در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید و فروش ملک تحویل ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام اینجانب یک واحد آپارتمان بدون سند با کد رهگیری خریداری نمودم و مبلغ 85 میلیون جهت تخلیه ملک نگه داشتم. حال با گذشت ده روز از تاریخ تخلیه مالک قبلی به بهانه های مختلف کرونا و اینکه پول باید به من زودتر میدادید تخلیه نمیکند. در حالی که مبلغ تخلیه به صورت چک تضمینی بانکی آماده است. اگر دادخواست ...
با سلام و خسته نباشید. سال 94 حکم کیفری گرفتم (در رابطه با واحدی که پیش فروش بود و تحویلم نداد). در حکم کیفری 7سال حبس قید شد و رد اموال. ولی من مبلغی که دادم را نمیخواهم .. و همون واحدم را میخواهم (واحد وجود داره ولی نیمه کاره). با وجود این حکم که نوشته پول نقد .. میتونم درخواستی بدم بگم من فقط واح ...
با سلام روند اجرای حکم تحویل ملک به چه صورت است ؟ چقدر زمان و هزینه می برد ؟ با وجودی که سازنده به تحویل ملک و هزینه دادرسی و حق الوکاله محکوم شده است آیا هزینه اجرا و حق الوکاله اجرا هم به عهده محکوم خواهد بود؟ یا فقط هزینه دادرسی و حق الوکاله بدوی را باید پرداخت کند؟
با سلام و درود فراوان : اینجانب در تاریخ 1399/05/16باتفاق سایر مالکین مجتمع مسکونی 10 واحدی خود ، جهت فروش کل مجتمع ، با یک نفر خریدار که سازنده نیز میباشد ، در بنگاه معاملات ملکی، وارد مذاکره شدیم که بعدا متوجه شدیم ، بنگاه املاک از کارمندان و دوستان صمیمی خریدار میباشد. پس از بحث و تبادل نظر و تعی ...
با سلام. در تاریخ 93/11/11 قطعه زمینی را به شخصی فروختم. بعد از عقد مبایعه نامه در سامانه ثبت املاک و مستغلات کشور و دادن اقرارنامه در دفترخانه کلیه مدارک زمین و خود ملک در اختیار خریدار قرار گرفت. اکنون بعد از 6 سال خریدار مدعی شده که بنده ملک را به وی تحویل نداده و خواهان تحویل ملک از طرف بنده شد ...
با سلام. من منزلی را خریداری کردم که فروشنده طبق توافق قرار شده در تاریخ 16 اسفند ملک را تخلیه کند و به من تحویل دهد. اما ایشون درخواستی از من داشتند که چون ملک جدیدی خریداری کردند و قرار هست اون ملک در 25 اسفند تخلیه شود. من چند روز به ایشان مهلت بدهم تا در تاریخ دیگری ملک را تخلیه کند. یعنی در تا ...
با سلام. من منزلی را اجاره کردم و مبلغی به عنوان بیعانه به موجر داده ام. یک ماه شده موجر خانه را تحویل نمیدهد و الان میگویند خانه چند تا وارث دارد و الان خانه را تحویل نمیدهند. پول من را هم نمی دهد. تکلیف من چیست؟ آیا با شکایت به پول خودم میرسم؟
سلام. یک قرارداد با سازنده دارم که قرار بوده در تاریخ 30 شهریور 99 واحد آپارتمان به من تحویل بدهد و هنوز تحویل نداده است و روزی 100 هزار تومان خسارت تعیین کردیم. چه شکایتی کنم و متن شکایت رو چی بنویسم؟ لطفا راهنمایی کنید.
سلام عرض ادب خانه با مغازه ای در سال 97 طبق قولنامه بنگاهی خریداری و تمام ثمن معامله پرداخت گردیده و فروشنده به بهانه های مختلف ملک را تحویل نداده از طرفی این ملک جز پلاک ثبتی مشاعی زمین کشاورزی بوده که طبق م147 شخصی سند کل زمینها از جمله این ملک که جزء آن میباشد گرفته که یکسالی هست که کمیته امداد م ...
