نکات حقوقی

توجه داشته باشیم وقتی پرونده به هیات کارشناسی ارجاع میشود، در اغلب موارد تصمیم گیرنده همان کارشناسی است که مدیریت پروژه را بر عهده گرفته و بقیه کارشناسان بخاطر ارادتی که به ایشان دارند، تصمیم گیری را به او می‌سپارند و نظر ایشان را تایید می کنند، فلذا متقاعد کردن مدیر پروژه دارای اهمیت زیادی است.

همیشه قراردادهای خود را به‌صورت کتبی تنظیم کنید، حتی اگر با فردی که به او اعتماد دارید معامله می‌کنید. قرارداد کتبی باعث شفافیت حقوق و تعهدات طرفین شده و در صورت بروز اختلاف، مدرک معتبری در محاکم قضایی محسوب می‌شود. مباحثی مثل اراده اخری، توافق لاحق و تبدیل تعهد می تواند توافق اولیه را از بین ببرد.

اگر زمان انتقال سرقفلی از مالک مغازه به اولین مستاجر به قبل از سال 1376 برمی گردد، اصولا مستاجر بدون اجازه کتبی مالک، حق انتقال سرقفلی را به دیگران ندارد و در این موارد عرفا مبلغی را برای جلب رضایت مالک به انتقال به او می دهند اما اگر مستاجر یا مستاجران اولیه سرقفلی را از سال 1376 به بعد دریافت کرده اند حق انتقال به اشخاص دیگر اصولا باقی هست مگر اینکه تخلفی که موجب سقوط حق سرقفلی باشد، رخ داده.

١- از دادسرا تقاضای استعلام اینکه از چه حسابی برای سیمکارت شارژ خریداری شده ٢- تقاضای استعلام اینکه قبض موبایل با چه حسابی پرداخت شده ٣-تقاضای استعلام سریال گوشی که سیمکارت در آن است

١- استعلام خلافی خودرو از پلیس+١٠ ٢- استعلام بازداشت نبودن خودرو از پلیس+١٠ ٣- مدت وکالت کم باشد هم بنفع خریدار است هم فروشنده چنانچه فروشنده فوت کند وکالت ازبین میرود و خریدار باید از دادگاه اقدام نماید ۴-حتما قرارداد بنویسید و به وکالت اکتفا نکنید و در قرارداد جزییات کامل خودرو و وضعیت ظاهری و حتی قسمت‌های رنگ شده خودرو را بنویسید که بعداً فروشنده ادعا نکند خودرو سالم تحویل شده

در خصوص مطالبه خسارت تاخیر تادیه چک‌های صیادی باید مطرح نمود از دو روش امکان این مهم وجود دارد یکی اینکه می‌توان در ابتدا دادخواست مطالبه وجه چک صیادی را به همراه مطالبه خسارت تاخیر تادیه آن مطرح کرد و روش دوم آن است که بر روی چک صیادی اجرایی اجراییه گرفت و سپس برای مطالبه خسارت تاخیر در تادیه آن دادخواست حقوقی جداگانه داد.

ارث زن از اموال غیر منقول با توجه به اصلاحیه سال ۱۳۸۷ ماده ۹۴۶ قانون مدنی مشخص شده است. این ماده اشعار می دارد:” زوج از تمام اموال زوجه ارث می برد و زوجه یک هشتم از «عین» اموال منقول و یک هشتم از «قیمت» اموال غیر منقول اعم از عرصه و اعیان ارث می برد.

بیت‌کوین ارز رسمی تحت حمایت قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز محسوب نمی‌شود و خرید و فروش آن به خودی خود جرم نیست. همچنین نگهداری، ورود یا فروش دستگاه ماینر جرم تلقی نمی‌شود؛ مگر این‌که در فهرست کالاهای قاچاق قرار بگیرد یا منطبق با عناوین کیفری دیگر (مثلاً خرابکاری در تأسیسات عمومی به موجب ماده ۶۸۷ ق.م.ا تعزیرات) باشد.

