حسین حاجی زاده

دارای سابقه پروانه وکالت از:

قوه قضاییه

شماره پروانه:

48598

آخرین مدرک تحصیلی:

کارشناسی ارشد حقوق خصوصی

شهر:

تهران

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

درباره من

وکیل پایه یک دادگستری و عضو مرکز وکلای تهران ، فوق لیسانس در رشته حقوق خصوصی ، مشاوره تخصصی و قبول وکالت در تمام موضوعات مربوط به خانواده ، مالی ، کیفری ، حقوقی، جرایم رایانه ای ، ملکی ، ثبتی ، مهاجرت................و تمام امور حقوقی شما در خدمتتان هستم ، می توانید از طریق سایت با بنده تماس بگیرید.

سوابق

1382 - 1390
نماینده حقوقی املاک و شرکت ها و موسسات
تهران
1390 - 1393
مدیرعامل موسسه حقوقی
تهران
1396 - 1397
وکیل شرکت تجاری
تهران
1397 - 1400
وکیل و مدیر موسسات حقوقی
تهران

تخصص ها

دعاوی خانواده و هویت قانونی شامل دعاوی خانواده، دعاوی ارث و میراث، دعاوی ثبت احوال، سرپرست و قیم
جرایم علیه اموال و اسناد شامل کلاهبرداری، جعل، تقلب، تزویر، خیانت در امانت، تحصیل مال از طریق نامشروع، ربا، فروش و انتقال مال غیر، سرقت
دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه

مشاوره ها

1404/2/10
کارت معلولیت - ببخشید الان تاریخ 1402استعلام میاد شما معلولیت شدید وخیلی شدید هستید ثبت شده وباید کارت صادر شود کمسیون پزشکی میگه ولی الان چن ساله کارتم نیومده دستم چرا
متأسفم که با این مشکل مواجه هستید. به نظر می‌رسد در فرآیند صدور کارت معلولیت شما تأخیر یا اشکالی پیش آمده است. برای پیگیری می‌توانید اقدامات زیر را انجام دهید:

1. تماس با کمسیون پزشکی محل ثبت‌نام
شماره تماس یا آدرس کمسیون پزشکی که پرونده شما در آنجا بررسی شده را پیدا کنید و مستقیماً با آنها تماس بگیرید.

از آنها بخواهید وضعیت پرونده و دلیل تأخیر در صدور کارت را توضیح دهند.

2. مراجعه به بهزیستی استان/شهرستان
به اداره بهزیستی محل سکونت خود مراجعه کنید و با ارائه کد ملی یا شماره پرونده، وضعیت کارت معلولیت خود را استعلام بگیرید.

گاهی اوقات صدور کارت توسط بهزیستی انجام می‌شود، نه کمسیون پزشکی.

3. پیگیری از طریق سامانه الکترونیکی
برخی استان‌ها سامانه پیگیری آنلاین دارند. می‌توانید در موتورهای جستجو عبارت "پیگیری کارت معلولیت بهزیستی نام استان" را جستجو کنید.

همچنین می‌توانید از سامانه جامع معلولان ایران (در صورت فعال بودن) استفاده کنید.

4. درخواست کمک از انجمن‌های معلولان
انجمن‌های حمایت از حقوق معلولان (مانند تشکل‌های وابسته به بهزیستی یا سازمان‌های مردمنهاد) ممکن است بتوانند در پیگیری به شما کمک کنند.

5. شکایت به دادستانی یا دیوان عدالت اداری (در صورت لزوم)
اگر پس از پیگیری‌های مکرر نتیجه نگرفتید، می‌توانید از طریق مراجع قضایی مانند دادستانی یا دیوان عدالت اداری اقدام کنید.

نکته مهم:
ممکن است دلایل مختلفی مانند تکمیل نشدن پرونده، مشکل در عکس یا مدارک، یا تغییر قوانین باعث تأخیر شده باشد. حتماً مدارک خود (شماره پرونده، نامه کمسیون پزشکی و...) را همراه داشته باشید.
1404/2/10
موتور سنگین - سلام من میخوام بدونم موتور سنگین چه آسیبی به کسی رسونده جز اونایی که عشقشو دارن و سوار میشن و مردم هم لذت میبرن رو چ حسابی و با چ منطقی موتور را توقیف میکنن؟؟ و اینکه چرا ما خرید فروش کنیم اشتباهه ، ما سوار شیم توقیف میشه اما قانون شما مزایده میزاره ازاده؟ خودتون میفروشید خودتون میگیرید؟؟؟؟
سلام سوال شما چند بخش مهم دارد که به صورت جداگانه به آنها پاسخ می‌دهم:

1. دلیل توقیف موتورسیکلت‌های سنگین و خطرات آن
موتورسیکلت‌های سنگین (مانند Harley-Davidson، BMW، یا Honda Gold Wing) به دلیل قدرت و سرعت بالا، در صورت رانندگی غیرمسئولانه می‌توانند خطرات جدی ایجاد کنند. برخی از دلایل توقیف این موتورها عبارتند از:

تخلفات سرعت و حرکات نمایشی: برخی موتورسواران با انجام حرکات خطرناک (مثل wheelie یا lane splitting با سرعت بالا) جان خود و دیگران را به خطر می‌اندازند.

عدم رعایت قوانین: نداشتن گواهینامه مناسب (پروانه موتورسیکلت بالای 200 سی‌سی نیاز به گواهینامه ویژه دارد)، نقص فنی، یا استفاده غیرقانونی از موتور در معابر عمومی.

تصادفات مرگبار: موتورسیکلت‌های سنگین در صورت بروز حادثه، آسیب‌های شدیدتری نسبت به موتورهای معمولی ایجاد می‌کنند.

قانون در این موارد به دنبال حفظ نظم و ایمنی عمومی است، نه تنبیه افراد. اگر موتورسیکلت با مدارک کامل و رانندگی ایمن استفاده شود، معمولاً توقیف نمی‌شود.

2. تناقض در خریدوفروش آزاد اما توقیف موتورها
شما به یک نکته ظریف اشاره کرده‌اید: چرا خریدوفروش موتورسیکلت‌های سنگین آزاد است، اما استفاده از آنها گاهی منجر به توقیف می‌شود؟

خریدوفروش آزاد به معنای استفاده آزاد نیست: مانند بسیاری از کالاها (مثل اسلحه یا مواد شیمیایی)، خریدوفروش ممکن است قانونی باشد، اما استفاده از آنها تحت شرایط خاصی ممنوع است.

دولت موتورها را توقیف و سپس حراج می‌کند: این یک روش متداول در سیستم‌های قضایی دنیاست. اگر موتوری به دلیل نقض قانون توقیف شود، پس از رسیدگی قضایی، ممکن است به مزایده گذاشته شود تا هزینه‌های نگهداری یا جریمه‌ها جبران شود.

آیا این منطقی است؟
از نظر حقوقی، این فرآیند مشکل‌دار نیست، زیرا توقیف معمولاً به دلیل تخلف رخ می‌دهد، نه صرفاً مالکیت موتور. اما اگر سیستم توقیف غیرمنصفانه یا فسادآمیز عمل کند (مثلاً موتورهای بدون تخلف را هم توقیف کند)، این یک مشکل اجرایی است که باید از طریق مراجع نظارتی پیگیری شود.

3. راهکارهای ممکن برای موتورسواران
اگر احساس می‌کنید قوانین ناعادلانه اجرا می‌شوند، می‌توانید:

مدارک و بیمه موتور را کامل کنید تا بهانه‌ای برای توقیف وجود نداشته باشد.

از وکلای متخصص در امور حمل‌ونقل کمک بگیرید در صورتی که موتور شما بدون دلیل قانونی توقیف شده است.

از طریق NGOهای حقوق شهروندی یا رسانه‌ها موضوع را پیگیری کنید تا شفافیت بیشتری ایجاد شود.
1404/2/10
دریافت انشعاب برق برای منزل خارج از طرح هادی - با سلام
من یه زمین 2500 متری خریدم که بیرون طرح هادی هست و سال 98 دورش دیوار کشیدم و داخلش ساختمون ساختم. ایا راهی هست که بشه انشعاب برق گرفت شبکه برق هم از جلو ملک رد شده.
سلام برای گرفتن انشعاب برق برای ملکی خارج از طرح هادی با وجود ساختمان و دیوارکشی، شرایط و راهکارهای زیر را بررسی کنید:

1. بررسی وضعیت قانونی ملک
خارج از طرح هادی بودن ملک معمولاً به معنای عدم امکان صدور پروانه ساخت است، اما در برخی موارد با ارائه تاییدیه از دهیاری یا بخشداری مبنی بر عدم طرح توسعه در آینده نزدیک، ممکن است بتوان اقدام کرد.

