مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی داخل پاساژ
سلام حسته نباشید بنده سرقفلی یک مغازه دار هستم داخل بازار تهران ... کسبه پاساژ ما تا 3 سال پیش هرماه 60000 تومان اجاره صاحب ملک میدادند 3 سال پیش اومد گفت باید هر ماه 300000 تومان اجاره بدید .. امسال اومده میگه باید هر ماه یک و دویست اجاره بدید من از شما وکلای محترم سئوال دارم آیا این قانونی هست .. پاساژ آب نداره داره مخروبه میشه .میگه ربطی به من نداره من هیچ خرجی برای پاساژ نمیکنم باید اجاره منو بدید ..ممنون میشم راهنمایی بکنید
پاسخ ها
مطابق قانون تملک آپارتمانها قانون روابط موجر و مستاجر عمل میشود
درصد خاصی(( در عرف و یا قانون)) برای افزایش اجاره سرقفلی وجود ندارد ،اجاره سرقفلی یا میبایست با(( توافق طرفین)) تعین گردد
و یا اینکه در صورت عدم توافق طرفین ،کسی که قصد افزایش اجاره سرقفلی را دارد میبایست دادخواستی تحت عنوان ((تعدیل اجاره سرقفلی ))به دادگاه حقوقی تقدیم نماید در اینصورت دادگاه در جهت تعین میزان اجاره سرقفلی ،مراتب را به(( کارشناس رسمی سرقفلی متخصص در تعین میزان اجاره سرقفلی)) ارجاع می دهد ودر حقیقت شرایط افزایش سرقفلی بدین گونه می باشد
سلام روند قانونی ا روند توافقی متفاوت است در صورتی که شما این اجاره را نپذیرید مالک میتواند از طریق دادگاه و کارشناس رسمی تعیین اجاره جدید کند
مالک میتواند در صورت عدم توافق از طریق دادگاه تعدیل اجاره را مطرح نماید
سلام
از طریق دادگاه اقدام کنید
سلام خیر نیاز به توافق میباشد
سوالات مرتبط
تعدیل اجاره بها
سلام وفت شما بخیر
در تعدیل اجاره بهای مغازه اگر مغازه ای بیست سال بسته بوده است در کارشناسی دادگستری در تعیین مبلغ اجاره به نفع موجر است یا مستاجر منظورم این است که مبلغ اجاره را بیشتر تعیین می کنند ی...
اجاره بهای مغازه
عرض سلام خدمت شما وکلای دلسوز ،مردم دار وصبور بنده درسال 74 مغازه ای اجاره کردم که چند سال پیش مالک قبل از فوتش مغازه را به پسرش واگذار وسند آن رابه نام پسرش زد . بعد ایشون موقع دریافت اجاره بها ا...
اجاره بهای مغازه
با سلام
مدت 9سال هست که مستاجر مغاره ای هستم عکاسم که چهارده سال قبلش هم برادرم اجارشون بود باهم کار می کردیم ایشون 9سال پیش فوت کردن،ما اینجا کلی هزینه کردیم،واسه اتلیه بالکن زدیم،سکوریت،برق،تلفن،...
افزایش اجاره بها
باسلام
من دی ماه سال 99بدلیل کرونا مغازه ای را با مبلغ 6 میلیون تومن هر ماه اجاره کردم
در دی ماه سال 1400 بعد از کم شدن کرونا با مبلغ 15 ملیون اجاره کردم.
الان هم مالک درخواست 60 ملیون تومان هر ماه...
سرقفلی مغازه
من سرقفلی مغازه ای را دارم که برای خیلی سال پیش هستش که برام ارث رسیده اما سند اصلی یا همون اجاره نامه گم کردم و تا به الان قبض سالیانه که پرداخت کردم را دارم آیا مشکلی برام پیش میاد ؟...