طبق نظریه مشورتی، ماده ۶۸۷ تنها شامل تخریب تأسیسات عمومی (مانند شبکه آب و برق) است و خودروی سازمانی نیروی انتظامی مشمول آن نیست و تخریبش طبق ماده ۶۷۷ تعزیرات قابل مجازات است.

بر پایه نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه، مقصود از «وسایل و متعلقات مربوط به تأسیسات مورد استفاده عمومی» در ماده ۶۵۹ تعزیرات، تأسیسات ارائه‌دهنده خدمات همگانی نظیر سد، نیروگاه یا تصفیه‌خانه آب است. اشیایی مانند صندلی پارک و درِ سرویس بهداشتی مشمول این ماده نیستند و سرقت آن‌ها طبق مقررات کلی تعقیب می‌شود.

اگر شخص «ب» در دعوای حقوقی به پرداخت وجه چک محکوم شده، ولی بعداً شخص «الف» (محکوم‌له حقوقی) بابت همان چک در دادگاه کیفری به جرم خیانت در امانت محکوم گردد، شخص «ب» می‌تواند به استناد بند 5 ماده 426 قانون آیین دادرسی مدنی درخواست اعاده دادرسی کند؛ زیرا اثبات حیله یا تقلب لزوماً نیازمند طرح دعوای حقوقی مجزا نیست. تشخیص مصداق نهاییِ این تقلب با مرجع قضایی رسیدگی‌کننده به اعاده دادرسی است.

طبق نظریه اداره حقوقی، دادگاه صلح زمانی موظف به رسیدگی پس از نقض گزارش اصلاحی شوراست که دعوا با رعایت تشریفات قانونی مطرح شده باشد. در مواردی مثل درخواست سازش بدون طرح دعوا، دعاوی کیفری بدون کیفرخواست، یا دعاوی خانواده خارج از صلاحیت دادگاه صلح، پرونده پس از نقض گزارش اصلاحی به مرجع صالح ارسال می‌شود.

نظریه مشورتی شماره 7/1403/919 مورخ 1403/12/19 بیان می‌دارد که اگر پرونده‌ای در زمان تقدیم دادخواست در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی باشد و صرفاً به علت عدم صلاحیت محلی به دادگاه عمومی دیگری ارسال شود، تشکیل دادگاه صلح در این فاصله باعث نمی‌شود که دادگاه اخیر بتواند به استناد ماده 22 آیین‌نامه شوراهای حل اختلاف مجدداً قرار عدم صلاحیت صادر کند؛ زیرا ملاک صلاحیت، تاریخ تقدیم دادخواست است.

اگر در بیع مقرر شود "در صورت عدم پرداخت هر یک از چک‌های مربوط به ثمن، قرارداد فسخ می‌شود"؛ تسلیم چک برگشت خورده و قبول وجه به جای آن، به منزله اسقاط حق فسخ ناشی از عدم وصول چک می‌باشد.

دادگاه در مقام رسیدگی به دعوی ابطال رأی داور، حق ورود به مسائل ماهیتی که موضوع رأی داوری واقع شده را ندارد.

در صورتی که بر اساس قرارداد مشارکت مدنی در ساخت، طرفین قرارداد با شرایط و محدودیت‌های خاصی، مجاز به پیش‌فروش واحدهای متعلق به خود شده باشند، انتقال این واحدها، خارج از شرایط و محدودیت‌های مذکور در قرارداد مشارکت، در فرضی که شرایط اساسی صحت معاملات رعایت شده باشد، باطل نیست.

چنانچه رأی داور با حقوق شخص ثالث در تماس و یا اجرای رأی داور به حقوق مشارالیه خللی وارد نماید، شخص ثالث می‌تواند مطابق مواد ۴۱۸ و ۴۲۲ از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب سال ۱۳۷۹ نسبت به رأی داوران اعتراض نماید. بنابراین درخواست ابطال رأی داور در چهارچوب مقررات ماده ۴۹۰ قانون مرقوم، قابل استماع نیست و محکمه تکلیفی به رسیدگی به اینگونه دعاوی را ندارد.

