در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «گران فروختن ملک خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام آپارتمان در تاریخ هفتم آذر ماه فروخته شده و در انتهای ماه با توجه به پرداخت حدود 90درصد ثمن معامله تحویل گردیده است. پس از تحویل و در زمان نظافت واحد، نشتی از جانب واحد زیر این واحد اعلام شده که صاحب خانه از موضوع بهیچ عنوان اطلاع نداشته و واحد حدود سه ماه تخلیه بوده است، با شرایط م ...
سلام وقت بخیر ما پنج ماه پیش ملکی رو قولنامه ای خریداری کردیم و الان در آن خانه ساکن هستیم. بعد از اسباب کشی ما فردی پیدا شدن که ادعا دارن این ملک رو چهار سال پیش خریداری کردن و به فروشنده اجاره دادن . این آقا فروشنده این ملک رو به سه نفر دیگه ام بعد از این آقا فروخته ان و ما از نفر چهارم خونه رو خ ...
باسلام و احترام بنده 2 سال پیش ملکی قولنامه ای خریدم کاملا قانونی و تمام مدارک را تکمیل دارم و فیش های واریزی دارم و کاملا خونه بازسازی کردم بعد از یک سال همسر سابق فروشنده اومده دم خونم دادبیداد آبروریزی که این خونه منه کد رهگیری به نام منه این بحثا بعد از مدتی پیگیری فهمیدم که همسر خانم خونه با یه ...
سلام وقت بخیر اگر فروشنده ای ملکی را به کسی بفروشد و برای انتقال سند به او وکالت بلاعزل بدهد و بعد خریدار آن ملک را به فرد ثالثی بفروشد و در نهایت با استفاده از وکالتی که داشت سند مستقیما از فروشنده اصلی به نام خریدار دوم انتقال یابد (در تمام مراحل خریدار اول در دفتر اسناد رسمی حضور داشته) آیا ...
با سلام پدر بزرگم ملکی را سال 1365 در تهران قولنامه ای خریده و نرفته سند بزنه. الان فوت کرده و ما به دنبال کار های سند رفتیم. ملک دو بار دست به دست شده فروشنده اول که سند به نامش بوده وکالت بلاعزل داده به فروشنده دوم و پدر بزرگم از نفر دوم قولنامه ای خریده الان قولنامه مربوط به فروش از صاحب اول به د ...
سلام احترام بنده قصد خرید مغازه دارم که نوساز و قولنامه ای هست بالای مغازه آپارتمان دو طبقه هست ، تازه ساخت ، سند آماده نیست و تفکیک نشده تاکنون و الان تنها زمین اصلی که روش ساخت ساز انجام شده دارای سند هست. مالک زمین در قولنامه تعهد کرده تا سال 1405 سند مغازه تحویل خواهد داد و این تعهد به همراه ی ...
باسلام و وقت بخیر باتوجه به اینکه خیلیهاتون فرمودین سوالم ابهام داره دوباره ازتون تقاضای کمک دارم ما یه خونه خریدیم از این مسکن ملی ها که از املاکی خریداری کردیم و 3ماهه که خونه رو هرروز با یه وعده پوچ گولمون زدن و تحویل نمیدن،ما 2میلیارد پول پرداخت کردیم و در قبالش 4میلیارد چک و سفته دادن و قولن ...
سلام بنده ملکی خریدم قولنامه ای در بنگاه معاملات ملکی تنظیم کرده و فروشنده امضا کردن و منم امضا کردم و کل پول پرداخت کردم حالا با بالا رفتن قیمت ها قیمت ملک خریداری شده بالا رفته و از زمان قولنامه حدودا دوماه میگذره و ایشان الان مدعی این هستش که ضرر کرده و خواستار پول اضافی هستش و در مدتی که م ...
با سلام و عرض ادب...ایا این امکان وجود داره یک نفر دو واحد آپارتمانش که به اسم خودش باشد را موقع فروش به یک خریدار در یک قولنامه تنظیم کند؟ممنون میشم راهنمایی کنید.
سلام و وقت بخیر. پدر من چند روز پیش آپارتمانی رو که سند اون به صورت تعاونی هست خریداری کردن و همه ی پول رو هم دادن ولی هنوز توی دفتر تعاونی به نامشون نشده و به گفته فروشنده تا یک هفته دیگه هم مسئول دفتر تعاونی نیستن. این امکان وجود داره اول قولنامه رو محضری کنن بعد نقل و انتقال در دفتر تعاونی انجام ...
