نکات حقوقی

صِرف عدم ذکر نام مدیر تصفیه یا حتی عبارت در حال تصفیه در دنبالِ نام شرکت، در دادخواست به عنوان خواهان یا خوانده، مانع رسیدگی دادگاه به دعوای مطروحه نیست و دادگاه موظف به رسیدگی و صدور رأی مقتضی است.

در دعاوی کیفری، اقرارِ خارج از دادگاه، دلیل نیست؛ چه اقرار، عند‌الحاکم فی‌المحکمه نمی‌باشد. به علاوه؛ اقرارِ هر متهمی، چنانچه مقرون به واقع باشد، صرفاً علیه خودِ او حجیت و نفوذ دارد نَه علیه غیر.

قراردادهای الحاقی بانكی و مبنای شروع خسارت تأخير: حدود تعهدات ضامن، بر خلاف مدیون اصلی که تسهیلات را دریافت داشته و بطور مستقیم عهده‌دار پرداخت اقساط می‌باشد و از تخلف خود اطلاع دارد، در مورد ضامن چنین علمی مفروض نیست و باید از سوی خواهان، مورد اخطار قرار گیرد.

در صورتی که در جرم قتل عمد، مجنی‌علیه قبل از مرگ خود، نسبت به قتل اعلام رضایت نموده باشد و به نوعی این عمل را از وی درخواست کرده باشد، با لحاظ قاعده درء ، عدوانی بودن قتل ثابت نخواهد بود و در این صورت، نمی‌توان حکم به قصاص صادر کرد. تاریخ رأی نهایی: 1393/02/۰۹...شماره رأی نهایی:9309970908700064

اگر عقد لازمی، واقع شده و شرط وکالت، ضمن آن محقق شده باشد، وکالت بلاعزل است. بنابراین به صرف لفظ "عقد خارج لازم" وکالت بلاعزل نمی‌گردد.

توجه داشته باشید اگر قراره ملکی رو از کسی بخرید که با وکالتنامه تفویضی اقدام می‌کنه (یعنی خودش هم از شخص دیگه وکالت گرفته)، توجه نمایید 1/ ایادی وکالت رو بررسی کنید؛ یعنی کل زنجیره‌ی وکالت‌ها رو از ابتدا تا آخر بخونید. 2/ ممکنه وکالت اصلی، حق فروش نداشته باشه یا منقضی شده باشه. 3/کپی همه وکالتنامه‌ها رو بگیرید و زیر هر صفحه از فروشنده امضا بگیرید تا بعداً مورد استفاده قرار دهید

آیا میدانید برای دریافت گواهی حصر وراثت نیاز به ثبت درخواست نیست و گواهی مذکور ظرف بیست روز از فوت متوفی به صورت الکترونیکی توسط اداره ثبت احوال صادر و از طرف سامانه به وراث ابلاغ می‌شود.

در هنگام معامله، چنانچه دریافت عوض از سوی شما بموجب چک صیادی طرف معامله یا هر شخص دیگری باشد، قبلا و حتما از ثبت صدور چک توسط ایشان، اطمینان حاصل کنید تا پس از ثبت نهایی توسط شما و در صورت نداشتن محل و صدور گواهینامه عدم پرداخت برای چک، بتوانید از مزایای قانونی اسناد تجاری از جمله درخواست صدور اجراییه مستقیم و... بهره مند شوید.

تفکیک در اداره ثبت انجام می گیرد اما افراز هم در اداره ثبت و هم در دادگاه انجام می شود.

زن می تواند در صورت استنکاف شوهر از پرداخت نفقه از طریق دادگاه اقدام و میزان نفقه را توسط کارشناس رسمی دادگستری معین و شوهر را به پرداخت آن محکوم نماید .

به موجب تبصره یک ماده ۶۱۷ قانون مجازات اسلامی (الحاقی 1396) حمل قمه ، شمشیر ، قداره و پنجه بوکس در صورتی که صرفا به منظور درگیری فیزیکی و ضرب و جرح انجام شود، جرم محسوب می گردد.

آرای صادره از کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری و مراجع شبه قضایی مشمول بند ۱ ماده ۱۰ و تبصره ۴ ماده ۱۶ قانون دیوان عدالت اداری نبوده و مشمول تبصره ۲ ماده ۱۶ آن قانون می باشند لذا سه ماه از تاريخ ابلاغ رای ( و نه صدور و نه اطلاع ) مهلت اعتراض به آرای مذکور می باشد.

در صورت صدور رای مبنی بر ابقای اضافه بنا برای ساختمان های دارای تخلف در کمیسیون های ماده ۹۹ و ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، مودی موظف است نسبت به پرداخت حق بیمه اضافه بنا اقدام و مفاصا حساب اخذ نماید.

دعوا به خواسته صدور حکم بر ابطال معامله و یا ابطال سند مربوط به معامله مال غیر منقول (اعم از عادی و رسمی) جنبه مالی ندارد.

