نکات حقوقی

زوجه مادامی که باکره است و رابطه جنسی با زوج نداشته میتواند قبل از تمکین از این حق استفاده کند و تمام مهریه خود را مطالبه نماید.

افت قیمت خودرو بر عهده مقصر حادثه است، باید تأمین دلیل نمود و افت قیمت کارشناسی شود، سپس دادخواست تقدیم شود.

به موجب رای وحدت رویه ۸۵۶ اگر در شرکت سهامی خاص نقل و انتقال سهام منوط به موافقت هیات مدیره شده باشد، انتقال بدون‌ موافقت هیات مذکور غیرنافذ است.

طبق قانون راهنمایی و رانندگی، اگر گواهینامه راننده منقضی شده باشد و آن را تمدید نکرده باشد، وی به عنوان فردی که گواهینامه ندارد، محسوب می‌شود و ممکن است جریمه یا حتی مجازات های قانونی دیگری در انتظار او باشد. این به این معنی است که راننده مجاز به رانندگی نیست.

قتل عمد: اگر وارث عمداً مورث را بکشد، از ارث محروم می شود. ارتداد: در اسلام، کسی که مرتد شود، ارث نمی برد. کفر: وراث غیرمسلمان از متوفای مسلمان ارث نمی برند.

بدهی‌ها و تعهدات مالی متوفی باید قبل از تقسیم ارث پرداخت شوند.، بدین جهت مهریه زن به عنوان بدهی شوهر از اموال او پرداخت می‌شود و در اولویت تقسیم ارث قرار دارد.

صلح عمری یک نوع قرارداد است که در آن مالک یک مال (مصالح) حق استفاده از آن را تا زمان زنده بودن برای خودش نگه می‌دارد اما مالکیت مال را به فرد دیگری (متصالح) منتقل می‌کند. در صورت فوت مصالح، مال مورد صلح جزء ماترک محسوب نمی‌شود و از مالیات بر ارث معاف است،با این حال امکان درج حق فسخ برای طرفین وجود دارد ولی اگر صلح عمری به صورت قطعی و بدون شرط فسخ تنظیم شود، طرفین حق فسخ قرارداد را نخواهند داشت.

1- موضوع حکم مورد ادعای خواهان نبوده باشد. 2- حکم به میزان بیشتر از خواسته صادر شده باشد. 3- وجود تضاد در مفاد یک حکم که ناشی از استناد به اصول یا به مواد متضاد باشد. 4- حکم صادره با حکم دیگری در خصوص همان دعوا و اصحاب آن، که قبلا توسط همان دادگاه صادر شده است متضاد باشد بدون آن که سبب قانونی موجب این مغایرت باشد.

آیا میدانستید بچه دار نشدن زوج پس از ۹ سال زندگی مشترک، برای زوجه موجب تحقق عسر و حرج است و می تواند بر اساس آن دادخواست طلاق بدهد.

در فسخ معامله حتما باید اعلام فسخ معامله نماید وقتی شرایط فسخ معامله فراهم هست و فوریت شرط میباشد اما شرایط انفساخ اینطور نمی باشد به محض تخلف خریدار از شرط معامله خود به خود منفسخ میگردد و نیازی اعلام از ناحیه فروشنده و فوریت ندارد و قهرا قرارداد از بین می رود.

چنانچه شخصی بدون اذن و اجازه مالک مبادرت به فروش مال متعلق به ایشان نمایند این معامله فضولی بوده و مالک می‌تواند در راستای ماده ۲۵۷ قانون مدنی معامله مزبور را باطل نمایند

یعنی یک دیه ی کامل به اضافه ی یک سوم دیه ی کامل. در ضمن، در حکم تغلیظ دیه فرقی بین فرد بالغ و نابالغ وجود ندارد؛ ماه های حرام : رجب، ذی القعده، ذی الحجه، محرم نرخ دیه کامل انسان در سال ۱۴۰۳، در ماه های غیر حرام یا عادی ، یک میلیارد و دویست میلیون تومان و در ماه های حرام ، معادل 1 میلیارد و 600 میلیون تومان می باشد.

در زنا و لواط هرگاه جرم به عنف، اکراه و یا با اغفال بزه‌دیده انجام گیرد، مرتکب درصورت توبه و سقوط مجازات به حبس یا شلاق تعزیری درجه شش یا هر دوی آنها محکوم می‌شود.

این موضوع سوال بسیاری از مراجعه کنندگان می باشد به همین سبب ضروری است تا بدانید اگر خانم متاهلی اقدام به رابطه نامشروع با شخص دیگری نمایید و همسر آن خانم متوجه شود و اقدام به شکایت کیفری نماید، برای رابطه نامشروع مجازات کیفری مجزا در نظر گرفته می شود و مهریه و سایر حقوقات مالی زوجیت در جای خود پابرجا و قابل مطالبه از ناحیه زوجه می باشد.

اگر قتل در حالت زنا توسط شوهر صورت گیرد قصاص منتفی است اگر توسط زن صورت گیرد قصاص میشود اگر توسط پدر صورت گیرد به حبس و دیه محکوم میشود اگر توسط برادر صورت گیرد قصاص میشود.

فوت وثیقه گذار صرف نظر از قانون حاکم بر زمان فوت از موجبات سقوط تعهد وثیقه گذار خواهد بود.

طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، تصمیم‌گیری در خصوص مسائل مهم ساختمان (مثل تعمیرات اساسی، هزینه‌ها یا تغییرات در مشاعات) باید در جلسه مجمع عمومی مالکین گرفته شود و نیاز به رأی اکثریت دارد. اما پرداخت شارژ ساختمان برعهده همه مالکین است و قابل مذاکره نیست.

آیا میدانستید قرار دادن اجناس یا وسایل در پیاده‌روها و معابر عمومی، "سد معبر" محسوب می‌شود و شهرداری حق جمع آوری آنها را دارد. این قانون شامل مغازه ها و فروشندگان دوره گرد نیز می شود.

⁨ ارتباط اقامتگاه مندرج در سامانه ثنا و صلاحیت دادگاه ملاک صلاحیت دادگاه همان اقامتگاه ثبت شده در ثنای شخص می باشد و این اقامتگاه مطابق ماده ۱۲ ایین نامه نحوه استفاده از سامانه های رایانه ای یا مخابراتی مبنای صلاحیت خواهد بود.

مرجع صالح اعتراض نسبت به آرای صادره از کمیسیون ماده ۳۸ در خصوص معاملات قراردادی پیمانکاران با شهرداری (در شهرهای مراکز استان ها و شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت)، طبق رای وحدت رویه ۲۳۰۷ و ۲۰۳۸ هیات عمومی دیوان عدالت اداری و رای وحدت رویه ۸۴۹ هیأت عمومی دیوان عالی کشور دادگاه های عمومی حقوقی است و نه دیوان عدالت اداری.

طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، تصمیم‌گیری در خصوص مسائل مهم ساختمان مثل تعمیرات اساسی، هزینه‌ ها یا تغییرات در مشاعات باید در جلسه مجمع عمومی مالکین گرفته شود و نیاز به رأی اکثریت دارد. اما پرداخت شارژ ساختمان برعهده همه مالکین است و قابل مذاکره نیست.

در اراضی بالاتر از ۵۰۰ متر تفکیک و افراز زمین با دو نوع کسر متراژ بابت سرانه فضای خدماتی و عمومی(مثل فضای سبز)و معابر عمومی مواجهیم که که حداکثر جمعا ۴۳/۷۵ درصد از مساحت ملک را شامل می شود این مقادیر به صورت رایگان به تملک شهرداری در می آید البته امکان توافق شهرداری و مالک برای پرداخت قیمت این سهم به جای تملک آن هست به شرطی که ملک در طرح های توسعه شهری حسب طرح های تفصیلی بالادستی قرار نگرفته باشد

حتما دریافت کننده یا همان دارنده، بلافاصله بعد از ثبت چک صیادی توسط صادر کننده، از طریق استعلام پیامکی یا سامانه بانکی، از ثبت صحیح چک صیادی توسط صادر کننده در سامانه صیاد، مطمئن گردد تا با مسائل بی اعتباری چک صادر شده به عنوان یک سند لازم الاجرا، مواجه نشود؛ (حتما حتما سعی کنید چک را ثبت کنید و هیچ گونه عذری را نپذیرید)

هر شهروند یک ناظر میتواند باشد و بر اساس تلفن گویا این سازمان بدین شرح اطلاع رسانی کند: شکایات مردمی از دستگاه‌های اجرایی و اعلام گزارش‌های فساد اداری را می‌توان از طریق درگاه https://136.ir و تلفن هوشمند 136 ثبت و پیگیری کرد.

در صورتیکه رییس قوه قضائیه رای قطعی صادره از هر یک از مراجع قضایی را خلاف شرع بین تشخیص دهد با تجویز اعاده دادرسی پرونده را به دیوان عالی کشور ارسال تا در شعب خاصی مورد رسیدگی و صدور رای قرار گیرد.

طبق ماده 59 قانون کار، کارگران در دوره مرخصی استعلاجی مستحق دریافت حقوق خود هستند. این حقوق از سوی سازمان تأمین اجتماعی پرداخت می‌شود. پیچیدگی در محاسبه و پرداخت حقوق ایجاب می‌کند که کارگر یا کارفرما با وکیل خود مشورت کنند.

صادر کننده چک یا نماینده یا قائم مقام قانونی آنها با تصریح اینکه چک مفقود سرقت یا جعل شده یا از طریق کلاهبرداری یا خیانت در امانت یا جرائم دیگری تحصیل گردیده میتوانند کتبا از بانک عدم پرداخت چک را از بانک بخواهند.

چنانچه مردی بدون ثبت در دفاتر رسمی به ازدواج دائم؛ طلاق؛ یا فسخ نکاح اقدام یا پس از رجوع تا یک ماه از ثبت آن خودداری نماید ضمن الزام نسبت به ثبت واقعه به پرداخت جزای نقدی درجه پنج یا حبس تعزیری درجه هفت محکوم محکوم می شود.

در صورتی که دارنده چک، مدت زمان طولانی پس از تاریخ چک مبادرت به ارائه چک به بانک و اخذ گواهی عدم پرداخت نماید، با توجه به تحقق مرور زمان و سلب وصف تجاری از آن و نیز قاعده اقدام، مطالبه خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سر رسید چک قابل قبول نیست.

اقدامات گسترده در ربایش بانوان و انجام تجاوز به شکل گروهی و رهبری باندی، مصداق جرم افساد فی الارض میباشد و مستوجب مجازات اعدام است.