در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی مغازه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام پدرم در زمان حیات، ششدانگ سرقفلی مغازه ای را به نامم زده ویک دانگ ازملک هم به نامم زده و4دانگ ازملک هم بنام ورثه است و1 دانگ ازملک هم بنام پدرمرحوم است آیامیتوانم مغازه را اجاره بدم.ممنون
درود خسته نباشید. پدرم قبل ازفوتش سال 96 شش دانگ سرقفلی وکسب وپیشه مغازه و 1دانگ ازملک به نامم زده ودرسند چیزی درمورد اجاره دادن یاواگذار کردن قید نشده، و4دانگ از ملک بنام وراث و1دانگ بنام مرحوم پدرم است، آیا من میتوانم مغازه را اجاره بدم.یاواگذار نمایم.
سلام من یه مغازه سرقفلی دارم که صاحب این 5 سال پیش فوت شد و حق ارباب را به مادر ایشان پرداخت کرده بودم ولی رسیدی نگرفتم و 5 سال بعد از فوت وراث از من حق ارباب نخواسته اند ولی الان میگن شما حق ارباب را پرداخت نکرده اید و باید ملک رو تخلیه کنید الان من باید چیکار کنم فعلا اونها در حرف گفتن و هیچ ش ...
با عرض سلام واحترام آیا کسی که دارای کارت مباشرت دارد به شریک تجاری مالک سرقفلی است
باسلام .اگر تخلیه دوباب مغازه به جهت نوسازی را بگیریم وبعداز تعیین قیمت کارشناسی فقط حق سرقفلی یکی از مغازه ها را دران زمان بپردازیم .ایا دادگاه حکم تخلیه یک مغازه که قیمت ان را پرداخت کرده ام میدهد که بعدا برای مغازه دوم اقدام کنم یا باید حتما قیمت دومغازه را بپردازم بعد دادگاه حکم تخلیه میدهد ..به ...
پدرم سرقفلی مغازه ای را از قدیم داشته وبه مالک زمین از دوره شاه مبلغی اجاره میداد، موجر مالک زمین‌های زیادی بود و با واسطه این اجاره ها را دریافت میکرد... مالک خودش حضوری نمی آمد و مباشر داشت فوت کرد و کسی نبود که اجاره ها را بگیرد. مغازه یکدوره کاملا دچار حریق شد و پدرم دوباره مغازه را ساخت و ...
سلام سال 81 یک باب مغازه در حال ساخت را به صورت پیش خرید در دفتر بنگاه در فرم چاپ شده با سربرگ مبایعنامه تحت عنوان سرقفلی خریداری کردم، شرایط توافق که در پایین برگه دستنویس میشود مالک توافق کرد تا مادامی که مغازه در اختیار من است 1)کرایه دریافت نکند، 2)در هنگام واگذاری اول مبلغی بابت حق مالک ...
سلام سرقفلی مغازه ای را خریدم مالک آن خیلی وقته فوت کرده. نماینده وراث به صورت پیامکی اجازه خرید مغازه رو داد و تبریک هم گفت فقط گفت نمیتونه بنگاه بیاد و امضا کنه چون کارهای دارایی و شهرداری مغازه هنوز تمام نشده و در پیامک گفت که بعد از اینکه کارهای دارایی ... تمام شد هماهنگ میکنه برای توافق درباره ...
قرارداد اجاره و سرقفلی سال 79 توسط دفترخانه انجام شده با اجاره معلوم سالیانه 48 هزار تومان و مبلغ یک میلیون تومان پیش پرداخت تا کنون که مدت 23 گذشته اجاره از جانب مستاجر پرداخت نشده در حال حاضر مغازه خالی و بدون فعالیت هست مستاجر سال 86 به رحمت خدا رفته و مغازه بدون فعالیت در تصرف وراث می باشد م ...
با سلام یکخانه با دوباب مغازه داریم که شراکتی میباشد 3 دانگ از این ملک به نام همسرم بوده که فوت کردن وحالا ورثه ای میباشدمن 3فرزند دارم وشریکمان برادر همسرم میباشدکه یکی از مغازه ها سرقفلی بوده که ایشان به زور و بدون اجازه وامضا ما این سر قفلی رو خریداری کردن ومغازه رو تصرف کردن ومشغول کار میباشدبا ...
