نکات حقوقی

پیش از ازدواج، آگاهی از حقوق و تکالیف قانونی زوجین، مانند مهریه، نفقه، و شرایط طلاق، ضروری است. توافقات مالی و شروط ضمن عقد را به‌صورت کتبی در سند ازدواج ثبت کنید. در صورت بروز اختلافات خانوادگی، مراجعه به مشاور حقوقی یا وکیل می‌تواند به حل مسالمت‌آمیز مسائل کمک کند. شفافیت اولیه از مشکلات بعدی پیشگیری می‌کند.

پولشویی به معنای قانونی جلوه دادن پول‌های حاصل از فعالیت‌های غیرقانونی مثل قاچاق یا فساد مالی است. این جرم می‌تواند از طریق خرید املاک یا انتقال پول به حساب‌های مختلف انجام شود. برای جلوگیری از اتهام پولشویی، همیشه منشأ پول خود را شفاف کنید. در صورت شک به تراکنش مشکوک، حتماً با وکیل مشورت کنید.

طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، مالک هر واحد در یک مجتمع مسکونی، چه ساکن باشد و چه نباشد، موظف به پرداخت شارژ ماهانه و مشارکت در هزینه‌های تعمیرات و نگهداری ساختمان است.

طبق قانون تملک اپارتمان ها میزان مشارکت هر واحد در هزینه‌ها، معمولاً بر اساس متراژ واحد تعیین می‌شود، مگر آنکه در اساسنامه مجتمع یا توافق بین مالکان، روش دیگری مشخص شده باشد

در رسیدگی به دعوای تعدیل نفقه زوجه یا فرزندان، وفق ماده‌ی ۴۷ قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱، دادگاه به‌جای صدور رأی پرداخت، صرفاً میزان و ترتیب پرداخت نفقه را تعیین و اعلام می‌کند؛ بنابراین این مرحله دعوایی غیرمالی است. اما در مطالبه‌ی نفقه‌ی گذشته که مالی محسوب می‌شود و نصاب مالی دخیل است، رسیدگی و تعدیل تا سقف صلاحیت مالی در دادگاه صلح و مازاد آن در صلاحیت دادگاه خانواده قرار دارد.

ماده ۶۳۷ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات ۱۳۷۵) درباره ارتکاب روابط نامشروع یا اعمال منافی عفت بین زن و مرد فاقد علقه زوجیت حکم عام دارد؛ بنابراین مصداق آن شامل محارم نیز می‌شود. با این حال تشخیص تحقق جرم و احراز ارکان مادی و معنوی (از جمله نوع رابطه و قصد مجرمانه) بر عهده مرجع قضایی ذی‌صلاح است.

اگر شخصی طبق قانون یا قرارداد یا حکم دادگاه موظف به نگهداری از شخصی یا اداره اموال یا حفظ اسنادی باشد اما در این زمینه از انجام وظایف مشخص شده یا معمول خودداری کند یا در انجام به موقع و به اندازه این وظایف کوتاهی کند مسوولیت خسارات وارد را دارد و در مواردی مثل کارمند با مسولیت اداری نیز مواجه شده و اگر قانون برای اسناد و اطلاعات سپرده شده حساسیت قائل باشد حتی مسوولیت کیفری دور از تصور نخواهد بود.

با وجود اینکه در قانون به طور مشخص به الزامی بودن ثبت چک توسط صادرکننده یا دارنده سابق اشاره نشده است، می‌توان با بررسی معامله‌ای که منجر به صدور چک شده، دو حالت مختلف را در نظر گرفت. اول اینکه اگر دریافت مبلغ چک به دارنده جدید وابسته به وقوع یا انجام کاری نباشد، ثبت چک بر عهده این افراد است. اما اگر شواهد پرونده حق حبس را توجیه کند، صادرکننده یا دارنده قبلی را نمی توان مکلف به ثبت کرد.

حضانت هم حق است و هم تکلیف هر کدام از والدین . از آن جهت که اختیار تربیت دارند یک حق برایشان حساب میشود . از جهت پرورش مادی و روحی برای طفل حق است و هر حقی هم طرف تکلیفی دارد فلذا حضانت بر خلاف باور عموم قابل واگذاری نیست منتها وظیفه نگهداری طفل بعنوان یکی از آثار این وضعیت به صورت موقت (مثلا تا سن بلوغ) قابل واگذاری به یکی از والدین است ولی حق ملاقات غیرقابل لغو توسط دادگاه یا هر توافقی است.

هرگاه وصیت کننده مالی را برای فرزند و یا همسرش وصیت نماید اما تا قبل از فوت خود مجدداً همان مال را به شخص دیگری انتقال دهد وصیت ابتدایی باطل است.

در قراردادها ذکر دقیق مشخصات طرفین (نام کامل، شماره ملی، آدرس، شماره تماس و ...) بسیار مهم است، چون هرگونه ابهام در شناسایی طرفین می‌تواند باعث ایجاد مشکلات حقوقی و دشواری در اجرای قرارداد شود.

