مشاوره حقوقی - پرسش و پاسخ حقوقی - سید اشکان جلالی وکیل دادگستری

مشاوره ها

خانه مشاوره ها

1404/9/30

کسری متراژ آپارتمان با سلام
سال 1400 آپارتمانی رو خریداری کردم که چون نوساز بود هنوز سند صادر نشده بود، طبق قولنامه باید سال 1401 سند به من میدادند، البته تو اون تاریخ من گواهی عدم حضور نگرفتم، من از کسی خریدم که از سازنده خریده بود، قولنامه من رو خود سازنده تایید و امضا کرده.من طبق قولنامه حدود 80 متر خریدم، الان بعد از 4 سال سند آماده شده و 73 متر هست، اگه بنام من بشه بعدش میتونم نسبت به کسری متراژ از فروشنده شکایت کنم؟

بادرود

بله؛ انتقال سند به نام شما مانع مطالبه کسری متراژ نیست و بعد از تنظیم سند هم می‌توانید علیه فروشنده (و در صورت امضای سازنده، علیه او هم) دادخواست مطالبه تفاوت متراژ یا ثمن بدهید.

فقط توجه کنید مبنای رسیدگی قولنامه و متراژ مندرج در آن است، نه متراژ سند

1404/9/30

یکی رو دوتا کنی باسلام دو نفر شریکی یک مغازه بزرگ اجاره کردند مالک که داشت تغییر می‌کرد مغازه را دوتا کردند اما یک اجاره نامه داشتند سال 82 یکی از آنها که شغل ثبت شده در اجاره نامه را بعهده داشت مغازه را به شخص دیگری فروخت با ششدانگ حق کسب و پیشه شریک دیگر که از سال 82 شغل خود را هم تغییر داده و جواز پوشاک گرفته است آیا میتواند با تهیه یک رونوشت از اجاره نامه واگذار شده مغازه بدون اجاره نامه دارای جواز پوشاک را در غالب مغازه خواروبار فروشی که در اجاره نامه اولیه بوده به شخص دیگری واگذار کند نوع دادخواست اعتراض کردن از بر هم زدن شکل ملک و پایان کار که دیگر دارای تخلف می‌باشد چیست

بادرود

خیر؛ چون اجاره‌نامه واحد و شغل اولیه از بین رفته، تفکیک ملک انجام شده و شغل هم تغییر کرده، واگذاری تحت عنوان شغل مندرج در اجاره‌نامه قدیمی فاقد وجاهت قانونی است و انتقال حق کسب و پیشه معتبر محسوب نمی‌شود

1404/9/30

مواد مخدر سلام
برادرم رو با 8 گرم شیشه گرفتن که مال خودش نبوده منتهی مامور که میاد صاحب جنس فرار میکنه و جنس رو از زمین برمیدارن و داداشم گردن نمیگیره ولی محل کار طرف ثابت هست ینی میشه پیداش کنن الان فرستادن داداشمو زندان با اینکه سابقه مواد هم 15 سال قبل داشته ولی عفو رهبری گرفته و ازاد شده بنظرتون چه حکمی میدن ؟ پدر و مادرمون فوت شدن و خرج خونه رو میده بنظرتون تاثیر داره رو حکم؟!

بادرود

با ۸ گرم شیشه، اگر مالکیت و علم و اختیار برادرت ثابت نشه و صاحب اصلی قابل شناسایی باشه، معمولاً حکم به سمت حبس تعزیری سبک یا حتی تخفیف و تعلیق میره و سابقه قدیمیِ مشمول عفو مانع جدی نیست.

سرپرست خانواده بودن و فوت پدر و مادر قطعاً از جهات تخفیف مؤثره و حتماً باید در دفاعیات پررنگ مطرح بش

1404/9/30

جدا کردن مادر از فرزند با سلام مادری هستم با بچه 3ساله
دعوامون شد و پدر بچه سه روزه بچه رو از خونه برده و من هم نپرسیدم کجا برده ولی با زور کشید برد و دیگه نیاورد من چطور میتونم با سریع ترین حالت ممکن بچه مو پس بگیرم؟و کاری کنم ک نتونه دیگه هربار من رو با بردن بچه تهدید کنه چون قبلا هم سه بار این کارو کرده ولی زودتر اورده اما این بار چند روزه برده
خواهش میکنم بگید مهریه شکایت کنم رودتر به نتیجه میرسم یا حضانت یا چه چیزی بگم ک زودتر برگردونمش
برام مهم نیست ک پدرش برگرده ولی بچه برگرده و مهریه هم نمیخام ببخشم
خونه ام ب اسم خودمه ب اسم شوهرم نیست ،روز مادر منو از بچم جدا کرده خواهش میکنم کمکم کنید

بادرود

همزمان دادخواست دستور موقت تحویل فوری طفل بدهید؛ این سریع‌ترین راه بازگرداندن بچه است.

بعد از تحویل، دادخواست حضانت بدهید؛ مهریه ربطی به تحویل فوری ندارد و روندش کندتر است

1404/9/30

فریب در ازدواج سال 98با مردی ازدواج کردم ک مقیم سوئد بود .ولی بعد از عقد متوجه شدم ک اصلا قصد رفتن ندارد و دیپورت شده واینکه گفته بود مرا و فرزندم را باخود میتواند ببرد دروغ بود.بنده مهریه ام راجرا گذاشته و وبعد از 7 ماه با وجود حق طلاقی ک داشتم هم مهریه ام گرفتم و هم طلاقم را .تقریبا 1سال بعد ازم ب عنوان فربب در ازدواج شکایت کرد.ک شکایتش رد شد و منع تعقیب بنده صادر شد.الان بعد از 5 سال دیدم ک دوباره شکایت فریب در ازدواج کرده.ضمن اینکه بنده 4 ساله ازدواج کرده ام و تقریبا 8 ماه پیش با همسرم توی پرونده ای محکوم شدیم و حکم گرفتم.الان هم با پابند حبس رو سپری میکنیم‌.همسر ثابق میتواند بخاطر پرونده ی باز من منو محکوم کند؟؟؟درصورتی ک هیچ ربطی ب فریب ایشان زندکی ثابقم نداشته محکومیتی ک تو این پرونده ی باز گرفتیم.بعد از 5 سال میتواند مستندات فریب در ازدواج را به موضوع پرونده ی بازی ک دارم مرتبط کند ‌؟؟میتوانم از همسر سابق ب دلیل شکایت تکراری و باعث برهم زدن زندگی الانم شده و سوءاستفاده از شرایطم ب نفع خودش شکایت کنم؟؟؟

بادرود

خیر؛ محکومیت فعلی شما هیچ اثری در اثبات فریب در ازدواج سابق ندارد و شکایت مجدد با همان موضوع پس از صدور قرار منع تعقیب، مشمول اعتبار امر مختومه است و قابلیت رسیدگی ندارد

ارتباط با من

سید اشکان جلالی

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

ایمیل:

ashichimeh@gmail.com

آدرس:

سعادت آباد، شهرک غرب

مشاوره ها

ارتباط با من

ورود / ثبت‌نام