مشاوره حقوقی رایگان - پیش خرید آپارتمان

سلام بنده در دی ماه 1400 آپارتمان پیش خرید کردم که تحویل رو اسفند 1402 توافق کردیم و قولنامه در بنگاه خودشون نوشته شد که ماهیانه 300 هزار تومان برای تاخیر نوشتن و الان ساختمان 30 درصد پیشرفت داشته ولی خوب دیرکرد رو خیلی پایین نوشتن میخواستم بدونم آیا میتونم دیر کرد درست از ایشون بگیرم چون الان فقط اجاره ماهانه واحد 30 میلیون شده

پاسخ ها:


با درود پرسشگر ارجمند مطابق ماده 230خیر مفاد قرارداد حائز اهمیت است

11:29:03   1403/2/24

با سلام به استناد ماده 6 قانون پیش فروش میتونید بر علیه ایشون دعوا طرح نمایید،جهت فنی بودن دعاوی ملکی پیشنهاد میشود از مشاوره تلفنی و تخصصی استفاده نمایید تا دادخواست مناسب نگاشته شود.

11:31:32   1403/2/24

با سلام دوست عزیز ازانجاییکه مفاد قرارداد بین طرفین معتبر میباشد و شما در قرارداد خود مبلغ خسارت دیرکرد را تعیین کردید لذا مطالبه خسارت بیش از مبلغ توافقی ممکن نیست

11:32:11   1403/2/24

خیر متاسفانه توافق شما و آنچه در قرارداد آمده مهم هست

11:38:39   1403/2/24

باسلام کاربر گرامی موضوعات چنینی دارای حساسیت فراوانی است که به آن سبب نیازمند برسی اوراق و مستندات و مدارک و نیز گفت و گوی متقابل می باشد لذا در صورتیکه تمایل به کسب اطلاعات بیشتر از طریق سایت با بنده تماس بگیرید تا موارد لازم عرض شود .

11:46:08   1403/2/24

خیر باید طبق قرارداد عمل شود

11:47:36   1403/2/24

سلام.جهت راهنمایی دقیق تربایستی قرادادپیش فروش بررسی گردد. درحالت کلی طرفین به موجب تعهدات مندرج درقرارداد شخصی که مخالف قانون نباشد، مسولیت دارند.

11:56:42   1403/2/24

با سلام خسارت قراردادی طبق قرارداد قابل مطالبه است

12:11:09   1403/2/24

آنچه در قرارداد بین طرفین آمده ملاک عمل است

13:05:19   1403/2/24

وجه التزام توافقی قابل کم و زیاد نیست مگر به تراضی مجدد، لذا همان مبلغ روزانه یا ماهیانه ملاک است

14:00:23   1403/2/24

مفاد قرارداد باید بررسی شود

14:32:21   1403/2/24

مفاد قرارداد باید بررسی گردد

14:39:17   1403/2/24

سلام تنها طبق مفاد قرارداد شما می‌توانید عمل نمائید و خارج از چهارچوب قرارداد نمی‌توانید اقدامی صورت دهید.

14:54:10   1403/2/24

سلام با توافق طرفین قرارداد قابل اصلاح است و یکطرفه نمیتوتید خسارت تاخير را بیشتر نمایید

16:21:12   1403/2/24

هر آنچه که شما در قرارداد قید کرده‌اید ملاک است باید بر اساس آن عمل شود

18:03:04   1403/2/24

خیر. فقط بر اساس هر آنچه در قولنامه نوشته شده می توانید مطالبه کنید

06:57:03   1403/2/25

سلام متاسفانه اصل بر توافق و قرارداد است

09:37:30   1403/2/25

خیر. باید طبق مفاد قرارداد عمل شود

09:38:59   1403/2/25

نیاز به بررسی قرارداد است

11:50:42   1403/2/25

سلام اصولا بله با شرایطی مبلغ قابل تعدیل است و

02:52:08   1403/2/26

با سلام براساس میزان قراردادی محاسبه میشود

09:22:08   1403/2/27

سوالات مرتبط

ملک پیش خرید
با سلام ... بنده ملکی قولنامه ای را پیش خرید کردم که با کلی جنگ و دعوا در حدود 5 سال بعد تحویل گرفتم. چون در قرارداد به دلیل کوتاهی من و البته زرنگی فروشنده تاریخ تحویل و خسارت ذکر نشده است آیا میتوان...
عدم تحویل ملک توسط سازنده
سلام خسته نباشيد 1400 سال پيش آپارتمان را پيش خريدم تازه تكميل شده سازنده كليد تحويل نميده مگه پول اضافه ميده يكسال خوابيده ضرر كردم خرج كرده ساختمان به ما چه ربط ندارم بروم شكايت ميكنم عدم حضور 14...
خسارت تاخیر در تحویل ملک پیش‌ فروش بدون موعد دقیق
سلام خدمت وکلا عزیز بنده یک سوالی داشتم در قرارداد پیش فروش بنده بند تحویل ملک نوشته شده15ماه بعداز صدور پروانه  و تا الان که 25ماه میگذره پروانه نگرفته ولی در قرارداد نوشته شده در حال ساخت آیا م...
خسارت پیش خرید
سلام یک واحد آپارتمان پیش‌خرید کرده ام که از تاریخ تحویل 15 ماه گذشته. 80% مبلغ رو ابتدا دادم و قرار بوده الباقی رو طی دو قسط (یک قسط تیرماه 1403 و یک قسط زمان تحویل کلید) پرداخت نمایم. ولی با تو...
عدم تحویل به موقع آپارتمان پیش خرید
با سلام و احترام من یک دستگاه آپارتمان را در تاریخ 1401/08/28 از سازنده خریداری کردم که ایشان در مبایعه نامه قرارداد متعهد شدند آپارتمان را در تاریخ 1402/02/30 تحویل نمایند . الان با گذشت یک سال و نی...