در قرارداد پیش فروش نرخ ضرر و زیان روزانه بابت تاخیر در تحویل درج شده است؛ ولیکن از نرخ قانونی بسیار کمتر است. آیا میتوان درخواست ضرر و زیان دیرکرد را مطابق با نرخ قانونی پیش فروش مطالبه نمود؟
آپارتمانی در اصفهان خریداری کردم و کلید نزد املاکی به امانت سپرده شد تا پاس شدن چک ها، الان املاکی بعد از گرفتن حق قانونی کمسیون مدعی برای گرفتن حق مشاوره برای یکی از کارکنانش می باشد و کلید آپارتمان را تحویل نمی دهد و ما می خواهیم مابقی هزینه ملک را برای زدن سند با پول رهن آپارتمان پرداخت کنیم ولی ...
باسلام همسرم در تاریخ 12مهر ماه آپارتمانی را خریداری نمودند که در مبایعه نامه تاریخ ثبت را 22مهر قید کردند و قید شده همزمان با تسویه حساب نهایی فروشنده موظف هست ملک رو تحویل دهد الان حدود 3ماه هست فروشنده در آپارتمانی که به ما فروخته سکونت دارد و حاضر به تخلیه و انتقال سند نمیباشد درصورتی ما چند بار ...
حدود 5 سال پیش مبلغی رو به صورت چک به یک بساز و بفروش دادم که یک سال الی یکسال نیم بعدش به من یک واحد آپارتمان بده الان حدود 5 سال گذشته و خونه ای دریافت نکردم ومتاسفانه قراردادی هم برای من ننوشتن و تنها از چکی که از دسته چک خودم بهش دادم برام یک کپی گرفتن و پایینش نوشتن اصل چک فوق به جهت سرمایه گذا ...
سلام من یک زمین در سال 96 قولنامه بنگاهی خریدم به متراژ 102 متر مربع وچونکه زمین خام بود داخل زمین به متراژ 2500 متر طرف تفکیک نکرده برای من و فقط اونجا نشونم داد وشرق وغرب مشخص کرده تو قولنامه حالا چند سال در دیگرم تحویلم نداد طرف که فروخته هیچ سندی در دست ندارد دادگاه حکم داده که صاحب اصلی سند من ...
با سلام و عرض ادب مادر من سال 81 زمینی را به متراژ 150متر از تعاونی قالیبافان ...که خصوصی هم بود پیش فروش خرید بعد از دوسال پول کامل رو داد قرار بود سال 84زمین بودند هر بار به دلایلی امتناع کردند می گفتند مشغول کاربری زمین هستند الان هم این جواب ومیدن سال 1400ما وکیلی گرفتیم وکیل فرمودند این مدرکها ...
سلام ببخشید ما یک زمین حدود 20سال پیش از یک فرد که از اقوام هستند خریداری کرده با قولنامه و مهر شورا و مستند است و.طی این 20سال با رجوع به صاحب زمین و درخواست مکرر آن از دادن زمین امتناع و حتما محدوده ی آن مشخص نیست ودر صورت درخواست از مراجع قانون آیا علاوه بر زمین ضرر وزیانی را شامل می شود ؟
اگر کسی ملکی راخریداری نماید وخریدارملک رابه وی تحویل دهد هیچ حصاری دورزمین خودنکشیده وآن رارها کند بعد از گذشت سی سال نصف زمین درتصرف شخصی دیگر است آیا می تواند شاکی فروشندشود واورا اجبار به تحویل مجدد ملک نماید
من سال 1401 یه واحد آپارتمان پیش خرید کردم که قرار بود 15 خرداد 1402 تحویل بده و تا الان هنوز تحویل نگرفتم ، واحد من آماده هستش فقط آیفون نداره و آسانسور آماده نیست ، و تو پارکینگ هم کلی آهن و وسیله هستش ٫ فروشنده میگه واحد شما آماده هستش و پارکینگ شما خالی هستش و آماده تحویل ، آیا میتونه اینطوری ...
