مشاوره حقوقی رایگان - مبلغ اجاره مالکانه برای مغازه های داری حق سرقفلی
با سلام و عرض ادب،
پدر مرحوم بنده سرقفلی نیم باب مغازه را داشت که اینجانب با جستجوی مدارک مرحوم قبوض حق مالکانه برای 4 ساله تا سال 86 و قبض پرداخت 4 ساله تا سال 94 توسط مرحوم را در منزل یافتم، پدرم 1 سال است که به رحمت خدا رفته است، پسر مالک در تماس با اینجانب مدعی است که پدر بنده از سال 90 اجاره مالکانه را پرداخت نکرده است. در حالی که حداقل پرداخت تا سال 94 موجود است،
درصد افزایش اجاره در هر 4 سال به چه صورت خواهد بود؟
آیا مالک می تواند بدون رضایت ما سرقفلی را به فرد دیگر بفروشد و مبلغ آن را به ما بدهد؟
تقریبا به مدت 2 سال مغازه بدون فعالیت کاری بوده
ضمنا 2 است که ما مغازه را اجاره داده ایم.
با تشکر
پاسخ ها
باید سند سرقفلی را ببینیم در ضمن نپرداختن اجاره پر تهدید و اسیب است
سلام. مستندات شما نیاز به بررسی دارد و قرارداد فی مابین و قوانین حاکم در آن در جواب شما بسیار موثر میباشد. چراکه سرقفلی مشمول قوانین متعددی است که با هم تفاوتهای اساسی دارند و در جایی موجر بسادگی امکان تخلیه با پرداخت سرقفلی را دارد و در مورد دیگر امکان تخلیه برای موجر فراهم نیست . از مشاوره تلفنی بهره بگیرید.
مدارک و مستندات نیازمند بررسی میباشد
سلام بستگی دارد قرارداد اجاره قبل سال 76 باشد با بعد آن
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
موضوع برای نتیجه گیری نیاز به بررسی دارد
سلام
لازم است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه تحت بررسی قرار گیرند.
سرقفلی به تبعیت از مالکیت پدرتان و قائم مقامی خاص شما به ورثه منتقل و بدون اذن شما قابل واگذاری به شخص ثالث نیست
باسلام. خیر .در صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی
نیازمند بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد
سوالات مرتبط
سرقفلی مغازه
با سلام مبلغ اجاره سرقفلی یک مغازه سال به سال چقدر افزایش می یابد و آیا صاحب سرقفلی می تواند آنرا با اجازه مالک به غیر اجاره بدهد؟ از مبلغ اجاره جدید چند درصد باید به مالک بپردازد؟
با تشکر...
محاسبه میزان اجاره بها واحد تجاری
سلام.. محکوم علیه دارای چهار باب سرقفلی میباشد و قاضی تجدید نظر به این استدلال که چون محکوم علیه رضایت مالک ملک را نداشته معسر محسوب میشود و اعسار ایشان از پرداخت محکوم به را تایید کرده اند وقسط بندی ...
اجاره سرقفلی
باسلام خدمت شما خوبان
بنده در سال 74 مغازه سرقفلی را از شخصی خریدم که قبل از او صاحب ملک مغازه را به شخص دیگری فروخته بود، یعنی من سومین نفر بودم که مغازه را خریدم .صاحب ملک یک سال بعد به من گفت باید ...
حق اربابی مغازه سرقفلی
با سلام خانه ای داشتیم که جلوی آن یک باب مغازه دو دهنه بود و ملک را فروختیم به غیر از مغازه ها که سرقفلی آن برای خودمان ماند و در قولنامه قید شده که تا زمانی که ملک در اختیار خودمان هست اجاره سرقفلی ش...
اجاره بهای ملک سرقفلی
سلام. لطفا بفرمایین اجاره بهای مغازه ای که به صورت سرقفلی واگذارشده ، سالانه قابل افزایش است؟ درصورت مثبت بودن جواب ترتیب آن چگونه است؟ آیا قاعده ای برای آن وجوددارد؟ اگرمغازه دار نپذیرد،تکلیف چیست؟...
