خیلی ها فکر میکنند که میتوانند یکی از فرزندان یا ورثه خود را از ارث محروم کنند. اما واقعیت این است که قانون همچین چیزی را قبول ندارد و هیچ کس نمیتواند ورثه اش را از ارث محروم کند.
تنها شخصی میتواند علیه صادرکننده چک شکایت کیفری کند که گواهی عدمپرداخت (برگشتی) به نام او صادر شده باشد.
بر اساس ماده ۵ قانون مجازات اشخاصی که در امور سمعی و بصری فعالیت غیرمجاز دارند، افرادی که از تصاویر خصوصی برای تهدید، اخاذی، سوءاستفاده جنسی یا هر هدف نامشروع دیگری استفاده میکنند، به مجازاتهای زیر محکوم خواهند شد: دو تا پنج سال حبس، ده سال محرومیت از حقوق اجتماعی، تا ۷۴ ضربه شلاق قانونگذار این مجازاتهای سخت را برای محافظت از حریم خصوصی افراد و جلوگیری از سوء استفاده افراد سودجو در نظر گرف
رأی وحدت رویه شماره ۸۷۰: «دعوای الزام به ثبت چک در سامانه صیاد، مسموع نیست.» خلاصه رأی: ثبت چک در سامانه صیاد شرط اعتبار چک است. چکهای ثبت نشده نه سند تجاریاند نه چک. بنابراین، الزام صادرکننده به ثبت چک در سامانه صیاد قابل استماع نیست. این رأی، تأثیر مهمی بر دعاوی مرتبط با چک و معاملات تجاری دارد.
قولنامه بهتنهایی جای سند رسمی را نمیگیرد، اما میتواند تعهد طرفین به انجام معامله را اثبات کند. در معاملات ملکی، بهتر است پس از تنظیم قولنامه، موضوع انتقال سند رسمی نیز به صورت دقیق و با تعیین تاریخ مشخص درج شود. نکته حائز اهمیت در نظر گرفتن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب سال ۱۴۰۳ می باشد.
پیامک، چت واتساپ یا پیامهای فضای مجازی میتواند در دادگاه به عنوان قرینه یا اماره مورد توجه قرار گیرد. البته ارزش اثباتی آن بستگی به اصالت پیام، شرایط پرونده و سایر دلایل موجود دارد.
اگر مدت قرارداد اجاره تمام شود و مستأجر ملک را تخلیه نکند، موجر میتواند با وجود شرایط قانونی، تقاضای تخلیه ملک را مطرح کند. داشتن قرارداد کتبی، تاریخ پایان اجاره و امضای طرفین در این موضوع اهمیت زیادی دارد.
صرف دریافت برگه چک صیادی کافی نیست. دارنده چک باید بررسی کند که چک در سامانه صیاد ثبت شده و به نام او منتقل شده باشد. در غیر این صورت، ممکن است در پیگیری حقوقی و بانکی با مشکل مواجه شود.
زن برای مطالبه مهریه نیازی به طلاق گرفتن ندارد و میتواند در دوران زندگی مشترک نیز مهریه خود را مطالبه کند. مهریه دینی است که با وقوع عقد بر عهده زوج قرار میگیرد و اصل بر قابل مطالبه بودن آن است.
حتما در زمان خرید ملک (خصوصا شمال کشور) توجه کنید که زمین اگر سند تک برگ ندارد، حتما سند اصلاحات ارضی داشته باشد و قبل از معامله استعلام بگیرید که ملک جز زمین های بنیادی یا اوقافی و یا رهنی نباشد، خرید چنین املاکی توجیه منطقی ندارد.
حق شفعه یعنی وقتی دو نفر نه بیشتر شریک تو یه ملک که قابل تقسیم باشند و یکی از شرکا سهمش رو به دیگری بفروشه، شریک میتونی همون قیمت رو بدی و سهم رو از خریدار جدید پس بگیری. این حق مال همون لحظه فروشه و اگه طول بدی دیگه دستت نمیره.
۱. کلاهبرداری سنتی: طبق رأی وحدت رویه ۸۵۳، ملاک صلاحیت، «محل افتتاح حساب شاکی» (جایی که پول از آن برداشت شده) است. ۲. کلاهبرداری رایانهای: طبق رأی وحدت رویه ۷۲۹، مرجع صالح «دادگاه محل بانک افتتاحکننده حساب زیاندیده» است. نکته:* در هر دو حالت، ملاک شهرِ بانکِ شماست، نه محل سکونت متهم! مشورت با وکیل مانع رد شکایت شما به دلیل عدم صلاحیت میشود.
مبلغی است که شهرداری از مالک خودرو که سطح آلایندگی بالاتری دارد دریافت میکنند. هدف از این عوارض، کاهش آلودگی هوا در کلانشهرها، فشار مالی برای کاهش استفاده از خودروهای فرسوده و ایجاد منابع مالی برای بهبود زیرساختهای حمل و نقل عمومی و محیط زیستی است.
سکوت زوجه در تقسیم ترکه و عدم مطالبه مهریه، به معنی اسقاط حق او بر مهریه نیست.
چنانچه حضانت طفل به شخصی سپرده شود و پدر و مادر یا شخص ثالث مانع اجرای حکم گردد، دادگاه ولی را ملزم به عدم ممانعت نموده و در صورت ادامه به حبس تا اجرای حکم محکوم میشود.
در صورتی که مرد قبل از ازدواج به دروغ صفاتی را مطرح یا دارای بیماری صعب العلاج بوده و این را از زن مخفی نماید و پس از عقد آشکار شود، زن میتواند بعنوان تدلیس در ازدواج تقاضای فسخِ نکاح نماید.
