قرارداد اجاره

سلام مستاجر هستم ، در زمان تمدید قرارداد اجاره منزل ،مالک مانع انعقاد ثبت قرارداد تمدید اجاره در سامانه خودنویس شد وفقط در دفتر املاک بشکل زمان قبل و با امضای طرفین وشهود ومهر وامضای دفتر املاک قرارداد تمدید نوشته شدومبلغ 3 ملیون از هرطرف گرفتند.باتوجه به اینکه مالک و ملک مورد اجاره دارای سند تکبرگ وسبز رنگ میباشد، آیا امکان تقلب توسط مالک وجود دارد، به چه صورت ؟ ویامیتواند قبل از خاتمه قرارداد تقاضای تخلیه کند ؟ لطفا ارائه طریق فرمایید.

بازنشستگی

بازنشستگی با سلام آخر برج ده با احتساب سختی کار وعادی سی وپنج سال سابقه ام کامل میشه ولی بیمه برج ده را آخر یازده رد میکنن سوالم بر این است ایا برج یازده باید کار کنم

تصادف

با سلام و عرض ادب دو روز پیش پسرم با موتور بوده که از پشت ماشین به او برخورد میکنه و باعث شکسته شدن کتف ودنده اش شده متاسفانه خودرو متواری شده ونه دوربین در محل است که ثبت کرده باشه ونه کسی اطلاع داده اون لحظه کسی نبوده که گزارش بده آیا میتونم شکایت کنم و پیگیر باشم نتیجه میگیرم,؟

نحوه محاسبه امتیاز اخذ مجوز تاسیس داروخانه

سلام،ماسه نفر هستیم با مدرک دانشگاهی غیر دارو سازی،یک نفر دارای phd دکتری تخصصی و دو نفر لیسانس ،آیا با مجموع امتیاز مدارک داتشگاهی 3 نفر و بومی بودن در استان و شهرستان و دارای امتیاز ایثارگری و مغازه حدود 50 متری،می توانیم بصورت شراکتی مجوز تاسیس داروخانه اخذ نماییم،گواهینامه رسمی تکنسین داروخانه انجمن پرستاری ایران را داریم،شهرستان ورامین با جمعیت زیر 500 هزار نفر ساکن هستیم

طلای متوفی

پس از فوت مادرم، خواهرم که در طبقه پایین خانه پدریم زندگی می کند طلاهای مادر را برداشته و گفته دزدیدن، اتهام. دزدی نمیخواهم بزنم بلکه میخوام مجبور بشن طلاهارو رو کنن چیکار کنم

زندانی دولتی

سلام همسرم 6ماه زندانی دولتی دارد برای مشارکت در دزدی شاکی رضایت داده فردا دادگاه دارد میشود بافیش حقوقی آزاد شود؟

دیه سقوط از پله های مترو تهران

باسلام همسر من روی پله های مترو سقوط کرده ومتاسفانه دچار سکستی بینی ودنده و...شده آیا مشمول دیه ازمترو می شوند وباید چکارکنیم البته اورژانس مترو ایشان را به بیمارستان انتقال داده ولی هزینه ها رو خودمان پرداخت کردیم

مهریه عندالمطالبه و یا عندالاستطاعه

سلام وقت بخیر برای تعیین مهریه برای در نظر گرفتن حقوق زوجه 14 سکه عندالمطالبه بهتر است یا 114 عندالاستطاعه؟

مستمری و از کارافتادگی

سلام من 22سالمه بیماری صرع دارم بخاطر این بیماری حتی از خدمت معاف شدم جایی هم مرا استخدام نکردم چون بخاطر صرع معاف شدم حتی دکترم مرا بخاطر بیماری از خیلی از کارهای آزاد منع کرد است بیمه هم ندارم سوالم این است آیا با این شرایط میتوانم از ارگان هایی مثل تامین اجتماعی یا کمیته امداد یا هر ارگان دیگری مستمری یا از کار افتادگی دریافت کنم؟