سلام پدربزرگم چند تا مغازه دادن سرقفلی فک میکنم قبل سال 56 بوده بعد الان فوت شدن میشه از طریق دادگاه برای فروش مغازه وگرفتن حق ارث اقدام کرد ومبلغ سرقفلی رو به کسی که خریده پرداخت ؟ممنون میشم جواب بدین مغازه ها سند داره اما پدربزرگم شناسنامه ش غصبی بوده باطل شده ایا به خاطر این مشکلی ایجاد میشه ؟
با سلام بنده ملکیت مغازه ای رو دارم حدود 27ساله هیچگونه اجاره ای از صاحب سرقفلی دریافت نکرده ام،ودر حال حاضر خودم به اون مغازه برای کسب و کار نیاز دارم ،آیا میتونم برای تخلیه مغازه از نظر قانونی اقدام کنم؟و ضمنا یک دانگ از سرقفلی مغازه هم برای بنده هست
سلام وقت بخیر بنده مالک سرقفلی در یک پاساژ هستم متاسفانه مالکان مجموعه، وراث هستن و چون اختلاف دارن توافقی از بابت حق سرقفلی وجود نداره امکانش هست من مبلغی رو به حساب دادگستری واریز کنم که اگر کار به شکایت بازی رسید مشکلی از بابت واریز نکردن حق سرقفلی برام پیش نیاد؟
سلام روز خوش مادر بنده سرقفلی یک باب مغازه حدود 40 سال دارد حدود چند روز پیش مغازه به طور مشکوکی اتیش گرفت در ضمن با مالک مشکل داریم و جواز تخریب و نوسازی سال 94 گرفته بودن الان قسمتی از بالکن که چوبی و قدیمی بوده اتیش و تخریب شده و شیشه مغازه و گچ و رنگ مغازه هم خراب شده الان بنده میتوانم خودم تعم ...
سلام سرقفلی مغازه ی پدری من از سال 53-54که خریداری شده در سال 78به مادرم انتقال داده شده البته زیر نظر مالک ،برای لوازم التحریر چون مادرم مسن هستند از همان سال های اولیه مغازه را به غیر اجاره داده برای شغل های دیگر که باز هم مالک در جریان بوده الان صاحب مغازه زن گرفته و اجازه نمیده ما با خود صاحب م ...
یک باب مغازه سال 82 اینجانب خرید کردم که یک صلح سرقفلی با نفر قبل تو دفترخانه تنظیم کردیم و یک اجاره نامه از مالک ، تو صلح سرقفلی کلمه کسب و پیشه و حق سرقفلی نوشته شده اما تو اجاره نامه مالک فقط اجاره مالک و نداشتن حق انتقال نوشته شده آیا سرقفلی اینجانب پا برجاست ؟ در ضمن این مغازه 3 دست چرخیده که ا ...
سلام پدر من در سال 1328 یک مغازه اجاره نمودن و در سال 1355 هم فوت شدن الان هم مغازه در تصرف ماست چندی پیش مالک کل ملکش را فروخته و مالک جدید جواز ساخت گرفته و از طریق دادگاه خواهان تخلیه مستاجرین است لیکن معتقد است شما صاحب سرقفلی نیستید. در اجاره نامه های ما ذکری از سرقفلی نشده برای اثبات سرقفلی چ ...
با سلام و خسته نباشید پدر بنده در سال 70 یک باب مغازه سرقفلی از فردی خریداری نموده که آن شخص فروشنده به پدرم ،حکم تجویز منافع مورد اجاره به غیر و تنظیم سند را داشته و پدرم با یک قرارداد دستی مغازه از فرد خریده البته سرقفلی اش را و طی چندین سال مالک مغازه درخواست تخلیه مغازه داده و هر بار شکست خورده ...
با سلام ما صاحب یک گاراژ هستیم چند مغازه در گاراژ به صورت سرقفلی فروختیم آیا میتوانیم با پرداخت مبلغ مغازه مغازه هارا پس بگیریم؟
با سلام من یک سرقفلی مغازه دارم (داخل سرقفلی فقط کاربری تجاری قید شده و عنوان شغلی خاصی قید نشده است) مغازه ابتدا با کاربری خیاطی بوده است که خودم مشغول بودم و جواز کسب خیاطی داشتم 3 سال پیش با اجازه ی مالک به صنف دخانیات اجاره دادم و وکیل مالک قولنامه را تنظیم کرد و به مستاجر اجازه ی دریافت جواز کس ...
