بهروز اصبحی

دارای سابقه پروانه وکالت از:

کانون وکلا

شماره پروانه:

32076

آخرین مدرک تحصیلی:

کارشناسی ارشد حقوق

شهر:

بندرعباس

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

درباره من

درباره وکیل بندرعباس: آقای بهروز اصبحی، وکیل پایه یک دادگستری در بندرعباس و عضو کانون وکلای دادگستری هرمزگان، در حوزه های دعاوی کیفری، حقوقی، ملکی، تعزیرات و نظامی در شهر بندرعباس فعالیت دارد.
Official website: https://asbahi-lawyer.ir

تخصص ها

جرایم علیه اموال و اسناد شامل کلاهبرداری، جعل، تقلب، تزویر، خیانت در امانت، تحصیل مال از طریق نامشروع، ربا، فروش و انتقال مال غیر، سرقت
دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …
دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه

مشاوره ها

1404/5/25
توقیف پلاک - با سلام. موتور سیکلت داشتم پلاک بنام خودم هست . فروختم ولی خریدار تعویض پلاک نکرده.قولنامه گم شده . الان چیکار باید بکنم. ممنون میشم راهنمایی کنید

با سلام،

چون پلاک هنوز به نام شماست و خریدار تعویض نکرده:

 

  1. اظهارنامه رسمی به خریدار ارسال کنید و او را ملزم به انتقال سند و تعویض پلاک کنید.
  2. ثبت فروش در راهنمایی و رانندگی حتی با قولنامه گم‌شده، با ارائه مدارک شناسایی و رسید پرداخت مالیات/بیمه امکان‌پذیر است.
  3. در صورت خودداری خریدار، دادخواست الزام به انتقال سند و تعویض پلاک از طریق دادگاه حقوقی قابل طرح است

 
1404/5/25
هبه ملک توسط پدر به پسر - پدر یک طبقه از ساختمان را به پسر متاهل خود هبه کرده بصورت رسمی
هردو خانواده در آپارتمان که شامل دو واحد است بصورت مجزا سکونت دارند
پسر قبل و بعد از عقد هبه شدیدا به اعضای خانواده آسیب رسانده و " هبه به جهت آرام کردن پسر بوده " و شاهد نیز وجود دارد، اما این شرط در عقد ذکر نشده و شفاهی بوده ولی کتباً ذکر شده که تا زمان زندگانی پدر پسر حق فروش ملک را ندارد
حال اذیت و آزار پسر و زنش به حدی رسیده که خانواده را تهدید به کشتن و آتش زدن اموال میکنند و پسر به هیچ طریقی حاضر به ترک خانه و سکونت در جای دیگر نیز نیست و صراحتا اعلام کرده قصدش آزار خانواده و بیرون راندن آنها و تصرف کل ساختمان است
دختر مجرد خانواده بارها توسط پسر دچار آسیب های جسمی و روحی شده و حتی قبل از عقد هبه از پسر شکایت کرده و دیه گرفته
اما پسر شرور تر شده و حال دختر مجرد از خانه خارج شده و حاضر به برگشت به خانه تا زمانی که پسر در آن ساختمان سکونت دارد نیست
با این شرایط آیا امکان رجوع یا ابطال از هبه وجود دارد؟ از چه راهی و چگونه میتوان مشکل را حل کرد؟

با سلام،

با توجه به تهدید، آزار و نقض شرط ضمن هبه، امکان رجوع یا ابطال هبه وجود دارد. اقدام فوری شامل:

 

  1. شکایت کیفری برای تهدید، ضرب و جرح و آزار.
  2. دادخواست حقوقی برای رجوع از هبه و الزام پسر به خروج از ملک

 
1404/5/25
کوچه بن بست و شخصی - عرض دورود و خسته نباشید
زمین باغی به مساحت چهار هزار متر مربع دارم، برای تفکیک کردن و فروختن زمین کوچه ای شخصی به عرض 6 متر و طول هشتاد متر از ملک شخصی خود باز کردم. پلاک اول را خودم نگه داشتم و سه پلاک 400 متری را فروختم و آخرین پلاک به متراژ هزار متر را هنوز دارم.
حالا همسایه ای که کوچه را از کنار زمینش باز کردم از من طلب کرده که کوچه را از من خریداری کند و شریک شویم تا بتواند استفاده کند. آیا مالکین جدید آن سه پلاک که فروختم میتوانند اعتراض کنند؟
یا باید حق و حقوقی به آنها داده شود؟

با سلام،

کوچه‌ای که از زمین خود باز کرده‌اید، ملک شماست و مالکین پلاک‌های فروخته شده تنها حق استفاده (در صورت ضرورت) دارند و نمی‌توانند مالکیت شما را مطالبه کنند. در صورت توافق با همسایه، می‌توان حق استفاده یا شریک شدن در مالکیت را با شرایط مالی مشخص تعیین کرد