اگر ساختمان شما قبل از سال 98 ساخته شده و ثبت در سامانه املاک دارد، شانس بیشتری برای دریافت انشعاب وجود دارد.

2. مدارک مورد نیاز
سند مالکیت یا قرارداد خرید معتبر (اگر سند صادر نشده، گواهی دهیاری/بخشداری).

تاییدیه عدم مانع از دهیاری (مبنی بر عدم وجود طرح توسعه در محدوده).

طرح تفکیکی و موقعیت ملک (نقشه کروکی محل با مهر دهیاری).

شناسه ملک (در صورت وجود).

3. مراحل دریافت انشعاب
الف) از طریق اداره برق
مراجعه به اداره برق منطقه با مدارک فوق و درخواست انشعاب.

در صورت رد درخواست به دلیل خارج از طرح بودن، می‌توانید:

تقاضای انشعاب موقت (غیردائمی) کنید.

از طریق انشعاب همسایه مجاور (با رضایت طرفین) برق دریافت کنید.

ب) راهکارهای جایگزین
سیستم خورشیدی (آفگرید): اگر انشعاب شبکه ممکن نیست، استفاده از پنل خورشیدی با باتری می‌تواند گزینه باشد.

برق ژنراتوری: برای مصارف محدود.

4. نکات کلیدی
رابطه با دهیاری: گاهی با پرداخت عوارض ویژه، دهیاری پروانه ساخت پس از fact را صادر می‌کند که به دریافت انشعاب کمک می‌کند.

وجود شبکه برق در مجاورت: اگر شبکه از مقابل ملک عبور کند، اداره برق ممکن است با اخذ تعهد یا پرداخت هزینه اضافه، انشعاب را قبول کند.
1404/2/10
خرید خودرو - با سلام اگر فردی از راه دور خودرویی را در سایت درج آگهی دیده باشد و از فروشنده در چت اطلاعاتی درمورد سالم بودن بدون رنگ و صافکاری پرسیده باشد و فروشنده گفته باشد همه چی ماشین سالم است و خریدار با اعتماد به حرفهای فروشنده پول را قبل بازدید حضوری ریخته باشد ولی بعد رفتن به شهر مورد نظر متوجه شود که ماشین مثلا کمی صافکاری و خوردگی سیتی دارد میتواند از فروشنده شکایت و علاوه بر درخواست اصل پول تقاضای خسارت کند؟
سلام اگر فروشنده خودرو با ارائه اطلاعات نادرست (مانند سالم بودن خودرو در حالی که صافکاری یا خوردگی داشته) باعث فریب خریدار شده باشد، خریدار میتواند با استناد به قواعد فریب در معامله (تدلیس) یا تخلف از شرط صفت از فروشنده شکایت کند. در این صورت، خریدار حق دارد فسخ معامله (برگشت پول) و درخواست خسارت (مثلاً هزینههای سفر، زمان از دست رفته و...) را داشته باشد.

مراحل قانونی برای پیگیری:
جمعآوری مدارک:

screenshot از چتهای فروشنده که ادعای سالم بودن خودرو را کرده است.

فاکتور یا رسید پرداخت وجه.

گزارش کارشناسی (در صورت امکان) که نشان دهد خودرو دارای صافکاری یا خوردگی بوده است.

ارسال اظهارنامه رسمی:

خریدار میتواند از طریق وکیل یا شخصاً با ارسال اظهارنامه رسمی به فروشنده، درخواست فسخ معامله و جبران خسارت کند.

شکایت به مراجع قضایی:

در صورت عدم پاسخگویی فروشنده، خریدار میتواند با مراجعه به شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی، دعوایی با عنوان "ابطال معامله به دلیل تدلیس (فریب)" یا "تخلف از تعهدات قراردادی" مطرح کند.

درخواست خسارت:

علاوه بر استرداد پول، خریدار میتواند هزینههای متحمل شده (مثل هزینه سفر، کارشناسی، وکیل و...) را نیز به عنوان خسارت مطالبه کند.

نتیجه:
بله، خریدار میتواند از فروشنده شکایت کند و علاوه بر استرداد کامل مبلغ، خسارت نیز دریافت نماید، به شرطی که بتواند اثبات کند فروشنده عمداً یا از روی بیاحتیاطی اطلاعات نادرست داده است.