۱_رضایت زوجه 2_اخذ حکم قطعی تمکین و متعاقبا گواهی نشوز 3_در موردی که زوجه تمکین می‌کند ولیکن دارای معایب جسمی یا روحی به تشخیص پزشکی قانوني میباشد ( برای مثال بچه دار نمی‌شود اخذ مشکل بيماري صعب العلاج دارد و ...) نيز می‌توان با اجازه دادگاه جسمی تجویز ازدواج مجدد دریافت نمود.

قرار دادن خیار فسخ در صورت برگشت خوردن چک، دارای مدت عرفی است و به دلیل عدم تعیین مدت نمی‌توان آن را باطل و مبطل عقد دانست.

تغییر در مشاعات با تبدیل پنجره مشرف به نمای ساختمان به دیوار، بدون اجازه سایر مالکین، از مصادیق بزه ایجاد مزاحمت است.

ارائه دفاعیات و مدارکی که موجب تردید در توسل متهم به وسایل متقلبانه برای ارتکاب کلاهبرداری شود، به دلیل انتفا تحقق عنوان مجرمانه کلاهبرداری، از مصادیق تجویز اعاده دادرسی است.

اثبات مالکیت در خصوص املاک غیرمنقول فاقد سند مالکیت، لازم است خواهان پیش از طرح دعوای خلع ید و قلع و قمع مستحدثات، اقدام به طرح دعوای اثبات مالکیت نماید.

دعوی تغییر نام کوچک در دادگاه محل اقامت خواهان به عمل می آید اما دعوی باید به طرفیت اداره ثبت احوال محل صادرکننده سند سجلی مطرح گردد والّا قرار رد دعوی صادر می شود.

با توجه به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، مالکین اسناد عادی موظف به بارگذاری مدارک خود در سامانه ثبت اسناد میباشند.

مطابق ماده ۲۲۹ قانون امور حسبی، ورثه تنها در حدود ترکه مسئول پرداخت دیون متوفی هستند و نمی توانند به اموال شخصی خود برای پرداخت بدهی های او مجبور شوند، و نسبت به سهمی که از ترکه دریافت نموده حق پرداخت دیون متوفی را دارند.

۱_تقدیم دادخواست به دادگاه از طریق دفاترخدمات قضایی ۲_باطل نمودن تمبر و پرداخت هزینه دادرسی ۳_ثبت پرونده و ارجاع آن به شورا یا شعب مربوطه ۴_ثبت پرونده در دفتر دادگاه و تعیین وقت رسیدگی ۵_جلسات دادرسی و حل و فصل اختلاف ۶_انشاء رای حکم یا قرار ۷_واخواهی ۸_تجدیدنظرخواهی ۹_فرجام خواهی ۱۰_اجرای حکم

طلب، مهریه و بدهی می‌تونه از ارث کم بشه. یعنی اول بدهی‌ها از اموال می‌ره، بعد بقیه تقسیم می‌شه.

اگر می‌خواید کسی محروم از ارث بشه، راهش وصیت‌نامه نیست؛ در قانون ایران کسی رو نمی‌شه از ارث کامل محروم کرد.

برای فروش ملک موروثی باید همه ورثه رضایت بدن. حتی اگر یک نفر مخالف باشه، معامله باطل می‌شه.

فرزندخوانده ارث نمی‌بره، مگر اینکه در وصیت‌نامه سهمی براش تعیین شده باشه.

وصیت فقط تا یک‌ سوم دارایی معتبره، مگه این‌که بقیه ورثه رضایت بدن.

صلاحیت شورای حل‌اختلاف منحصراً شامل جرائم تعزیری مستوجب جزای نقدی درجه ۸ (بند ح ماده ۹ قانون شوراهای حل‌ اختلاف ۱۳۹۴) است؛ از آنجا که جزای نقدی رانندگی بدون گواهینامه بر اساس بند ۱ ماده ۳ قانون وصول برخی از درآمدهای دولت ۱۳۵۳ و ماده ۲۸ قانون مجازات اسلامی ۱۳۹۲ تا ۳۳ میلیون ریال افزایش یافته و طبق ماده ۱۹ درجه ۷ محسوب می‌شود، خارج از صلاحیت شورا است.

⁨مرجع صالح به دعوای الزام شهرداری به اجرای آرای کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری خارج از مصادیق صلاحیت دیوان عدالت اداری و در صلاحیت دادگاه عمومی است.

در عقد صلح نیازی به قبض و اقباض و تصرف نیست به محض تنظیم صلحنامه جهت انتقال یک مال ین عقد واقع می‌گردد

هرگاه مالی از شخصی به عنوان هبه دریافت میکند باید حتما آن را تحویل بگیرد و در آن تصرف نماید وگرنه عقد هبه باطل است حتی اگر به موجب سند رسمی انتقال داده شده باشد.

ابتدا گواهی فوت متوفی و مشخصات کارت ملی و شناسنامه ایشان و کلیه وراث حین الفوت اعم از پدر مادر فرزند خواهر برادر و همسر باید گرفته شود و اگر صفحه دوم شناسنامه متوفی موجود است کپی شود و به همراه استشهادیه محضری از دو نفر شاهد مرد ضمیمه دادخواست صدور گواهی حصر وراثت گردد و از طریق دفتر خدمات قضایی ارسال شود.