چنانچه ملکی دارید که در مسیر و طرح شهرداری قرار گرفته، و شهرداری قصد تملک و خریداری ملک شما را دارد، دقت داشته باشید که چنانچه اون ملک محل سکونت یا کسب و کار شما باشد، شهرداری علاوه بر قیمت ملک باید 15 درصد به عنوان حق اعاشه به شما پرداخت کند.
اگر شما نیز قصد خرید ملک و اموال غیرمنقول را دارید، دقت داشته باشید که چنانچه به بنگاه معاملات املاک مراجعه می کنید، مبایعه نامه کاغذی تنظیم نکنید. چرا که مطابق با قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول فاقد اعتبار است. مشاوران املاک صرفا مجاز هستند در سامانه کاتب، پیش نویس قرارداد، را تنظیم و جهت تنظیم سند به یکی از دفاتر اسناد رسمی ارسال کنند.
تصرف غیر قانونی: استفاده غیر مجاز می باشد و استفاده در غیر معین می باشد فرق اختلاس و تصرف غیر قانونی: تصرف غیر قانونی مربوط به کارکنان دولتی در اموال منقول و غیر منقول، اموال دولتی تصاحب شرط نیست، برداشت کافی می باشد مثلا پول شهردار تهران را به کربلا بدهیم این تصرف غیر قانونی می باشد.
اختلاس نوعی خیانت در امانت است، منتها خیانت در امانت از همه سر می زند ولی اختلاس مختص کارکنان دولتی و عمومی است. اختلاس منحصر به اموال منقول است اختلاس اموال دولتی ولی خیانت در امانت در اموال مردم در اختلاس برداشت تصاحب شرط ولی در خیانت در امانت تخلف کافی است در خیانت ضرر کافی ولی در اختلاس نفع مختلس شرط می باشد.
طرح عمومی و کاربری عمومی هم به لحاظ مفهوم و هم به لحاظ مرجع تصویب متفاوت است. طرح عمومی دارای مدت معین و اعتبار معین و مطالعات توجیهی و فنی انجام شده می باشد و باید بر روی کاربری مرتبط قرار بگیرد چرا که انطباق طرح عمومی با کاربری مندرج در طرح تفصیلی از شرایط ضروری و لازم تشریفات تملک اجباری اشخاص در طرح های عمومی و عمرانی است. طرح عمومی باید به تصویب بالاترین مقام دستگاه اجرایی برسد .
برای تحقق فسخ اراده یک طرف عقد لازم بوده و اعمالش نیز اختیاری می باشد ، لذا فسخ با اراده یک نفر صورت می گرد. امّا انفساخ (منفسخ) شدن عقد بصورت خود به خود و قهری است.
بر اساس رای وحدت رویه جدید دیوان عالی کشور دعاوی مربوط به اموال با ارزش زیر یکصد میلیون تومان که در صلاحیت دادگاه صلح است قابلیت فرجام خواهی در دیوان را نداشته و بنابراین خواسته تقویمی به زیر یکصد میلیون تومان قابل ایراد از سوی خوانده است.
براساس ماده ۶۶۷ قانون تعزیرات مصوب ۱۳۷۵ در کلیه موارد سرقت دادگاه سارق را به استرداد مال مسروقه و در صورت تلف شدن به دادن قیمت آن محکوم می نماید و نیاز به اقامه دادخواست جداگانه وجود ندارد.
بر اساس تبصره ماده ۵۰۵ قانون آیین دادرسی مدنی افراد تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی در صورت داشتن کارت مددجوئی از پرداخت هزینه دادرسی معاف بوده همچنین در دعاوی خانواده براساس ماده ۵ قانون خانواده دادگاه بدون اقامه دادخواست اعسار از سوی مدعی می تواند عدم توانایی جهت پرداخت هزینه دادرسی را احراز یا برای نامبرده وکیل اختیار نماید.
براساس ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا و اختلاس و کلاهبرداری، لازمه وقوع جرم کلاهبرداری اقدام جهت فریب و اغفال قربانی به نحوی که عملیات خاص صورتگرفته از سوی عامل موجب اغفال نامبرده شده و به تبعیت آن قربانی مال خود را در اختیار بزهکار قرار دهد، می باشد و صرف دروغ ساده یا بی توجهی بزه دیده نمی تواند موجب وقوع جرم کلاهبرداری گردد.
بر اساس ماده ۱ قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن؛ طرح جامع شهر عبارت از طرح بلندمدتی است که در آن نحوه استفاده از اراضی و منطقهبندی مربوط به آن، خطوط کلی ارتباطی و راه ها، ضوابط و مقررات مربوط به موارد فوق و همچنین ضوابط مربوط به حفظ بنا و نماهای تاریخی و مناظر طبیعی، توسط شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تهیه و تنظیم میگردد.
باتوجه به این که وظیفه تمکین زوجه نسبت به زوج امری حادث است و حقانیت وی نسبت به نفقه در زمان گذشته منافاتی با نشوز وی در زمان حال و آینده ندارد.
اگر عابری از پل هوایی استفاده نکند و تصادف رخ دهد، راننده در صورت رعایت قوانین مقصر نیست؛ اما بیمه موظف است دیه را پرداخت کند.
تبدیل درآمد حاصل از جرم (مثل قاچاق یا سرقت) به اموال قانونی، مصداق پولشویی است و مجازات سنگینی دارد.
