سلام. فردی دارای مبایعه عادی سال94 با مالک وقت ولی مالک به دلایلی که خودش موجه میداند بدون در نظر گرفتن اون مبایعه نامه اقدام به فروش و انتقال سند و تا سال 402 چهار بار نقل و انتقال رسمی صورت گرفته. اون فرد در سال402 دادخواست مبنی بر بطلان معاملات و ابطال اسناد رسمی داد. همگی در جلسه حاضر شدیم و مطالب قابل قبول ارایه شد ولی چون یکی از خریداران در سلسله ایادی دارای مبایعه نامه و وکالت رسمی بود بعنوان خوانده لحاظ نشده و دادگاه ضمن ثبت مطالب در صورتجلسه بعدا استعلام گرفت و لذا بدون ورود به ماهیت ایراد شکلی و قرار عدم استماع زد. ما منتظر بودیم که طرف مجددا دادخواست بده. الان6ماه شده ولی اقدامی نکرده و شاید هم بعلت موجه بودن دفاعیات ریسک هزینه وکیل و دادرسی نکنه. حال نکته مهم و اساسی اینجاس: تکلیف بنده بعنوان مالک فعلی چیه؟ تا کی باید صبر کنم که آیا شکایت میده یا خیر؟ الان هرچند فروش ملک منع قانونی نداره ولی آمد و 5سال دیگه دوباره طرف شکایت بده و تا اون موقع ممکن ملک چن دست بچرخه و یا حتی تغییرات فیزیکی اعمال بشه. آیا قانون دراین مورد سکوت کرده؟ شاید 10 سال دیگه اقدام کنه و شاید هم اصلا اقدام نکنه. واقعا طبق قوانین که امنیت مالی حق همه است بنده چکار باید کنم که با خیال آسوده ادامه زندگی داشته باشم؟ امیدوارم کسی راه دقیق و صحیح ارائه بده. الان نه میتونم علیه کسی که ازش خریدم شکایت کنم و نه میتونم اون فرد رو اجبار به شکایت مجدد کنم و نه آینده مشخصه. در حالیکه در پناه قانون خریدم و سالم هم بوده. مخلص کلام ایشان تا چه زمان فرصت طرح چنین شکایتی دارد؟ آیا قانون جدید الزام به ثبت اسناد در این مورد دردی رو دوا میکنه؟ سپاس