پیش از خرید زمین کشاورزی، کاربری، وضعیت ثبتی، محدودیت‌های قانونی و امکان ساخت و ساز را بررسی کنید.
اگر مستأجر پس از پایان اجاره تخلیه نکند، مالک میتواند با رعایت شرایط قانونی، تخلیه را درخواست کند.
در صورت تصرف غیر قانونی ملک، حسب شرایط می‌توان دعوای خلع ید یا رفع تصرف مطرح کرد.
برای فروش ملک مشاع، اصولاً رضایت سایر شرکا لازم نیست؛ اما فروشنده فقط میتواند سهم خود را منتقل کند.
مستندا به ماده ی ۱۰ از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیر منقول، دارندگان باید ظرف دو سال از زمان تاسیس سامانه مدارک خود را بارگذاری نمایند و سپس ظرف مدت دو سال نسبت به اخذ سند رسمی یا دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اقدام نمایند. مستندا به بند فوق نهایتا متقاضی ۴ سال زمان دارد تا در خصوص ملک دارای سند رسمی اقدام نماید. در غیر اینصورت ضمانت اجرای قانونی ماده ی مذکور نسبت به وی اعمال خواهد شد.
مطابق ماده ۲۷۸ قانون آیین دادرسی کیفری، تعقیب مجدد پس از قرار منع تعقیب قطعی به علت فقدان یا عدم کفایت دلیل، منوط به کشف دلیل جدید و رعایت تشریفات قانونی و درخواست دادستان است؛ تکرار شکایت به‌تنهایی ممنوعیت دائمی ایجاد نمی‌کند.
پس از فوت پدر حضانت فرزند با مادر خواهد بود نه با پدربزرگ. اما ولایت (مواردی مثل دادن نفقه فرزند،اجازه خروج از کشور،اجازه ازدواج درمورد اناث و...) بعد از پدر با پدربزرگ پدری خواهد بود.
حضانت فرزندان تا ۷سالگی با مادر و پس از آن تا زمان بلوغ( دختر تا ۹سال تمام قمری و پسر تا ۱۵سال تمام قمری) با پدر است. و پس از سن بلوغ از دایره‌ی حضانت خارج شده و خود فرزند انتخاب میکند با کدام یک از والدین زندگی کند. این محدوده سنی مانع از این نیست که اگر مصلحت طفل زندگی با والد دیگر را اقتضا کند دادگاه بتواند حکم به آن صادر نماید.
اگر کارت ملی، شناسنامه یا مدارکی از این دست را گم کرده‌اید، لزومی ندارد بلافاصله سراغ اعلام مفقودی در روزنامه یا صدور مجدد بروید.شرکت ملی پست سامانه‌ای به نام پست‌یافته طراحی کرده تا افراد بتوانند از طریق آن، مدارک پیدا‌شده را جست‌وجو کنند. کافیه وارد سایت رسمی شرکت پست شوید و در بخش پست‌یافته، از یکی از سه روش زیر جست‌وجو کنید: ➕بر اساس کد ملی ➕ مشخصات سجلی ➕پلاک وسیله نقلیه
آیا مادر بعد از ازدواج مجدد، حضانت فرزندش را از دست می‌دهد؟ بر اساس ماده ۱۱۷۰ قانون مدنی، اگر مادر در مدتی که حضانت فرزند با اوست، با شخص دیگری ازدواج کند، حق حضانت با پدر خواهد بود. البته در عمل، تشخیص شرایط کودک و تصمیم نهایی درباره حضانت با دادگاه است و مصلحت طفل اهمیت اساسی دارد. همچنین اگر مادر در مدت حضانت دچار جنون شود، حضانت به پدر واگذار خواهد شد.
رابطه نامشروع (زنای غیرمحصنه) در ماده ۶۳۷ قانون مجازات اسلامی جرم‌انگاری شده و مجازات آن حسب مورد تا ۹۹ ضربه شلاق و در موارد توأم با عنف یا تحصیل نامشروع، تشدید میشود؛ اثبات آن نیز نیازمند ادله شرعی (اقرار، شهادت چهار شاهد مرد یا سه مرد و دو زن) یا علم قاضی است.