با سلام و عرض ادب و خدا قوت خدمت مشاوران و وکلای محترم بنده یک واحد خدماتی در تاریخ اسفند 1404 در سایت درج آگهی دیده و خریده ام که سال ساخت را 1402 ذکر کرده بودن. بعد از اینکه در تاریخ تیر ماه 1405 سند حاضر و به نام من شد. دیدم سال ساخت واحد 7 سال عقب تر در سال 1395 است. که این موضوع باعث شد بنده ح ...
سلام و ادب من یک واحد آپارتمان 90 متری طبقه اول از 3 طبقه پیش خرید کردم فروشنده چهارماه بعد با گرفتن مجوز شهرداری نورگیر را حذف نمود و الان واحد من تاریک نور نداره چون کانال کولر نداره هوا تردد نداره میتونم شکایت کنم ؟ فروشنده حق داشته بعد فروش نقشه تفصیلی تغییر بده؟ تشکر از محبت شما
سلام من ی خانه خریدم که یک حیاط 28 متری دارد که تو سند مشاع امده ولی فروشنده نصف حیاط رو از من پول گرفته ایا قانونیه یا میتونم پول اون نصف رو بگیرم
سلام. ما حدود 2 سال پیش کافه رستوران خریدیم، فروشنده به ما در قولنامه نوشته با تمام امتیازات ولی نه امتیازاتی داده و نه سند را به نام ما زده از همان موقع ما شکایت کردیم دیدیم که زمین جز اراضی ملی هم هستش و دادگاه هم خیلی طول کشیده الان میگن از طریقی سند زمین را درست میکنیم، ولی امتیازات را درست نمی& ...
زمینی خریدم از عموی خودم که ارثیش بوده العان موقع تحویل متوجه شدم کاربری نداره و میگه من از پدرم گرفتم مقصر نیستم بعد 15سال من باید چیکار کنم
یک ملک خریداری نمودم سال86 مسکن مهر و مالک آن در دفترخانه ثبت اسناد به من اقرار و وکالت داد که در صورت هرگونه مشکل باید بروز پول و ضررزیان بنده رو بپردازه بعد چند سال متوجه شدیم سازنده پروژه ناپدید شده و پول ما رفت رو هوا و پروژه خوابیده تا الان چطور میتونم پولمو و واحدمو زنده کنم؟
سلام خسته نباشید قرار هست یکی از چهار مغازه ای رو بخرم که پایان کار نداره و به کمیسیون ماده صد شهرداری رفته و جریمه تعیین شده ولی مالک به دلیل کسری توان پرداخت و نداشته و چند ماهی هم گذشته آب و برق هم نداره ولی کسیکه پیش خرید کرده و من میخوام ازش بخرم قرار شده انشعابات آب و برق و وصل و تحویلم بده ...
فروشنده متعهد شده بود کنتور برق مجزا و کنتور آب بگیرد اما بعد از گذشت سه سال هنوز اقدامی نکرده چه کنم؟
سلام. بنده خانه توی روستا فروختم حالا میخواهیم سند بزنیم به دهیاری گفتیم نامه بده برای دفتر اسناد میگه هرچقدر خانه فروختین فروشنده باید یه مبلغی به دهیاری بده مثلا 2میلیاردفروخته باید200 ملیون بده به دهیاری ایا ب اید این پول پرداخت کنم
با سلام. سند خانه ای به نام پدرم هستش 6 دونگ. ولی قولنامه به نام پدرم نیست آیا برای فروش خانه نیاز هستش که قولنامه به اسم پدرم باشد ؟؟
سلام وقت بخیر ما یه آپارتمان فروختیم و چکی از خریدار نگرفتیم فقط در مبایعه نامه طی 4 تا تاریخ قرار شده واریزی انجام بدن واریزی اول هم انجام شده آیا از نظر قانونی مبایعه نامه معتبر هست یا باید چک میگرفتیم ؟
سلام بنده یه واحد آپارتمان خریدم در بهمن ماه 1404 و خود واحد تحویل گرفتم ولی متاسفانه سازنده و همون فروشنده هنوز مشاعات تکمیل نکردن بنده هم از کل مبلغ معامله فقط 45 میلیون نگه داشتم الان فروشنده مبلغ باقی مانده رو میخواد به بهونه ای که پول بدین بقیه رو آماده کنم و قرار بر این بود تا آخر فروردین 1405 ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.