آزاده حیدری

اگر خودرو واقعاً متعلق به همسرتان بوده و در زمان فوت در مالکیت او قرار داشته باشد، ابتدا مهریه شما به‌عنوان دین متوفی از ترکه پرداخت می‌شود و بعد از پرداخت دیون، باقیمانده ترکه بین ورثه تقسیم خواهد شد. بنابراین اگر خودرو تنها مال قابل‌توقیف اوست، می‌توانید نسبت به توقیف آن بابت مهریه اقدام کنید؛ ادعای شخص ثالث نیز باید با دلیل مالکیت بررسی شود. پدر و مادر همسرتان نیز در صورت زنده بودن، در کنار شما و سایر وراث سهم‌الارث خود را از باقیمانده ترکه خواهند داشت، اما قبل از تقسیم ترکه، دین مهریه مقدم است. 

اگر صورت‌مجلس تفکیکی رسمی صراحتاً پارکینگ شماره ۱۰ را متعلق به واحد شما تعیین کرده، دفترخانه و سازنده اصولاً نمی‌توانند برخلاف آن، بدون وجود مبنای قانونی و اصلاح صورت‌مجلس، در سند مالکیت پارکینگ ۱۱ را برای شما ثبت کنند؛ چون شماره و مشخصات پارکینگ باید مطابق صورت‌مجلس تفکیکی در سند انتقال و سند مالکیت منعکس شود.  بنابراین اگر واقعاً مغایرت ناشی از اشتباه ثبتی یا تنظیم سند برخلاف سوابق باشد، می‌توانید ابتدا از اداره ثبت محل تقاضای بررسی و اصلاح کنید و موضوع حسب مورد در هیأت نظارت مطرح می‌شود؛ ماده ۲۵ قانون ثبت، رسیدگی به اشتباهات عملیات تفکیکی منتهی به انتقال یا ثبت دفتر املاک را در صلاحیت هیأت نظارت قرار داده است، مشروط بر اینکه اصلاح اشتباه به حق شخص دیگری خلل نزند.  اگر اصلاح موجب تضییع حق مالک پارکینگ ۱۱ شود یا اختلاف ماهوی بین مالکان وجود داشته باشد، ممکن است نیاز به طرح دعوا در دادگاه باشد. بنابراین فعلاً «دادخواست اصلاح سند» را بدون بررسی سوابق ثبتی مطرح نکنید؛ ابتدا رونوشت صورت‌مجلس تفکیکی، سند انتقال شما و سند مالکیت را تطبیق دهید و از اداره ثبت درخواست بررسی اشتباه ثبتی و اصلاح سند کنید. 

اگر منظورتان این است که خودروی مقابل هنگام حادثه توسط شخص دیگری رانده می‌شده ولی بعداً فرد دیگری برای دریافت خسارت مراجعه کرده است، صرف این موضوع باعث از بین رفتن حق بیمه نمی‌شود؛ ملاک، احراز خودرو، حادثه، راننده مسبب و میزان خسارت است. برای پرداخت خسارت مالی، بیمه معمولاً گزارش پلیس و مدارک خودرو و راننده مسبب را بررسی می‌کند و اگر درباره راننده یا نحوه حادثه اختلاف باشد، موضوع می‌تواند نیاز به بررسی قضایی پیدا کند. 

اگر شخصی که الان مراجعه کرده همان مالک خودرو و زیان‌دیده واقعی است، غیبت راننده در صحنه به‌تنهایی مانع دریافت خسارت نیست؛ اما اگر شخص مراجعه‌کننده اصلاً مالک یا ذی‌نفع خودرو نباشد یا بخواهد خسارت را به ناحق مطالبه کند، بیمه نباید صرفاً بر اساس ادعای او خسارت پرداخت کند. شما هم بهتر است فوراً به بیمه اعلام کنید که هنگام تنظیم کروکی، شخص دیگری راننده بوده و این موضوع در کروکی درج نشده و درخواست بررسی و احراز راننده و میزان تقصیر کنید. 

اگر احضاریه رسمی برای شما صادر شده، حتماً در مهلت تعیین‌شده مراجعه کنید و موضوع گم‌شدن کارت و اینکه بلافاصله امکان مسدود کردن آن را نداشته‌اید توضیح دهید؛ عدم حضور بدون عذر موجه می‌تواند موجب صدور دستور جلب شود.  اما صرف اینکه با کارت گمشده کلاهبرداری شده، به‌معنای مجرم بودن شما نیست و باید انتساب عمل مجرمانه به شما اثبات شود. مدارک مربوط به گم‌شدن کارت، اعلام فقدان، سوابق بانکی و هر مدرکی که نشان دهد در زمان کلاهبرداری کارت در اختیار شما نبوده را همراه داشته باشید. بهتر است قبل از مراجعه نیز یک وکیل پرونده را بررسی کند تا مشخص شود دقیقاً با چه عنوانی احضار شده‌اید و آیا واقعاً دستور جلب صادر شده یا صرفاً در احضاریه نتیجه عدم حضور به‌صورت کلی درج شده است.

اگر آب ساختمان به‌صورت نفری محاسبه می‌شود، اینکه شما و همسرتان چند ماه در ساختمان سکونت ندارید، اصولاً باید در محاسبه لحاظ شود و در آن مدت فقط سهم یک نفر، یعنی پسرتان، محاسبه شود؛ البته اگر قبلاً بین مالکین توافق یا عرف مشخصی برای محاسبه آب وجود داشته باشد، همان ملاک است. در نبود توافق، قانون برای هزینه‌های مشترک آب، روش مشخصی بر مبنای مساحت پیش‌بینی کرده و تعیین سهم نیز با مدیران ساختمان است؛ بنابراین اینکه صرفاً تعداد افراد را مبنا قرار دهند، الزاماً حکم قانونی عام نیست.