مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک
سلام بر بزرگواران
1
در تاریخ اردیبهشت 404، یک ملک قولنامه ای به متراژ50متر مربع، به خریدار که خودِ بنگاه املاک میباشد، فروخته شد، در قولنامه مبالغ پول پیش مستاجر و حق کمیسیون خود املاک هم کسر گردید،
تا مستاجر پول پیش اجاره رو از خودِ خریدار بگیره.
نصف پول فروش خانه نقد گرفته شد، مابقی چک به تارخ اول مرداد 404 دادن،که ثبت و تایید گردید تا بره بانک و وصول بشود
حالا خریدار میگه مبلغ یکصد میلیون تومان باید بمن بدی یا فسخ کنیم
چکت پاس نمیشه!
ماهم میگیم علت چیه،میگه گران خریدم،نباید میخریدم
در صورتی که با عقل سالم معامله شده،فروشنده و خریدار هم امضا کردن تمام شده
حال منتظر هستیم تا چک پاس بشود
سوال این هست که
در متن قرارداد بیعنامه،نوشته شده
درصورتی که چک پاس نشود،معامله به نفع فروشنده فسخ میگردد
خب فروشنده ماییم نمیخوایم فسخ کنیم
2
تمامی مدارک از جمله مبایعه نامه و اجاره نامه مستاجر رو هم امانت نگه داشته ولی بنام ما از دوباره پشت برگه اجاره رو تمدید کرده، مستاجر گفت بنام شما تمدید کرده
درصورتی که اصلا ما اونجا نبودیم و خبر نداشتیم،چون سی اردیبهشت فروختیم
این معامله صحیح هست یا خیر ؟؟
چه میشود؟؟؟
پاسخ ها:
با سلام به نفع فروشنده فسخ میگردد این درست نیست فسخ یک حق است نیاز به اراده دارد با کلماتی مانند منفسخ متفاوت است
☆
☆
☆
☆
☆
18:37:03
1404/5/4
نیازمند بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد
☆
☆
☆
☆
☆
18:36:32
1404/5/4
سوالات مرتبط
کلاهبرداری
سلام دو امتیاز مسکن ملی را سه سال پیش فروختم به یک شخصی و ایشان هم این دو واحد را با یک زمین معاوضه کردند و دو امتیاز مسکن ملی را نیز به شخص دیگری واگذار کرده است.
حال بعد سه سال از من شکایت کلاهبردا...
غبن و تدلیس در معامله ملک
سلام سه سال پیش ملکی فروختیم و سند رسمی بنامشون زدیم همون موقع، خریدار 2ماه پیش اظهارنامه فرستاد که غبن و تدلیس شده در معامله،داخل قولنامه خیارات اسقاط نکردیم ولی در وکالتنامه محضری اسقاط کافه خیارات ...
غبن در معامله
با سلام
بنده ملکی را در 14 دی ماه 1403 خریداری نموده ام در زمان خرید فروشنده و بنگاه اظهار داشتند که قیمت ملک کمی بیشتر از قیمتی هست که فروشنده ارائه داده. ولی چون پول لازم هست کمی زیر قیمت بازار میفر...
