سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

دارای سابقه پروانه وکالت از:
کانون وکلا
شماره پروانه:
24845
آخرین مدرک تحصیلی:
کارشناسی ارشد حقوق ثبت اسناد و املاک
شهر محل فعالیت:
تهران

درباره من

✅13 سال سابقه وکالت(وکیل پایه یک دادگستری و فارغ التحصیل در مقطع کارشناس ارشد از دانشگاه تهران)

✅وکیل و مشاور حقوقی بانک پاسارگاد از سال 1399 تاکنون

✅عضو اداره معاضدت کانون وکلای مرکز وکیل از سال 1395 تاکنون
و ارائه بیش از 30/000 مشاوره حضوری و موفق در مجتمع های مختلف قضایی در شهر تهران


✅وکیل و مشاور حقوقی چندین شرکت تجاری معتبر

✅بیش از 13 سال سابقه وکالت حرفه ای و تخصصی و موفقیت در بیش از صد ها پرونده در زمینه حقوقی،کیفری،ثبتی ،شرکت،ملکی،حقوق کار، خانواده و غیره

حوزه‌های تخصصی

دعاوی خانواده و هویت قانونی شامل دعاوی خانواده، دعاوی ارث و میراث، دعاوی ثبت احوال، سرپرست و قیم
جرایم علیه اموال و اسناد شامل کلاهبرداری، جعل، تقلب، تزویر، خیانت در امانت، تحصیل مال از طریق نامشروع، ربا، فروش و انتقال مال غیر، سرقت
دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …

مشاوره‌های انجام شده

1404/11/14
میزان محکومیت استفاده از مال غیر
من یک طبقه ساختمان 3 طبقه را خریدم 2سال از اون گذشت و 2دانگ از سند را به نام من انتقال نداد و می‌گفت سند مشاع نشه بعد فهمیدم سند را رهن بانک گذاشته برای وثیقه وام و به محض فهمیدن من فک رهن کرد
ازش میخوام شکایت کنم ولی میخوام بدونم این جرم کیفری چقدر زندان داره؟ آیا ادعای خسارت مالی هم می‌توان کرد؟

با درود. ترهین مال فروخته شده می‌تواند از مصادیق کلاهبرداری با مجازات ۱ تا ۷ سال حبس و رد مال باشد و مطالبه خسارت (وجه التزام) نیز ممکن است؛ البته مراقب تفاوت ظریف میان اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند در طرح دعوا باشید تا با قرار رد مواجه نشوید. نیاز به بررسی مدارک است.

1404/11/14
توقف عملیات اجرا توسط ظهرنویس
چک 2میلیاردی از علی ن (ظهر نویس) گرفتم.صادر کننده چک حمید س میباشد. ظهر نویس اقدام به شکایت کیفری مبنی بر کلاهبرداری شد که منع تعقیب گرفتم و رای قطعی هم صادر شد.منم چک رو انتقال دادم.حالا ظهر نویس (خواهان )اقدام به دادخواست توقف اجرا(200میلیون تامین سپرده)،و ابطال اجرا و استرداد لاشه چک کرده و خوانده رو .صادر کننده و من انتقال دهنده دوم و دارنده فعلی اعلام کرده. از من شکایت کیفری کرد که قطعی منع تعقیب گرفت .آیا می‌تواند ابلطال رای بگیرد؟؟

با درود. رای منع تعقیب سپر دفاعی محکمی است، اما دعوای ابطال اجراییه مسیری حقوقی و متفاوت از کیفری دارد. مراقب اصل استقلال امضاها و احتمال اثبات دارنده با سوءنیت باشید که می‌تواند ورق را برگرداند. نیاز به بررسی مدارک است.

1404/11/14
بالا کشیدن اموال توسط عمو
پدر بنده ملک و املاک زیادی داشتند و قرار گذاشتن با عمو که زمین از بابام باشه ساخت و ساز از عموم . ولی الان چند ساله پدرم فوت شده و همه چیز را بالا کشیده . و از این طرف من 22 سال دارم و میگه قیم من هست و نمیزاره کارت بانکی یا سیم کارت برا خودم بگیرم . و میخواد ب زور با پسر اون ازدواج کنم .

