پیشگیری از مالخری

سلام بنده مغازه ضایعاتی دارم دو بار به جرم مالخری دستگیر شدم هر دوبار رفع اتهام شده ولی خسارت دادم برای پیشگیری از مشتری خام رسید میگیرم که در اون کد ملی و مشخصات نوشته شده و آخر نوشته شده تمامی مسئولیت بر عهده فروشنده است آیا با داشتن این رسید باز هم برایم امکان مشکل وجود دارد؟

تاثیر استشهاد محلی رو پرونده عدم تمکین

با سلام. زوج هستم همسرم مدت 9ماهه که منزل مشترک رو ترک کرده الزام به تمکین زدم دادگاه واسه ماه پیش قرار رسیدگی گذاشت ک همسرم نیومدن و الان در مرحله کارشناسی هستش، حقیقتن من یه استشهاد نامه محلی دارم ک زیرششو چند تا ریش سفید ها محل شوراهای شهرستان و امام جمعه شهر امضا و مهر زدن ،قرض از سوال این ک ایا این استشهادیه من تاثیر دارد در رای دادگاه بدوی؟یا ندارد

سلام در مورد چک

با سلام ما یه حسابدار برای کارگاه داشتیم و چک های مشتری بنام حسابدار ثبت می کردیم یه چک 35تومنی برج 11بهشون دادیم بنام خودش ثبت کرد و الان مدتی قطع همکاری کرده و از دادن چک خود داری میکنه چطوری بابد جلوی چک گرفت ممنون

مشخص نبودن اموال منقول و غیر منقول شوهر دومم

چگونه باید از اموالی که شوهر دوم بنده داشته و اموال بسیار ارزشمندی هم داشته ولی فرزندان ایشون نه مدارکی رو میکنن، و اینکه کلا اموال پدرشان را به روش های مختلف کذب میکنند پسر ارشد میگه خونه رو در قبال یک میلیارد فروخته به من (خونه ای که 180میلیارد قیمتشه کلی باغ و زمین کشاورزی رو میگن تقسیم کرده بین بچه هایش خلاصه جوری میپیچونن که به من هیچ سهمی تعلق نمیگیره (در ضمن میگن برید از اداره ثبت استعلام بگیرید هیچی به نام پدرمان نیست آیا راهی وجود داره؟ ممنون

شکایت از طلافروشی

سلام. من تقریبا دو سال پیش مقداری طلا خرید کرده ام و مقداری از مابقی پولش رو چند روز پیش پرداخت کردم ولی طلافروشی میگه باید نرخ روز به من پول بدهی، آیا میتونه این کار رو بکنه و به نرخ روز بگیره

وکالت بدون تاریخ تعویض پلاک

باعرض سلام و خسته نباشید؛بنده یک خودرو فروختم و وکالت نامه رو چک نکردم و بعدا متوجه شدم که بدون تاریخه.الان که تعویض پلاک انجام نمیدن.من میتونم درخواست توقیف بدم یا چه کار دیگه ای میتونم انجام بدم.ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

سوال در مورد پرداخت هزینه پارکینگ

سلام و عرض ادب ، خسته نباشید ما یک ساختمان 4 طبقه با 12 واحد هستیم، جدیدا اقدام به بازسازی و رنگ آمیزی کرده ایم، در مورد پارکینگ، 6 واحد پارکینگ دارند و 6 واحد پارکینگ ندارند، برای محاسبه هزینه ها، چگونه باید هزینه ها رو تقسیم کنیم؟ آیا پارکینگ جزء مشاعات هست؟ با توجه به اینکه تمام تاسیسات ساختمان داخل پارکینگ قرار دارد، حتی پمپ آب و منبع بزرگ آن هم داخل پارکینگ هست، آیا 6 واحد ی که پارکینگ ندارند در پرداخت هزینه های پارکینگ سهیم هستند یا خیر؟

