مشاوره حقوقی رایگان - حقوقی
پاسخ ها:
سلام و احترام
می توانید الزام به تنظیم سند، وجه التزام روزانه و ارش کمبود متراژ را مطالبه کنید و برای جلوگیری از فروش، دستور موقت منع نقل و انتقال بخواهید.
درود بر شما.تنظیم سند در مرحله اجرای حکم بدون حضور ایشان هم انجام میگیرد. همچنین بابت خسارتهای روزانه برای تاخیر در انجام تعهد(تنظیم سند) تا زمان تنظیم سند محکوم میشود ولی اگر مالی جهت توقیف نداشته باشد در این خصوص اجرای حکم معطل میماند.بابت کسری متراژ هم شما میتوانید از دادگاه حقوقی اقدام کنید یا در جلسه دادگاه مربوط به تنظیم سند به عنوان افزایش خواسته بابت کسری متراژ درخواست بدین
ادعای خسارت و اختلاف متراژ نیازمند بررسی مفاد قرارداد، اظهارنامه و نظر کارشناسی رسمی است. تصمیم نهایی با دادگاه خواهد بود.
موضوع بستگی به تعهدات طرفین و نحوه ضمانت‌های اجرایی تخلف از تعهدات است لذا در خصوص کسری مبیع نیز به ماده ۳۵۵ قانون مدنی رجوع کنید
عدم تنظیم سند در موعد مقرر و ارسال اظهارنامه، تخلف فروشنده است. شما مستحق دریافت خسارت روزانه طبق قولنامه هستید. اختلاف متراژ نیز تخلف دیگری است که باید در دادگاه پیگیری شود. تهدید فروشنده مبنی بر خروج از کشور، غیرقانونی است.
