اگر یکی از وراث بدون اجازه سایر ورثه اقدام به فروش ملک نماید، مرتکب فروش مال غیر شده و وراث حق دارند علیه وی به عنوان فروش مال غیر و کلاهبرداری شکایت کنند.
در صورت جدایی زوجین حضانت اطفال دختر و پسر تا هفت سالگی با مادر میباشد، بعد از هفت سالگی حضانت دختر تا ۹سالگی و حضانت پسر تا ۱۵ سالگی با پدر می باشد.
هرچند اصولا جهت تعیین میزان نفقه موضوع به کارشناسان مربوطه ارجاع میشود؛ لکن، تعیین میزان نفقه ماهیانه مستحق نفقه طبق نظر دادگاه و بدون ارجاع به کارشناسی به میزان متعارف صحیح است و ایرادی از این حیث پذیرفته نمی شود.
پاسخ پزشکی قانونی در خصوص وجود مقداری الکل در خون که به روش الکلسنج تنفسی انجام میشود و امکان اشتباه در أخذ آزمایش یا جواب آن نیز وجود دارد، نمیتواند شرعاً حاکی از ارتکاب بزه باشد.
در صورتی که بر اساس قرارداد مشارکت در ساخت، طرفین قرارداد با شرایط و محدودیت های خاصی، مجاز به پیشفروش واحدهای متعلق به خود شده باشند، انتقال این واحدها، خارج از شرایط و محدودیت های مذکور در قرارداد مشارکت، در فرضی که شرایط اساسی صحت معاملات رعایت شده باشد، باطل نیست.
در صورت اختلاف در تقدم و تأخر تاریخهای مندرج در اسناد رسمی با سند عادی، اصل بر صحت تاریخ سند رسمی است. به علاوه، تاریخ مندرج در اسناد عادی صرفاً در رابطه با طرفین مؤثر بوده و نمیتواند مستند دادخواست ابطال سند رسمی باشد.
اگر به موجب دست نوشته عادی، زوجه اِقرار نموده باشد که مهریه خود را تمام و کمال دریافت نموده است اما سپس زوج صریحاً اِقرار نماید که از بابت مهریه، مالی پرداخت ننموده است، اِقرار زوجه، اِقراری فاسد محسوب میشود و مهریه قابل مطالبه میباشد.
در ملک موقوفی اوقاف یا شخص وقف کننده مالک زمین می باشند و صرفا خریدار بنای ساخته شده آن ملک را خریداری می نماید و عرصه را اجاره می نماید.
خریدار با بررسی سند ملک، از موقوفی بودن یا در رهن بودن یا ورثه ای بودن ملک مطلع میگردد و همچنین میتواند با در نظر گرفتن موارد مذکور ملک را به قیمت خریداری نماید.
خریداران محترم باید در خرید و فروش ملک به چند نکته که این نکات به چند بخش مهم تقسیم می شوند توجه نمایند نکته اول : بررسی سند ملک نکته دوم : بررسی مدارک فروشنده نکته سوم :رعایت مسائل حقوقی در نوشتن قرارداد نکته چهارم : بررسی طرح های احتمالی شهرداری در محل ملک
اگر در اینستاگرام، واتساپ یا هر پلتفرم دیگری به کسی توهین کنید، این کار میتواند مشمول مادههای مربوط به «توهین و افترا» باشد و از نظر قانونی جرم محسوب میشود. فضای مجازی، مثل فضای عمومی در نظر گرفته میشود و پیامهای خصوصی هم در صورتی که باعث آزار شوند، قابل پیگیری اند.
طبق ماده ۲۳ قانون جرایم رایانهای، ارائهدهندگان خدمات میزبانی (مانند مدیران سایتها و پلتفرم ها) موظفند به محض دریافت دستور مقام قضائی یا کارگروه تعیین مصادیق، از ادامه دسترسی به محتوای مجرمانه جلوگیری کنند. در صورت عدم اقدام، ممکن است با مجازاتهای نقدی یا تعطیلی موقت مواجه شوند. بنابراین، مدیران سایتها و پلتفرمها باید نظارت مستمر بر محتوای منتشر شده داشته باشند.
در دعوای خلع ید، مالک ملک مدعی است که ملک او عدوانه به وسیله شخص دیگری تصرف شده است و یا ملکی را که خوانده با اجازه او تصرف کرده است علی رغم عدم استحقاق بر ادامه ید از رفع ید از آن خودداری میورزد.
اگر وکیل در پرونده ی موجر و مستأجر، اجاره بها را از مستأجر دریافت کند اما آن را به موجر نپردازد، این عمل خیانت در امانت محسوب میشود و میتواند از نظر حقوقی، کیفری و انتظامی مسئولیت هایی برای وی به دنبال داشته باشد.
تعمیرات و كليه مخارجی که در مورد اجاره برای امکان بهره برداری از آن لازم است به عهده مالک می باشد، مگر آنکه در اجاره نامه خلاف آن قید شود و نیز پرداخت هزینه های مربوط به اسباب و لوازمی که برای استفاده از مورد اجاره ضروری است بر عهده مالک می باشد مانند نصب آبگرمکن یا شوفاژ و ...
اگر قصد گرفتن سند مالکیت برای زمینی که در خارج از بافت میباشد دارید، نمیتوانید برای احداث دیوار در آن زمین اقدام کنید زیرا از طریق جهاد کشاورزی مورد مخالفت قرار خواهد گرفت بهترین روش قرار دادن فنس و یا پی کندن و یا چپر گذاشتن چهار طرف پیرامون زمین است.
