اگر در مبایعه‌نامه شرط خسارت دیرکرد تحویل ذکر شده باشد، **می‌توانید همان زمان تحویل، مبلغ دیرکرد را از باقی‌مانده پول کسر کنید** و مابقی را بپردازید؛ فقط حتماً **صورت‌جلسه‌ای بنویسید و امضا بگیرید** که علت کسر، «خسارت تأخیر در تحویل» است.  
اگر فروشنده نپذیرفت، باید **از طریق اظهارنامه و سپس دادخواست مطالبه وجه** در شورای حل اختلاف اقدام کنید.

 با سلام یا با توافق ایشان باید پرداخت کند یا باید شکایت کنید اما بهتر است شما هم‌اکنون اقداماتی را انجام دهید تا بعدا بتوانید خسارت را بگیرید 

با درود اری امکان اقدام وجود دارد 

کاربر محترم درین خصوص چنانچه قرارداد تعیین تکلیف نکرده است توافق کنید در غیر اینصورت مبادرت به طرح دعوی نمایید 

سلام و عرض ادب

اگر در مبایعه نامه برای تاخیر در تحویل وجه التزام روزانه تعیین شده باشد، اصل بر امکان مطالبه آن است. بهتر است بدون توافق کتبی فروشنده، مبلغ را یکطرفه از باقی مانده ثمن کم نکنید، چون ممکن است بعدا اختلاف ایجاد شود. روش امن تر این است که هنگام تحویل، صورتجلسه و تسویه کتبی با احتساب خسارت تنظیم کنید و اگر توافق نشد، پس از ایفای تعهد خودتان با اظهارنامه و عنداللزوم دادخواست، وجه التزام را مطالبه فرمایید

وجه التزام قرلردادی ماده 230 قانون مدنی نیاز به احراز شرایط ان دارد، ابتدا اظهارنامه ارسال فرمایید

در اغلب موارد شما می‌تونید خسارت تأخیر تحویل را از مبلغ باقی‌مانده کم کنید به شرطی که در مبایعه‌نامه حقّ کسر و تهاتر ذکر شده باشد یا مالک قبلی مخالفت نکند.

اگر طرف مقابل مخالفت کند یا حق تهاتر در قرارداد ذکر نشده باشد، معمولاً باید ابتدا تسویه را انجام دهید و بعد خسارت را جداگانه مطالبه کنید

توافقیست 

با سلام: در صورتی که این جریمه مورد تایید فروشنده باشد امکان تهاتر با بدهی شما وجود دارد ولی مسلما با بهانه مورد قبول نمیشود شما باید دادخواست مطالبه خسارت قراردادی بدهید.

با سلام

با فروشنده به صورت توافقی می توانید از الباقی ثمن معامله کسر کنید و اگر حاضر به پرداخت نشد می توانید طرح دعوی کنید.

پس از تحویل ،محاسبه و دادخواست مطالبه بدهید

سلام دادخواست مطالبه خسارت قراردادی مطرح کنید

سلتم شما همین حالا اظهارنامه دقیق تنظیم و برای فروشنده ارسال نمایید  شما می‌بایست دادخواست الزام به تسلیم مورد معامله را مطرح نمایید   اگر در قرارداد  از بابت تاخیر در انجام تعهدات قراردادی  ، خسارت وجه التزام روزانه تاخیر در انجام تعهدات  پیش بینی شده باشد و انجام تعهدات مشروط به شرطی نباشد با شرایطی امکان درخواست مطالبه خسارت وجه التزام  وجود خواهد داشت 

درود

درصورتی که در مبایعه نامه برای تاخیر در تحویل وجه التزام روزانه تعیین شده اصل بر این است که قابل مطالبه میباشد.و اینکه بهتر این است شما از ثمن کم نکنید و از راه طرح دعوا پیش بروید و وجه التزام را مطالبه نمایید .

سلام در بحث دیر کرد در تحویل ملک میایستی اول ملک رو تحویل بگیرید سپس ببینید چند روز دیر تحویل داده بر مبنای قراداد محاسبه کنید سپس به فروشنده اظهارنامه ارسال کنید در نهایت اگر پرداخت نکرد باید دادخواست بدهید 

سلام در پاسخ به سوال شما:

۱. ابتدا سعی کند با فروشنده توافق کتبی کنید که خسارت از باقیمانده پول کسر شود.

۲. اگر توافق نشد، اظهارنامه بدهید و اعلام آمادگی برای تحویل گرفتن و پرداخت پول کند.روز تحویل مراتب را صورتجلسه کنید و قید کنید باتوجه به تاخیر ملک ناظر به بند فلان قرارداد،حق خریدار به دریافت خسارت بعدی بابت تاخیر تحویل محفوظ است.اگر تحويل و قرارمحضر یک روز است سردفتر باید گواهی عدم تحویل بدهد یا از دادگاه صلح محل تقاضای تامین دلیل کنید.

۳. اگر همچنان تحویل نداد، باید دادخواست (تحویل ملک) به همراه «مطالبه وجه التزام» را در دادگاه مطرح کند.

‌

درود

.اگر با فروشنده توافق نموده اید که مبلغ خسارت از باقی مانده ثمن کسر شود و رضایت و توافق صریح با فروشنده دارید میتوانید از باقی مانده قیمت ملک کسر کنید و مابقی قیمت ملک را پرداخت نمایید اما اگر توافقی در این زمینه ندارید میبایست اول تسویه کامل نمایید و سپس اگر فروشنده خسارت را پرداخت نکرد از طریق قانونی مطالبه کنید