وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی
عضو مرکز وکلای قوه قضاییه
کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی
سلام.
اگر در سامانه ثنا بعد از صدور حکم برائت نوشته شده باشد:
«پرونده مقید به وقت نظارت در تاریخ ۱۶ تیر»
معمولاً به این معناست که قاضی یا دفتر دادگاه برای آن تاریخ پرونده را جهت بررسی اداری یا پیگیری وضعیت آن زیر نظر قرار داده است.
در این وضعیت، چند موضوع را باید از هم جدا کرد.
اول اینکه اگر همسرتان به شما خیانت کرده باشد، این موضوع دلیل نمیشود که او را کتک بزنید. ضرب و جرح میتواند برای شما تبعات کیفری داشته باشد و اگر او مدارک پزشکی یا سایر ادله را داشته باشد، ممکن است علیه شما استفاده شود. از این لحظه به بعد، حتی اگر شما را عصبانی میکند، تلاش کنید هیچ درگیری فیزیکی ایجاد نشود. اگر بحث بالا گرفت، محل را ترک کنید تا آرامتر شوید.
دوم، گفتید حدود یک سال است که به مصرف شیشه روی آوردهاید. این موضوع بسیار مهم است. شیشه میتواند باعث بدبینی شدید، احساس تحت نظر بودن، سوءظن و حتی دیدن یا باور کردن چیزهایی شود که واقعیت ندارند. این به این معنا نیست که حرف شما حتماً اشتباه است، اما وجود دوربینهای مخفی، ردیابهایی شبیه میخ در همه جای خانه و کنترل کامل گوشی، بدون بررسی فنی قابل نتیجهگیری نیست و مصرف شیشه میتواند قضاوت را تحت تأثیر قرار دهد. اگر امکانش را دارید، ترک مصرف با کمک پزشک یا مرکز درمان اعتیاد باید در اولویت باشد. این کار هم به سلامت خودتان کمک میکند و هم اگر بخواهید از حقوقتان دفاع کنید، ذهن آرام و شفاف بسیار مهم است.
سوم، اگر واقعاً دلایل معتبری از خیانت یا هر رفتار غیرقانونی دیگری دارید، بدون تهدید و درگیری، با یک وکیل خانواده مشورت کنید تا بررسی شود چه اقدام قانونی امکانپذیر است. اما صرف شک و گمان یا احساس تحت نظر بودن، بدون دلیل قابل اثبات، معمولاً برای اقدام قضایی کافی نیست.
با توجه به اینکه دو فرزند دارید، بهتر است تصمیمهایتان را در شرایط عصبانیت یا تحت تأثیر مواد نگیرید. آنها بیش از هر چیز به یک پدر آرام و سالم نیاز دارند، حتی اگر زندگی مشترک ادامه پیدا نکند.
اگر احساس میکنید کنترل خشم برایتان سخت شده یا ممکن است دوباره به همسرتان آسیب بزنید، بهتر است تا حد امکان مدتی از درگیری مستقیم با او فاصله بگیرید و از یکی از اعضای مورد اعتماد خانواده برای میانجیگری کمک بگیرید.
سلام. اگر واقعاً نسخهای که مالک به دادگاه ارائه کرده با قراردادی که شما امضا کردهاید متفاوت است، موضوع بسیار جدی است و نباید آن را نادیده بگیرید. جعل سند در رسیدگی قضایی میتواند آثار مهمی داشته باشد.
اقداماتی که بهتر است انجام دهید:
نسخه اصلی قرارداد یا نسخهای که در اختیار دارید را به دادگاه ارائه کنید. اگر قرارداد دو نسخه داشته، نسخه شما دلیل بسیار مهمی است.
نسبت به قرارداد ارائهشده توسط موجر ادعای جعل و انکار یا تردید (حسب مورد) مطرح کنید و از دادگاه بخواهید قرارداد برای کارشناسی خط و اصالت سند ارجاع شود.
اگر در قرارداد واقعی، وجه التزام روزانه یک میلیون تومان درج شده، موجر نمیتواند به دلخواه آن را سه میلیون تومان مطالبه کند، مگر اینکه ثابت کند قرارداد معتبر با همین مبلغ منعقد شده است.