در صورتی مرد میتواند مانع از ادامه ی کار همسر خود شود که شغل زن با مصلحت خانوادگی یا حیثیت زوجین تضاد داشته و این مرد در دادگاه اثبات شود.
طلاق توافقی، زن و شوهر با رضایت کامل تصمیم میگیرند از هم جدا شوند. آنها درباره مسائل مهریه، نفقه، حضانت فرزندان و اموال به توافق میرسند و نیاز به مشاوره قبل از تقدیم دادخواست هست. طلاق یکطرفه، یکی از زوجین بدون رضایت دیگری و با دلایل قانونی، درخواست طلاق میدهد. در این نوع طلاق، دادگاه باید صحت دلایل را احراز کند. نیاز به مشاوره قبل از طلاق نیست.
در خصوص اسناد مالکیت که پس از ۳ تیرماه ۱۴۰۳ تنظیم شده اند، مطابق قانون جدید الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول، دیگر مانند سابق لزوماً معامله مقدم نسبت به معامله موخر ارجحیت ندارد و تاریخ تقدم معاملات شرط مالکیت نیست؛ در خصوص این اسناد مالکیت، معاملاتی که در دفتر اسناد رسمی ثبت شده باشد صحیح است و چنانچه آن معامله به صورت عادی (مبایعه نامه عادی) تنظیم شده باشد از درجه اعتبار ساقط است.
شمیم، مخفف (شبکه موقعیت یابی یکپارچه مالکیت ها) بوده و از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با هدف افزایش دقت در نقشه برداری کاداستر از کلیه اراضی و املاک موجود در کشور و صدور سند تفکیکی راه اندازی گردید.
در صورتی که خواند صغیر یا محجور باشد، باید در ردیف خوانده اسم خود صغیر یا محجور درج شود و در ردیف نمایندi، اسم ولی یا قیم ایشان حسب مورد درج شود. در غیر این صورت دعوا رد خواهد شد.
در صورت تهیه مسکن توسط زوج و حضور زوجه در منزل مشترک اصل بر پرداخت سایر مخارج زندگی توسط زوج است.
طبق رای وحدت رویه ۸۷۴ دیوان عالی کشور و ماده ۴ بخشنامه شماره ۲۲۶۲/۱۰ دادگستری تهران، در محکومیت های قطعی درجه ۵ تا ۸ لزومی به معرفی محکوم به زندان و تقاضای پابند از داخل زندان نیست و محکوم می تواند به محض ثبت پرونده در واحد اجرای احکام، تقاضای تحت نظارت قرار گرفتن با سامانه های الکترونیکی را مطرح کند.
در کلاهبرداری بردن مال باید نتیجه عملیات متقلبانه باشد در غیر این صورت جرم کلاهبرداری محقق نخواهد شد.
در صورتی که خودرو خریداری شود و سپس خریدار متوجه شود که خودرو در هنگام معامله معیوب بوده و عیب مزبور بر ارزش خودرو موثر باشد، خریدار حق فسخ معامله را دارد و اگر قصد فسخ نداشته باشد، می تواند تامین دلیل کند و سپس خسارت (ارش) را از فروشنده مطالبه نماید. اختیار فسخ ناشی از عیب فوری است و مشتری به محض اطلاع از عیب باید در کوتاه ترین زمان ممکن, طرح دعوا کند.
در نظر داشته باشید که شکایت خیانت در امانت جرمی قابل گذشت است و مشمول مرور زمان یکسال است. یعنی از زمان اطلاع یافتن از جرم، باید در ظرف یکسال ثبت شکایت انجام شود درغیر این صورت شکایت مشمول مرور زمان می شود و پرونده با قرار موقوفی تعقیب مختومه خواهد شد.
طبق مقررات سال های اخیر، سقف افزایش اجاره بها در بیشتر شهرها مشخص شده است: • در شهر تهران معمولاً سقف افزایش اجاره ۲۵٪ در نظر گرفته میشود. • در کلان شهرهای دیگر (مشهد، اصفهان، شیراز، تبریز و…) حدود ۲۰٪. • در سایر شهرها معمولاً حدود ۱۵٪. توجه مهم: این سقفها برای زمان تمدید قرارداد با همان مستأجر است و توافق دوطرف همیشه مقدم بر آن است.
وقتی بدهکار، بهموقع دین پولی خود را نمیپردازد و طلبکار واقعاً متضرر میشود، دادگاه میتواند او را به پرداخت خسارت تأخیر تأدیه (کاهش ارزش پول و ضرر ناشی از دیرپرداخت) محکوم کند؛ یعنی: «تاخیر در پرداخت، اگر همراه با ضرر باشد، میتواند خودش منشأ مطالبه خسارت شود.»
صلحنامه دستی در صورتی که شرایط صحت معاملات مانند قصد و رضایت، اهلیت طرفین و مشروع بودن موضوع را داشته باشد، معتبر است و در دادگاه قابلیت استناد دارد؛ اما چون سند عادی محسوب میشود، امکان انکار یا تردید نسبت به آن وجود دارد.
به دلیل عدم وجود سند رسمی و مشکلات حقوقی احتمالی، با خطرات و ریسکهای فراوانی همراه است. از جمله خطرات این نوع معاملات میتوان به کلاهبرداری، فروش مجدد ملک، توقیف ملک به دلیل بدهی و مشکلات حقوقی اشاره کرد. با این حال، با رعایت نکاتی مانند بررسی اسناد، استعلام از وضعیت حقوقی ملک، استفاده از وکیل دعاوی ملکی و تنظیم دقیق قولنامه، میتوان تا حدودی از این ریسکها کاست و معاملهای امن انجام داد.
برای مشاهده جزئیات این درخواست باید به عنوان وکیل در دادراه عضو شده باشید و وارد حساب کاربری خود شوید.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.