با درود. ادعای قیمومت بر فرد ۲۲ ساله فاقد وجاهت و مصداق سلب آزادی است؛ اموال نیز تحت عنوان فروش مال غیر قابل بازپس‌گیریست. مراقب باشید، هرگونه امضای ناآگاهانه تحت فشار می‌تواند به معنای صلح حقوق یا تنفیذ اقدامات وی تلقی شود. نیاز به بررسی مدارک است.

1404/11/14
خرید خانه و پشیمانی فروشنده
سلام.من و خانواده ام ملکی رو خریداری کردیم . بنگاه قرارداد سه برگی رو نوشت و امضا کردیم و 15 درصد جریمه فسخ هم نوشت.قرار شده قسمت بیشتر پول رو در سه قسط پرداخت کنیم و ده درصد برای سند نگه داریم.و بقیه پول هم خود صاحبخونه قبول کرد رهن بشینه تا سال بعد.سه قسط رو پرداخت کردیم،الان صاحبخونه هی زنگ میزنه پولی که واسه رهن و سند زدن نگه داشتیدم باید بدید( کل قیمت ملک رو میخوان) چون خونه ای که میخوان بخرن بهشون گفته کل پول رو یکجا بهش بده و ایشون نداره و داره به ما فشار میاره.و میگه یا پول باقیمانده رو هم بهم بدید یا قانونا میتونم فسخ کنم و پولی ام بابت فسخ ندم.ولی ما پول بیشتری نداریم بدیم و حتی تو قرارداد هم نوشتیم مقدار مبلغ رهن و سند زدن رو.الان ما چکار باید بکنیم؟

با درود.
قرارداد شما لازم‌الاجراست و فروشنده حق تغییر یک‌جانبه شروط یا فسخ به دلیل نیاز مالی را ندارد. البته حتماً بند اسقاط کافه خیارات و نحوه نگارش خیار شرط را چک کنید، زیرا ممکن است حق فسخ پنهانی برای ایشان ایجاد شده باشد؛ نیاز به بررسی مدارک است.

1404/11/14
حق سکونت
من چهار سال هست که ازدواج کردم، من و همسرم از دو شهر متفاوت هستیم، من چهار سال رو در شهر ایشون زندگی کردم، الان میخوام برگردم شهر خودم، شغل همسرم ازاده و محدودیت شغلی نداره اما باز هم برای اومدن همکاری نمیکنه، هزینه های من و دختر دوماهه ام و تقبل نمیکنه میگه باید بیایی زیر سقف تا انجام وظیفه کنم، به شهر منم نمیاد.
در شروط ضمن عقد حق سکونت با بنده هست.
ایا من این حق رو دارم که در شهر خودم منزلی رو اجازه کنم بعد درخواست اجرایی شدن حق سکونت رو بدم؟
بطور کلی من چجوری میتونم حق سکونت رو اجرایی کنم؟

با درود.
با تکیه بر شرط ضمن عقد، حق تعیین شهر با شماست؛ اما پیش از هر اقدامی، باید ابتدا از طریق اظهارنامه و سپس دادخواست الزام به تهیه مسکن در شهر منتخب اقدام کنید. مراقب باشید ترک منزل پیش از ثبت قانونی شکایت، می‌تواند منجر به صدور حکم «عدم تمکین» و قطع نفقه‌تان شود.
نیاز به بررسی مدارک است.

وبلاگ

1404/11/12
بن بست حقوقی در دعاوی رمزارز؛ تحلیل نظریه جدید اداره حقوقی قوه قضاییه (۱۴۰۴)مقدمه وکیل:...
ادامه مطلب
1404/5/18
✅با آغاز مرداد ۱۴۰۴، فرآیند صدور گواهی انحصار وراثت به شکل کاملاً الکترونیکی و خودکار انجام می‌پذیرد و دیگر وراث ملزم به ارائه درخواست اولیه نیستند. بر اساس اعلام رسمی سازمان ثبت احوال، صدور ا...
ادامه مطلب

ارتباط با من


ایمیل:

ashichimeh@gmail.com

آدرس:

سعادت آباد، شهرک غرب

دادراه

کلیه حقوق این وب سایت محفوظ می باشد. تهیه شده در دادراه.