سلام وقت بخیر ما سال 1398 خونه خریدم حدودا 70 متر طی 4 قسط و مبلغ 10 درصد در زمان محضر و تو قرارداد نوشتیم که اختلاف متراژ موقع تحویل سند به قیمت روز معامله حساب می شود بعد از یک ماه از مبایعه نامه و قبل پرداخت قسط چهارم متوجه شدیم خونه 63 متر هست بعنی پیگیری کردیم دیدیم خونه هم متراژش کمه هم مالک اجازه فروش نداشته چون با نوسازی مشترک بوده و نوسازی به ما نامه رسمی داد ولی فروشنده قبول نمی کرد دوباره محاسبه کنیم با 63 متر و پرداخت کنیم و اینکه ملک 7 سال دست فروشنده بوده بعد به ما فروخته ..حتی عیب مالش رو میدونسته و نگفته و صورت تفکیکی هم تو سال 90 صادر شده بود و متراژ ها مشخص شده بود که نوسازی سه واحد رو مشترک بوده با سازنده. خلاصه از ما شکایت کرد و قاضی قرار عدم استماع داد و نوشت چون ملک مالکیت مشاع داره خلاصه ما شکایت نکردیم اونم دیگه شکایت نکرد تا سند اومده تو سند دقیقا نوشته 63 متر یعنی حرف ما از اول درست بوده حالا رفته از سال 98 که قسط چهارم رو‌ ندادیم طلب خسارت کرده من چجوری میتونم با چه ماده ای بگم که عدم پرداخت من بخاطر وجود مشکلات بوده؟