سیم کارت

سلام مادر من فوت نکرده اما به دلایلی تو ثبت احوال متوفی به حساب میاد و من 15 سالمه بخام سیم کارت مسدودش رو به مالکیت خودم در بیارم چیکار باید بکنم اصلا راهی هست؟

استفاده از شاهد دروغ

جرم شخصی که از شاهدین دروغ استفاده میکند چیست؟

انتقال آب چاه کشاورزی به زمین کشاورزی دیگری

سلام بنده به همراه برادرم سال 1401 زمین کشاورزی را به همراه دوساعت اب چاه از شخصی خریداری کردیم در اصل زمین مذکور فاقد اب چاه کشاورزی بود و فروشنده ازآب چاهی که مشاعی و ورثه بین او و برادرانش بودو متعلق به زمین های دیگرش بود به ما فروخته بود و بابت ادعای دیگران برمالکیت آب چاه مبلع پانصد ملیون تومان به عنوان خسارت در مبایعه نامه نوشتیم و سند انتقال آب از زمین دیگر به زمین مذکور را انجام ندادیم حالا موقع بهره برداری ازآب چاه دیگر سهامداران چاه که برادرانش هستند مدعی هستند که این زمین اب ندارد و نمی گذارند استفاده کنیم اکنون ما ایا می‌توانیم 1_از فروشنده زمین شکایت کنیم که زمین بدون اب به ما فروخته است و درخواست خسارت کنیم 2_ازکسانی که مانع اب به ما می‌شوند. 3_ با مراجعه به اداره آبیاری سند انتقال اب به زمین مذکور را بزنیم با توجه به اینکه چاه اب در ده متری زمینمان است را بزنیم لطفا راهنماییکنید ممنون

ارائه فیلم دوربین مداربسته

با سلام خدمت کارشناسان محترم داخل آسانسور مجتمع دوربین وجود دارد و چند روز قبل یک زوج داخل آسانسور درگیری فیزیکی داشتند. الان یکی از آن زوج از بنده درخواست فیلم آن برخورد را دارد ، الان در مورد ارائه فیلم مورد نظر ، ‌باید با حکم دادگاه باشد یا نه همینجوری میتوانم تحویل بدم؟

نفقه فرزند

سلام مادری هستم بعد از 4سال طلاق نفقه دخترم رو خواستم امروز دادگاه داشتم ولی به دلایلی کلا نتونستم برم الان بعداز 3ماه به من وقت دادگاه داشتم قاضی چه حکمی میده

تعویض کنتور آب سالم

با درود و خسته نباشید کنتور آب سالم هست ولی سازمان آب میگه تاریخش از هشت سال گذشته باید تعویض بشه آیا این قانون کشوری و استانی هست یا سازمان آب استان خوزستان شهرستان رامهرمز فقط این قانون هست با تشکر

رابطه و ازدواج

سلام من با پسری 3 ساله دوست شدم و قصد ازدواج داشتم 26 سالم اون 30 و الان 3 ساله ک باهم هسیم و رابطه از جلو داشتیم من میخامش ولی اون گفته من با هیجکس ازدواج نمیکنم چون تو تاتو داره دستت مادرم چادری و از تاتو بدش میاد میخام بدونم تکلیف من چیه 3 سال وقتم گذاشتم و رابطه داشتم جنسی .پدرمادر این پسر جدا شده اند من فک میکنم میترسه ازدواج کنه اخرش مثل اونا بشه توروخدا بگین من چیکار کنم ک منو بگیره

اتمام موعد تعویض پلاک

سلام من به خریدار ماشینم یک ماه وقت تعویض پلاک دادم ایشون تو این مدت ماشین رو وکالتی دوباره به نام کس دیگه زده و تعویض پلاک رو انجام نداده .حالا به من میگه بیا مجدد وقت وکالت رو به نام نفری که من دوباره فروختم بهش بزن خاستم بدونم این کار درسته؟یا باید فقط به نام خودش بزنم بعدم که اگر تو این مدت اتفاقی جرائمی چیزی برای ماشین اتفاق بیوفته گردن من میوفته یا خیر ممنون

