصویب اثر قانون نسبت به آتیه است و نسبت به دعاوی قبل از ان اثری ندارد سه هر زمان زوجین به هر تعداد مهریه میتوانند تعیین کنند 1404

هیچ وقت برای پایان دادن به قرارداد آن را پاره یا معدوم نکنید. بلکه با استفاده از مشاوره وکیل طبق قانون به قرارداد پایان و وضعیت تعهدات و خسارات و غیره را مشخص و مکتوب نموده و اصل قرارداد و توافقات امضا شده را جهت دفاع در دعاوی احتمالی آینده نزد خود بایگانی و نگهداری نمایید.

اگر تنها ورثه مردی، زوجه باشد تنها می‌تواند از یک چهارم مال منقول مانند ماشین و یک چهارم از قیمت اموال غیرمنقول ارث ببرد، مابقی ماترک به دولت خواهد رسید.

در زمان عقد قراردادهای عادی و دست نویس، اعم از معاملات یا قراردادهای پیمانی و کاری ، بهتر است یک گواهی امضا از طرف عقد در دفترخانه اسناد رسمی اخذ نمایید، چراکه با این کار راه را برای ایرادهای آتی در خصوص جعل یا انکار و تردید امضا خواهید بست.

اثر انگشت با توجه به منحصر به فرد بودن و قابلیت تطبیق و انطباق با هویت درج کننده نسبت به امضا از امنیت حقوقی و قابلیت انتساب بهتری برخوردار است. لذا در قراردادها از متعهد حتما اثر انگشت اخذ نمایید.

انجام حجامت تنها توسط پزشک عمومی دوره دیده و در مطب قابل قبول و قانونی است و هر گونه حجامت توسط افراد غیر پزشک و مکان های غیر از مطب، مصداق بزه دخالت در امر پزشکی می باشد.

انجام حجامت تنها توسط پزشک عمومی دوره دیده و در مطب قابل قبول و قانونی است و هر گونه حجامت توسط افراد غیر پزشک و مکان های غیر از مطب، مصداق بزه دخالت در امر پزشکی می باشد.

هرگاه محکوم در پرونده کیفری نسبت به حکم حبس که برای وی تعیین شده، اعتراضی نزند و قبل از قطعیت رای تقاضای تخفیف کند و آن را بپذیرد دادگاه تا یک چهارم مجازات را کاهش می‌دهد.

تمام اشخاص حقیقی ایرانی که دارای ثبت نام در سامانه عدل ایران (adliran.ir) باشند می توانند در تمام پرونده های حقوقی یاکیفری یا دادگاه صلح و شورای حل اختلاف که در سامانه فوق ثبت شده و جز اصحاب دعوی باشند اقدام به تنظیم و ارسال لایحه دفاعیه از قسمت لوایح سامانه فوق نمایند.

در صورتی که بخواهید معامله ای را فسخ کنید مثلاً یک خودرویی خریدید که معیوب است طبق قانون باید این فسخ را فوراً انجام دهید و اگر مدتی بگذرد حق فسخ شما ساقط شده تلقی می گردد پس زمان را از دست ندهید و با ارسال یک اظهارنامه برای طرف مقابل فسخ خود را به او اعلام کنید.

با استناد به ماده ۳ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها: قسمت‌هایی از ساختمان که به‌طور مستقیم یا غیرمستقیم در اختیار و استفاده تمام مالکان آپارتمان‌ها قرار دارد، "قسمت‌های مشترک" محسوب می‌شوند و هیچ‌کس حق استفاده انحصاری از آن‌ها را ندارد.

مستمری نوعی پوشش مالی است برای ایام از کار افتادگی بیمه شده یا بعد از فوت برای وابستگان او.طبق قانون مدیریت خدمات کشوری و تامین اجتماعی مستمری متوفی تنها با شرایطی عمومی و اختصاصی به فرزندان(اعم از فرزند طبیعی ، قانونی و فرزندخوانده) و همسر دائم وی می رسد و سایر وراث یا وابستگان خونی مثل نوادگان سهمی از مستمری نخواهند برد.شرط عمومی عدم توانایی مالی حداقلی است و شرط اختصاصی مثل مجرد بودن دختر متوفی

حکم فوری بودن اعمال خیار مختص خیاراتی چون خیار عیب ، غبن و تدلیس است که سبب آنها آنی است و در مورد خیار تخلف از شرط که اسباب آن مستمر است، با بقای تخلف، حق مذکور نیز وجود خواهد داشت.

تبلیغ فعالیت در زمینه پوست و زیبایی در فضای مجازی بدون داشتن مجوز پزشکی، مصداق بزه دخالت غیرمجاز در امر پزشکی است.

