مشاوره حقوقی رایگان - انتقال قطعی و الزام به تحویل زمین

سلام. برادرم زمینی را از آقایی به نام الف خرید به متراژ 100متر و مبلغ 1میلیارد این زمین را من از ایشان خریدم به مبلغ 1.1میلیارد و متوجه شدم متراژ واقعی زمین 110متر هست. پس خودم به فروشنده اول (آقای الف) مراجعه کردم و گفتم بیا قباله ای تنظیم کنیم به طوری که من این 110متر را کلا از شما خریدم و مبلغ این 10متر اضافه را به شما میدهم. بشرط اینکه کل مبلغی که به برادرم دادم و پول این 10متر که به شما پرداخت میشود را در آن قید میکنیم که من به شما پرداخت کردم به طوری که اسمی از معامله با برادرم دیگر به وسط نیاید، ایشان هم پذیرفت. به ایشان 100میلیون پرداخت کردم و یک سند انتقال قطعی غیر منقول در اداره ثبت تنظیم کردیم. حالا متوجه شده ام که من اشتباه کرده ام و زمین فقط 100متر است. و علاوه بر آن حدود زمین به اشتباه در معامله ثبت شده است. آیا میتوانم آقای الف را الزام به تحویل کل 110متر کن، با توجه به اینکه متراژ زمین ایشان 100متر بوده از اول؟ و برگه انتقال قطعی دارای ایراد در خصوص حدود است؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله قطعا می توانید اگر متراژ واقعی زمین نسبت به چیزی که در مبایعه نامه تنظیم شده است کمتر باشد امکان اقدام قانونی وجود خواهد داشت شما نیم دادخواست حقوقی اقامه نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:09:24   1403/12/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    می توانید اگر متراژ واقعی زمین نسبت به چیزی که در مبایعه نامه تنظیم گردیده کمتر است، اقدام نمایید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:16:32   1403/12/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    موضوع مشمول ماده 355 قانون مدنی است ماده 355 اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است، بایع می‌تواند آن را فسخ کند مگر این که در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:58:46   1403/12/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیازمند بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:34:22   1403/12/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام اگر در مبایعه نامه 110 متر ذکر کردید فقط همان 100 میلیون تومان اضافه پرداخت را می توانید پس بگیرید .

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:25:03   1403/12/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر در قرارداد تنظیمی شما با آقای الف، متراژ زمین به اشتباه ذکر شده باشد (برای مثال 110 متر به جای 100 متر)، و در صورتی که فروشنده (آقای الف) متراژ صحیح را از ابتدا می‌دانسته و شما را به اشتباه انداخته است، این موضوع می‌تواند مشمول اشتباه فاحش قرار گیرد. در این صورت، شما می‌توانید از طریق دادگاه درخواست ابطال قرارداد را بخواهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:16:05   1403/12/8
    الزام به تحویل ملک حد و حدود زمین زمین

    سوالات مرتبط

    رسیدگی ابتدا در دادگاه
    سلام و ادب.آپارتمان از تعاونی مسکن خریدار پیش خرید کردم چندین سال از موعد قانونی جهت تحویل آپارتمان گذشته لیکن هنوز آپارتمان تکمیل و تحویل به اینجانب نشده است چه راه حلی وجود دارد که دادخواست الزام ب...
    مشاهده
    گرفتن واحد پیش خرید که در مهلت مقرر تحویل نشده
    باسلام بنده در سال 01/ 11/ 1401 واحدی رو پیش خرید کردم و طبق صلح نامه مقرر شد در پایان دی ماه 1402 واحد تحویل گردد و تیر ماه 1403 سند زده شود و در صلح نامه عنوان شده در صورت عدم پیشرفت کار بصورت پنج ...
    مشاهده
    صلح محاباتی در قرارداد
    با سلام. خدمت وکلای محترم بنده دنبال یک وکیل کاربلد هستم و از بین پاسخهای داده شده هر پاسخی که قانع کننده و گویا بود از بین وکلا ی محترم انتخاب می‌کنم. سوال ملکی به متراژ هزار متر البته کشاورزی ا...
    مشاهده
    الزام به سند و تحویل مبیع
    ملکی را به صورت مبایعه نامه در مشاور املاک خریداری کردم که سند به نام شخص دیگری بود با هماهنگی مشاور املاک صاحب سند حضور یافت و بعد از اتمام قرارداد پای قولنامه را به عنوان شاهد امضا کرد با توجه به اخ...
    مشاهده
    مشارکت در خرید
    سلام من 3 سال پیش ی خونه خریدم به نام من و خانمم من رفتم فسخ کردم با شرط ولی خانمم فسخ نکرد حالا رفتیم الزام به تحویل ملک دادم و خوانده از رای تمکین کرد اما کسی که تو خونه میشینه اعتراض شخص ثالث زده و...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    توحید جلایری نیا
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.