نکات حقوقی

بر اساس قانون، فروشنده موظف است کالای سالم و مطابق مشخصات اعلام شده تحویل دهد و در صورت عدم تطابق، مصرف‌کننده حق شکایت و درخواست جبران خسارت دارد.

در صورت تخلف مستاجر از مفاد قرارداد اجاره مانند عدم پرداخت به موقع اجاره‌بها یا استفاده غیرمجاز از ملک، موجر حق درخواست فسخ قرارداد و دریافت خسارت را دارد.

مطابق قانون، قراردادهای کتبی از اعتبار و مستندیت بیشتری برخوردارند و در صورت بروز اختلاف، دلایل کتبی قابل استنادتر از توافقات شفاهی خواهند بود. توصیه می‌شود برای جلوگیری از مشکلات حقوقی، تمامی توافقات به صورت مکتوب و با امضا طرفین تنظیم شود.

اگر دارنده چک پس از برگشت خوردن چک، آن را به شخص دیگری انتقال دهد، دارنده جدید حق شکایت کیفری درباره چک برگشتی را ندارد. تنها دارنده اصلی چک که گواهی عدم پرداخت از بانک را دریافت کرده است، حق پیگیری کیفری دارد.

برای انتقال مالکیت خودرو، ابتدا باید مبایعه نامه خرید و فروش به صورت رسمی تنظیم شود. تنظیم وکالت نامه به تنهایی موجب انتقال مالکیت نمی‌شود. در صورتی که مبایعه‌نامه تنظیم نشده باشد و هر یک از طرفین فوت کنند، قرارداد خرید و فروش فاقد اعتبار است و انتقال مالکیت صورت نمی‌گیرد.

نوشتن جملات یا یادگاری بر روی بناهای تاریخی و فرهنگی جرم محسوب می‌شود و مطابق قانون تخریب یا تغییر این آثار با مجازات‌های قانونی مواجه است. حفظ و حراست از میراث فرهنگی وظیفه همه است و هرگونه آسیب‌رسانی به این بناها جرم شناخته می‌شود.

مطابق قانون، هر کسی با علم یا نشانه‌های اطمینان‌بخش بداند که مالی در نتیجه سرقت به دست آمده است، اگر آن را به نحوی به دست آورد، مخفی کند، قبول کند یا مورد معامله قرار دهد، مرتکب جرم شده و به حبس و شلاق محکوم خواهد شد. بنابراین خرید یا معامله مال مسروقه با علم به سرقت بودن آن، جرم و قابل پیگرد قانونی است.

هرگاه معامله به گونه‌ای بوده که خریدار کالا را قبل از خرید ندیده باشد، (مانند خریدهای اینترنتی) در این صورت اگر اوصاف مورد نظر در کالا وجود نداشته باشد، خریدار می‌تواند معامله را فسخ کند.

اگر در یک عقد بیع برای پرداخت مبلغ ثمن معامله، زمانی مشخص نشده باشد و خریدار ظرف سه روز آن را پرداخت نکند، فروشنده می‌تواند معامله را طبق این خیار فسخ کند.

اختیاری است که بلافاصله قبل از پایان قرارداد و خارج شدن خریدار و فروشنده از مجلس معامله می‌توانند نسبت به فسخ معامله اقدام نمایند.

اصل این است که کارشناس از حوزه محل ارزیابی انتخاب شود؛ اما اگر کارشناس صلاحیت‌دار یا کافی در آن حوزه نباشد، دادگاه طبق ماده ۲۵۸ ق.آ.د.م و تبصره ۲ ماده ۱۵۶ ق.آ.د.ک می‌تواند کارشناس مورد وثوق را ازاستان دیگر برگزیند. مصوبه تعرفه ۱۴۰۳/۸/۲۰ اختیار دادگاه را سلب نکرده و فقط اولویت ارجاع رتنظیم کرده است؛ ایراد انتخاب کارشناس غیرمحلی تنها زمانی وارد است که کارشناس مربوط در همان حوزه موجود باشد.

معمولا چهار نژاد سگ اگر سرقت شود و یا آسیب ببیند قابل پیگیری است و دیه دارد اگر سگ شما از این چهار نژاد باشد می‌توانید به صورت حقوقی و کیفری موضوع را پیگیری کنید: سگ نگهبان، سگ گله ، سگ مزرعه، سگ شکاری

مطابق قانون، اشخاص ذینفع در پرونده در صورتی که مدعی وقوع یکی از تخلفات مصرح در قانون از سوی قضات رسیدگی کننده به پرونده باشند، میتوانند ظرف مدت ۳ سال از تاریخ وقوع تخلف یا آخرین اقدام تعقیبی، شکایت انتظامی خود را علیه ایشان در دادسرای انتظامی قضات یا نزد ریاست دادگستری کل هر استان مطرح و تشکیل پرونده دهند.

قبل از راه اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی: بصورت عادی خرید و فروش میشوند بعد از راه اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی (سامانه ساغر): خریدار تا یکسال از تاریخ راه اندازی سامانه فرصت ثبت در سامانه را دارد

حالت اول: تاریخ صدور سند رسمی ملک برای سوم تیر١۴٠٣ببعد است در اینحالت معامله حتما باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد بصورت رسمی ثبت شود(سامانه کاتب هیچ اعتباری ندارد و با ثبت در کاتب و حتی باپرداخت ثمن،مالک نخواهید شدو فقط درج درسامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت شود.حالت دوم:تاریخ سند رسمی قبل از سوم تیر١۴٠٣باشد که دراینحالت تا زمان راه اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی،معامله عادی قابل قبول است

اگر صفتی دریکی از زوجین شرط شده باشد مثل باکره بودن زوجه یا مدرک فوق ليسانس داشتن زوج ،درصورت تخلف از شرط، طرف مقابل حق فسخ عقد را دارد.