طبق قانون جدید صدور چک، چک صیادی که در سامانه صیاد ثبت نشده باشد، فاقد اعتبار بانکی است و امکان وصول، انتقال و طرح شکایت مؤثر برای دارنده وجود نخواهد داشت. ثبت اطلاعات چک در سامانه صیاد، شرط لازم برای بهره‌مندی از حمایت‌های قانونی است.
آیا میدانید پرداخت نفقه فرزند طبق قانون، تکلیف قانونی پدر است و به وضعیت زندگی مشترک یا طلاق والدین ارتباطی ندارد. حتی در صورت حضانت فرزند نزد مادر، پدر همچنان مکلف به پرداخت نفقه می‌باشد. عدم پرداخت نفقه میتواند موجب مسئولیت حقوقی و حتی کیفری برای پدر شود. ترک پرداخت نفقه فرزند، جرم محسوب میشود و میتواند منجر به محکومیت کیفری و الزام به پرداخت معوقات گردد.
معنای کلمات اجرائیه ، اخطاریه و احضاریه و تفاوت آنها اجرائیه : برگه اجرائیه، برگه ای که حاوی دستور اجرای حکم دادگاه یا اجرای مفاد اسناد رسمی لازم اجراست. اخطاریه : برگه اخطار، برگه اخطار به خواهان یا خوانده جهت حضور در دادگاه برای جلسه رسیدگی یا انجام امری مانند پرداخت هزینه کارشناس و غیره. احضاریه : برگه احضار، برگه احضار فرد به دادسرا یا مرجع انتظامی برای پاسخ به سئوالات
پیش از خرید خودرو، حتماً استعلامات زیر را انجام دهید: -استعلام اصالت و سرقتی بودن (پلیس راهور) - استعلام بدهی و توقیف خودرو (سامانه ساجا) - تطابق شماره شاسی و موتور با کارت خودرو خودرویی که در رهن بانک است، بدون رضایت بانک قابل فروش نیست. در غیر این صورت، خریدار بعداً دچار مشکل میشود.
مطابق قوانین، ارتکاب رابطه نامشروع از سوی زوجه، به‌خودی‌خود موجب سقوط حق وی نسبت به مهریه نمی‌شود و اصل بر بقای حق مطالبه مهریه است.
اگر فرد دارای اقامت قانونی باشد و تمام مراحل در پلیس +۱۰ و با حضور طرفین انجام شود، مشکلی نیست. اما اگر بدون ثبت رسمی در سامانه راهور این کار را انجام دهید، قطعاً ریسک بالایی داره.
حضانت فرزند بعد از طلاق با کیست؟ حضانت فرزند تا پایان ۷ سالگی با مادر است و پس از آن اصولاً با پدر خواهد بود؛ اما در صورت اختلاف، دادگاه با توجه به مصلحت کودک تصمیم می‌گیرد. اگر هر یک از والدین صلاحیت لازم برای نگهداری از فرزند را نداشته باشند (مانند اعتیاد زیان‌آور، عدم مراقبت یا ایجاد خطر برای کودک)، امکان تغییر حضانت وجود دارد. ملاک اصلی در تمام تصمیمات دادگاه آرامش و مصلحت فرزند است.
چه زمانی خانه بدهکار از مستثنیات دین خارج میشود؟ خانه مسکونی بدهکار اصولاً جزو مستثنیات دین است؛ اما اگر بیش از شأن و نیاز متعارف او باشد، امکان فروش آن و تأمین مسکن مناسب‌تر و پرداخت مازاد ارزش ملک بابت بدهی وجود دارد. ملاک، نیاز واقعی و شأن عرفی بدهکار است؛ نه صرفاً ارزش بالای خانه
گر زنی به‌صورت شفاهی مهریه‌اش را بخشیده باشد و این موضوع جایی ثبت نشده باشد، آیا بعد از چند سال میتواند مهریه‌اش را مطالبه کند؟!
