باسلام خدمت شما خوبان بنده در سال 74 مغازه سرقفلی را از شخصی خریدم که قبل از او صاحب ملک مغازه را به شخص دیگری فروخته بود، یعنی من سومین نفر بودم که مغازه را خریدم .صاحب ملک یک سال بعد به من گفت باید اجاره سرقفلی رابپردازم سالانه 1200تومان. و من از همان سال اجاره را پرداخت کردم تا الان که ملک را شخص دیگری که ده سال است مالک گردیده پرداخت کرده ام به حساب شخصی مالک. سقف مغازه را خودم ایزوگام کردم، انشعاب آب و برق و گاز و تلفن را خودم تهیه نمودم و سایبان مغازه به خرج من نصب شده، هزینه کمیسیون ماده 100مغازه را من پرداخته ام و صاحب ملک راضی نشد که ریالی بپردازد و صاحب ملک تا به حال ریالی خرج نکرده. حالا صاحب ملک جدید که ده سالی است که مالک شده به من گفته که باید مبلغ اجاره سرقفلی را سالانه 120/000ت بپردازم ، مبلغی که اصلا با عرف محله مطابقت ندارد . من گفتم چنین مبلغی را نمیپردازم و اجاره را طبق سال قبل به حساب بانکی او واریز کردم و به او گفتم اگر ناراضی است شکایت کند، او میتواند برای مغازه ای که ریالی خرج نکرده ادعایی کند و اجاره سرقفلی را در قانون چطور محاسبه و زیاد کردن مبلغ آن به چه صورت است؟ در ضمن من اگر بخواهم مغازه را به عنوان سهم الارث به یکی از 4پسرانم بدهم چطور این کار را انجام دهم که بعدها مشکلی برای پسرم پیش نیاید؟ ببخشید طولانی شد ، خواستم کل قضیه کاملا روشن باشه از اینکه وقت صرف باز کردن مشکل من و دیگران میکنید، سپاسگزارم خداوند در راه حق شما را یاری دهد انشاالله