در این وضعیت حقوقی که با «فروش مال غیر» و معاملات معارض روبه‌رو هستید، طبق قانون اولویت با کسی است که اولین سند معتبر (هرچند عادی) را در اختیار دارد و معاملات بعدی باطل تلقی می‌شوند. شما باید فوراً علیه شخصی که ملک را به شما فروخته شکایت «فروش مال غیر» مطرح کنید تا بتوانید علاوه بر اصل پول، غرامت و خسارت وارده به نرخ روز را از ایشان مطالبه نمایید. از آنجا که خریدار اول تنها تقاضای استرداد پول کرده، احتمالاً با رضایت او و پیگیری قضایی علیه فروشندگان قبلی بتوانید از تخلیه ملک جلوگیری کنید، اما مشورت با یک وکیل برای بررسی دقیق سلسله ایادی و اسناد الزامی است.

اگر خریدار اول مالک رسمی باشد یا معامله او صحیح و مقدم تشخیص داده شود، آنگاه:معاملات بعدی باطل است خریداران بعدی (از جمله شما) مالک نمی‌شوندو فقط حق مطالبه ثمن و خسارت دارند

هرگونه ادعای مالکیت بر املاک یا اموال نیاز به اسناد مالکیت یا احراز مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی دارد لذا به نظر می‌رسد اصل بر مالکیت شما مطابق تصرف کنونی بوده و ادعای طرف نیاز به دلیل دارد