نکات حقوقی

بر اساس تبصره ماده ۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها نگهداری حیوانات در مشاعات آپارتمان مثل پارکینگ، راه پله و پشت بام ممنوع است اگر همسایه ای در واحدش حیوانی نگهداری می‌کند که موجب صدای نامتعارف یا اذیت و آزار سایر ساکنین شود می‌توان مستقیما یا از طریق مدیر آپارتمان به دادسرای محل شکایت کرد.

مطابق آیین نامه تعیین سقف حق بیمه، شخص ثالث وسایل نقلیه سواری با کاربری آژانس، تاکسی و مسافرکش شخصی درون شهری باید ۱۰ درصد حق بیمه بیشتری بپردازد. حالا اگر تصادفی صورت گرفت و آن راننده مقصر حادثه بود و حق بیمه خودروی غیرمسافرکشی پرداخته بود، باید به میزان ده درصد خسارتی که بیمه به زیاندیده پرداخت کرده، بپردازد.

موارد زیر سبب سلب حضانت از پدر یا مادر میشود: اعتیاد به مواد مخدر ، مشروبات الکلی و قمار پدر یا مادر یا هردوی آنها اشتهار به فساد اخلاقی یا فحشا داشتن زمینه های بیماری روانی با نظر مساعد پزشک قانونی سوء استفاده از طفل و اجبار او به کارهایی که خلاف ذات باطنی طفل است. تکرار ضرب و جرح خارج از عرف

سوختگی بخش هایی از بدن زوجه از عیوب مُصَرَّح در قانون و موجب پذیرش دعوی فسخ نکاح نیست مگر اینکه دلیلی وجود داشته باشد که ثابت کند عقد متبانیاً (بر پایه آن) بر صفت سالم بودن بدن واقع شده است.

رکن مادی بزه تدلیس در ازدواج، از طریق انجام فعل مثبت تحقق می‌یابد و ترک فعل نمی‌تواند رکن مادی این بزه را تشکیل دهد.

در اموال غیرمنقول، تسلیم مبیع پس از تنظیم سند صورت می‌گیرد. بنابراین اگر خواهان در دعوای تحویل مبیع، دعوای تنظیم سند و تنظیم صورتمجلس تفکیکی را مسترد نماید خواسته وی مبنی بر تحویل مبیع با مشکل قضایی مواجه بوده و قابل استماع نخواهد بود.

طرح دعوای الزام به تحویل مبیع به استناد مبایعه نامه عادی صحیح است و تحویل مبیع متوقف بر تنظیم سند نمی باشد.

1. چک برگشتی: اگر چک شما برگشت خورده است، می توانید بدون نیاز به دادخواست اولیه، از طریق اجرای ثبت یا دادگاه وجه آن را مطالبه کنید. مهلت اقدام حقوقی برای چک های صادره از 1400/01/21 به مدت 3 سال از تاریخ صدور است. 2. حق فسخ در معاملات: اگر در قراردادی ضرر فاحشی برای یکی از طرفین وجود داشته باشد (غبن فاحش)، زیان دیده می‌تواند قرارداد را فسخ کند، مگر اینکه طرف مقابل از این موضوع مطلع نبوده باشد.

مجازات مصرف مشروب الکلی حین رانندگی در صورت اثبات حبس ، شلاق ، محرومیت از رانندگی، توقیف خودرو و در صورت تصادف منجر به فوت با مجازات حبس، شلاق و دیه همراه است.

ساخت و خریدو ف روش مشروبات الکلی در صورت اثبات با شلاق، جزای نقدی و حبس همراه است. اگر تا سه بار خوردن و تزریق الکل تکرار شود، شلاق حدی و بار چهارم اعدام است و این مجازات شلاق قابل تبدیل به جزای نقدی نمیباشد.

اگر میزان مشروبات الکلی بالای ۲۰ لیتر باشد، خودرو ضبط خواهد شد. اگر خودرو متعلق به شخص دیگری باشد و این موضوع ثابت شود، حمل کننده به قیمت روز خودرو محکوم به جریمه به نفع دولت خواهد شد و نمره منفی به وی تعلق می‌گیرد.

در ملک ورثه ای که ملک مشاعی به حساب می‌ آید، تمامی وراث در جزء جزء آن سهم دارند.‏ فروش تمام مال ورثه ای و هر گونه انتقال آن باید با اطلاع و ‏رضایت تمامی ورثه انجام بگیرد و بدون اجازه آن‌ ها اقدام به فروش مال غیر شده است که با شکایت ذی نفع، فروشنده تعقیب و مجازات خواهد شد.

اگر چک صیادی ثبت نشود، چک از حالت تجاری بودن خارج میشود و دارنده ی آن برای دریافت وجه چک، باید به صورت حقوقی طرح دعوا کند.

فیشینگ‌ در وب سایت های غیر مجاز. کلاهبرداران از لینک‌ های پرداخت جعلی در وب‌ سایت‌هایی که مغایر با موازین شرعی و قانونی هستند، استفاده می‌کنند. کاربران ممکن است به دلیل حفظ آبرو، شکایتی انجام ندهند، که این موضوع فرصتی برای کلاهبرداران فراهم می‌ آورد. این نوع سایت‌ ها شامل سایت‌های دوستیابی، صیغه‌ یابی، قمار و فروش مواد غیرمجاز هستند.