ملکی دارم که سند دارد ولی به دلیل نداشتن پایان کار یا اتمام بنا می خواهم به خریداری با قیمت پایین تر و با رضایت به شکل قولنامه بفروشم این کار عواقب حقوقی در اینده دارد یا خیر؟البته وکالت جهت تنظیم سند به خریدار داده خواهد شد تا در آینده فرد با پرداخت خلاف ساختمان ملک را به نام خود نماید چه مواردی در ...
با سلام و احترام یک ملک موروثی بین کلیه وراث و طرف خریدار معامله شده و چند تا از چک های خریدار که به بعضی از وراث تحویل شده بود پاس نشده اند و خریدار گفته پول ندارم. با توجه به اینکه ملک مورد معامله در دفتر املاک و براساس قولنامه نوشته شده و ملک سند مادر و تفکیکی ندارد، لطفاً راهنمایی بفرمایید چه کا ...
چگونه به طور قانونی خانه سند دار با پروانه ساختمان ولی فاقد پایان کار (به دلیل داشتن تخلف ساختمانی} را به خریداری با رضایت بفروش برسانم. آیا با قولنامه و وکالت می توان این کار را کرد ؟ چه نوع وکالتی باید داد که فرد بتواند امور اداری تخلف ساختمانی و زدن سند را پیگیری نماید؟ با تشکر
اگر قصد خرید آپارتمانی را داریم که هنوز سند آن اماده نیست چگونه استعلام بگیریم ببینیم به چند نفر فروخته نشده است
سلام ملکی را میخواهم بخرم که سند در توقیف است فروشنده میگوید مبایعه نامه بنویسیم و من ظرف یکماه سند دیگری جایگزین میکنم و این سند را آزاد میکنم تکلیف چیست؟ ممنون
فروشنده به بهانه شرایط جنگی و عدم تحویل واحد خودش، واحد رو بمن تحویل نمیده در حالیکه در شرایط تعطیلی بازار من رو تحت فشار قرار داده بود که حتما باید چکها به موقع پاس بشه وگرنه قرارداد رو فسخ میکنه ، آیا با این بهانه میتونه واحد رو بمن تحویل نده ؟ برای شکایت باید چیکار کنم ؟
باعرض سلام و خسته نباشید. بنده یک باب منزل مسکونی خریدم که تا 7/25 سال آینده مستاجر داره مستاجر هم اجاره خانه رو همون اول قرارداد تماما به مالک قبلی پرداخت کرده اما مالک قبلی به من اصلا چیزی نگفته میگه من به بنگاه دار گفتم در حالیکه من از بنگاه دار دوبار سوال کردم گفته بله از این ماه اجاره به حساب ش ...
با سلام واحد آپارتمانی فروختم که تو قرارداد ذکر شده که خودم یکسال در خونم بشینم با رهنی مشخص الان نیاز هست قبل انتقال سند , اجاره نامه مجزا تهیه کنم یا مهم نیست همون فروشنامه داخلش ذکر شده کفایت میکنه و اگر نیاز هست اجاره نامه تنظیم بشه بعد انتقال سند انجام بشه یا قبل انتقال سند؟
سلام. ملکی را که تا به حال سند نداشته بصورت قولنامه ای با نوشتن مبایعه نامه خریداری کردم. فروشنده در حال اخذ سند میباشد و مراحلی را گذرانده است. مبلغی برای انتقال سند گذاشتیم. سوال من این است غیر از مبایعه نامه املاک، تا زمان آماده شدن سند صلح نامه بهتر است یا وکالت فروش یا اینکه هر دو را از فروشنده ...
با سلام میخواهم آپارتمانی را وکالتی خریداری کنم که 4 تا وکالت پشت در پشت داره فروشنده مدارک مربوط به آپارتمان که به نام اولین موکل هست و وکالت نامه پشت در پشت محضری را دارد این که وکالت به نامم تفویض کنه و یک مبایعه نامه هم بنویسیم کافیه؟ قولنامه های گذشته را ندارد میگه محضر استعلام می گیرد وک ...