طبق بخشنامه قوه قضاییه دهیاری‌ها، شرکت توزیع نیروی برق، بانک‌های خصوصی و بانک‌های رفاه، تجارت، ملت و صادرات از ارگان های غیر دولتی محسوب میشود و طرح دعوا علیه این مراجع در صلاحیت دیوان عدالت اداری نیست.

در فرضی که جهات رد دادرس موجود بوده و توامان نیز دادگاه صلاحیت ندارد، بایستی قرار امتناع از رسیدگی صادر شود و صدور قرار عدم صلاحیت، فاقد وجاهت قانونی است.

طبق ماده ۴۶ قانون ثبت اسناد و املاک (۱۳۱۰)، مبایعه‌نامه‌ها بدون ثبت رسمی در دفاتر اسناد اعتبار ندارند. همچنین، قانون الزام به ثبت اموال غیرمنقول (۱۳۷۰) و قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول (۱۴۰۲) تأکید دارند که تمامی معاملات املاک باید در دفاتر اسناد رسمی ثبت شوند تا معتبر باشند وگرنه از نظر حقوقی معتبر نخواهند بود.

وسیله‌ای است که برای کپی کردن اطلاعات کارت‌های بانکی (مانند شماره کارت، تاریخ انقضا و کد CVV) به صورت غیرقانونی استفاده می‌شود. این دستگاه معمولاً به دستگاه‌های کارت‌خوان اصلی (مانند دستگاه‌های خودپرداز یا پایانه‌های فروش) متصل می‌شود و به گونه‌ای طراحی شده که قربانی متوجه حضور آن نشود. به طور خلاصه، کارت اسکیمر یک ابزار سرقت اطلاعات کارت بانکی است.

مهریه را می توان قسطی پرداخت کرد اگر شوهر توانایی پرداخت یکجای مهریه را نداشته باشد، می‌تواند از دادگاه درخواست کند که آن را به صورت اقساط بپردازد مشروط به اینکه عدم توانایی پرداخت را ثابت و دادگاه را قانع کند.

ضبط مکالمه تلفنی می تواند مدرک باشد و به عنوان اماره قابل استناد باشد، اگر شما یکی از طرفین مکالمه باشید، می توانید آن را ضبط کنید و در دادگاه از آن به‌عنوان مدرک استفاده کنید. اما ضبط مکالمه دیگران بدون اطلاعشان جرم است.

توجه داشته باشید از تاریخ 3 تیرماه سال 1403 می بایست تمامی نقل و انتقالات مربوط به اموال غیر منقول توسط دفاتر اسناد رسمی انجام بگیرد.

ارث بدون وصیت نامه هم تقسیم می شود حتی اگر کسی بدون وصیت فوت کند، اموالش بر اساس قانون ارث بین ورثه تقسیم می شود. اما اگر وصیت نامه داشته باشد، فقط تا یک سوم اموالش را می تواند مطابق میل خود وصیت کند. و دو سوم الباقی طبق قانون ارث تقسیم میشود.

پیامک های ارسالی از سوی سازمان امور مالیاتی کشور با سرشماره MALIAT ارسال می گردد و پیامک های ارسال شده از سایر سرشماره ها مورد تایید نبوده و ممکن است به قصد سوء استفاده یا کلاهبرداری باشد. سازمان امور مالیاتی کشور

آیا میدانید بجای شوراهای حل اختلاف دادگاه صلح حقوقی کیفری و خانواده تشکیل شده است.

آیا میدانید حضانت فرزند مشترک توسط مادر مانع اخذ نفقه فرزند از پدر نمیباشد.

پلیس بدون حکم قضایی نمی تواند وارد خانه شما شود، جز در مواردی مانند وقوع جرم مشهود، پلیس برای ورود به منزل حتماً باید حکم قضایی داشته باشد. اگر بدون حکم وارد شود، خودش مرتکب جرم شده است. پس میتوان علت و مجوز ورود را جویا شد‌.

اگر صاحبخانه بی دلیل اخراجتان کند، می توانید خسارت بگیرید! در اجاره نامه های رسمی، صاحبخانه نمی تواند مستأجر را بدون دلیل موجه بیرون کند. در غیر این صورت، مستأجر می تواند درخواست خسارت کند.