مشاوره حقوقی رایگان - تادیه وجه خسارت
سلام وقت بخیر ما سال 1398 خونه خریدم حدودا 70 متر طی 4 قسط و مبلغ 10 درصد در زمان محضر و تو قرارداد نوشتیم که اختلاف متراژ موقع تحویل سند به قیمت روز معامله حساب می شود
بعد از یک ماه از مبایعه نامه و قبل پرداخت قسط چهارم متوجه شدیم خونه 63 متر هست بعنی پیگیری کردیم دیدیم خونه هم متراژش کمه هم مالک اجازه فروش نداشته چون با نوسازی مشترک بوده و نوسازی به ما نامه رسمی داد
ولی فروشنده قبول نمی کرد دوباره محاسبه کنیم با 63 متر و پرداخت کنیم و اینکه ملک 7 سال دست فروشنده بوده بعد به ما فروخته ..حتی عیب مالش رو میدونسته و نگفته و صورت تفکیکی هم تو سال 90 صادر شده بود و متراژ ها مشخص شده بود که نوسازی سه واحد رو مشترک بوده با سازنده.
خلاصه از ما شکایت کرد و قاضی قرار عدم استماع داد و نوشت چون ملک مالکیت مشاع داره
خلاصه ما شکایت نکردیم اونم دیگه شکایت نکرد تا سند اومده
تو سند دقیقا نوشته 63 متر
یعنی حرف ما از اول درست بوده
حالا رفته از سال 98 که قسط چهارم رو ندادیم طلب خسارت کرده
من چجوری میتونم با چه ماده ای بگم که عدم پرداخت من بخاطر وجود مشکلات بوده؟
پاسخ ها:
سلام
ماده قانونی خاصی ندارد این موضوع نیاز به استدلال حقوقی قوی دارد.
در صورت تمایل می توانید برای نوشتن لایحه تماس بگیرید
☆
☆
☆
☆
☆
10:48:49
1404/7/30
سلام طرفین قرارداد باید طبق مفاد قرارداد و توافقات فی مابین به تعهدات خود عمل نمایند
مبدا محاسبه خسارت تاخیر تادیه از تاریخ مطالبه است
☆
☆
☆
☆
☆
12:39:10
1404/8/6
سوالات مرتبط
تغییر در متراژ سند بعد از فروش
سلام، ما خونمون در سند 350 متر بوده، فروختیم و خریدار با استفاده از نقشه یو تی ام، متراژ رو 340 در آورد و با وجود دو ماه از تنظیم قرارداد، مابقی پول رو قرار بود بعد از تحویل خونه بده که الان که خونه ...
اجرای احکام مدنی
با سلام خدمت اساتید بزرگوار. در مزایده ای محکوم له خانه ای را به مبلغ و متراژ کارشناسی شده بابت طلبش قبول نموده است، حال پس از گذشت یکسال و نیم، کاشف بعمل آمده که ملک مذکور در طبیعت از متراژ کارشناسی ...
کسر بودن متراژ ملک
سلام من ملکی رو از ورثه خریداری کردم به صورت قول نامه و وکالت فروش الان که واسه سند ملک اقدام کردم 15متر از ملک کم دارم . همسایه ی دیوار به دیوار ما یکی از ورثه می باشد این اقا زمانی که پدرشان زنده بو...
کم بودن متراژ
سلام
بنده سال 91 یه واحد آپارتمان خریدم از شخصی اما سند خانه آماده نبود. تو قولنامه نوشته حدودا 120 متر و نوشته مابه التفاوت متراژ به قیمت روز معامله یعنی سال 91 محاسبه بشه ولی فروشنده قول داده...
پیش فروش ساختمان
با سلام و احترام بنده در تاریخ 1400.2.10 یک واحد آپارتمان با قرارداد عادی پیش خرید کردم که در قرارداد حدودا 100 متر قید شده است.ولی بعداز پرداخت 70درصد ثمن قرارداد در حین ساخت وتفکیک بندی واحدها...