اگر طرفین شفاهی معامله ای انجام داده باشند یا اینکه معامله به صورت کتبی منعقد ولی قرارداد در دسترس نباشد، در صورت حدوث اختلاف، خواهان می تواند دادخواست اثبات وقوع بیع را مطرح کند.
اسقاط کافه خیارات به معنای سقوط تمامی حق های فسخ (خیارات) است که قانون یا قرارداد به طرفین معامله میدهد. با اسقاط کافه خیارات، معامله پایدارتر میشود، اما طرفین باید از پیامدهای آن آگاه باشند، زیرا دیگر نمیتوانند به دلایلی مانند ضرر فاحش یا عیب پنهان معامله را فسخ کنند.
پیش از انعقاد قرارداد پیش فروش ساختمان، حتما نسبت به مشخصات مورد معامله شامل واحد ثبتی، مساحت، طبقه، محل پارکینگ و انباری، مصالح مورد استفاده و اشتراکات مطلع شوید و این موارد را در قرارداد قید کنید.
انتشار صدا، تصویر، فیلم خصوصی یا خانوادگی و اسرار دیگری در فضای مجازی بدون رضایت آنها، جرم محسوب میشود و سوءنیت مرتکب با رد درخواست حذف محتوای منتشر شده توسط بزه دیده اثبات می شود.
حتما قبل از انجام معاملات ملکی با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی و اخذ استعلام با ارائه پلاک ثبتی ملک مورد معامله، از آخرین مالک و وضعیت توقیفی و ممنوع المعامله نبودن مالک اطمینان حاصل نمایید.
صاحب حساب مسئول تمامی عملیات های انجام شده از طریق حساب بانکی خود می باشد، حتی اگر توسط دیگری صورت گیرد. در اختیار گذاشتن اطلاعات حساب مانند رمز عبور به دیگران، به منزله مجوز برای انجام معاملات محسوب شده و در صورت سوءاستفاده، صاحب حساب مسئول جبران خسارات خواهد بود. و بار اثبات بیگناهی بر عهده صاحب حساب است. همواره از افشای اطلاعات بانکی خود اجتناب کنید.
طرح آمایش اتباع افغانستانی برنامهای سالانه برای شناسایی، ساماندهی و مدیریت حضور اتباع فاقد مدارک در ایران است که از سال ۱۳۸۲ آغاز شده است. در این طرح، به اتباع کارت شناسایی موقت داده میشود که اقامت آنها را بهصورت محدود و مشروط قانونی میکند. طرح آمایش اهداف امنیتی، رفاهی و کنترلی را دنبال میکند.
بر اساس مقررات قانون مدنی ایران، هر یک از ورثه نسبت به ترکه (اعم از اموال منقول و غیرمنقول متوفی) اشاعه یا مالکیت مشاع دارند و تصرف مستقل هر یک از ورثه در اموال ترکه بدون رضایت سایر ورثه فاقد وجاهت قانونی است.
اختیار زوجه نسبت به طرح دعوی در دادگاه محل اقامت خود، منحصر به دعاوی مربوط به رابطه زوجیت نبوده و از آنجا که این اختیار، جهت رعایت حال زوجه به وی اعطا شده است، شامل دعوی تعدیل نفقه فرزند مشترک که از ناحیه زوجه اقامه شده نیز می شود.
اگر مدیر تصفیه در حین تصدی به امور تاجر ورشکسته وجهی را حیف و میل کرده باشد به مجازات خیانت در امانت محکوم خواهد شد.
در صورت ورشستگی بیمه گر، بیمه گذاران به عنوان طلبکاران دارای حق تقدم شناخته می شوند.
خیار مجلس زمانی است که خریدار یا فروشنده در حال حاضر در مجلس عقد باشند و بتوانند عقد را فسخ کنند، اما پس از خروج از مجلس دیگر امکان فسخ ندارد. خیار عیب زمانی است که معامله با کالای معیوب انجام شده باشد و خریدار در مدت زمان مشخص حق فسخ معامله را داشته باشد خیار تدلیس در صورت فریب و جعل نماینده یا پنهان کردن عیب مهم در کالا، خریدار حق فسخ دارد.
هوشیار باشید مجرمین سایبری با ارسال پیامک جعلی با عناوین "ابلاغیه حکم قضایی" یا "شکایت علیه شما"، "قطع یارانه"، "سبد معیشتی" و ... مبادرت به ارسال بدافزار بر گوشی تلفن همراه شما و سرقت اینترنتی از حسابتان میکنند. لذا به هیچ وجه بر روی لینکهای مندرج در متن پیامکهای شمارههای ناشناس کلیک نکنید.
هرگاه برای انتقال سند به دفترخانه رفتید اما فروشنده نیامد، از سردفتر بخواهید که گواهی عدم حضور صادر کند، اگر قبول نکرد بخواهید که حضور شما و موجودی حساب تان را در دفتر ثبت نماید و شماره ثبت به شما دهد سپس شما آن را طی اظهارنامه ای برای خریدار ارسال نمایید.
برای مشاهده جزئیات این درخواست باید به عنوان وکیل در دادراه عضو شده باشید و وارد حساب کاربری خود شوید.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.