اگر پیامک، عکس قرارداد، رسید، شاهد یا هر مدرکی دارید که مبلغ واقعی جریمه را نشان میدهد، حتماً به دادگاه ارائه کنید.
سوال شما مبهم است و امکان راهنمایی دقیق صرفا با این سوال شما وجود ندارد اما به صورت کلی اگر قانون در موردی برای اعضای خانواده مسئولیتی مقرر کرده باشد، صرف نوشتن یک استشهادنامه آن مسئولیت را از بین نمیبرد.
از نظر حقوقی، موضوع شما بیشتر جنبه حقوقی دارد تا کیفری، مگر اینکه همسایه عمداً باعث تخریب شود یا پس از ورود خسارت، از جبران آن خودداری کند.
پشتبام از مشاعات ساختمان است و همه مالکان موظفاند از آن بهگونهای استفاده کنند که به قسمتهای مشترک یا حقوق سایر مالکان آسیب نرسد
اگر نشتی آب کولر باعث آسیب به ایزوگام یا پشتبام شود و همسایه با وجود تذکرهای مکرر آن را تعمیر نکند، در صورت ورود خسارت، مسئول جبران خسارت خواهد بود. برای اثبات این موضوع، پیامکها، شهادت همسایگان، عکس و فیلم را نگه دارید.
اگر مدیر ساختمان دارید، ابتدا موضوع را بهصورت کتبی به مدیر اعلام کنید تا از همسایه بخواهد مشکل را رفع کند. اگر مدیر ندارید، میتوانید از طریق اظهارنامه رسمی به همسایه اخطار دهید. این کار در دادگاه ارزش اثباتی دارد.
اگر خسارتی به ایزوگام وارد شود، میتوانید دادخواست مطالبه خسارت و در صورت لزوم الزام به رفع مزاحمت و جلوگیری از ادامه ضرر مطرح کنید.
از نظر کیفری، صرف چکه کردن آب معمولاً جرم نیست. اما اگر ثابت شود شخص با علم به ورود خسارت، عمداً از رفع مشکل خودداری کرده و موجب تخریب شده است، ممکن است در شرایط خاص امکان طرح شکایت کیفری نیز مطرح شود، هرچند در عمل اینگونه اختلافها بیشتر از طریق دعوای حقوقی پیگیری میشوند.
از نظر فقهی نیز قاعده مشهور «لاضرر و لاضرار فی الاسلام» حاکم است؛ یعنی هیچکس حق ندارد از مال خود بهگونهای استفاده کند که به دیگری یا مال مشترک زیان برساند.
یک نکته هم درباره اقدام شما: بستن شیر آب کولر همسایه بدون رضایت او، حتی اگر با نیت جلوگیری از خسارت بوده باشد، ممکن است محل اختلاف شود. بهتر است از این پس بهجای اقدام مستقیم، از طریق اظهارنامه، مدیر ساختمان یا در نهایت دادگاه اقدام کنید تا بعداً ادعایی علیه شما مطرح نشود.
رونوشت برابر با اصل سند رسمی که مطابقت آن با دفتر ثبت توسط دفترخانه تصدیق شده باشد، به منزله اصل سند است (ماده ۷۴ قانون ثبت). بنابراین حتی اگر اصل سند از بین رفته باشد، خوانده نمیتواند نسبت به آن ادعای انکار کند و فقط از طریق ادعای جعل قابل اعتراض است (ماده ۱۲۹۲ قانون مدنی).
رونوشت برابر با اصل سند رسمی که مطابقت آن با دفتر ثبت توسط دفترخانه تصدیق شده باشد، به منزله اصل سند است (ماده ۷۴ قانون ثبت). بنابراین حتی اگر اصل سند از بین رفته باشد، خوانده نمیتواند نسبت به آن ادعای انکار کند و فقط از طریق ادعای جعل قابل اعتراض است (ماده ۱۲۹۲ قانون مدنی).
رونوشت برابر با اصل سند رسمی که مطابقت آن با دفتر ثبت توسط دفترخانه تصدیق شده باشد، به منزله اصل سند است (ماده ۷۴ قانون ثبت). بنابراین حتی اگر اصل سند از بین رفته باشد، خوانده نمیتواند نسبت به آن ادعای انکار کند و فقط از طریق ادعای جعل قابل اعتراض است (ماده ۱۲۹۲ قانون مدنی).