شکایت مالی

بنده به فردی مبلغ 100 میلیون پول بعنوان قرض دادم و ایشون جهت ضمانت مبلغ 200 میلیون سفته دادن و اما چک نداشتن که از فردی مبلغ 100 میلیون چک صیادی تهیه کردن ثبت کردن به نام بنده و در اخر جهت محکم کاری بنده قرارداد تنظیم کردم جهت تعهد قرارداد در قرارداد ذکر کردم سود مشارکت شش ماهه ماهیانه مبلغ 8 میلیون سود مشارکت باید به من پرداخت کنه و ذکر کردم در صورت عدم انجام تعهد چک و قرارداد قابل اجراست .. این اقا پولو گرفت یک هفته‌ی داره منو بازی میده که امشب میزنم فردا میزنم و متوجه شدم این اقا کافه رستورانش رو واگذار کرده و قصد مهاجرت داره و الان جواب منو نمیده شماره منو گذاشته لیست رد و بلاک کرده برای اینکه مانع خروجش از کشور بشم فردا برم دفترخدمات قضایی شکایت کنم ازش نسبت به عمل نکردن به تعهدش طبق قرارداد فی ما بین با یک دادخواست شکایت مالی میتونم ایشون رو ممنوع خروج کنم؟ تا تعیین تکلیف شدن این موضوع ؟ (( فردا برم شکایت کنم ابلاغیه براش بره بازم میتونه از کشور خارج بشه یا خیر؟؟)) ازش 200 میلیون سفته دارم و ترس از مهاجرت کردنش.. فقط میخوام یکاری کنم ممنوع الخروج بشه لطفا یک راهنمایی بکنید که الان وضعیت اینجوریه من چیکار کنم چطور مانع رفتنش بشم تا تکلیف پولمو مشخص کنه؟ برم دفترخدمات قضایی شکایتی مبنی بر عدم انجام تعهد مالی و درخواست ممنوع الخروج موقت براش ارسال کنم؟ اینجوری میتونم مانع رفتنش بشم؟ تاریخ سر رسید سفته برای چند ماه دیگه‌س ولی خب اگه الان اقدامی نکنم و این اقا بره دیگه دستمم به جایی بند نمیشه.

پرینت مکالمات واتساپ

سلام همسرم یه مدتیه که بهم شک کرده میخواد پیام ها و چت های واتساپ رو پرینت بگیره، ایا میتونه؟

اعاده دادرسی

سلام جدیدا یک ماده اومده که میشه پرونده ای که منع تعقیب صادر شده به اشتباه با مدارک جدید دوباره رسیدگی کرد اسمش و ماده چند هست

مهریه

خواهران همسر متوفی من به عنوان وراث مهریه رو اجرا گذاشتن.دادگاه من رو به پرداخت 57 عدد سکه محکوم کرده. تو رای صادره اومده که 57 عدد سکه معادل یک میلیارد و دویست هزار تومان. ایا بازهم باید سکه به نرخ روز بدم یا این مبلغی که تو رای اومده رو میتونم روش مانور بدم لطفاً راهنماییم کنید. ممنونم

ارث ملک پدری

برادرم به عنوان لوله کشی گاز منزل پدرم ایشان رو برده مشاوره املاک هماهنگی کرده و امضاء اثر انگشت گرفته خانه پدرم رو زده به نام خودش

صاحبخونه شاکی

خواهرم خونه ای رو اجاره کرد در حالی که از صبح تا 10 شب سرکار هست. من چون شغلم طوریه که براساس پروژه بین دو سه شهر در رفت و آمد هستم گاهاً چند هفته ای بعنوان مهمان در منزل خواهرم میمونم و به امور منزلش هم رسیدگی میکنم. صاحب خونه شاکی شده که چرا خواهرت تو خونه هست. یا حتی به رفت و آمد دیگر اعضای خانواده معترض شده و مدعیه که نباید مهمان داشته باشی. یا از ماشین لباسشویی استفاده نکنی چون چاه کوچیکه و ظرفیت نداره پر میشه و ازین دست بهانه ها. آیا اصلاً حق داره تو امور مستاجر دخالت کنه؟ لازم به ذکر هست که در کابینت آشپزخانه اسباب و اثاثیه صاحب خانه دپو شده، تلویزیون خراب و غیرقابل استفاده اش هم همینطور ، خرابی در سرویس ، نداشتن شیر آب گرم در سرویس، شستشوی گاه و بیگاه ظروف در حیاط خلوت که آب کنار دیوار مستاجر جمع میشه و رطوبت به داخل نشت کرده ، تمام دیوارا رطوبت و کپک که موقع اجاره در فصل تابستان با رنگ پوشونده بود. پارک ماشین درست مقابل و چسبیده به در ورودی که رفت و آمد رو مشکل کرده و در همه این موارد مستاجر تاکنون هیچ اعتراضی نکرده.