سفتهای که کارفرما از کارمند میگیرد باید بدون تاریخ و با ذکر عبارت «برای ضمانت حسن انجام کار» باشد. در غیر این صورت میتواند مشکلات حقوقی ایجاد کند.
زمانی که زوجه از زوج در دفترخانه اسناد رسمی، وکالت در طلاق اخذ می نماید. ۱ـ حق تجدیدنظر خواهی و فرجام خواهی زوج می بایست اسقاط گردد. ۲ـ وکالت در جلسات مشاوره و امضای ذیل اسناد طلاق می بایست در اختیارات زوجه درج گردد. ۳ـ حق ضم امین، وکیل و ناظر از زوج می بایست سلب گردد. ۴ـ وکالت نامحدود و بلاعزل باشد.
در صورت محکومیت به پرداخت مبلغ، ظرف سی روز پس از ابلاغ اجراییه می بایست دادخواست اعسار از پرداخت محکوم به از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت گردد تا حکم جلب صادر نشود.
هموطنان می توانند از این به بعد با برقراری تماس با تلفن گویا ۳۰۱۰۰ روند کار پرونده خود را در دیوان عدالت اداری جویا شوند.
دعوایی که نسبت به آن رأی قطعی صادر شده، با همان اصحاب، همان سبب و همان خواسته، مجدداً قابل طرح نیست.
بطلان به معنای فقدان کامل اثر حقوقی از ابتداست، در حالی که عدم نفوذ ناظر بر عقدی است که تا زمان تنفیذ، فاقد اثر بوده ولی قابلیت تصحیح دارد (مانند معامله فضولی).
هرگاه زوجه یکسال دور از منزل مشترک زندگی کند و کلیه حقوق مالی خود را به زوج بذل نماید میتواند به علت عسر و حرج طلاق بگیرد.
سند زرد رنگ کاملا معتبر و قانونی است و نیاز به تبدیل آن به سبز نیست مگر در صورت نقل و انتقال مجدد که در دفتر املاک انتقال دهید و برای گرفتن اسناد سبز رنگ از دفاتر اسناد رسمی اقدام کنید.
هر گونه نقل و انتقال این اسناد باید در دفاتر اسناد رسمی صورت گیرد تا وجاهت قانونی داشته باشد. دفتر املاک تنها نقش واسط دارند و باید ظرف پنج روز در دفتر اسناد رسمی انتقال قطعی صورت گیرد.
کاربر گرامی قبل از طرح دعوای مطالبه مهریه توصیه میشود اظهارنامه ای خطاب به زوج ارسال نمایید تا از انتقال صوری اموال به قصد فرار از دین جلوگیری شود.
برای اطلاع رسانی گزارشات مردمی به ستاد خبری پلیس امنیت اقتصادی فراجا با شماره گویا 30110 تماس بگیرید.
برای روستاهای فاقد طرح هادی، محدوده به پیشنهاد بنیاد مسکن و با هماهنگی شورای اسلامی روستا در قالب بافت مسکونی پیشنهاد و در استان تصویب میشود؛ بنابراین «فاقد طرح» به معنی مجاز بودن ساخت و ساز نیست و باید محدوده پیشنهادی-مصوب را استعلام و سپس مجوز گرفت.
اعتراض به تصمیمات و اقدامات اداری مرتبط با اجرای طرح هادی یا تعیین محدوده (مثلاً ابلاغ محدوده یا تصمیمات دستگاهها) از مسیر دیوان عدالت اداری ممکن است و طبق اصلاح ۱۴۰۲، برای تصمیمات و اقدامات موضوع بندهای (۱) و (۳) ماده۱۰، مهلت شکایت ۶ ماه از تاریخ ابلاغ برای مقیم داخل کشور است؛ تنظیم دادخواست با پیوست نقشه مصوب، نامه ابلاغ و ادله فنی ضروری است.
محدوده روستا در قانون، شامل بافت موجود و گسترش آتی در دوره طرح هادی است و دهیاری کنترل و نظارت بر هرگونه ساختو ساز داخل محدوده را بر عهده دارد؛ پس اولین اقدام عملی قبل از خرید/ساخت، تطبیق پلاک با «محدوده مصوب» در نقشه طرح هادی است.
مدیر یا هیأت مدیره مکلفند کل بنا را به عنوان یک واحد در برابر آتش سوزی بیمه کنند و سهم هر شریک از حق بیمه را طبق ضوابط تقسیم هزینهها تعیین و وصول و به بیمهگر پرداخت نمایند. در ساختمانهای دارای بیش از ده آپارتمان نیز برای نظافت و نگهداری مشاعات باید دربان یا سرایدار استخدام شود. در تخلف، میتوان الزام مدیر به انجام تکلیف و جبران خسارت را خواست.مسئولیت مطالبه شود.
به پیام های دریافتی حتی از آشنایان خود با مضمون درخواست نصب برنامک های اندرویدی با هر عنوانی (نظیر تبدیل عکس یادگاری به آلبوم با هوش مصنوعی) هرگز توجه نکنید. احتمال ارسال پیام از گوشی آلوده شده وجود دارد و در صورت نصب برنامک ارسالی، هک گوشی و سرقت از حساب بانکی شما قطعی است.
برای مشاهده جزئیات این درخواست باید به عنوان وکیل در دادراه عضو شده باشید و وارد حساب کاربری خود شوید.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.