مشاوره حقوقی رایگان - گرفتن واحد پیش خرید که در مهلت مقرر تحویل نشده

باسلام بنده در سال 01/ 11/ 1401 واحدی رو پیش خرید کردم و طبق صلح نامه مقرر شد در پایان دی ماه 1402 واحد تحویل گردد و تیر ماه 1403 سند زده شود و در صلح نامه عنوان شده در صورت عدم پیشرفت کار بصورت پنج ماه متوالی خریدار می تواند دوفقره چک ضمانت را برگشت زند . مبلغ روزانه 000/ 000/ 20 ریال بعنوان ضرر اخذ نماید .متاسفانه از اردیبهشت 1402 تا کنون پیشرفتی در ساخت پروژه صورت نگرفته است که ما با سازنده در اردیبهشت 1403 توافق کردیم که واحد رو خودش به قیمت روز از ما خرید کند و یک قولنامه دستی نوشتیم که واحد مذکور به سازنده فروخته شد در قبال دریافت چک بتاریخ 22/ 03/ 1403 و در صورت عدم وصول چک در مهلت مقرر معامله فسخ میگردد . در حال حاضر بعد گذشت حدود 10 روز از تاریخ چک پولی در حساب موجود نیست و چک امروز برگشت خورد . با این تفاسیر چنانچه من بخوام سازنده رو الزام به ارائه واحد کنم چگونه باید اقدام بشه ؟ بابت معامله توافقی که چک برگشت خورده چکار باید بکنم ؟؟ ضمنا سازنده اقدام به افزایش یک طبقه در ساختمان نموده است که تکلیف این موضوع چی ؟؟باسپاس

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    موضوع مشمول قدنون پیش قانون پیش فروش ساختمان‌ها بوده و هرگونه اختلافی در صلاحیت هیئت داوری ماده 20 همین قانون از ضمانت‌های اجرایی ماده 11 قانون فوق ذکر است لذا بهتر است جهت مشاوره تخصصی از طریق دادرا تماس بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:29:24   1403/4/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام باید ابتدا از طریق اظهارنامه و دادخواست معامله را فسخ کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:45:31   1403/4/10
    profileImage
    مژگان صالح آبادی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به رویت قرارداد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:26:00   1403/4/14
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    ابتدا با ظهارنامه برای توضیح بیشتر از طریق مشاوره تلفنی دادراه با من تماس بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:25:28   1403/4/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام بنظر امکان اقدام نسبت به معامله ابتدایی را نخواهید داشت در عین حال با توجه به اهمیت موضوع پیسنهاد می گردد از گزینه مشاوره تلفنی سایت استفاده نمایید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:46:34   1403/3/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    ابتدا مبایعه نامه جدید را فسخ کنید و پس از آن اقدامات قانونی نسبت به پیش خرید خود انجام دهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:59:53   1403/3/31
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام . باید به دقت قرارداد ها بررسی شود ولی حسب مستندات بروا قرارداد دوم باید فسخ و شما مطالبه واحد کنید اگر درمشهد هستید جهت مشاوره درخدمنم 09155077604

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:28:09   1403/4/1
    فسخ معامله ملک عدم وصول چک در معامله الزام به تحویل ملک ساخت طبقه اضافی توسط سازنده ملک

    سوالات مرتبط

    فسخ معامله
    سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
    مشاهده
    ایا تلف حکمی در معامله بنده دلالت دارد؟
    سلام بنده (a) اپارتمانی رو با مبایعه نامه خریدم الان بعد دو سال یه نفر خانم (b) پیدا شده و از فروشنده (c) و بنده (a) شکایت کرده تو دادخواستش گفته که این اپارتمان رو که من (a) ساکن هستم قبلا به فروشنده...
    مشاهده
    فسخ معامله
    باسلام وعرض ادب بنده 20روزی میشه که یه زمین در شمال کشور خریداری کردم بعد از عقد مبایعه نامه فهمیدم که زمینی که خریدم در بافت کشاورزی نیست و جزو حریم منابع طبیعی هست و من قبل از عقد قرارداد خبر نداشت...
    مشاهده
    فسخ معامله خانه
    خونه اپارتمانی رو فروختیم به اقایی یه ماه نشد میخواهیم خونه رو‌ پس بگیرم هنوز سند به اسم خودمونه ایا میشه پس گرفت و پول آقاهه داد...
    مشاهده
    معامله ملک
    سلام. چهارماه قبل یک ملک خریداری کردم. از زمان قولنامه تا زمان تحویل ملک یک ماه طول کشید و از زمان قولنامه تا سند زدن حدود پنج ماه (که یک ماه تا زمان سند زدن ماند است) طبق قولنامه ای که نوشته بودیم. ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    منیره رحیمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فرشته نوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین احمدی
    : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.