مشاوره حقوقی رایگان - حق اربابی مغازه سرقفلی

با سلام خانه ای داشتیم که جلوی آن یک باب مغازه دو دهنه بود و ملک را فروختیم به غیر از مغازه ها که سرقفلی آن برای خودمان ماند و در قولنامه قید شده که تا زمانی که ملک در اختیار خودمان هست اجاره سرقفلی شامل مالک نمیشود و اکنون بعد فوت پدرم آیا حق اجاره سرقفلی که مالک از خود سلب کرده بود برای وراث هم این قرارداد محفوظ هست و اجاره سرقفلی شامل مالک نمیشود ؟ در مورد فروش سرقفلی چطور ؟ ضمنا مغازه را با موافقت وراث به شخصی اجاره داده ایم

پاسخ ها:


با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

15:26:07   1403/6/17

سلام طبق قانون موجر و مستاجر ، مستاجر سرقفلی حق انتقال سرقفلی ( اجاره یا فروش ) را نخواهد داشت مگر با موافقت مالک یا مگر در قرارداد سرقفلی شرط انتقال ذکر شده باشد و مستاجر حق انتقال داشته باشد در غیر این صورت ، مالک می تواند دادخواست فسخ قرارداد و تخلیه مغازه را مطرح نماید

12:37:32   1403/6/17

جهت پاسخ نیاز به بررسی و مطالعه پرونده می باشد

15:47:55   1403/6/17

باسلام قرارداد منعقده نیازمند بررسی است

17:25:16   1403/6/17

با درود پرسشگر ارجمند مفاد قرارداد های تنظیمی حائز اهمیت است

10:21:08   1403/6/17

سلام نیاز به بررسی و مطالعه هست

03:40:04   1403/6/25

سلام مفاد قرارداد منعقد شده فیمابین تا حدود زیادی تعیین‌کننده می‌باشد.

11:15:11   1403/6/17

با سلام مطابق قرارداد عمل می‌شود

18:27:03   1403/6/17

مفاد قرارداد نیاز به بررسی دارد

14:13:21   1403/6/17

هر آنچه در قرارداد فی مابین آمده ملاک استد

14:18:57   1403/6/17

سوالات مرتبط

سرقفلی مغازه
با سلام مبلغ اجاره سرقفلی یک مغازه سال به سال چقدر افزایش می یابد و آیا صاحب سرقفلی می تواند آنرا با اجازه مالک به غیر اجاره بدهد؟ از مبلغ اجاره جدید چند درصد باید به مالک بپردازد؟ با تشکر...
محاسبه میزان اجاره بها واحد تجاری
سلام.. محکوم علیه دارای چهار باب سرقفلی میباشد و قاضی تجدید نظر به این استدلال که چون محکوم علیه رضایت مالک ملک را نداشته معسر محسوب میشود و اعسار ایشان از پرداخت محکوم به را تایید کرده اند وقسط بندی ...
اجاره سرقفلی
باسلام خدمت شما خوبان بنده در سال 74 مغازه سرقفلی را از شخصی خریدم که قبل از او صاحب ملک مغازه را به شخص دیگری فروخته بود، یعنی من سومین نفر بودم که مغازه را خریدم .صاحب ملک یک سال بعد به من گفت باید ...
اجاره بهای ملک سرقفلی
سلام. لطفا بفرمایین اجاره بهای مغازه ای که به صورت سرقفلی واگذارشده ، سالانه قابل افزایش است؟ درصورت مثبت بودن جواب ترتیب آن چگونه است؟ آیا قاعده ای برای آن وجوددارد؟ اگرمغازه دار نپذیرد،تکلیف چیست؟...
مبلغ اجاره مالکانه برای مغازه های داری حق سرقفلی
با سلام و عرض ادب، پدر مرحوم بنده سرقفلی نیم باب مغازه را داشت که اینجانب با جستجوی مدارک مرحوم قبوض حق مالکانه برای 4 ساله تا سال 86 و قبض پرداخت 4 ساله تا سال 94 توسط مرحوم را در منزل یافتم، پدرم 1 ...