سفيه نمی‌تواند بدون اذن ولی یا قیم خود اعمال حقوقی مالی انجام دهد.

سفیه به کسی که در هزینه های مالی و مصارف اقتصادی بی مبالات است و تصرفاتش عاقلانه نیست سفیه می گویند.

برخلاف تصور رایج، فحاشی یا توهین، حتی اگر در پیام خصوصی (دایرکت، چت دونفره، پیام شخصی) باشد بازهم جرم است و قابل پیگرد است.

تصاویر پیام (اسکرین‌شات) فحاشی یا توهین، اگر همراه با مستندات کافی (مانند شماره تماس یا آی‌دی) باشد، می‌تواند به عنوان مدرک در شکایت ارائه شود. البته بهتر است اصل پیام در گوشی یا دستگاه برای ارائه به کارشناس IT دادسرا یا پلیس فتا نیز حفظ شود.

طبق ماده ۶۱۹ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات) و نیز ماده ۱۷ قانون جرایم رایانه‌ای، هر نوع فحاشی، توهین و استفاده از الفاظ رکیک به افراد (چه در پیامک، چه در تلگرام، واتساپ، اینستاگرام یا سایر شبکه‌ها) جرم است و مجازات دارد

اگر شخصی حساب خود را (حتی به طور قرضی) در اختیار دیگری قرار دهد و آن شخص با حساب، کلاهبرداری یا فیشینگ کند، صاحب حساب نیز تحت پیگرد و مجازات خواهد بود (ماده ۷۱۰ قانون مجازات اسلامی، تبصره الحاقی به جرایم مرتبط با پولشویی و کلاهبرداری)

مطابق ماده ۱۳ قانون جرایم رایانه ای (مصوب ۱۳۸۸)، هر کس به طور غیرمجاز با ورود، تغییر، محو، ایجاد یا متوقف کردن داده‌ها یا سامانه‌های رایانه‌ای یا مخابراتی، وجه یا مال یا منفعت یا خدمات یا امتیازات مالی برای خود یا دیگران تحصیل کند، کلاهبردار رایانه‌ای محسوب می‌شود و مجازات حبس از یک تا پنج سال یا جزای نقدی دارد.

با استناد به ماده ۸ قانون اصلاح قانون مبارزه با مواد مخدر مصوب ۱۳۷۶ و اصلاحیه ۱۳۹۶، نگهداری “هر مقدار” از مواد مخدر سنتی (مانند تریاک، حشیش) یا صنعتی (مانند شیشه، هروئین، گل) جرم محسوب می‌شود و مجازات دارد. حتی داشتن مقدار کم بدون قصد فروش هم جرم است و برای تکرار جرم، مجازات شدیدتری اعمال می‌شود.

ثبت نام در کمپ، یا معرفی به مراکز ترک اعتیاد، فقط در صورت اثبات سابقه اعتیاد و تلاش واقعی برای ترک ممکن است باعث تخفیف یا توقف اجرای حکم شود؛ صرف ادعای معتاد بودن مانع رسیدگی قضایی و مجازات نیست.

فقط تولیدکننده یا فروشنده اصلی قاچاقچی شناخته نمی‌شود. بلکه اگر کسی صرفاً واسطه خرید و فروش، حمل‌کننده، راننده یا حتی دلال مواد باشد هم مشمول مجازات قاچاقچی است؛ یعنی به‌محض اثبات نقش شما در زنجیره انتقال مواد، هیچ فرقی با فروشنده ندارد و قابل تعقیبید.

سال هاست فرایند انحصار وراثت یا تقسیم اموال به تعویق انداخته شده و علی رغم پیگیری های مکرر از سوی اینجانب و سایر وراث، همکاری مؤثری صورت نگرفته است. این تأخیر ضمن افزایش اختلافات، باعث تضییع حقوق بنده و سایر وراث گردیده است.

با وجود تذکرات متعدد، برخی ورثه از اعلام کامل همه دارایی ها و حساب‌های بانکی مرحوم خودداری نموده و بعضاً حتی منابع مالی را مخفی یا برداشت کرده‌اند. این رفتار، مصداق بارز سوءاستفاده از اعتماد و تضییع حقوق وراث است.

خیلی وقتا خواهر یا حتی برادری که بهش ظلم شده، می گه: “آبروم میره اگه شکایت کنم” یا “کی به حق من رسیدگی می‌کنه.” در حالی که دادگاه مخصوص ارث و حقوق وراث وجود داره و اگه مدرک و سند داشته باشید، سهم‌الارثتان قابل مطالبه‌ست؛ گرفتن حق، عیب نیست.

بعضی برادرها بعد از فوت پدر یا مادر، یواشکی ملک یا ماشینی که هنوز تقسیم نشده رو می‌فروشن و سهم بقیه رو نمی‌دن. بدون اجازه همه وارث‌ها، فروش اعتبار نداره؛ خریدار هم درگیر دردسر می‌شه و بقیه می‌تونن اون معامله رو باطل کنند و حقشون رو بگیرن