مغازه مشارکتی

من مغازه رو به صورت سه دانگ سه دانگ با کسی شریک هستم‌ مغازه دو طبقه ولی پاخور یکی از مغازه ها بهتره چند درصد باید به طرف مقابل اجاره بدم طرف مقابل از من سه به یک اجاره میخواد

اعیان و عرصه زمین کشاورزی

سلام وقت بخیر. بنده دو سال پيش یه زمین کشاورزی خریدم که داخلش درختی وجود ندارد . بعد از مدتی فهمیدم زمین اعیانی میباشد و رفتم مبلغ حدودا 3 میلیارد به صاحب عرصه پرداخت نمودم با خود صاحب عرصه قرارداد اجاره 40 ساله عرصه نوشتم که در اجاره نامه قید شده زمین فوق دارای حق آبه میباشد و در بند بند قرارداد قید شده که اینجانب صاحب اعیانی می‌باشم . و یک وکالت فروش بلاعزل بابت اعیانی از صاحب عرصه گرفتم . حالا میخواهم ببینم حق ابه متعلق به اعیانی میباشد یا به عرصه

دریافت خسارت دیرکرد در پیش فروش

با سلام. در قرارداد پیش فروش عادی ذکر شده که سازنده در صورت تاخیر در تحویل، در ماه اول روزانه 1 میلیون،ماه دوم 2 میلیون،ماه سوم روزانه 2.5 میلیون،ماه چهارم روزانه 4 میلیون،ماه پنجم 5 میلیون و ماه ششم 6 میلیون خسارت بدهد و هیچ چیز دیگری ذکر نشده. میخواستم ببینم در صورتی که تاخیر از 6 ماه بیشتر شود خسارت بر چه اساسی است؟ و اینکه مبلغی برای ماه های بعدی قید نشده باعث میشه خسارت محدود به 6 ماه بشه؟ و یا ماه های بعدی به میزان همون ماه 6ام لحاظ میشن؟ ممنون از شما

کمیسیون گواهینامه

با سلام و عرض ادب من برای گواهینامه ثبت نام کردم بخاطر چنتا خط جزعی که در کودکی برایم اتفاق افتاده بود فرستادنم کمیسیون اونجا گفتم برای رانندگی سواری شخصی بلامانع است بعد آموزشگاه هم قبول کرد و من ثبت نام کردم میخواستم بدونم واسه تمدیدش 10 سال هست یا دو سال یا اگه دو سال باشه مثلا برای معاینه بار دوم اونو به 10 سال تمدید کنند یا همیشه دو سال خواهد بود تشکر

شرب خمر و دستگیری

باسلام در خانه درگیر شدیم.پدرم زنگ زد پلیس آمد منو برد.کلانتری شب بازداشت موندم.تست الکل گرفتن جواب مثبت آمده.نمیدانم چیشده من نخورده بودم.در قاضی کشیک قرار صد میلیونی.کفالت صادر شد پروانه کسب گذاشتم آزاد شدم.حال پرونده به دادیاری داده شده.که دوتا ابلاغیه برای شاکی آورده.نوشته شکایت شما علیه ..‌.نوشیدنی مسکر.ابلاغیه دیگه با شماره پرونده ردیف دو تظاهر به شرب خمر یه طور علنی.سه روز هم به شاکی مهلت پیگیری پرونده داده.ایا دوتا ابلاغیه متفاوت اومده از یک شعبه.ایا در روز جلسه باز هم باید سند بزارم.یا نه؟؟؟ممنون میشم راهنمایی بکنید