طبق ماده 9 قانون تملک آپارتمان ها، هیچ یک از مالکین حق ندارند بدون موافقت اکثریت مالکین، تغییراتی در محل یا شکل در یا سر در یا پنجره یا نمای خارجی در قسمت اختصاصی خود که در مرئی و منظر دیگران باشد بدهد. اما با توافق اکثریت مجمع عمومی مالکان ساختمان، امکان ایجاد تغییرات در نمای خارجی ساختمان وجود دارد.

گاهی شخص مقابل ممکن است به جهیزیه خانم که در صدد برگرداندن آن است آسیب بزند و یا آنها را نابود کند. نتیجتا زوجه میبایست علاوه بر درخواست استرداد جهیزیه طبق ماده ۱۰۸ قانون آیین دادرسی دادخواست صادر شدن قرار تأمین خواسته بگیرد. اگر احتمال نابودی جهیزیه از سمت شوهر باشد، دادگاه، قرار را اجرا مینماید.

عقودی که بر طبق قانون واقع شده باشد، بین متعاملین و قائم‌مقام آن‌ها لازم‌الاتباع است مگر این که به رضای طرفین اقاله یا به علت قانونی فسخ شود.

همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی را که ملک مزبور به او‌ منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا این که ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت.

رابطه نامشروع با زن شوهردار موجب می شود آن زن و مردی که با او رابطه داشته به هم حرام ابدی شوند و ازدواج آن دو با هم حرام و باطل خواهد بود

قانون راجع به تعیین قیم اتفاقی ‌ماده واحده - در مواردی که تعقیب جرم موقوف به شکایت متضرر از جرم است اگر متضرر از جرم صغیر باشد و ولی یا قیم ندارد مدعی‌العموم‌مکلف است موافق قانون برای صغیر قیم معین کند و هر گاه تعیین قیم موجب فوت وقت یا توجه ضرر و زیان نسبت به صغیر باشد تا تعیین قیم‌مدعی‌العموم موقتاً کسی را به عنوان قیم اتفاقی تعیین می نماید.

در جرایم قابل گذشت تا یک سال بعد از اطلاع از وقوع جرم می توان شکایت کرد. ماده 106 قانون مجازات اسلامی

برای ثبت دادخواست طلاق اعم از توافقی یا یک طرفه لازم است ابتدا در سامانه تصمیم بهزیستی ثبت نام و دوره مشاوره را تکمیل نمایید.

هرکس به وسیله سامانه‌های رایانه‌ای یا مخابراتی، فیلم یا صوت یا تصویر دیگری را تغییر دهد یا تحریف کند و آن را منتشر یا با علم به تغییر یا تحریف منتشر کند، به نحوی که عرفاً موجب هتک حیثیت او شود، به حبس از نود و یک روز تا دو سال یا جزای نقدی از پنج میلیون (۵.۰۰۰.۰۰۰) ریال تا چهل میلیون (۴۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد. ماده 16 قانون جرائم رایانه ای

برای تخلیه از طریق دادگاه باید ودیعه‌ای را که از مستاجر گرفته‌اید به دایره اجرا بسپارید. حال اگر مستاجر بابت اجاره یا خسارات و قبوض به شما بدهکار باشد، چه باید کرد که مستاجر نتواند ودیعه را از دادگستری بگیرد؟ موجر باید دادخواست حقوقی طرح کند و گواهی طرح دادخواست فوق را از دفتر شعبه گرفته، به دایره اجرا ارایه کند. ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶

درخواست اجراییه مستقیم برای چک صیادی که خارج از مواعد ۱۵ روزه و ۴۵ روزه برگشت خورده امکان پذیر است و بحث مواعد فوق ارتباطی به صدور اجراییه مستقیم ندارد.

دادگستری آخرین اقامتگاه شخص فوت شده برای صدور گواهی حصر وراثت صالح است.

اگر مبیع قبل از تسلیم به خریدار در اثر حادثه ای تلف شود بر عهده فروشنده است و او باید ثمنی را که در برابر مال تلف شده گرفته است به خریدار پس بدهد این مسئولیت تلف را به اصطلاح ضمان معاوضی میگویند.

وکیلی که حق توکیل به غیر و انجام هر گونه اقدام قانونی برای موکل دارد می‌تواند در وکالتی که برای طرح دعوا به دیگری می دهد،هر یک از اختیارات مندرج در ماده 35 قانون آیین دادرسی مدنی را به او تفویض کند و ‌ضرورتی ندارد که محدود به اختیارات مصرح در وکالتنامه اول عمل کند رای شماره ۱۲۱ مورخ1329/01/23 شعبه چهار دیوان عالی کشور

دعوی ابطال سند دعوای غیر مالی محسوب میشود ولی اگر به همراه ابطال مبایعه نامه باشد دعوی مالی و مشمول قیمت منطقه ای خواهد بود، لذا چنین دعوایی مالی محسوب میشود و محاسبه هزینه دادرسی آن بر اساس قیمت منطقه ای محاسبه خواهد شد.

افراد هنگامی که آپارتمان یا زمینی را معامله می کنند، لازم است در مورد ملک از اداره ثبت اسناد استعلام کرده و پس از آن اقدام به امضا قولنامه و پرداخت ثمن معامله کنند. گاها اتفاق می‌افتد که ملک به علل قانونی در توقیف و یا رهن بوده و گاهی نیز فروشنده اجازه معامله ندارد؛ لذا استعلام و تخصیص کد رهگیری مانع مراجعات قضایی خواهدشد.