گذشت شاکی به معنای چشم‌پوشی از حق شکایت یا ادعای خود علیه متهم است که می‌تواند آثار مهمی در روند دادرسی و مجازات داشته باشد. این گذشت ممکن است منجر به کاهش یا رفع مجازات متهم شود، به‌ویژه در جرائم خصوصی یا آن‌هایی که جنبه حق‌الناسی دارند. در جرائم عمومی که جنبه عمومی و حقوق جامعه را تحت‌تأثیر قرار می‌دهند، گذشت شاکی تنها در کاهش شدت مجازات موثر باشد و نمی‌تواند به طور کامل منجر به رفع آن شود.

مراحل ثبت معامله‌ی ملکی: 1.مراجعه به دفترخانه با: شناسنامه، کارت ملی، سند مالکیت، پایان‌کار شهرداری. 2.تنظیم و امضای سند رسمی براساس قولنامه. 3.پرداخت مالیات، عوارض و حق‌التحریر؛ صدور سند رسمی. مزایا: ثبت رسمی، اعتبار قانونی، جلوگیری از اختلاف و امکان استعلام ثبتی را فراهم می‌کند

۲۲ تیر ۱۴۰۱، تمام نقل و انتقال املاک (خرید، فروش، هبه، صلح، رهن) باید در دفترخانه و به‌صورت رسمی ثبت شود. معاملات عادی (قولنامه‌ای) فاقد اعتبار است و در مراجع رسمی پذیرفته نمی‌شود. بدون ثبت رسمی، مالکیت منتقل نمی‌شود و خریدار نمی‌تواند ادعای مالکیت کند. مهلت تنظیم سند رسمی: سه ماه پس از معامله؛ تأخیر، جریمه‌ای تا ۱۰ درصد مبلغ معامله دارد

هرگاه یکی از وراث در ملک ورثه‌ای ساکن است و حاضر به تحویل آن جهت تقسیم ارث نیست بقیه وراث می‌توانند تقاضای خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف را از دادگاه بخواهند و یا دستور فروش ملک مشاع و تقسیم ارث را درخواست نمایند.

اگر زوج در متن وکالتنامه حق عزل وکیل را گنجانده باشد در این صورت میتواند زوجه را از وکالت در طلاق عزل کند و زوجه نمیتواند با آن وکالتنامه خود را مطلقه سازد.

هرگاه محکوم علیه ثابت کند که اموالی ندارد در یک سال گذشته انتقال مالی صورت نگرفته و هیچگونه منبع درآمدی ندارد و یا به علت بیماری خاص توان کار کردن ندارد، می‌تواند درخواست اعسار مطلق دهد تا به طور کلی از پرداخت بدهی معاف شود.

با توجه به اطلاق و کلی بودن ماده چهار قانون تملک آپارتمان‌ها، در خصوص شارژ آپارتمان خالی می‌توان چنین گفت که تمامی مالکین واحدها چه ساکن باشند چه نباشند مکلف به پرداخت شارژ هستند.

در صورت فوت پدر و یا عدم توانایی او برای پرداخت نفقه اولاد این وظیفه به عهده جد پدری می باشد.

پدر نسبت به پرداخت نفقه فرزندی که دارای شغل و درآمد مشخص است مسئولیت ندارد.

عدم تعیین مهریه در ازدواج موقت باعث بطلان عقد می گردد.

انکار: رد نمودن سند عادی است برای مواقعی که سند منتسب به خود فرد باشد. تردید: رد نمودن سند عادی است برای مواقعی که سند منتسب به غیر از خود فرد باشد. (مثال : منتسب به پدر متوفی فرد باشد)

سه دسته از انواع قبوض جریمه شامل جریمه‌های الصاقی، خودداری و تسلیمی پس از گذشت دو ماه از مهلت پرداخت، دو برابر می‌شوند. این جریمه‌ها باید پیش از گذشت مهلت پرداخت تسویه شوند تا متحمل ضرر نشوید. علت افزایش این جریمه ها این است که قابل اعتراض نیستند.

محکومین به حبس تحت شرایطی با درخواست از معاونت زندان، بعد از گذشت یک سوم از مدت مجازات قطعی شده می‌تواند درخواست آزادی مشروط کند و بعد از گذشت یک چهارم از مدت زمان نیز می‌تواند درخواست پابند الکترونیکی نماید.

کاربر گرامی اگر ماشین خود را وکالتی فروختید برای وکالت تعویض پلاک به خریدار مدت محدود مثلا ۱۵ روز کاری قرار دهید و شرط کنید اگر در این مدت تعویض پلاک نشود مکلف به پرداخت روزانه مبلغ مشخصی وجه التزام خواهد بود.

اگر موضوع پرونده‌تان مرتفع شده و بدهی بانکی و یا چک بلامحل نداشته باشید می‌توانید با نامه‌ای که از دادگاه به بانک می‌برید تقاضای رفع سوءثر نمایید و دسته چک بگیرید روال کار اداری آن باید تقریباً چند روز طول بکشد.

شرط تنصیف ناظر به موارد و اموالی است که در هنگام طلاق وجود عینی دارد و شامل اموالی که از مدت ها قبل انتقال داده شده و هنگام طلاق اصولا وجود خارجی ندارد، نمی شود.