در پاسخ باید بداینم که طبق ماده 109 قانون مجازات اسلامی (جرایم قاچاق کالا و ارز، مواد مخدر جرایم علیه امنیت، کلاهبرداری و جرایم در حکم آن با مبلغ بیش از 14 میلیارد ريال و جرایم اقتصادی با مبلغ 14 میلیارد ريال یا بیش از آن) مشمول مرور زمان نمی باشند.

طبق ماده ۱۱۳۰ قانون مدنی ایران، عسر و حرج به شرایطی گفته می‌شود که ادامه زندگی مشترک برای زوجه غیرقابل‌تحمل باشد. مصادیق عسر و حرج به دلیل وابستگی به عرف، شرایط فردی، و ارزیابی قضایی برای هر زوجه متفاوت است. این انعطاف‌پذیری به قاضی اجازه می‌دهد شرایط خاص هر پرونده را بررسی کند، اما ممکن است به آرای متفاوت منجر شود.

در ماده ۳۳۶ قانون مدنی تشخیص میزان و شرایط استحقاق اجرت‌المثل ایام زوجیت به عرف واگذار شده است عرف در مناطق و فرهنگ‌های مختلف متفاوت است، و فقدان معیار واحد باعث اختلاف در تعیین نوع کارها، میزان اجرت، و مدت زمان مشمول می‌شود. لذا وابستگی به عرف در تعیین اجرت‌المثل، انعطاف‌پذیری را افزایش داده، اما به دلیل نبود ضوابط دقیق، به ناهماهنگی و تفاوت در آرای قضایی منجر شده است.

برابر ماده 254 قانون مجازات اسلامی "هرگاه دو نفر یکدیگر را قذف کنند، هر دو محکوم به حد نمی‌شوند و حد از هر دو ساقط می‌شود" قذف متقابل به‌عنوان نوعی تعارض در ادعاها تلقی می‌شود. وقتی هر دو طرف یکدیگر را قذف می‌کنند و هیچ‌کدام نمی‌توانند ادعای خود را با دلایل شرعی (مثل چهار شاهد یا اقرار) ثابت کنند، این تعارض باعث می‌شود که حد قذف (۸۰ تازیانه) برای هر دو طرف اجرا نشود.

در امضاء شروط ضمن عقد توسط زوج آنچه معمول است بدون آگاهی از مفاد آن صورت میگیرد که بنظر اشکالاتی به آن وارد است: اشکال شرعی: فقدان قصد و آگاهی کامل ممکن است شرط را غیرنافذ یا باطل کند، اشکال قانونی: امضای ناآگاهانه به‌معنای پذیرش شروط تلقی می‌شود، اما جهل به شروط می‌تواند چالش حقوقی ایجاد کند.اشکال اخلاقی: عدم آگاهی زوج ممکن است در ابتدای زندگی به سوء استفاده منتهی شود که منصفانه نیست.

قیم نماینده قانونی مولی علیه است. به همین علت دادستان در موارد ضرورت حق طرح دعوی ندارد، بلکه وظیفه او نظارت بر اقدامات قیم است.

قیم تا زمانی که برمنسب خود باقی است نمی‌تواند علیه مولی علیه خود طرح دعوی کند، زیرا به منزله ی طرح دعوا علیه خود است و از طرف دیگر با نماینده قانوني قیم در دعاوی مخالف است.

قیم دارای اختیار کامل در اداره امور مالی است، مگر آنچه به موجب قانون منع شده است.

دوست من سلام، دقت داشته باشید در قراردادهایی که منعقد می نمایید، و اگر می خواهید تعهدات طرف مقابل خود را تحت الشعاع اطمینان قراردهید و برای عدم انجام تعهدات طرف مقابل ضمانت اجرا قرار دهید/ حتما مبلغی را صرفا تحت عنوان (( .... ریال بعنوان وجه التزام )) قید نمایید. حتما مد نظر داشته باشید که ذیل آن درج نمایید که پرداخت وجه التزام بدل از اصل تعهد نباشد. باتشکر

طرح همزمان خواسته‌های ابطال نظریه کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری و الزام خوانده به تنظیم سند رسمی در دادخواستِ واحد، امکان‌پذیر نیست؛ زیرا رسیدگی به‌ خواسته دوم منوط به احراز و قطعیت خواسته اول است.

رسیدگی به اتهام رؤسای واحدهای دانشگاه آزاد اسلامی، در صلاحیت دادگاه‌های کیفریِ مرکز استانِ محل وقوع جرم است؛ مگر آن که رسیدگی به اتهام اشخاص مذکور به موجب قوانین خاص، در صلاحیت مراجع دیگری باشد.