سکینه چهره خند

دارای سابقه پروانه وکالت از:

کانون وکلا

شماره پروانه:

34777

آخرین مدرک تحصیلی:

کارشناسی ارشد حقوق خصوصی

شهر:

تهران

مشاوره تلفنی

درباره من

رتبه 17 سهمیه کانون وکلای دادگستری مرکز - تهران
کارشناس ارشد حقوق خصوصی

تخصص ها

دعاوی خانواده و هویت قانونی شامل دعاوی خانواده، دعاوی ارث و میراث، دعاوی ثبت احوال، سرپرست و قیم

دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …

دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه

مشاوره ها

1403/9/13

پول دستی بدون مدرک - من به یکی از دوستام پول دستی ونقد دادم به مبلغ 70میلیون ودر عوض یک سفته صد میلیونی گرفته‌ام ولی از دادن پول به دوستم هیچ سند یا مدرکی ندارم چکار باید انجام بدم الان نه جواب تماس من رو میده ونه قبول میکنه که به ایشان پول دادم

سلام و عرض ادب
اسناد تجاری مستقل از عقد منشاء صدور خود (مستقل از عقد قرض وجه) برای صادرکننده ایجاد مسئولیت میکنند لذا شما با داشتن سفته ای که ضمانتی نباشد و به امضای ایشان رسیده باشد، نیازی به اثبات مبلغ پرداختی ندارید و با فرا رسیدن تاریخ سررسید سفته، میتوانید مبلغ سفته را عیناً از ایشان وصول کنید لذا ابتدائاً با رعایت تشریفات شکلی قانونی، سفته را واخواست نمایید و سپس مستند به سفته واخواست شده؛ از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی؛ برای ایشان اظهارنامه رسمی برای پرداخت دین و مبلغ سفته ارسال نمایید و بلافاصله، دادخواست مطالبه وجه سفته و خسارت تاخیر تادیه آن از تاریخ واخواست را علیه ایشان طرح نمایید.

ضمناً درصورتیکه بیش از 10 روز از تاریخ سررسید سفته نگذشته باشد؛ پس از واخواست سفته و حتی قبل از طرح دعوا، میتوانید د راستای تسهیل روند وصول طلب خود، اموال منقول و غیرمنقول یا موجودی حسابهای بانکی ایشان را با درخواست تامین خواسته توقیف نمایید.

1403/9/13

تعویض خودرو به صورت وکالتی - با سلام چند وقت پیش من یه خودروی تیگو هشت برنده شدم و دوستم یک خودروی سورن من به دلیل نداشتن توان مالی نتونستم ماشین تیگو رو تکمیل وجه کنم ،به همین دلیل به پیشنهاد یکی از اشناهامون با سورن که دوستم برده شده بود عوض کردم و به هم دیگه وکالت دادیم که تیگو هشت مال اونه و سورن مال منه ،در واقع حواله هایی که برنده شده بودیم رو با هم عوض کردیم اون بعد مدتی نتونست تیگو رو بیاره چون توان مالی تکمیل وجه رو نداشت و من تونستم تکیمل وجه کنم و سورن رو بیارم ،حالا هر کاری میکنم واسه تعویض پلاک و سند نمیاد بنظرتون چیکار کنم ؟؟وکالتی که ازش دارم ارزش قانونی داره ؟!؟؛ضمنا هیچ قول نامه ای بین ما ردبدل نشده است

سلام و عرض ادب
به استناد وکالتنامه رسمی موجود؛ دادخواست اثبات وقوع عقد معاوضه و اثبات مالکیت و الزام به تعویض پلاک و تنظیم سند رسمی (برگ سبز) علیه ایشان طرح نمایید.

