مشاوره حقوقی رایگان - اجاره بهای مغازه
عرض سلام خدمت شما وکلای دلسوز ،مردم دار وصبور بنده درسال 74 مغازه ای اجاره کردم که چند سال پیش مالک قبل از فوتش مغازه را به پسرش واگذار وسند آن رابه نام پسرش زد . بعد ایشون موقع دریافت اجاره بها از دادن رسید خودداری کرد ومن چند سالی هست که اجاره بها را در بانک ملی از طریق سپرده موقت ودفتراسنادرسمی به حساب وی واریز میکنم حالا خاستم بفرمایید سالیانه آیا باید به اجاره بها مبلغی اضافه کنم یا همان مبلغ سال‌های قبل را واریز کنم به حساب مالک واگر باید اضافه کنم بفرمایید سالیانه چند درصد سپاسگذار شما هستم
پاسخ ها:
سلام. اجاره بصورت توافق است بهتراست اظهارنامه به وی دهید
☆
☆
☆
☆
☆
22:12:42
1404/7/29
در اجاره‌های قدیمی اگر قرارداد اولیه مشمول قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ باشد، تا زمانی که قرارداد فسخ یا تعدیل اجاره‌بها با حکم دادگاه صادر نشود شما موظف به پرداخت همان مبلغ مندرج در قرارداد هستید و افزایش خودسرانه لازم نیست. اما اگر اجاره طبق قانون سال ۱۳۷۶ تنظیم شده باشد و مدت آن منقضی و تمدید عملی ادامه یافته باشد، مالک می‌تواند با اظهارنامه رسمی درخواست افزایش متناسب با عرف منطقه یا شاخص تورم (طبق ماده ۴ قانون ۱۳۷۶) بدهد و درصورت اختلاف، دادگاه میزان اجاره را با نظر کارشناس تعیین می‌کند. تا زمانی که چنین حکمی نباشد پرداخت همان مبلغ قبلی و واریز بانکی کافی و قانونی است.
☆
☆
☆
☆
☆
06:38:12
1404/8/4
سوالات مرتبط
سرقفلی داخل پاساژ
سلام حسته نباشید بنده سرقفلی یک مغازه دار هستم داخل بازار تهران ... کسبه پاساژ ما تا 3 سال پیش هرماه 60000 تومان اجاره صاحب ملک می‌دادند 3 سال پیش اومد گفت باید هر ماه 300000 تومان اجاره بدید...
اجاره بهای مغازه
با سلام
مدت 9سال هست که مستاجر مغاره ای هستم عکاسم که چهارده سال قبلش هم برادرم اجارشون بود باهم کار می کردیم ایشون 9سال پیش فوت کردن،ما اینجا کلی هزینه کردیم،واسه اتلیه بالکن زدیم،سکوریت،برق،تلفن،...
افزایش اجاره بها
باسلام
من دی ماه سال 99بدلیل کرونا مغازه ای را با مبلغ 6 میلیون تومن هر ماه اجاره کردم
در دی ماه سال 1400 بعد از کم شدن کرونا با مبلغ 15 ملیون اجاره کردم.
الان هم مالک درخواست 60 ملیون تومان هر ماه...
اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي
بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