ملک فروخته شد پس گرفته میشود با قولنامه ای که نوشته شده است چنانچه هرفقره چک نقد نگردد فروشنده حق فسخ ومنفسخ کردن معامله را داشته آیا میشود ملک برگشت میشود و خریدار تنها یک چک پاس کرده و یک چهار دیواری کشیده و در گذاشته ممنون میشم راهنمایی کنید راحت
سلام. من حدود یک سال پیش یه آپارتمانی رو با قولنامه هولوگرام دار و دارای کد رهگیری از یه شخصی خریدم که بساز بفروش بود و به صاحب قبلی آپارتمان من، یکی از واحد هاشو فروخته اما چون امتیازات و انشعابات رو کامل حل نکرده، الان اون طرف هم نمیاد به این بساز بفروش وکالت بده تا اینم بیاد تو دفترخانه به اسم من ...
سلام وقت بخیر بنده می خواهم واحدی از مسکن ملی استان زنجان که مالک آن را تحویل گرفته و حدود یکسال در آن سکونت دارد و دفترچه قسط دارد(حدود 6ماه از اقساط پرداخت کرده ) باعرض معذرت راهنمایی کنید نحوه نقل و انتقال این ملک چگونه است؟ با تشکر
سلام من چندماه پیش خونه با پارکینگی مزاحم خریدم صاحب ملک پیش خرید کرده بودن من دو ماهی میشه ک ساکن شدم و امروز سازنده چون خودشم سکونت داره تو ساختمون نمیزاره من ماشینمو پارک کنم میگه من خونه ی شمارو ب خریدار قبلی بدون پارکینگ فروختم خودش پارکینگو اضافه کرده و الان این خونه سه بار فروخته شده ک سوم ...
سلام چند وقت پیش واحد قولنامه ای در ملارد خریداری کردم که مساحت زمین آپارتمان 11در6 متر به عبارتی 66 متر کل متراژ آپارتمان هست که 4 طبقه است در آگهی 85متر عنوان شده بود موقع قولنامه 78متر و بعدش خط خوردگی قولنامه شده 70 متر و در زمان وکالت در دفتر خانه متوجه شدم که سند 66 متر لحاظ شده. مسأله را جویا ...
من واحدی در طبقه همکف نوساز خریداری کردن مالک و سازنده یک نفر میباشد از آنجا که واحد رو به حیاط و پارکینگ هست امکان دزدی زیاد هست نرده وصل کردند ولی من از آنها بابت حفاظ پنجره مطالبه کردم که پاسخ منفی بود آیا برای پایان کار ساختمان باید حفاظ پنجره نصب کند یا مجوز قانونی ندارد واین مورد را خودم باید ...
با درود خدمت وکلای عزیز بنده قبلاً هم ذکر کردم که زمینی 200متری در شهرستان چمستان داخل یه شهرک تازه تاسیس خریداری نمودم که سند مشاعی هم حدود 2000سهم بنامم زدن ولی الان بعد از دو سال فروشنده 150میلیون ورودی از بنده درخواست کرده در صورتی که داخل مبایعه نامه هیچ چیزی در این مورد ذکر نشده لطفا راهنمایی ...
با سلام و عرض ادب و خدا قوت خدمت مشاوران و وکلای محترم بنده یک واحد خدماتی در تاریخ اسفند 1404 در سایت درج آگهی دیده و خریده ام که سال ساخت را 1402 ذکر کرده بودن. بعد از اینکه در تاریخ تیر ماه 1405 سند حاضر و به نام من شد. دیدم سال ساخت واحد 7 سال عقب تر در سال 1395 است. که این موضوع باعث شد بنده ح ...
سلام و ادب من یک واحد آپارتمان 90 متری طبقه اول از 3 طبقه پیش خرید کردم فروشنده چهارماه بعد با گرفتن مجوز شهرداری نورگیر را حذف نمود و الان واحد من تاریک نور نداره چون کانال کولر نداره هوا تردد نداره میتونم شکایت کنم ؟ فروشنده حق داشته بعد فروش نقشه تفصیلی تغییر بده؟ تشکر از محبت شما
سلام من ی خانه خریدم که یک حیاط 28 متری دارد که تو سند مشاع امده ولی فروشنده نصف حیاط رو از من پول گرفته ایا قانونیه یا میتونم پول اون نصف رو بگیرم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.