مشاوره حقوقی رایگان - کلاهبرداری

سلام دو امتیاز مسکن ملی را سه سال پیش فروختم به یک شخصی و ایشان هم این دو واحد را با یک زمین معاوضه کردند و دو امتیاز مسکن ملی را نیز به شخص دیگری واگذار کرده است. حال بعد سه سال از من شکایت کلاهبرداری کرده که واحدها را گران فروختم بهش و با اون بنگاهی دست به یکی کردم برای معاوضه امتیاز مسکن ملی و زمین . در صورتی که بنده در جریان معامله ایشان نه شاهد بودم نه ذینفع . فقط به ایشان مسکن ملی فروختم و در دفترخانه وکالت زدم و پولم را گرفتم. آیا بعد سه سال میتونه بگه این واحد ها گران هست؟ البته الان واحد ها چند دست فروخته شده و در اختیار ایشان نیست. آیا معاوضه امتیاز مسکن ملی با زمین در صورتی که ارزش زمین خیلی پایین تر از مسکن ملی باشد کلاهبرداری است؟

پاسخ ها:


بادرود

با توجه به توضیحات شما، چون معامله اولیه با رضایت طرفین و به‌صورت رسمی (وکالت‌نامه و پرداخت وجه) انجام شده و شما در معاملات بعدی دخالتی نداشتید، شکایت کلاهبرداری علیه شما پس از سه سال فاقد وجاهت حقوقی قوی است

 

14:09:20   1404/4/14

سلام به نظر می‌رسد که موضوع فاقد جنبه مجرمانه و وصف کیفری می‌باشد و طرف مقابل می‌توانست دادخواست مرتبط را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت می‌رساند و از جنبه حقوقی موضوع، وارد می‌شد.

14:11:10   1404/4/14

سلام  با توجه  به  توضیحات  شما  ، موضوع  کیفری و کلاهبرداری  نخواهد  بود  و  شکایت  کیفری  شاکی  ،   رد  خواهد   شد  خریدار  نمی تواند درخواست  فسخ قرارداد  از بابت خیار  غبن  به علت گرانفروشی   مطرح  نماید  و  در  صورت  اقامه  دادخواست   دعوای  ایشان   رد  خواهد  شد   طبق قانون  فسخ قرارداد  از بابت  خیار  غبن   ،  فوری است 

14:40:30   1404/4/14

به نظر جنبه کیفری ندارد و باید حقوقی اقدام و پیگیری  شود 

14:22:21   1404/4/14

موضوع مشمول جرم کلاهبرداری به نظر نمی‌رسد لذا رابطه حقوقی بوده که بستگی به تعهدات طرفین و ضمانت‌های اجرایی تخلف از تعهدات است

23:39:58   1404/4/12

سوالات مرتبط

برگشت ملک
سلام وقت بخیر به من نزدیک 7 ماه پیش پیشنهاد خرید خونه ام رو دادن با قیمت بالا و با اسرار خریدار ک خانه 3 میلیاردی رو 4800 خریدن و الان هم سند زدیم و من 7 ماهه خونه رو فروختم و در یه خونه دیگه ساکن هست...
غبن و تدلیس در معامله ملک
سلام سه سال پیش ملکی فروختیم و سند رسمی بنامشون زدیم همون موقع، خریدار 2ماه پیش اظهارنامه فرستاد که غبن و تدلیس شده در معامله،داخل قولنامه خیارات اسقاط نکردیم ولی در وکالتنامه محضری اسقاط کافه خیارات ...
غبن در معامله
با سلام بنده ملکی را در 14 دی ماه 1403 خریداری نموده ام در زمان خرید فروشنده و بنگاه اظهار داشتند که قیمت ملک کمی بیشتر از قیمتی هست که فروشنده ارائه داده. ولی چون پول لازم هست کمی زیر قیمت بازار میفر...
ملکی
سلام بنده یه اپارتمان خریدم از 7نفر (وراث) که همگی قولنامه رو امضا کردن ولی روز سند زدن یه نفرشون نیومد میگه ارزون فروختم درحالی که قیمت در اون منطقه همونه ما از دادگاه حکم گرفتیم اون اعتراض داد ولی ر...
حقوقی
در سال 91 یک واحد آپارتمان خریدم و الان بعد از گذشت 11 سال فروشنده ادعا می‌کند که مبلغ قیمت ارزش بازار آن زمان بیشتر از مبلغ قرار داد بوده و در حال حاضر دعوا تنفیذ فسخ و خسارت نموده. سوال 1 آیا ب...