مشاوره حقوقی رایگان - عدم پرداخت کرایه در سرقفلی با توافق کتبی با مالک
سلام
سال 81 یک باب مغازه در حال ساخت را به صورت پیش خرید در دفتر بنگاه در فرم چاپ شده با سربرگ مبایعنامه تحت عنوان سرقفلی خریداری کردم، شرایط توافق که در پایین برگه دستنویس میشود مالک توافق کرد تا مادامی که مغازه در اختیار من است 1)کرایه دریافت نکند،
2)در هنگام واگذاری اول مبلغی بابت حق مالکانه دریافت نکند
3) هیچگونه شرطی برای واگذاری و اجاره به غیر در مبایعنانه ثبت نشده
4) اجاره نامه بین ما تنظیم نشده و به جهت خلاف ساختمانی کل ملک تا کنون موفق به اخذ پایانکار و انتقال محضری سند سرقفلی اقدام نشده
5) مبلغ پرداختی بابت خرید مغازه تحت عنوان سرقفلی در مبایعنامه ذکر شده
جدیدا مالک به صورت شفاهی پیغام داده مغازه رو سرقفلی خریدید و بایستی بهم کرایه پرداخت کنید و بعضی سال ها که اجاره داده یید بدون هماهنگی من بوده و تخلف کردی،
توضیح دیگه اینکه من در مغازه فقط قسمتی که بالکن نبوده رو سقف کاذب زدم و یک بالابر یرای دسترسی راحت تر به بالکن .
سوال: مالک امکان درخواست کرایه رو از من داره؟
بابت سقف کاذب یا نصب بالابر امکان درخواست تخلیه و پس گرفتن مغازه رو از من داره؟
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
پاسخ ها:
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
16:33:18
1403/6/25
سلام قرارداد اجاره سرقفلی مشمول قانون موجر و مستاجر 76 است با توجه به توضیحات شما جهت ارائه راهکار قضایی مناسب نیاز به گفتگو و بررسی مفاد قرارداد است
☆
☆
☆
☆
☆
14:32:31
1403/6/25
سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.
☆
☆
☆
☆
☆
14:56:01
1403/6/24
موضوع مشمول قرارداد فی مابین شما و نحوه اجرای تعهدات طرفین ضمن عقد است
☆
☆
☆
☆
☆
15:57:21
1403/6/25
سوالات مرتبط
سرقفلی مغازه
با سلام مبلغ اجاره سرقفلی یک مغازه سال به سال چقدر افزایش می یابد و آیا صاحب سرقفلی می تواند آنرا با اجازه مالک به غیر اجاره بدهد؟ از مبلغ اجاره جدید چند درصد باید به مالک بپردازد؟
با تشکر...
محاسبه میزان اجاره بها واحد تجاری
سلام.. محکوم علیه دارای چهار باب سرقفلی میباشد و قاضی تجدید نظر به این استدلال که چون محکوم علیه رضایت مالک ملک را نداشته معسر محسوب میشود و اعسار ایشان از پرداخت محکوم به را تایید کرده اند وقسط بندی ...
اجاره سرقفلی
باسلام خدمت شما خوبان
بنده در سال 74 مغازه سرقفلی را از شخصی خریدم که قبل از او صاحب ملک مغازه را به شخص دیگری فروخته بود، یعنی من سومین نفر بودم که مغازه را خریدم .صاحب ملک یک سال بعد به من گفت باید ...
حق اربابی مغازه سرقفلی
با سلام خانه ای داشتیم که جلوی آن یک باب مغازه دو دهنه بود و ملک را فروختیم به غیر از مغازه ها که سرقفلی آن برای خودمان ماند و در قولنامه قید شده که تا زمانی که ملک در اختیار خودمان هست اجاره سرقفلی ش...
اجاره بهای ملک سرقفلی
سلام. لطفا بفرمایین اجاره بهای مغازه ای که به صورت سرقفلی واگذارشده ، سالانه قابل افزایش است؟ درصورت مثبت بودن جواب ترتیب آن چگونه است؟ آیا قاعده ای برای آن وجوددارد؟ اگرمغازه دار نپذیرد،تکلیف چیست؟...