وکالت‌ نامه

با سلام و احترام بنده طی یک برگه دستنویس ماشینم را برای فروش نزد شخصی به امانت گذاشتم. متن برگه این بود: اینجانب لیلا .. به کد ملی .. دارای خودروی .. به شماره ساخت .. در صحت و سلامت کامل عقلی و با رضایت کامل خودروی ذکر شده را با احتساب مالیات به مبلغ 525000000 میلیون تومان برای فروش نزد .. تا تاریخ 1404/6/15 به امانت گذاشته که تا این تاریخ حق فسخ یا فروش خودرو را نداشته که اگر خودرو به فروش رسید موظف می‌باشم تمام مدارک خودرو را تحویل آقای .. داده و برای انتقال سند در هر دفترخانه اسناد رسمی اعلامی حضور پیدا کنم در غیر اینصورت وجه التزام روزانه مبلغ یک میلیون تومان به عنوان خسارت قراردادی باید از طرف بنده پرداخت گردد. لازم به ذکر است مبلغ 40000000 میلیون تومان از مبلغ کل بعد از انتقال سند به بنده عودت داده می‌شود. شخص موردنظر با استناد به همین برگه ماشین را با شخص ثالث قولنامه کرده و با ذکر به وکالت از خانم... به جای فروشنده امضا کرده. سوال اینه آیا با توجه به مفاد برگه مجاز به چنین کاری بوده یا خیر؟ و آیا اساسا این برگه وکالت‌نامه محسوب میشه یا نه

بیمه زنان خانه دار

سلام وقتتون بخیر من همسرم فوت کرده مستمری بگیر هستم وامروز خودمو بیمه خانه دار کردم میخواستم بپرسم وقتی بعد ده سال بازنشسته شم حقوق همسرم قطع نمیشه؟

تبدیل وضعیت ایثارگران

با سلام بنده از جامانده های تبدیل وضعیت ایثارگری هستم که سال 99 و1400 تبدیل شدند.که دیوان سه شرط تمام وقت و استمرار و بیمه پردازی و براشون حذف کرد0الان برا ما جامانده ها نامه اومده0ایا ما هم با همون شرایط سال 1400 تبدیل وضعیت میشیم و سه شرط برا ما هم حذفه؟یا امکان داره که برای ما سه شرط و بزارن؟

ازدواج با مرد عراقی با کارت آمایش 18

سلام خواهر من با یک آقای تبعه عراق که کارت امایش داره ولی پاسپورت نداره نامزد کرده الان میخوان عقد رسمی کنن که اسمش توی شناسنامش بره،باید چیکار کرد؟

مرور زمان در فروش مال غیر

با سلام و عرض ادب مرور زمان فروش مال غیر بالای 100 میلیون تومان چقدر است؟؟برای شکایت کیفری..؟؟

خانه فساد

من سه سال حبس دارم جرمم خانه خانه فساد هست یک سال وهشت ماه کشیده ام هفت ماه داخل زندان یک سال و6 ماه با پابند هستم دوبار آزادی مشروط زدم قبول نشده باید چیکار کنم

مرجوع کردن کالا و نریختن وجه پرداختی

بنده ساعتی از شیراز خریداری کرده بودم و وقتی ساعت رسید دستم بردم نمایندگی گفتن ساعت باز شده و یکی از دکمه هاش کتر نمی‌کرد و من ساعت رو پلمب و با ضمانت سالم بودن خریداری کرده بودم پیام دادم بهشون گفتم قضیه رو و گفتن که ساعت رو بدهید تیپاکس رسید دستم مبلغ ساعت رو براتون میفرستم و حالا بعد از دو ماهه هی امروز و فردا میکنه میگه پول ندارم براتون واریز کنم حتی بهشون گفتم قسطی کنید گفتن که باشه ولی بعدش بازم قسطی پول رو پرداخت نکردن تکلیف بنده چیه آیا میصرفه برم شکایت کنم مبلغ هم 10 تومن بوده صحبت‌ها همه اسکرین دارم