1403/6/21

عدم ارسال ابلاغیه به سرپرست خانوار - سلام جناب مشکلی که برای ما هست اینه که یه دختر خانومی در فامیل هست که یه مدتی با یکی تو رابطه بوده و به دلایل مختلف رابطشون بهم خورده خوانواده دختره ازاین قضیه اطلاعی ندارن و این پسره با عکسایی که با هم دارن از دختره اخاذی میکنه و میگه یا برمیگردی یا عکساتو پخش میکنم
حالا دختره میخواد شکایت کنه ولی نمیخواد ابلاغیه برای پدرش یعنی سرپرست خوانوار بره راهی هست؟؟

سلام و عرض ادب
از طریق سایت پلیس فتا، وقت رزرو کرده و در موعد مقرر مراجعه نموده و از پلیس فتا تقاضای پیگیری محرمانه نماید تا پسر در پلیس فتا احضار و عکسها از ایشان اخذ و امحا گردد.

پس از اقدام از طریق فتا، اگر لازم به طرح شکایت قانونی علاوه بر آن باشد، راهنمایی میگردند و اگر سن ایشان بالای 18 سال است، ابلاغیه از طریق سیستمی و الکترونیک و به شخص خانم ابلاغ میشود و کسی مطلع نخواهد شد.

1403/6/21

اقدامات لازم برای وصی پس از فوت موصی - با سلام ، شخصی که دارای تعدادی وارث است ، مبلغی در یک صندوق درآمد ثابت وابسته به سازمان بورس ، سرمایه دارد و مبلغی هم از جمله خمس و حج ، از دیون شرعی او است . این شخص ، قبل از فوت ، وصیتنامه ای کتبی و تایپی تنظیم کرده و به امضائ 4 نفر شاهد رسانده ، که در آن وصیتنامه ، یک نفر وصی معتمد(غیر از ورثه) را تعییین و منصوب و معرفی نموده و از وی خواسته است ، پس از فوتش ، از سرمایه اش ، ابتدا دیونش را بپردازد و سپس ثلث ماترک را برایش نماز و روزه بخرد و سپس دوثلث ماترک را بین ورثه ، طبق قانون ارث ، تقسیم کند . حال بفرمایید ، وصی ، پس از فوت موصی ، چه مراحل قانونی را در دادگاه و یا هر مرکز دیگری باید طی کند و چه احکامی را باید بگیرد ؟؟ تا وقتی به صندوق درآمد ثابت مراجعه میکند ، آن صندوق ، کل سرمایۀ متوفی را به وصی بدهد ، تا او بتواند سرمایه را طبق بندهای وصیتنامه ، برای متوفی هزینه و مصرف نماید ؟؟ چه احکام و مدارکی ( غیر از وصیتنامه ) باید در دست وصی باشد ؟؟

سلام و عرض ادب
ابتدا گواهی انحصار وراثت دریافت نموده و سپس در دادگاه خانواده آخرین محل اقامت متوفی، با ارائه گواهی حصر وراثت و وصیت نامه، به طرفیت تمام وراث، دادخواست تنفیذ وصیت نامه عادی را مطرح نمایید و پس از اخذ حکم تنفیذ؛ وصیت نامه معتبر بوده و وصی دارای سمت گرویده و به حکم دادگاه، قائم مقام قانونی متوفی خواهد بود.

1403/6/21

عدم استرداد ودیعه توسط موجر - با سلام.
در قانون ایران، اگر موجر پس از پایان قرارداد پول ودیعه را پس ندهد، و در قرارداد نیز کرایه ای وجود نداشته باشد (فقط رهن باشد و اجاره ای نباشد)، آیا مستاجر میتواند به رایگان تا هر وقت که موجر پول او را داد در خانه بنشیند؟

سلام و عرض ادب
باید برای موجر اظهارنامه ارسال کنید و آمادگی خود برای تخلیه ملک درصورت تادیه مبلغ ودیعه رهن مسکن را اعلام کنید و تاکید کنید که درصورت عدم تادیه وجه ودیعه، از حق حبس استفاده کرده و در منزل سکنی خواهید داشت و موجر حق مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را ندارد وگرنه اگر اظهارنانه آمادگی برای تخلیه نفرستید،؛ درصورت ادعای قانونی موجر، باید اجرت المثل ایام تصرف خود را به نرخ روز اجاره منزل وفق نظر کارشناس دادگستری پرداخت کنید.

مشاهده بیشتر

ارتباط با من

سکینه چهره خند

مشاوره تلفنی

ایمیل:

foadedel61@gmail.com

آدرس:

تهران