توصیه:

در معاملات آنلاین، پرداخت قبل از بازدید حضوری بسیار پرخطر است و بهتر است حتیالامکان پس از بازدید و تأیید سلامت خودرو، پرداخت انجام شود.

در صورت نیاز به راهنمایی بیشتر، مشورت با یک وکیل پایهیک دادگستری متخصص در امور قراردادها و کلاهبرداری توصیه میشود.
1404/2/10
سهم ارث مادر فوت شده - با عرض سلام.
سوال من در مورد ارث مادریم تمام ارث پدر بزرگم و یکی از بچه های دایم فروخته پولش رو بین خودشان تقسیم کردن بدون اینکه یک ریال هم بکسی بدن ومیگن در زمان زند بودن مادرت بخشید مادرم بیسواد پدر زمان حیاتش این موضوع را انکار میکرد بود چنین چیزی از نظر قانون امکان داره یانه ... آیا میتوان به این امر اعتراض یا راه حلی دارد ...ممنون میشم راهنمایی بفزماید
برای پاسخ به سوال شما در مورد ارث مادری و ادعای بخشش در زمان حیات مادر، باید به چند نکته مهم حقوقی توجه کنیم:

1. ادعای بخشش در زمان حیات مادر:
اگر ادعا میشود که مادر شما در زمان حیاتش سهم الارث خود را بخشیده، این ادعا نیاز به مدرک معتبر دارد.

بخشش باید به صورت قانونی و با تنظیم سند رسمی در دفترخانه اسناد رسمی انجام شده باشد. صرف ادعای شفاهی بدون سند رسمی، از نظر قانونی اعتبار ندارد.

اگر مادر شما بیسواد بوده، هر سند رسمی که امضا کرده باید با حضور شهود و تأیید دفترخانه باشد، در غیر این صورت ممکن است سند قابل ابطال باشد.

2. حقوق شما به عنوان وراث:
اگر مادر شما فوت کرده و هیچ سند رسمی مبنی بر بخشش ارث وجود ندارد، سهم الارث او به وراث قانونی (شامل همسر و فرزندان) تعلق میگیرد.

اگر پدر شما در زمان حیاتش این بخشش را انکار میکرده، این موضوع میتواند به نفع شما در دادگاه استفاده شود.

3. اقدامات قانونی که میتوانید انجام دهید:
درخواست ابطال معامله: اگر ثابت شود که سند بخشش یا فروش بدون رضایت قانونی مادر شما انجام شده، میتوانید برای ابطال آن به دادگاه حقوقی شکایت کنید.

طرح دعوی مطالبه سهم الارث: با ارائه مدارک مثبته (مانند گواهی فوت مادر، گواهی انحصار وراثت)، میتوانید سهم خود را از ترکه پدربزرگ مطالبه کنید.

اثبات عدم صحت ادعای بخشش: اگر مادر شما بیسواد بوده و سندی بدون رعایت تشریفات قانونی امضا کرده، میتوانید با استناد به بطلان سند اقدام کنید.

4. مدارک مورد نیاز:
گواهی فوت مادر و پدربزرگ.

مدارک هویتی شما و سایر وراث.

در صورت وجود، هرگونه سند مربوط به بخشش یا فروش ارث.

شهادت شهود در مورد بیسوادی مادر یا انکار پدر.

5. مرجع رسیدگی:
شورای حل اختلاف (اگر میزان ارث کم باشد).

دادگاه خانواده یا دادگاه عمومی حقوقی (برای دعاوی مالی بیشتر).

نتیجه:
ادعای بخشش بدون سند رسمی معتبر، قانونی نیست و شما حق اعتراض دارید.

با جمعآوری مدارک و مراجعه به وکیل یا دادگاه، میتوانید برای احقاق حق خود اقدام کنید.
مشاهده بیشتر

ارتباط با من

حسین حاجی زاده

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

ایمیل:

vakil.hosseinhajizadeh@gmail.com

آدرس:

تهران خیابان پاسداران خیابان شهید عابدینی‌زاده خیابان غیاثوند جنوبی پلاک 66

شبکه های اجتماعی من:

تلگرام توییتر واتس اپ لینکدین

دادراه
کلیه حقوق این وب سایت محفوظ می باشد. تهیه شده در دادراه.
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.