با سلام

شما می توانید به استناد مبایعه نامه خود دعوی الزام به اخذ پایانکار، الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی ، الزام به تحویل ملک ، الزام به تنظیم سند رسمی و مطالبه خسارت قراردادی ( از زمان مقرر برای تحویل و تنظیم سند ملک هرکدام به صورت جداگانه )  طرح کنید

هم برای تأخیر در تحویل و هم برای تأخیر در انتقال سند، حق دریافت جریمه (وجه التزام) از فروشنده را دارید و ادعای ایشان درباره مقصر بودن ادارات، معمولاً در دادگاه پذیرفته نمی‌شود.

درود، با توجه به تعیین موعد تحویل و سند و وجه‌التزام روزانه، اصل بر استحقاق شما نسبت به ۳۰۰هزار تومان بابت هر روز تأخیر است و ادعای تأخیر اداره آب‌وگاز یا بانک فقط در صورت اثبات علت خارجیِ غیرقابل انتساب به فروشنده مؤثر است؛ مستنداً مواد ۲۲۶، ۲۲۷، ۲۲۹ و ۲۳۰ قانون مدنی، «دادخواست متناسب» برای الزام به تنظیم سند رسمی و مطالبه وجه‌التزام از تاریخ‌های قراردادی تا اجرای تعهد قابل طرح است.