فحاشی در فضای مجازی

بنظرتون یکی بهم تو روبیکا فحش داده اگر برم شکایت کنم دستم به جایی می‌رسه؟ تنها اسکرین شات دارم همین و چند تا ویس

واریز پول به حساب

برادر من طبق یک وکالتنامه (که اجازه انتقال وجه را از حساب مادر دارد) ملک متعلق به مادر را فروخته و وجه آنرا ابتدا به حساب دختر خود و سپس طبق قرار شفاهی قبلی بین خانوادگی وجه آنرا از حساب دختر به حساب فرزندان مادر واریز کرده ایا دختر ایشان در اینده می‌تواند این پول را طلب کند؟ اگر امکان طلب کردن وجود دارد راحت آن برای شفافیت چیست؟

موتور بدون اجازه برداشتن

باسلام شخصی موتور همسرم رو بدون اجازه برداشته بعد از دو ساعت برگردانده تو این دو ساعت با یه ماشین شاسی بلند تصادف می‌کنه بعد متواری میشه بعد از یک هفته متوجه شدم تصادف کرده میشه راهنمایی کنین الان باید چیکار کنم

شکایت بی مدرک

با سلام بنده کارم پخش سیم و‌ کابل با یه کارخونه دار کار میکردم که پسر عمه ما چک به مبلغ120میلیون به من داد گفت برای من بار بیار من هم براش بار آوردم و‌ چک رو دادم کارخونه.حالا این چک برگشت خورد خوده پسر عمم رفت کارخونه یه چک دیگه داد چک خودشو گرفت.حالا چک جدید تا قیامت پاس نمیشه.کارخونه دار هم هیچگونه مدرک .امضا ذی النفعی در ثبت چک قرار نداره از بنده و همچنان از پسر عمم مدرکی نداره چک مستقیم از صاحب چک به نام صاحب کارخونه ثبت شده . حالا کارخونه دار رفته با شهادت دو نفر که در محل نبودن استشهاد جمع کرده و شکایت تنظیم کرده و اسمی از چک نیاورده یعنی مثلا من حساب دفتری بار بردم وحالا ابلاغیه اومده ده روز دیگه باید برم دادگاه.راه حل برای اثبات بی گناهی چیه؟

خرید زمین

سلام و خسته نباشید اینجانب یک قطعه زمین مسکونی را به صورت بنگاهی از فروشنده زمین خریداری نمودم که فعلا اجازه ساخت ندارد و فروشنده بجز بنچاق اصلی زمین بقیه قولنامه های خرید و فروش زمین را بهم نداده و زمین از مالک اصلی تا بنده حدود 10 بار خرید و فروش شده آیا برای بنده برای ساخت و ساز و سند گرفتن مشگلی پیش نمیاد یا باید تمام قولنامه ها را داشته باشم ممنون

نظر پزشکی قانونی

باسلام بازگشت به پیرونامه باشماره ... درتاریخ4/2درخصوص خانم ف. تصویر پرونده بالینی و نظریه متخصص بررسی شد صدمات بدین شرح است 1دررفتگی مهره ششم و هفتم گردنی وجابه جایی شدید واسیب بین مهره ای که قدر متقین دیه آن پنج درصد دیه کامل انسان است2اسیب نخاع گردنی به آرش دو درصدازدیه کامل انسان در اثر اصابت جسم سخت طی مورخه4/2پذیرش بیمارستان حادثه شده است و در خصوص اختلالات اسفنگتری وحرکتی تاریخ9/3معاینه مجدد رفتیم گفت برو یک سال دی بیا میخواستم بفهمم در حال حاضر دیه همین درصدی زده چقدر است آیا اعتراض بزنم یانه شما را به خدا راهنماییم کن کسی راندارم جز خدا ویک زن فلج ممنونتم برادر