 
1404/5/25
استرداد ودیعه مستاجر - با سلام
بنده باغ ویلایی را در تاریخ 20/04/1403
به شخصی اجاره دادم مستاجر بعد از 4 ماه از پرداخت اجاره ها خودداری کرد
بنده بابت تخلیه ملک و فسخ قرارداد و پرداخت اجاره ها طرح دعوا نمودم و در حکم بدوی محکوم شد و در حال حاضر در مرحله تجدید نظر میباشد
در حین رسیدگی مستاجر بنده هم در شعبه دیگری از من طرح دعوا بابت استرداد ودیعه نمودن
دادگاه محترم بدون توجه به حکم بدوی دادگاه اول رای بر استرداد ودیعه و تاخیر تادیه مبلغ ودیعه از تاریخ دادخواست مستاجر داده ملک بنده هنوز در تصرف مستاجر میباشد چرا همچین رایی صادر شده؟ چرا باید تاخیر تادیه از تاریخ دادخواست بدم
تاریخ دادخواست 13/02/1404 بوده
و تاریخ انقضا قرارداد 20/4/1404 میباشد
ایا درخواست تجدید نظر از سمت بنده به جایی میرسد؟ ایا مستاجر قبل از تخلیه میتواند ودیعه را دریافت کند با توجه به بدهی اجاره های عقب افتاده
در قرارداد نوشته شده استرداد ودیعه هنگام تحویل ملک باید انجام شود؟

با سلام،

رأی دادگاه به بازگرداندن ودیعه پیش از تخلیه، معمولاً طبق رویه قضایی و محاسبه تأخیر تأدیه از تاریخ دادخواست صادر می‌شود. با این حال، بند قرارداد مبنی بر استرداد ودیعه هنگام تحویل ملک معتبر است و می‌توان در تجدیدنظر درخواست اعمال آن و کسر اجاره‌های معوقه را مطرح کرد

 
1404/5/25
درگیری - با سلام. حکم این جرایم چیست ؟ افراد آسیب دیده دو نفر هستن . یکی از آنها 300 تا ساچمه در ناحیه کمر و پا که عصب های پا آسیب دیده اند و از ناحیه کتف به چاقو خورده . فرد دوم 80؛ بخیه در سینه و برای بار دوم درگیری 2 تا از استخوان های دنده ان ها خورد شده و به ریه برخورد کرده و در بیمارستان خوابیده آند میخواهند شکایت کنند . در صورت ثابت کردن که بوکسر هستم یا فرد رزمی جرم دو برابر میشه؟ چه باید کرد .

با توجه به شدت آسیب‌ها (آسیب عصبی و ضربه چاقو برای فرد اول، شکستگی دنده و آسیب ریه برای فرد دوم)، این پرونده در دسته جرایم عمدی علیه تمامیت جسمانی قرار می‌گیرد و مجازات شامل حبس طولانی و دیه سنگین است.

 

اینکه ورزشکار رزمی یا بوکسور باشید، به‌خودی‌خود باعث دو برابر شدن مجازات نمی‌شود، اما اگر از مهارت رزمی برای آسیب جدی استفاده شده باشد، دادگاه ممکن است شدت عمل را در نظر بگیرد و مجازات را تشدید کند

 
مشاهده بیشتر

بلاگ

جرم پولشویی و قوانین مرتبط با آن در ایران
در تاریخ 1404/5/18
پولشویی یکی از جرائم اقتصادی مهم و پیچیده است که در بسیاری از کشورها به طور جدی با آن مقابله می‌شود. این جرم به معنای پنهان کردن منشاء غیرقانونی درآمدها و تبدیل آن‌ها به دارایی‌های ظاهراً مشرو... [ادامه مطلب]
حقوق قانونی مخترعان و نحوه حمایت از اختراعات در قانون
در تاریخ 1404/5/18
اختراع، نتیجه خلاقیت و نوآوری انسان است که می‌تواند تأثیر قابل توجهی در پیشرفت فناوری و بهبود زندگی روزمره داشته باشد. مخترعان با صرف زمان، دانش و هزینه، ایده‌های نوآورانه‌ای را به واقعیت تبدی... [ادامه مطلب]
مشاهده بیشتر

ارتباط با من

بهروز اصبحی

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

ایمیل:

asbahilawyer@gmail.com

آدرس:

آدرس: بندرعباس، خیابان اتوبوسرانی، کوچه ایثار 1، جنب بیمه البرز، ساختمان برلین

شبکه های اجتماعی من:

تلگرام توییتر واتس اپ لینکدین

دادراه
کلیه حقوق این وب سایت محفوظ می باشد. تهیه شده در دادراه.
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.