مشاوره حقوقی رایگان - فروش خانه

من یکسال پیش خانه خودم را به یکی فروختم، پولش و زد به حساب من و من هم سندش و زدم بنامش، الان بعد یکسال پیدا شده میگه که کلاه گذاشتی سرم و گران فروختی و.... میخوام شکایت کنم، ایا میتونه همچین کاری کنه؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    در صورتی که معامله انجام شده، پول پرداخت شده و سند رسمی به نام خریدار منتقل شده باشد، شکایت بابت گران‌فروشی یا کلاه‌برداری پس از یک سال معمولاً پذیرفته نمی‌شود مگر اینکه مدرک فریب یا تدلیس در معامله وجود داشته باشد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:21:24   1404/5/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    فسخ معامله به علت غبن شرایط خاص دارد 

    و به راحتی قابل اثبات نمی باشد 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:25:06   1404/5/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    در این مسئله دو نکته حائز اهمیت است که آیا اساساً گرانفروشی رخ داده است یا نَه. در ثانی، در چه زمانی به غبن اتفاق افتاده، آگاهی پیدا کرده است؛ چرا که اِعمال خیار غبن، مشروط بر اینکه اِسقاط کافه خیارات در قرارداد رخ نداده باشد، فوری است و می‌بایستی در اسرع وقت اتفاق بیافتد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:13:57   1404/5/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بلی تحت شرایط غبن این امکان  وجود دارد خصوصا اگر محتملا بنگاهی بوده باشید در غیر این مورد هم این امکان فراهم است 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:20:55   1404/5/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    با استناد به ماده ۲۲۷ و ۲۲۹ قانون مدنی، اگر قرارداد فروش و پرداخت وجه مستند باشد و سند به نام خریدار منتقل شده باشد، خریدار نمی‌تواند پس از گذشت یک سال معامله را ابطال کند و شما می‌توانید با ارائه قرارداد، رسید پرداخت و سند، شکایت او را رد و صحت معامله را اثبات کنید

     

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:06:26   1404/5/23
    profileImage
    مژگان صالح آبادی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به رویت مبایعه نامه. اگر خیار غبن ساقط شده است، خیر

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:42:12   1404/5/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام باید مفاد قرار داد مطالعه شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:13:42   1404/5/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    به مح اطلاع اگر شکایت کرده باشه و در صورت اثبات فقط می تواند معامله را فسخ کند 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:26:34   1404/5/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بعد یکسال نمیتواند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:36:08   1404/5/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام خیر  مطلقا امکان ندارد 

    طبق قانون  فسخ قرارداد بیع از بابت خیار غبن  و یا خیار تدلیس  فوری است  

    اگر در زمان تنظیم مبایعه نامه خریدار نسبت به قیمت واقعی مورد معامله علم و اگاهی داشته باشد امکان فسخ قرارداد وجود نخواهد داشت 

    امکان شکوائیه کیفری وجود نخواهد داشت زیرا موضوع اصلا کیفری نیست 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:51:36   1404/5/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام
    به صرف ادعای گران‌فروشی بعد از انتقال، امکان برهم‌زدن نیست مگر غبن فاحش فوراً مطالبه و اسقاط نشده باشد یا تدلیس اثبات شود.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:13:05   1404/5/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام باید قرارداد مطالعه شود 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:54:52   1404/5/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام

    بعد از یک سال به نظر شکایت و ادعای گران‌فروشی و فسخ نتیجه ای نخواهد داشت 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:49:38   1404/5/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بادرود

    اگر معامله رسمی و سند به نام خریدار خورده باشد، ادعای کلاهبرداری یا فسخ قرارداد به سختی قابل اثبات است مگر اینکه سند با اجبار یا جعل تنظیم شده باشد.

     

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:51:57   1404/5/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    با توضیحات ارایه شده خیر ایشان نمی‌توانند معامله انجام شده را فسخ نمایند 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:49:43   1404/5/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده و ادعا نیاز به دلیل دارد و الا بی‌اسا است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:11:08   1404/5/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    اگر در زمان تنظیم مبایعه نامه خریدار نسبت به قیمت واقعی مورد معامله علم و اگاهی داشته باشد امکان فسخ قرارداد وجود نخواهد داشت اگر آگاه نبوده باید به محض اطلاع اقدام میکرده

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:01:01   1404/5/21
    profileImage
    رقیه سعادتمند
    استان: مشهد
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    انشاالله 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:44:44   1404/5/23
    ادعای غبن در معامله ملک غبن در معامله معامله ملک

    سوالات مرتبط

    برگشت ملک
    سلام وقت بخیر به من نزدیک 7 ماه پیش پیشنهاد خرید خونه ام رو دادن با قیمت بالا و با اسرار خریدار ک خانه 3 میلیاردی رو 4800 خریدن و الان هم سند زدیم و من 7 ماهه خونه رو فروختم و در یه خونه دیگه ساکن هست...
    مشاهده
    کلاهبرداری
    سلام دو امتیاز مسکن ملی را سه سال پیش فروختم به یک شخصی و ایشان هم این دو واحد را با یک زمین معاوضه کردند و دو امتیاز مسکن ملی را نیز به شخص دیگری واگذار کرده است. حال بعد سه سال از من شکایت کلاهبردا...
    مشاهده
    غبن و تدلیس در معامله ملک
    سلام سه سال پیش ملکی فروختیم و سند رسمی بنامشون زدیم همون موقع، خریدار 2ماه پیش اظهارنامه فرستاد که غبن و تدلیس شده در معامله،داخل قولنامه خیارات اسقاط نکردیم ولی در وکالتنامه محضری اسقاط کافه خیارات ...
    مشاهده
    غبن در معامله
    با سلام بنده ملکی را در 14 دی ماه 1403 خریداری نموده ام در زمان خرید فروشنده و بنگاه اظهار داشتند که قیمت ملک کمی بیشتر از قیمتی هست که فروشنده ارائه داده. ولی چون پول لازم هست کمی زیر قیمت بازار میفر...
    مشاهده
    ملکی
    سلام بنده یه اپارتمان خریدم از 7نفر (وراث) که همگی قولنامه رو امضا کردن ولی روز سند زدن یه نفرشون نیومد میگه ارزون فروختم درحالی که قیمت در اون منطقه همونه ما از دادگاه حکم گرفتیم اون اعتراض داد ولی ر...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    سید مجتبی هاشمی
    : اردبیل
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مسعود سلطانی
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.