مشاوره حقوقی رایگان - غبن در معامله

با سلام بنده ملکی را در 14 دی ماه 1403 خریداری نموده ام در زمان خرید فروشنده و بنگاه اظهار داشتند که قیمت ملک کمی بیشتر از قیمتی هست که فروشنده ارائه داده. ولی چون پول لازم هست کمی زیر قیمت بازار میفروشد. نصف مبلغ معامله رو دادم بقیه چک به تاریخ ده روز بعد بوده است که علی رغم موجودی حساب فروشنده چک را پاس نکرده است. و موعد تحویل ملک تیرماه 1404 هست. الان بعد از گذشت 45 روز فروشنده مجددا ملک را در سایت درج آگهی و بنگاههای دیگر برا فروش گذاشته و وقتی من متوجه شدم و جلوی فروش ملک رو گرفتم پیام فرستاده که من فریب خوردم و ملک رو ارزون فروختم و معامله باطل هست. در متن مبایعه نامه کلیه خیارات از جمله غبن به استثنای تدلیس و تخلف از شرط از طرفین اسقاط شده است. آیا فروشنده می تواند این معامله را فسخ کند؟ من چه اقدامی میتونم انجام بدم.

پاسخ ها:


سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه توضیح اینکه قابلیت فسخ دارد یا خیر ارجاع داده می‌شود و ورود می‌کند به داخل ماهیت حقوقی این موضوع که همان فسخ است که باید دفاعیات و لوایح قوی باشد که توجیه کننده قضیه باشد چرا که فسخ امری است اثباتی که برخلاف اصل است و چیزی است که اثبات باید انجام شود و نیازمند اثبات است البته این مورد اهمیت پیدا میکند که قرارداد شما حتما باید رویت شود به این دلیل که ممکن است کلمات مجمل و سهو قلم یا سهل انگاری در متن نگارش شده وجود داشته باشد و همچنین باید تمام شروطی را که در قرارداد ذکر شده است در نظر گرفت چرا که ممکن است شروطی باطل باشد و اصلا شروط باطلی باشد که حتی این شروط مبطل عقد نیز باشند در هر صورت اسناد و مدارک شما نیازمند بررسی دقیق است و پس از آن نظر قطعی به شما عرض خواهد شد.

18:20:23   1403/12/4

سلام دوست عزیز بدون مطالعه قرارداد امکان اظهارنظر وجود ندارد

23:34:13   1403/12/3

در فرض اسقاط کافه خیارات خیار تدلیس به قوت خود در هر حال بنا به شرایطی باقیست، لذا می‌توانید در این خصوص جهت اخذ مشاوره بیشتر تماس بگیرید

12:14:40   1403/12/4

با درود پرسشگر ارجمند مفاد قرارداد حائز اهمیت است که باید به نظر برسد به لحاظ اهمیت آن

20:53:22   1403/12/1

سوالات مرتبط

رای تجدید نظر
خانه ای را پيش خرید کردیم .قرار بود خریدار به تعهدات خود یعنی 3 تا چک عمل کند و فروشنده خانه را به موقع تحویل دهد.اما هنگام موعود چک فروشنده هیچ پیشرفتی نکرده بود .به همین دلیل چک را با رضایت خودش پاس...
معامله ملک
سلام من یه خانه معامله کردم داخل کاتب ثبت شده امضا الکترونیکی انجام شده پای قراردادها هم امضا شده خانه به مبلغ 3850000000سه میلیارد وهشتصدوپنجاه میلیون تومان من طبق قراداد مبلغ سه میلیارد وصدو پنجا...
فسخ معامله
سال 1400 زمینی موروثی و دارای پلاک خود را به شخصی فروختم و در قولنامه نوشته شد که مورد معامله با شرایط موجود به رویت خریدار رسیده است ودر قولنامه وجه التزام و دریافت ضرر زیان از طرفین درصورت فسخ مع...
فسخ معامله زمین
سلام بنده یک زمین خریدیم به مبلغ یک میلیارددویست میلیون تومان درقرارداد ذکر کردیم ک درصورت عدم وصول چک در موعد مقرر معامله فسخ میشود در اخرین چک که مبلغش صدو بیست میلیون تومان بود اشتباها به حساب چک 1...
فسخ معامله ملک با سند رسمی
با سلام ما یک ملک مسکونی به مبلغ یک میلیاردو ششصد میلیون تومان را به صورت نقدی از فروشندگان که زن و شوهر بودند و سه دانگ بنام شوهر و سه دانگ دیگر بنام همسرش بود خریداری کرده ایم و مبلغ فوق را یک هف...