قانون ارث

با درود. ما یک آپارتمان 5 طبقه داریم که پدرم این آپارتمان را به 4 برادر و یک خواهر واگذار کرده و هرکدام جداگانه سند شش دانگ گرفته است. از طرفی وکالت بلاعزل از هر پنج نفر گرفته که کسی قصد فروش نداشته باشد. الان پدرم بخاطر ضایعه مغزی دچار اختلال حواس و فراموشی شدید بوده طوریکه توان حرکتی و گفتاری به حداقل رسیده است. با توجه به این موارد آیا با وجود پدرم یا خدای نکرده فوت ایشان این وکالت بلاعزل جنبه اجرایی دارد یا با فوت ایشان این وکالت منتفی خواهد شد؟

قصور پزشکی

سلام. یک پرونده قصورپزشکی داریم که الان پرونده رفت دادگاه بعد از چند روز قاضی دستور داد پرونده جهت اصلاح کیفرخواست به شعبه دادستانی اعاده کرده از دفتر دادستانی سوال کردیم گفتن غلط املایی بوده الان تکلیف پرونده ما چی میشه؟

استخدامی آموزش و پرورش

سلام من تمام مراحل آزمون استخدامی رو شرکت کردم و حضور داشتم ولی زمان اعلام نتایج اومد عدم حضور در ارزیابی مراجعه کردیم و خود اداره هم قبول داشتن الان بعد سه ماه پیگیری و بالا و پایین میگن صبر کنید و وزارتخانه و اداره کل تقصیر رو گردن همدیگر می اندازن و میگن نمرات ثبت شده صبر کنید اعلام میشه. میخواستم بپرسم برای این اتفاق میشه دسته جمعی ثبت شکایت کنیم به دیوان عدالت اداری و اینکه حضوری انجام میشه یا از طریق ثنا و دفتر قضایی؟ روند شکایت رو نمیدونیم به چه صورت هست

پرده بکارت برای طلاق در دوران عقد

سلام من در حال طلاق هستم و عقد دائم بودیم که بعد از یکماه متوجه شدم ایشان معتاد هستند و 6ماه میشود سراغی از من نگرفته و نفقه ای هم نمیده ... بنده درخواست طلاق دادم زوجه هستم باکره هستم تا بحال رابطه دخول باهاش نداشتم بجز معاشقه و چون من اجازه دخول نمیدادم ایشان دوبار ا...ن...گ...شتش ... وارد... من کرد. من به یکی از دکترای داخل سایت عکس واژنم رو فرستادم و گفتن پرده بکارتم حلقوی و سالم میباشد و همسرم گفته که با من رابطه جنسی نداشته است و باید باکره باشم... الان من تو دادگاه اعلام بکارت کنم اگر به قانون پزشکی ارجاع بشم و اونجا بگن اسیب دیده یا پاره شده تو دادگاه من محکوم خواهم شد؟؟؟ چیکار کنم نمی دونم ایا بگم ا.... وارد شده یا خیر در هر صورت همسرم قبول نمیکند. تروخدا یه راهی برام بزارید خودم مطمئنم دخول با آلت انجام نگرفته فقط با ا.ن...گ...شت بوده ... ایا قانون پزشکی تفاوت انگشت با آلت را تشخیص خواهد داد؟؟؟ ایا من تو دادگاه اعلام باکرگی کنم چون دخول با آلت نداشتم بعدش متوجه بشم اسیب دیده بعدش توضیح بدهم ایا محکوم میشم؟ چیکار کنم ؟ خیلی استرس دارم گمراه شدم کلا

ماده 709 قانون مجازات اسلامی

اگه بازپرس طبق ماده 709 مجازات اسلامی 1392 جلب دادرسی صادر کرد منظور از ماده 709 چیست ماده 709 مجازات اسلامی 1392 جرم چی هست محکوم شدم

تهدید

شخصی مرا تهدید کرده است اما هیچ مدرکی برای اثبات آن ندارم از وکلای گرامی درخواست کمک دارم!