سلام وقت بخیر قصد خرید سرقفلی مغازه ای را در بازار دارم بصورت کلیدی که مالک آن شخصی بوده که به گفته یکی از همسایه ها در خارج از کشور فوت کرده و هیچ کسی در چند سال اخیر مراجعه به اخذ حق سالیانه سرقفلی از مستاجر قیلی نکرده است قرداد سرقفلی شخص قبل که در حال حاضر فروشنده است مربوط به سال 1339 میباشد که ...
با سلام و خسته نباشید من سرقفلی یک مغازه را از مالک خریده ام الان مالک فوت شده و ورثه خانه را به مزایده گذاشته اند و اسم من در انحصار وراثت ورثه نیست من به صورت قولنامه مغازه را خریده ام و به دفتر خانه و ثبتی نیست آیا باید اسم من در انحصار وراثت باشد یا مشکلی برایم پیش می‌آید ممنون
با سلام و احترام بنده ٢٠ سال پيش يك مغازه به متراژ ٢٠ متر را كه قسمتي از نبش ساختمان مسكوني بوده رو بطور سرقفلي خريداري كردم وسند سرقفلي دارم. بعد از گذشت ٢٠ سال مالك اقدام به تخريب و ساختن سه طبقه ساختمان مسكوني وچند مغازه نموده است، چون مغازه من سر نبش بوده و براي كل ملك از دو طرف نبش عقب نشيني د ...
سلام حسته نباشید بنده سرقفلی یک مغازه دار هستم داخل بازار تهران ... کسبه پاساژ ما تا 3 سال پیش هرماه 60000 تومان اجاره صاحب ملک می‌دادند 3 سال پیش اومد گفت باید هر ماه 300000 تومان اجاره بدید .. امسال اومده میگه باید هر ماه یک و دویست اجاره بدید من از شما وکلای محترم سئوال دارم آیا این قا ...
من سرقفلی مغازه ای که مالک آن شهرداری است در قبل از قانون سال 1376. خریداری کردم مالک شکایت کرده میخواد به نرخ روز بخره اون مبلغ که کارشناس داده من نمیتونم تو مرکز شهر سرقفلی تجاری بخرم یک جلسه دادگاه رفتیم قاضی گفت به زور نمیتونه مالک بخره و اجاره ماهانه رو قرار شد ما اجرت المثل شو بدیم بعد مالک در ...
سلام خسته نباشید سوال من این که آیا مالک مغازه های سرقفلی میتونه که بدون اجازه ما که صاحب سرقفلی هستیم مغازه ها رو تخریب کنه و بکوبه آپارتمان بسازه؟ چون مالک پنج مغازه سرقفلی داره همشو فروخته حالا اومده میگه من میخام تخریب کنم چند طبقه درست کنم ؟ممنونم از راهنمایتون
با سلام وخسته نباشید 200مترسرقفلی یک باب مغازه هست که سال80 خریداری کردیم 120متر ملک اوقافی هست 80متر شخص که از خیلی قدیما توهم ادغام شده با اوقاف مشکلی نداریم ولی صاحب ملک شخصی ورشکست شد و ملکش فروخت به 5 برادر که الان شدن صاحبان جدید ملک ما که از بدو کار یعنی سال97 شروع کردن به زیاده خواهی و اجاره ...
سلام.شرمنده که وقتتون رامیگیرم،ما3تادخترو4تاپسرهستیم که پدرمون سال(1356)یک مغازه اجاره کردن برای راه اندازی کبابی و بریانی،برای اداره وتداوم این شغل یکی ازبرادرهام رابصورت50/50 توی همه چیز ازهزینه اجناس مصرفی تااونایی که وسیله انجام کاربود،شریک کردن ودرآمدمغاره که بصورت روزانه حساب میکردن هم مساوی ب ...
با درود، آیا اخیرا قانون جدیدی در مورد سرقفلی مغازه ابلاغ شده؟ که کلا قانون سرقفلی مغازه ها برداشته شود و بین مالک و مستاجر به مزایده گذاشته بشه؟ چنین چیزی شنیدم، آیا صحت دارد؟ و اینکه قانونی اگر ابلاغ شود، عطف به ماسبق میشود؟ مغازه ای که داریم ملک و سرقفلی هر دو متعلق به ما است.
سلام مغازه در طرح شهرداری میباشد مالکیت آن خود شهرداری میباشد اما سرقفلی آن مال ماست حالا ایا شهرداری باید برای سرقفلی آن ما را راضی کند یا به راحتی میتواند مغازه را تصاحب کند اگر ما را راضی نکرد باید چه کنیم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.