مشاوره حقوقی رایگان - فسخ معامله ملک با سند رسمی

با سلام ما یک ملک مسکونی به مبلغ یک میلیاردو ششصد میلیون تومان را به صورت نقدی از فروشندگان که زن و شوهر بودند و سه دانگ بنام شوهر و سه دانگ دیگر بنام همسرش بود خریداری کرده ایم و مبلغ فوق را یک هفته قبل از تاریخ معامله به حساب شوهر واریز کرده بودیم ضمنا معامله در دفترخانه اسناد رسمی و توسط ما به عنوان خریدار و هر دوی آنها به عنوان فروشنده انجام شده است. منتها حدود 40 روز بعد از معامله در دفترخانه ، زن خانواده که مالک سه دانگ از ملک بود توسط وکیلش دادخواست فسخ معامله کرده و مدعی خیار غبن افحش کرده است چراکه علیرغم پرداخت یک میلیارد و ششصد میلیون تومان از طرف ما به عنوان خریدار در متن انتقال ملک دفترخانه ارزش ملک بنا به استناد نامه اداره امور مالیاتی مبلغ 6 میلیون تومان (ارزش گذاری ملک توسط امور مالیاتی) به عنوان وجه نوشته شده است. ضمنا علاوه بر این که مرد خانواده به عنوان مالک سه دانگ دیگر هیچ اعتراضی در موضوع نداشته بلکه مبلغ معامله را جهت خرید ملک جدید دیگری هزینه کرده و اتفاقا همسر خود را نیز دوباره شریک سه دانگ ملک جدید نموده است ولی همسرش ملک جدید را نیز به دلایل واهی و بهانه گیری قبول نمیکند و حتی سند سه دانگ دیگر ملک جدید را هم امضا نکرده است. اکنون چاره چیست؟

پاسخ ها:


هرگونه اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی اسناد است

13:45:14   1403/6/6

نیاز به بررسی تخصصی دارد

23:23:52   1403/6/2

با درود پرسشگر ارجمند اسناد و مدارک مربوطه باید بررسی شود

16:45:58   1403/5/29

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

12:43:39   1403/5/30

سلام توضیحات اضافی طرح سوالتان را با مشکل مواجه میکند چرا که فرصت مطالعه دقیق و بررسی را از وکیل میگیرد بهتراست با خلاصه گویی اصل مطلب و مشکل حقوقی خود را بیان کنید تا راهنمایی دقیقتری داشته باشم

10:08:14   1403/5/30

آن عددی که اداره مالیات ذکر میکند ارزش منطقه ای است نه ارزش واقعی نقل و انتقال! فلذا اگر شما ملک را زیر قیمت بازار با تفاوت بسیار خریده اید خانم می‌تواند بیع را فسخ نماید. البته راه حلی وجود دارد وکیل بگیرید مساله تخصصی است از حیطه تخصص شما خارج است

10:08:50   1403/5/31

در مورد اینکه مبلغ ثمن را به شوهر پرداخت کرده اید هم مدارک شما باید بررسی گردد چراکه همان مشاله هم برای شما ایجاد دردسر خواهد نمود

10:10:38   1403/5/31

اگر واقعاً غبن افحش اتفاق افتاده باشد ایشان می‌توانند نسبت به سه دانگ سهم خود قرارداد را فسخ کنند

12:13:15   1403/5/30

سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی، نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.

11:50:06   1403/5/30

جهت اظهار نظر دقیق رویت اسناد و مدارک ضرورت دارد

11:19:46   1403/5/30

سوالات مرتبط

رای تجدید نظر
خانه ای را پيش خرید کردیم .قرار بود خریدار به تعهدات خود یعنی 3 تا چک عمل کند و فروشنده خانه را به موقع تحویل دهد.اما هنگام موعود چک فروشنده هیچ پیشرفتی نکرده بود .به همین دلیل چک را با رضایت خودش پاس...
معامله ملک
سلام من یه خانه معامله کردم داخل کاتب ثبت شده امضا الکترونیکی انجام شده پای قراردادها هم امضا شده خانه به مبلغ 3850000000سه میلیارد وهشتصدوپنجاه میلیون تومان من طبق قراداد مبلغ سه میلیارد وصدو پنجا...
فسخ معامله
سال 1400 زمینی موروثی و دارای پلاک خود را به شخصی فروختم و در قولنامه نوشته شد که مورد معامله با شرایط موجود به رویت خریدار رسیده است ودر قولنامه وجه التزام و دریافت ضرر زیان از طرفین درصورت فسخ مع...
فسخ معامله زمین
سلام بنده یک زمین خریدیم به مبلغ یک میلیارددویست میلیون تومان درقرارداد ذکر کردیم ک درصورت عدم وصول چک در موعد مقرر معامله فسخ میشود در اخرین چک که مبلغش صدو بیست میلیون تومان بود اشتباها به حساب چک 1...
فسخ معامله ملک از طرف فروشنده
سلام یک خانه خریدیم طبق مبایعه نامه مبلغ 85 درصد پول را قبل از زدن سند دادم و 15 درصد دیگریه چک بعد سند موقع سند در دفتر خانه نیامد وعدم حضور راگرفتم تو مبایعه امه نوشته در صورت نقد نشدن هر یک از چک...