بادرود

بله، از تاریخ مقرر در قولنامه تا زمان تکمیل و تحویل واقعی (با انشعابات آب، برق، گاز) می‌توانید وجه التزام روزانه را مطالبه کنید.

همجنین صرف تفویض وکالت به نام شما به‌منزله تحویل عین ملک نیست و مانع مطالبه خسارت تأخیر در تحویل نخواهد بود

باید قرارداد شما را دید و بررسی کرد 

۱) از زمان تأخیر، حق مطالبه وجه التزام روزانه دارید و نیاز به تکمیل ملک نیست؛ ۲) وکالت انتقال، تحویل محسوب نمی‌شود و می‌توانید خسارت تأخیر در تحویل را مطالبه کنید

۱) با توجه به شرط تأخیر، می‌توانید از هم‌اکنون مطالبه خسارت روزانه را مطرح کنید.
۲) وکالت صرفاً انتقال حقوق مالکیت است و به‌تنهایی تحویل ملک محسوب نمی‌شود؛ حق مطالبه خسارت تأخیر همچنان محفوظ است.

قبل از هر اقدام اظهارنامه ارسال و تعهدات را مطالبه کنید

باسلام دوست عزیز پاسخ سوال اول شما اینه که شما از الان میتونید درخواست خسارت بابت عدم تحویل ملک رو برابر ۲۰۰ تومان از دادگاه بخواید . پاسخ سوال دیگه ابنه که دادن وکالت بمنزله ی تحویل ملک نیست ولی قولنامه سای که دارید معتبر هستش و در تکمیل اعتبار قولنامه وکالت خواهد بود یعنی اگر بعدا این واحد شما بهر دلیلی تحویل نشه شما چون مالک و خریدار فعلی هستید از ایشان شکایت کنید .

درود،

۱. خسارت تاخیر (روزانه ۲۰۰ هزار تومان): طبق قولنامه، حق شما برای دریافت خسارت تاخیر از همان زمان سررسید تحویل (سال ۱۴۰۲) ایجاد شده است و نیازی نیست منتظر تکمیل ملک باشید. شما می‌توانید هم‌اکنون از سازنده درخواست پرداخت خسارت کنید یا آن را در دعوای حقوقی مطالبه کنید.

۲. وکالت زدن ملک به نام شما: صرف وکالت دادن به معنی تحویل واقعی ملک نیست. تحویل واقعی، شامل ملک تکمیل شده و قابل استفاده، با انشعابات آب، برق و گاز است. بنابراین شما حق دارید خسارت تأخیر و زیان‌های ناشی از انتظار را مطالبه کنید و وکالت زدن مانع این مطالبه نیست.

با آرزوی موفقیت

سلام پیشنهاد بر این می‌باشد که دادخواست به خواسته‌های الزام به ایفای تعهد و مطالبه خسارت قراردادی از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد.

شما می‌توانید در اولین فرصت برای مطالبه خسارت اقدام کنید و این موضوع ربطی به زمان تحویل ملک ندارد در مورد تحویل ملک و ارتباط آن با تنظیم سند باید بگویم که این دو مورد ی‌تواند جدا از یکدیگر بررسی شود و همیشه تنظیم سند به معنای تحویل ملک نیست و می‌توانید بابت تحویل ملک اقدام کنید

سلام و عرض ادب
وکالت به نام شما تحویل محسوب نمی‌شود؛ تا تحویل قابل سکونت و انشعابات، می‌توانید وجه‌التزام تأخیر و خسارات را مطالبه کنید.

موضوع شما نیاز به توضیحات بررسی بیشتر دارد