زمین واگذاری کشاورزی

با سلام زمینی سال 73 به چند نفر هر نفر 5 هکتار واگذار شده از طرف جهاد اما بعد از چند سال بصورت قولنامه دستی فروخته شده از طرف گروه مشاع به یک نفر اما بعد از گذشت 30 سال از معامله با اینکه چند نفر از آنها در دفتر خانه اقرار به انصراف از حق امتیاز خود کردن و انتقال واگذار دادن اما دو نفر از آن گروه که فوت کردن ، فرزندانشان در دفترخانه حاضر به همکاری اداری نمیکنن و ادعای مالکیت می‌کنند و جهاد هم میگه حق خرید و فروش نیست الان ما چیکار باید کنیم با این که به مبلغ آن زمان خریدیم حقمان ضایع نشود و بتونیم سند بگیریم با سپاس

خرید زمین به صورت قولنامه بنگاهی

سلام و خسته نباشید بنده یک قطعه زمین مسکونی را به صورت بنگاهی خریداری نمودم که زمین از سال 90 تا الان چندین بار خرید و فروش شده اما بنگاه فقط بنجاق صاحب اصلی زمین رو داره آیا برای ساخت و ساز و سند گرفتن هیچگونه مشگلی برای بنده پیش نمیاد. و آیا واجبه تمام قولنامه هایی که خرید و فروش زمین شده را داشته باشم ممنون

پارکینگ

سلام بنده یک واحد اپارتمان دارم که یک پارکینگ دارد ولی جلوش میتونم ماشین بزارم بدون مزاحمتی برای دیگران ازلحاظ قانونی چطور است

رفع تصرف عدوانی

با سلام یک‌نفری در یک مجتمع در یکی از شهرستان ها یه مغازه ای رو به صورت اشتراکی سه دانگ سه دانگ از شخص ثالثی خریداری کرده کل مجتمع سند تک برگ ثبتی عرصه و اعیان داره ولی به مغازه ها به صورت تفکیکی به علت نداشتن پایان کار سند ندادن و مدارک مالکیتش شامل قولنامه خرید و برگه واگذاری از طرف مجتمع هست شریک این شخص بدون داشتن هیچ توافقی مغازه رو تصرف کرده و دادخواست با عنوان رفع تصرف عدوانی مطرح شده که دادگاه بدوی عدم استماع زده ولی با استناد به ماده 167 قانون آیین دادرسی مدنی دادگاه تجدید نظر رای دادگاه بدوی رو رد کرده و پرونده برگشته به دادگاه بدوی که قاضی پرونده بدون هیچ اقدامی دوباره رای به بطلان دعوی داده و دوباره دادخواستی با استناد به ماده 162 ق آیین دادرسی مدنی نوشته شده و دوباره پرونده رو به تجدید نظر فرستاده شده با توجه به این که شخص متصرف هیچ دلیل و مدرکی نداره برای اثبات تصرف قبل از ایشون نداره میخواستم نظر اساتید محترم رو بدونم ممنون از شما

توقیف ماشین

سلام بنده یه ماشین خریدم چند روز مونده بود وکالتش تموم شه که کارهای تعویض پلاک انجام میدادم توقیف کردن انگار مالک ماشین فروخته دست به دست شده نفر سومی منم که وکالت دستمه برگ سبز و کارت ماشین میگن مالک به دلال اولی شکایت کرده پول کامل نداده من و اون یکی نقد پول دادیم

پرداخت خسارت ناشی از عدم تعهد

با سلام در یک مجتمع مشارکت در ساخت مجری برای اعضا وام مسکن دریافت کرده ولی با عدم پیشبرد عملیات ساخت پروژه قرارداد با بانک از طرف مجری نقض شده و دریافت وام بصورت نیمه کاره رها شده الان مجری بابت تعیین تکلیف اقدام نمیکنه و بانک اجرائیه گرفته بابت خسارات ناشی از عدم تعهد مجری و اصل وام، الان خسارت وارده بر عهده مجری هست یا کارفرما