درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - تحویل ملک قولنامه ای

سلام بنده ملک قولنامه ای را با واحد آپارتمان پیش فروش با فرد الف معاوضه کرده ام و باتوجه به اینکه ملک در تصرف بنده هست جهت تخلیه ملک شرط ثبت سهم العرصه آپارتمان به نامم را گذاشتم ایشان ملک رو به فرد ب فروخته و متاسفانه به دلیل نا آگاهی به عنوان شاهد امضا کردم حال بنا به رای دادگاه حقوقی آپارتمان فروش مال غیر بوده و فرد الف متواری هست فرد ب جهت دریافت ملک مراجعه می‌کند و مدعی هست که بنده الزام به تحویل ملک به ایشان هستم و به شروط شما کاری ندارم با وجود اینکه در مدارک به قولنامه بنده استناد می‌کند و شروط کاملا واضح هست من هم کوتاه نیامدم و خواستار ارجاع به دادسرا شدم خواهشمندم درخصوص تحویل یا عدم آن راهنمایی بفرمایید

پاسخ ها

  1. دادخواست الزام به تحویل با مستندات بدهید 

بادرود

توجه به اینکه فروش آپارتمان توسط فرد الف به فرد ب، فروش مال غیر بوده و شما مالک رسمی با سند ثبت سهم‌العرصه هستید، تعهد به تحویل ملک به فرد ب ندارید و باید مراتب را از طریق مراجع قضایی و ارجاع به دادسرا پیگیری کنید. تحویل ملک به فرد ب بدون حکم قطعی به نفع وی غیرقانونی است

سلام با توجه به توضیحات شما جهت ارائه راهکار قانونی نیاز به بررسی جزئیات موضوع است 

سلام عنایت داشته باشید که معامله‌ای که زودتر اتفاق افتاده است، آن شخص خریدار است که مالک محسوب می‌شود.

بستگی به قرارداد فی مابین و نحوه اجرای تعهدات طرفین است لذا طرفین ملزم به تحویل و تسلیم مبیع خواهند بود ابتدا اظهارنامه ارسال سپس طرح دعوی کنید

❌کامل‌ترین، صحیح‌ترین و مطمئن‌ترین پاسخ، در مشاوره حضوری یا تلفنی بدست می‌آید❌با توجه به شروط قولنامه و رأی دادگاه مبنی بر فروش مال غیر توسط فرد الف، شما الزامی به تحویل ملک به فرد ب ندارید و باید موضوع را از طریق مراجع قضایی پیگیری نمایید.

سلام دوست عزیز نیاز به بررسی قرارداد میباشد

سوالات مرتبط

رسیدگی ابتدا در دادگاه
سلام و ادب.آپارتمان از تعاونی مسکن خریدار پیش خرید کردم چندین سال از موعد قانونی جهت تحویل آپارتمان گذشته لیکن هنوز آپارتمان تکمیل و تحویل به اینجانب نشده است چه راه حلی وجود دارد که دادخواست الزام ب...
گرفتن واحد پیش خرید که در مهلت مقرر تحویل نشده
باسلام بنده در سال 01/ 11/ 1401 واحدی رو پیش خرید کردم و طبق صلح نامه مقرر شد در پایان دی ماه 1402 واحد تحویل گردد و تیر ماه 1403 سند زده شود و در صلح نامه عنوان شده در صورت عدم پیشرفت کار بصورت پنج ...
صلح محاباتی در قرارداد
با سلام. خدمت وکلای محترم بنده دنبال یک وکیل کاربلد هستم و از بین پاسخهای داده شده هر پاسخی که قانع کننده و گویا بود از بین وکلا ی محترم انتخاب می‌کنم. سوال ملکی به متراژ هزار متر البته کشاورزی ا...
الزام به سند و تحویل مبیع
ملکی را به صورت مبایعه نامه در مشاور املاک خریداری کردم که سند به نام شخص دیگری بود با هماهنگی مشاور املاک صاحب سند حضور یافت و بعد از اتمام قرارداد پای قولنامه را به عنوان شاهد امضا کرد با توجه به اخ...
انتقال قطعی و الزام به تحویل زمین
سلام. برادرم زمینی را از آقایی به نام الف خرید به متراژ 100متر و مبلغ 1میلیارد این زمین را من از ایشان خریدم به مبلغ 1.1میلیارد و متوجه شدم متراژ واقعی زمین 110متر هست. پس خودم به فروشنده اول (آقای ا...