اظهارنامه را چه زمانی ارسال کنیم؟ وقتی می‌خواهید به‌صورت رسمی، حق یا خواسته خود را به طرف مقابل اعلام کنید: مطالبه طلب یا حق درخواست انجام تعهد اعلام رسمی مطلب تحویل اسناد و اموال متن اظهارنامه میتواند بعدها به‌عنوان دلیل در دادگاه استفاده شود؛ پس با دقت تنظیمش کنید.
هرگاه زوجه بخواهد در زمان حیات زوج مطالبه مهریه کند «زمان وصول» ملاک برای پرداخت مهریه می‌باشد.
هرگاه بعد از فوت شوهر بخواهد مهریه مطالبه نماید «سال فوت زوج» ملاک برای پرداخت مهریه می‌باشد.
احقاق حقوق کارگر در زمانی که قرارداد نداشته باشد کمی دشوار تر است. زمانی که یک کارگر قرارداد کار نداشته باشد اصطلاحا قرارداد شفاهی دارد. اما باید بتواند قرارداد شفاهی خود را به اثبات برساند. برای این کار می تواند از شهادت سایر کارگران استفاده کند. همچنین می تواند پرینت بانکی خود را که نشان دهنده پرداخت های حقوقش بوده به مراجع قانونی به عنوان دلیل تحویل دهد.
فسخ : انحلال یکطرفه قرارداد برای یکی از طرفین یا هر دوطرف که طبق مفاد قرارداد دارای حق فسخ باشد منفسخ : انحلال قرار به سبب وقوع یک علت خارجی که در قرارداد انحلال قرارداد موکول به وقوع یک واقعه باشد تفاسخ : که نام دیگر آن اقاله است و فقط ویژه عقود لازم است به معنای انحلال عقد به موجب توافق طرفین
اگر شوهر ۳ دانگ ملکی رو به زوجه منتقل کند، وی میتواند اجازه زندگی مشترک در ملک را به زوج ندهد، در اين حالت دعواتمكين زوج رد میشود و زوجه میتواند بعد از گذشت یکسال دادخواست طلاق به علت عسر و حرج مطرح کند که حتی اگر زوج راضی به طلاق نباشد حكم طلاق زوجه صادر خواهد شد.
طبق قانون جدید اگر زوجه به هیچ عنوان نتواند در زندگی مشترک باقی بماند و به مدت یک سال متوالی تنها و جدا از زوج زندگی کند، میتواند به علت عسر و حرج درخواست طلاق نماید.
در این شرایط باداشتن بیمه و گواهینامه، دیه از طریق شرکت بیمه پرداخت میشود و راننده از پرداخت مستقیم آن معاف است. اما اگر مبلغ دیه از سقف پوشش بیمه‌نامه راننده بیشتر باشد، آن مبلغ اضافی (مازاد بر سقف بیمه) بر عهده وراث راننده خواهد بود.
توافق طرفین در برهم زدن یک قرارداد را اقاله (یا تفاسخ به معنی فسخ طرفینی) می نامند. اقاله خود یک قرارداد است. تمام عقود را می توان اقاله کرد بجز نکاح و وقف که اقاله این دو باطل است و اقاله عقد ضمان هم نافذ نیست. فسخ اقاله و اقاله آن و انفساخ اقاله صحیح نیست. بنابر این اقاله یکی از قالب های حقوقی است که طرفین می توانند در چهارچوب احکام و آثار آن از آن استفاده نمایند.
ملک مشاعی یعنی ملکی که شریک دارد و نحوه خلع ید نسبت به قسمتی از ملک امکان پذیر نیست و باید کل شش دانگ خلع ید شود
برای مشاهده جزئیات این درخواست باید به عنوان وکیل در دادراه عضو شده باشید و وارد حساب کاربری خود شوید.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.