رسول حیدری

با سلام

اگر به نظریه کارشناسی اعتراضی ندارید لازم نیست اقدامی کنید ولی اگر به نظریه کارشناس معترض هستید صرفا طی لایحه مراتب اعتراض خود را به دادگاه اعلام و تقاضای ارجاع به هیات کارشناسی کنید. 

احتیاج به مراجعه حضوری نیست و نظریه نیز باطل نمی گردد

با سلام

با توجه به متن توافق شما چک را پاس کنید چون عدم پرداخت مبلغ چک منجر به انفساخ قرارداد می گردد . اما  در صورت عدم توافق با فروشنده می توانید بابت کسری مساحت ملک دادخواست ابطال قرارداد بیع به نسبت میزان کسری واحد و استرداد ثمن معامله را طرح کنید و این موضوع منوط به رسیدن سر رسید چک نیست 

با سلام

اگر توافق شما مبنی بر پرداخت الباقی مبلغ ثمن از محل ودیعه دریافتی از مستاجر جدید و همچنین باقی ماندن فروشنده در ملک در قرارداد قید شده باشد ویا  اگر در قرارداد ، پرداخت الباقی ثمن معامله منوط به تنظیم سند و تحویل ملک به شما شده باشد امکان دفاع وجود دارد

باسلام

بله اجرا میشود

باسلام

در خصوص موضوع صلاحیت دادگاه دفاع شما درست است البته بهتر است که این موضوع در صورتجلسه دادگاه یا طی لایحه جداگانه به دادگاه اعلام میشد. در صورت عدم توجه دادگاه می توانید به حکم صادره از این حیث اعتراض کنید

ولی در کل با توجه به وجود مبایعنامه فی مابین شما حکم صادره درست است البته قاضی محترم می بایست در دادنامه ، تحویل و تنظیم سند خودرو را منوط به تصفیه مبلغ ثمن معامله می کرد ولی بعضی از دادگاه ها این موضوع را مستلزم طرح دعوای تقابل یا مستقل مبنی بر مطالبه مبلغ ثمن معامله میدانند