مشاوره حقوقی رایگان - معامله ملک
سلام من یه خانه معامله کردم داخل کاتب ثبت شده امضا الکترونیکی انجام شده پای قراردادها هم امضا شده
خانه به مبلغ 3850000000سه میلیارد وهشتصدوپنجاه میلیون تومان
من طبق قراداد مبلغ سه میلیارد وصدو پنجاه از ثمن معامله رو پرداخت کردم
هفتصد میلیون از ثمن مانده
350میلیون برای روز سند یعنی بیست روز دیگه
350میلیون دیگر برای روز تخلیه که قرار شده تا اول شهریور مستاجر من باشه
الان فروشنده حرفشو عوض کرده واز فروش منصرف شده میگه میخوام فسخ کنم ...آیا میتونه فسخ کنه ؟؟؟
وتهدید کرده تا اول شهریور میخواد ملکرو کرایه بده آیا میتونه ؟؟؟
داخل بندهای قرارداد قید شده درصورت پشیمانی طرفین ....باید مبلغ چهارصد میلیون وجه التزام تعیین شده
من تمام زندگیمو فروختم این پولو جور کردم
آیا میتونه به همین راحتی فسخ کنه ؟؟؟؟؟دارم از استرس میمیرم
پاسخ ها
نمیتواند فسخ کند شما مطابق قرارداد به تعهدات عمل کنید اگر او عمل نکرد هم میتواند ملزمش کنید هم میتوانید وجه التزام بگیرید استرس نداشته باشید
سلام بستگی به قرارداد دارد
مطابق ماده 219 و 220 و 223 قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده و فسخ نیاز به دلیل یا تخلف از شروط ضمن عقد دارد در غیر این صورت بی اساس است
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
بله در صورتی که پیش بینی فسخ شده با پرداخت خسارت واستبداد پول دریافتی میتونه فسخ کنه
سلام و عرض ادب
قرارداد لازمالاجراست و فروشنده حق فسخ بدون دلیل ندارد. اگر در قرارداد وجه التزام تعیین شده، میتوانید الزام به تنظیم سند رسمی بخواهید. فروشنده نمیتواند بهراحتی معامله را فسخ کند؛ در صورت استنکاف، از طریق دادگاه اقدام کرده و خسارت هم بگیرید.
با درود
پرسشگر ارجمند
مفاد قرارداد حائز اهمیت است که باید به نظر برسد
با سلام قرارداد با توجه به اینکه عقد لازم است به تنهایی قابل فسخ نمیباشد مگر اینکه در قرارداد آن شرط گنجانده باشد یا طرف مقابلت تعهدات سرپیچی نماید
سلام و عرض ادب
وجه التزام مطروحه برای پشیمانی یکی از طرفین قبل از انعقاد قطعی عقد و در مرحله قولنامه و قرارداد است. پس از انعقاد قطعی عقد بیع که منجر به انتقال مالکیت در عالم ثبوت است، پشیمانی و اقدام به فسخ یکطرفه عقد بیع ممکن نیست مگر اینکه حق فسخ با درج شروط و شرایط مشخصی در متن قرارداد برای طرفین وضع شده باشد لذا درصورتیکه شرایط فسخ قراردادی محقق نشده باشد؛ فروشنده با اراده یکطرفه خود نمیتواند اقدام به فسخ نماید و لازم است شما با ارسال یک اظهارنامه رسمی برای ایشان، به پرداخت ثمن تا سقف مبلغ معهود اشاره نموده و موعد تنظیم سند و تخلیه معهود در قرارداد را به ایشان یادآوری نمایید و در روز معهود برای تنظیم سند نیز با چک بانکی به دفترخانه مراجعه نمایید و درصورت عدم حضور فروشنده، گواهی عدم حضور وی را دریافت نموده و بلافاصله نسبت به ثبت دادخواست الزام به تنظیم سندرسمی علیه ایشان اقدام نمایید
با سلام اگر در قرارداد حق فسخ برای او پیشبینی نشده باشد نمیتواند فسخ کند
سلام
خیر
طبق قانون قرارداد بیع عقد لازم است و قرارداد قابل فسخ نمی باشد مگر در قرارداد شرط فسخ به صورت صحیح و قانونی پیش بینی شده باشد و یا مگر طبق قانون قرارداد قابل فسخ باشد
با توجه به توضیحات شما ، اگر در قرارداد بیع خیار شرط با ذکر مدت به صورت صحیح و قانونی ذکر شده باشد فروشنده می تواند قرارداد را فسخ نماید ولی فروشنده میبایست مبلغ حق فسخ را به خریدار پرداخت نماید
اگر در قرارداد ، خیار شرط بدون ذکر مدت پیش بینی شده باشد شرط باطل است
فسخ قرارداد ، فوری است و ..
بستگی به مفاد قرارداد بین طرفین و توافقات انجام شده دارد
سلام؛ فروشنده طبق مفاد قرارداد، متأسفانه میتواند قرارداد را فسخ بکند و همان وجه التزامی که بابت حق پشیمانی در نظر گرفته شده است از سوی شما قابل مطالبه است.
به قرارداد بستگی دارد
فسخ فقط طبق قانون و یا در صورت توافق در قرارداد ممکنه قرارداد رو باید ببینم
از شعبه مسدود کننده پیگیری کنید
سوالات مرتبط
رای تجدید نظر
خانه ای را پيش خرید کردیم .قرار بود خریدار به تعهدات خود یعنی 3 تا چک عمل کند و فروشنده خانه را به موقع تحویل دهد.اما هنگام موعود چک فروشنده هیچ پیشرفتی نکرده بود .به همین دلیل چک را با رضایت خودش پاس...
فسخ معامله
سال 1400 زمینی موروثی و دارای پلاک خود را به شخصی فروختم و در قولنامه نوشته شد که مورد معامله با شرایط موجود به رویت خریدار رسیده است ودر قولنامه وجه التزام و دریافت ضرر زیان از طرفین درصورت فسخ مع...
فسخ معامله زمین
سلام بنده یک زمین خریدیم به مبلغ یک میلیارددویست میلیون تومان درقرارداد ذکر کردیم ک درصورت عدم وصول چک در موعد مقرر معامله فسخ میشود در اخرین چک که مبلغش صدو بیست میلیون تومان بود اشتباها به حساب چک 1...
فسخ معامله ملک با سند رسمی
با سلام
ما یک ملک مسکونی به مبلغ یک میلیاردو ششصد میلیون تومان را به صورت نقدی از فروشندگان که زن و شوهر بودند و سه دانگ بنام شوهر و سه دانگ دیگر بنام همسرش بود خریداری کرده ایم و مبلغ فوق را یک هف...
فسخ معامله ملک از طرف فروشنده
سلام یک خانه خریدیم طبق مبایعه نامه مبلغ 85 درصد پول را قبل از زدن سند دادم و 15 درصد دیگریه چک بعد سند موقع سند در دفتر خانه نیامد وعدم حضور راگرفتم تو مبایعه امه نوشته در صورت نقد نشدن هر یک از چک...
